Stroy Master

Типові проекти зроблені дуже хитро - гарна картинка, ідеальні умови. А потім починаються конкретні питання - який конструктив, які матеріали, і все, від типового проекту нічого не залишиться. Якщо починати їх натягувати на реальні ділянки - виходить так що треба ще ого-го скільки доробляти.

Полностью согласен!

Неожиданно . А вам в голову не приходила простая мысль о том, что выбор покрытия напрямую связан с углом кровли?

С этого места поподробнее! Как мне известно, только плоские кровли покрываются нестандартным покрытием (пвх мембраны, мастики+рубероид, а все остальные, начиная от 15 градусов можно покрывать чем-угодно!

Добавлено через 1 минуту

И разве в первом топике темы оговаривалась этажность дома?

нет, а вы о какой этажности дома говорили? я о двухэтажном и выше!

Прямо вот так и сказал: "Делай 300мм - будет держать. Обещаю"? Я не понимаю как технолог может обещать в том месте, где свое слово должен сказать конструктор.

Вы плохо читали предыдущее сообщение, перечитайте еще раз. Конечно сложные конструкции должен считать конструктор. Но если у вас дом на 100 квадратов, плиты ложатся на внешние несущие стены, то в чем вопрос?

Добавлено через 2 минуты

Это я к чему - у меня по проекту 1 этаж с панельным перекрытием, и крыша ЦПЧ - отосительно тяжелая конструкция. По расчетам D300 400мм - с запасом (его и планирую применять). Но это - только наружные стены. А вот внутренняя несущая будет из кирпича, потому что на нее опираются плиты длиной 7 и 4 метра, и в этом месте я бы ни за что не слушал технологов - только конструктор... или самому считать.

Нисколько не противоречу, нужен инженерный расчет нагрузок, хотя уверен, что 300 мм D400 будет вполне достаточно! Тут вопрос теплопроводности неактуален!

Добавлено через 1 минуту

P.S. Вот вы строите дома для других. Вы по проектам строите? Разработанным архитектором и конструктором?

Все зависит от заказчика, если заказчик готов заказывать проект, делаем проект, если нет, мой конструктор делает расчеты для меня, чтобы я был спокоен!

Добавлено через 38 секунд

P.P.S. Позвольте сразу мне, начинающему аматору, прокомментировать ваш стартовый ролик на странице youtube.

Спасибо за обратную связь )

Добавлено через 47 секунд

1:09 а что здесь происходит? не хватает корабликов

Вода выступает в процессе усадки бетона. Будете заливать свой фундамент увидите!

Добавлено через 47 секунд

1:45 за такое армирование ГБ строители собрали бы свои вещи и поехали домой

с этого места поподробнее? Все по технологии и рекомендациям производителя, а вы по чьим делаете?

Добавлено через 1 минуту

2:12 а где армопояс?

Под мауэрлатом) А вы наверное делаете на всю толщину стены? ))) Ну флаг вам в руки ) Мы используем U-блоки, где позволяет технология и инженерный расчет )))

Добавлено через 2 минуты

3:01 лестница с уклоном 45 градусов? решили убить будущих владельцев?

Оптимальный уклон лестницы - 30°- 45°, а вы какой делаете? Можете прямо сейчас позвонить в топовые компании по изготовлению и монтажу лестниц )))

Добавлено через 1 минуту

3:38 какой раствор пластичный. Волна - серферы позавидуют

Фундамент стоит уже 3 года, нету ни единой трещины, а вы можете засыпать П2 и радоваться красивым паутинкам на вашем основании дома!

Добавлено через 1 минуту

что происходит? зачем ляпухи?

Газобетон на самом деле на такой точный как утверждает производитель, вы просто, наверное не каменщик и никогда его не ложили ))) Я постоил уже более 7 домов из газобетона своими руками, а вы?????

Добавлено через 31 секунду

Вы же для людей строите! Постыдитесь.

Теперь давайте ваш ролик на обсуждение )))))

А кто с вами собирается спорить:D?

