Vikctor

Это нормально-индивидуальная планировка подходит лишь определённым индивидуумам,а всем и не должна. Добавлено через 23 минуты Пробили скважину,15м. [/img] [/img] i.piccy.info/i7/a731e0698767640dd3a7531bcb889ec5/4-77-44/27437028/P1060074_800.jpg' alt='P1060074_800.jpg'>[/img]

Всвязи с понижением участка, естественные борта котлована оказались только с полутора сторон, остальные пришлось отсыпать самому-благо после планировки участка осталось несколько внушительных куч грунта. Тут пришли на память наставления многократной УШП-построительницы Татьяны5 о необходимости обустройства опорных брусочков опалубки до геотекстиля/подсыпки/трамбовки.Так и делал-прикапывал см на 10 брусочки 50*50 с шагом 60см,крепил к ним 3 доски дюймовки,подсыпал и трамбовал грунт снаружи: [/img] И так по периметру, оставив лишь небольшой проём на фасадной стороне для проезда техники. Затем привёз виброплиту 80кг: i.piccy.info/i7/beead8a289f99900909d79a3972d3b7d/4-77-41/38583899/P1060053_800.jpg' alt='P1060053_800.jpg'>[/img] и потрамбовал: Необходимую степень увлажнения почвы, чтобы виброплита не пылила и не закапывалась, определяется очень быстро. