Evgenie

А в Киеве 4 сотки вас не интересует?

розгляну. sippan@ukr.net

дякую

именно , только вот им не интересна точечная застройка в 28 км от Окружной ;)

Дякую, Тетяно, за підтримку.

«точечная застройка» теж цікавить в межах 25км від межі Києва. Розглядаємо ділянки від 5 сот..

идея не нова и мне очень нравится.

в большинстве случаев так строят крупные застройщики с крупными землевладельцами по 5-10га и больше. Примеров куча.

как для меня обычного среднестатистического землевладельца это хорошо. Юрист опытный есть, обмануть меня тяжело. Тем более в данной схеме Вам нужно бояться чтобы я не продал участок с вашим домом.

 

Итак у меня есть участок 12сот в Киев-свят районе, 28 км от окружной, комуникации есть, охрана, рядом застройки. Делится на два участка по 5 и 6 соток. по рыночной цене одним актом продать тяжело (вкладывать деньги и делить нету времени морочиться)!

Итак мои условия (если Вас Евгений это устроит то работаем):

1. договор аренды моего участка с юр.лицом на 6 месяц с последующим обязательным выкупом по моей цене. Или дом остается мне)))

2. Рыночная цена оговорю на встрече. Делится на два. Стройте два дома.

3. Открытый бизнес-план. почему открытый?! ну мы ж в этой авантюре партнеры. То есть БП с себестоимотью дома и планированой сумой продажи и прибыли.

4. Мое участие в выборе проекта и общей архитектуре.

5. Показать сколько проектов реализовано и какие успехи.

6. И на конец честные глаза сотрудников компании и искренность в работе.

 

С такими условиями я готов работать. Если все получится, готов рассмотреть дальнейшее сотрудничество (есть участки друзей и родных).

 

Ответ пишите в личку.

Дякую за пропозицію St.master.

Варіант 12 соток, що ділиться на 2 ділянки для нас підходить. Але віддаленість від окружної 28 км. може бути перешкодою в дальнійшій співпраці. І питання ціни теж далеко не останнє. Відправте, будь ласка, інформацію мені особисто, я розгляну.

В разі позитивного рішення, Ваші вимоги з приводу відкритого бізнес плану, договору з юр. особою та викупом зем ділянки ми задовольнимо. Ваша участь у виборі проекту будинку або будинків обов’язкова, адже метраж і архітектура будинку визначає фінансові результати.

Після того як отримаю від Вас контакти і інформацію про ділянку обов’язково зв’яжусь.

Назву компанії не вказую навмисно. Якщо ви власник землі я готовий з вами зустрітися у нас в офісі і обговорити деталі.

Скажу тільки, що ми вже збудували близько 200 будинків по Київсткій області. Відповідно маємо всю необхідну дозвільну документацію.

Умови співпраці будемо адаптувати під кожного землевласника. В будь-якому випадку по закінченню терміну договору, компанія-забудовник (тобто ми) викупить землю за свої кошти. Вартість землі теж буде заздалегідь обумовлена. Одозначно вона буде не нижчою риночної вартості.

Але головна мета проекту -- продаж об’єкту в срок від 3 до 6 місяців (в період дії договору). Землевласник отримує прибуток у відсотковому співвідношенні до пайового внеску. І звичайно повну суму вартості землі.

Для того, чтобы повысить спрос на землю со стороны покупателей и ускорить процесс продажи участка, предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по строительству домов на земле собственника.

Предложение выглядит следующим образом:

Для участия в бизнес проекте, владелец земли вносит свой пай в виде земельного участка.

Компания застройщик (то есть мы) строит один или несколько типичных домов за свой счет.

Совместно осуществляем продажу.

Полученная прибыль от проекта делится согласно вложениям в процентном соотношении.

Если интересно - пишите.