Вас спросили дадите ли вы обоснование своему ИМХО. Не будем забывать, что это строительный форум, а не литературный кружок. Всякое ИМХО является таковым в случае, если к нему прилагается обоснование взгляда на предмет обсуждения. В противном случае, это просто буквы алфавита. Да и суть темы не в споре, а в вопросе, на который я ответила, а вы нет. Вы же не из простого каприза утверждаете, что чем выше угол кровли, тем это красивее, по вашему мнению. К этому мнению неплохо бы и обоснование приложить.

я считаю именно так, потому что чем меньше уклон, тем более ее покрытие теряется из вида, а как известно, экстерьер дома во многом зависит от декоративной выразительности кровельного покрытия. Например, зачем покрывать дом дорогой красивой натуральной черепицей, если ее ни вы ни кто другой не увидит.?

Добавлено через 2 минуты

Да человек подпись свою выгуливает - чего вы к нему прицепились

 

 

ЗЫ. Мне тоже нравятся дома с более пологими крышами, но это наверное потому что мне одноэтажники нравятся, а одноэтажник с высокими крышами выглядяд очень своебразно

Если говорить об одноэтажных, то тут я с вами соглашусь. И насчет подписи, вы отчасти правы!

А по существу есть что сказать? Кроме оценочного суждения моего ответа и ничем не обоснованного выброса в эфир вашего ИМХО.

 

Что-то я сегодня настроена недружелюбно

не люблю влезать в споры с недружелюбно настроенными )

И где там про 300мм толщины?

Когда заказывал блоки Аерок на 2-х этажный дом с панельным междуэтажным перекрытием, технолог компании мне сказал, что если вы хотите марку D300, нужно толщину стен делать 300 мм. Я построил 2 дома из таких блоков и ни единой трещины за 3 года на первом доме и за 2 года на втором. Соблюдал все требования в технологии кладочных работ и не забывал про армирование каждого 3-го ряда на участках не длиннее 6 метров арматурой класса А-400 8-го диаметра.

При большом желании можно сделать инженерный расчет. Главное не нужно забывать, что D300 на 25% теплее чем D400 и на 40% чем D500 такой же толщины стен. Это я про Аерок. Другие производители, по крайней мере в Украине, проигрывают во всех показателям этим блокам, особенно это касается точности камня.

Щодо проектування додам.

 

На практиці, коли за основу береться якийсь проект з журналу чи інтернету, замовник (і архітектор) ставлять себе одразу в якісь рамки, тобто обмежують певними рішеннями, не завжди доцільними. Мучаться всі, поки або не здадуться (отримавши не те що хотілось), або починають заново проектувати, вже з нуля.

Для чого мучитись - краще одразу проектувати під себе.

Полностью согласен. Еще нужно понимать специфику создания типовых проектных решений. В большинстве случаев типовые проекты создаются с целью продажи большому количеству застройщиков, что в свою очередь не может удовлетворить индивидуальные потребности каждого заказчика отдельно, даже если вносить в них локальные изменения и адаптацию к определенному участку. Я вообще не понимаю людей которые строят дом без проекта. Часто даже архитектор с опытом делает ошибки, что говорить о частном застройщике, который только поверхностно вник в архитектурную многогранную тему.

Это и есть несущие стены.

 

Наверное, тут вы уже про перегородки...

Стена из ГБ, на которую что-то опирается, должна быть от 300мм. Перегородки - можно и 200мм.

Видел много домов, внешние стены и внутренние несущие которых, построенные из газобетона толщиной 200мм, тут главное марка и прочность!

Во-вторых, я не знаю, на каких сайтах бродит ТС,

В-третьих, там, где смотрела я, было сколько угодно домов с малым углом кровли.

В-четвёртых, мой дом с двускатной кровлей и углом наклона не более 25 градусов, тот минимум, который позволяла сделать моя черепица.

В-пятых, я не искала вдохновения на дилетантских сайтах .ру.

В-шестых, мой дом спроектирован индивидуально под моё ощущение и понимание дома.

В-седьмых, я не задавалась вопросом о том, почему мало проектов, я ставила вопрос по-другому- каковы способы реализации моего желания иметь двускатку с низким углом наклона.

Ну вот это другое дело )

В идеале, на данном этапе мне нужен человек который с достаточно точностью может рассказать, сколько будет стоить каждая из моих хотелок (приблизительно как список опций при покупке авто). Я выберу те опции за которые я готов платить и откажусь от того, без чего смогу жить. Ясное дело я готов оплатить данную услугу...

Могу выступить в качестве сметчика, посчитать все этапы работ вместе с материалами. Можно встретиться у нас в офисе либо в другом, удобном для вас месте!

Всем привет,

 

года идут, долго я откладывал постройку дома (покупку недвиги), но сейчас уже принято решение, процесс начинает идти понемногу...

 

Имеем голый участок.

 

Надо построить дом. Требования:

1 Максимально простые формы, желательно квадрат

2 Подвал монолитный 150кв

3 Первый этаж - газоблок, минимум несущих стен

4 Перекрытие плиты или монолит ?

4 Второй этаж - газоблок, минимум несущих стен

5 Крыша - черепица, четырех скатная

 

Руки у меня ровные, но сам строить не буду

Планирую в этом году залить подвал.

 

Что хотелось бы спросить у общества:

1 Приблизительно во сколько это может обойтись, читал форум - цены от 100уе за кв до 400 уе... Разница все таки существенна (

2 Кто занимается постройкой домов и кто готов выступить независимым экспертом? Конечно не бесплатно ) В телефонном режиме получить консультацию например...

3 Кто готов рекомендовать людей для заливки фундамента?

 

спасибо большое

Добрый вечер.

1) Средняя стоимость услуги строительва дома под ключ - 520-580 $/м.кв

Что войдет в эту стоимость:

(Подвал нужно считать индивидуально, он в эту стоимость не входит)

- Фундамент ленточно-монолитный или УШП с тепло- и гидроизоляцией

- Плита пола или УШП (утепленная шведская плита)

- Розводка канализационных труб первого этажа

- Стены из газобетона AEROC 300мм марки D400

- Вентканалы и димоходы

- Панельное или монолитное перекрытие

- Кровля с утеплением миниральной ватой 250мм (металлочерепица, битумная черепица)

- Деревянное перекрытие чердака

- Мансардные окна на мансарде

- Отмостка вокруг здания, дренажи и септики

- Лестница между этажами из металла

- Утепление фасада миниральной ватой 100мм + декоративная силиконовая штукатурка

- Окна, балконные двери

- Терраса (фундамент, плита, колонны черновые)

- Входные двери наружные бронированные, утепленные с МДФ

- Межкомнатные двери

- Гаражные ворота металлические или секционные

- Черновая отделка стен и потолков (штукатурка, гипсокартон)

- Чистовая отделка стен и потолков (малярка, плитка, мдф)

- Черновые полы (чистовая стяжка, доска строганная)

- Чистовые полы (ламинат, паркет, плика, ковролин)

- Отделка лесницы деревом

- Электрификация (ввод, контур, автоматы, силовые кабели, коробки)

- Электрификация (розетки, выключатели, бра, люстры, домофон, интернет кабеля и розетки, камеры наблюдения в доме и вокруг дома)

- Электрический или газовый котел

- Канализация 1-го и 2-го этажа под отделку

- Канализация 1-го и 2-го этажа под ключ

2), 3) Готов!

Подскажите пожалуйста какую толщину стен лучше сделать? Мансардный дом, монолитный фундамент , монолитное перекрытие, коробка из 380 газоблока , вот мозгую несущие стены делать тоже 380 или 200?

Нужен точный инженерный расчет. Но если брать по опыту, то будет достаточно 200-ки газобетона и несколько бетонных колонн в местах максимального моммента.

Добавлено через 1 минуту

вибачте, а тут немає помилки? щось з логікою не в"яжеться

Тут, наверное, вопрос в том ложить ли блок на постель или на ребро.

Это с точки зрения вашего ИМХО. Красивы могут быть и кровли с большим углом наклона, и с малым. Всё зависит от стиля дома и его пропорций.

А в чем же тогда дело? Ответьте не вопрос человека!

Добрый день ) Если вопрос еще актуален, могу посоветовать архитектора с которым работаю уже не один год.

096 313 55 60 - Максим.

Слышала такие мнения. Но вот у папы моего одноэтажный с 3мя спальнями (лет 5 назад переехал), говорит сейчас бы ни за что так не делал и сделал бы два этажа, как у многих соседей хотя некоторые живут в одноэтажных и очень довольны. Некоторых двухэтажный напрягает, другие довольны.. Думаю единого мнения нет. Но именно сейчас хочется 2хэтажный единогласно с мужем, потому одноэтажные и не рассматривали.

Занимаюсь строительством домов в Киеве уже 7 лет. За это время сделал такой вывод. Заказчики до 50 лет не жалеют что выбрали 2 этажа, заказчики которым больше 50 жалеют со временем. Тяжело подниматься-опускаться по несколько раз в день по лестнице.

По поводу 300$ K. Такой совет: обязательно ищите прораба, который снимет всю вашу головную боль на себя, ведь вы правы, что каждый должен заниматься своим делом. Если он честный человек, сделает вам смету с точностью до 5% на коробку, фасад, инженерные сети, отделку и благоустройство. И я вас уверяю, что если это будет дом из газобетона с мокрым фасадом, ватой 100мм, металло- или битумной черепицей (недорогой), базовой отделкой и базовым благоустройством, то ваш дом под ключ выйдет не выше чем 200$ к. Это средние цены для Киева. Мы строим коробку по 300-350 $/м.кв.

Обязательно подписывайте договор и учитывайте все возможные риски. Лучше всего посоветуйтесь с толковым юристом. Поскольку прораб, который работает неофициально не имеет права составлять на свое имя договор подряда!!! Он должен быть хотя бы ФОПом с соответственными КВЕДами! В противном случае вы ничего не сможете отсудить!

По поводу проекта, соглашусь со всеми кто отозвался выше, проект, который вы выбрали в первый раз имеет массу ошибок, лучше всего сделать индивидуальный проект и забыть о все этих проблемах с типовыми проектами навсегда. Хотя для этого нужен эксперт в архитектуре. Только индивидуальные проектные решения имеют один недостаток - они не проверены жильцами. Но все же, думаю, любой профессиональный архитектор и владелец дома подтвердит, что индивидуальный проект выигрывает любому типовому!

Куплю профнастил для забора 166 м.кв,матовый полиэстр, толщина 0,45 мм, коричневого цвета 8019,высота "волны" прблизительно 14,15 мм,необходимо порезать по 1,5 м....+саморезы по металу в цвет, нужна также планка 110 метров

металл - 90 м.кв, саморезы - 0,75 шт, планка - 16 м.пог.

Здравствуйте ,такой вот вопрос.Забор из профнастила,с бетонной лентой шириной 25 см, сколько за погонный метр работа? всего метров 25.

Если высота забора 2000мм, стоимость работ будет порядка 300 грн за погон.

Цікаво почути який би використали фундамент

Також цікаво, як би Ви оцінили вартість забору як звичайний, чи + % на фундамент? Заздалегідь дякую за відповідь!

Див. рисунки!

Описую, на земельній ділянці яма в якій зявляється вода після дощів і зими коли сніг тане, там навіть в спеку росте комиш. На поверхні воду не виявлено, але земля вогка.

В планах, встановити паркан, підняти рівень землі на ділянці.

;)

Обычный забор на ленточном фундаменте имеет основание 400х200 (200 в земле, 200 над землей и 200 ширина). Такой забор с общей высотой 2000 мм (фундамент 200мм +пролет 50мм + сам профнастил 1750мм) и с бетонированием столбиков ниже глубыны промерзания на 100мм стоит 650 грн за м/пог по нашим расценкам (комплектация "стандарт" тут).;)

Судя по рисунку у вас будет 500мм над землей до засыпки грунта, значит в землю надо бетонировать не ниже этой цифры(если у вас забор формирует букву П, букву Г или квадрат), поскольку после засыпки будет большое давление на фундамент. Если забор будет только с одной стороны в форме прямой линии у него не будет ребра жесткости, нужно делать на 200 мм глубже, или ставить на T-образный фундамент. Для снижения негативного действия воды на фундамент, нужно гидроизолировать обычным рубероидом.

Да. Накладные уменьшили до 10%. До объекта около 50км.

Разгрузка - по факту - 1т.-200грн. (расчет ориентировочный)

4 куба (около 160 м.кв. в опалубочных щитах, при высоте около 60 см погонажа - 260м.пог. ) Можно было бы и меньше, но опалубка дальше пойдет на фундамент, зачем два раза возить...

Логично! Хотя можно сначала выставить 50% опалубки, залить, поварить, потом залить остальные 50% и т.д. Конечно, если сроки ужатые, то только по вашему сценарию...

Якщо + цоколь з цегли/ буда, і стовпи 2 мет.

Скільки зараз м2 цегли положити 400 грн (одна цегла 4.50 грн)

Цікаво звірити ціни.

Кладка столбов - 7 грн шт

Кладка междурядей (цоколя) - 5 грн шт

Бут в этом году не ложили, не знаю сколько стоит.

Добавлено через 18 минут

Знатоки, прокоментируйте смету. Вроде как в общем и цена не маленькая....

 

Забор 130 м.пог.

Фундамент 40 в землю, 40 сверху На следующий год будет еще подсыпка 10-15 . В местах где столбики - углубление 60-70.

Пролет - 3 метра, столбики 60/40/3, в пролете три горизонтальных поперечины 40/25/2.

 

Заливка все вручную. Щебень и песок посчитан с запасом - еще будет нужен.

Не судите строго!!!

Цены приятно впечатляют) Если б стоил по таким расценкам, за год стал бы миллионером )))

Накладные расходы 15%? - это заработок прораба?

Разгрузочно-погрузочные работы 3000 ? Не многовато ли ? А где вы взяли 15 тонн?

По материалу все отлично(кроме дерева), металл можно и дороже продавать!

Лес, например в Анжио 200*25 за куб 2200 просят. Только почему у вас так много его идет??? У меня на 60 метров недавно в 3 раза меньше по деньгам получилось.

Не судите строго!

Столбы из кирпича на сегодняшний день стоят примерно 2700 за штуку.

Сюда входит:

- фундамент глубиной 1 м

- труба 60*60*2

- кирпич рваный по 12 грн за шт типа Фагот или Литос

- раствор

- колпак из бетона типа "медуза"

- работа

Если кирпич обычный то и цена меняется, например в этом столбе 104 шт кирпича по 12 грн = 1248. Если кирпич по 5 грн, то цена кирпича в столбе составляет 520. 2700 - 728 = 1972 грн.

Сам забор с лентой без столбиков из кирпича высотой 2 м над землей и фундаментом 40*20 стоит 650 грн за 1 м пог длиной от 25 м. Транспортные расчитываются отдельно.

Добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста, какова средняя стоимость работ по установке забора из профнастила.

 

35 метров забора с ленточным фундаментом, те работы следующие:

- фундамент высотой 80 см (50 см в земле, 30 см над землей)

- установка столбиков вертикальных с шагом 2.5 метра,

- приварить горизонтальные направляющие для крепления профнастила ( 2шт)

- прикрутить профнастил.

 

90 метров:

- бетонирование столбиков ( 33 шт)

- приварить горизонтальные направляющие для крепления профнастила ( 2шт)

- прикрутить профнастил.

 

Какая адекватная цена на такие работы?

 

Или будет дешевле заказать забор под ключ? Если кто делал, порекомендуйте, пожалуйста, подрядчика.

 

Спасибо!

Наша фирма ставит заборы в этом сезоне по таким ценам:

Установка забора из профнастила без фундамента (точечное бетонирование) - 150 грн за м/пог если высота не более 2-х метров.

Установка забора забора с ленточным фундаментом - 300 грн за м/пог если заливка с миксера.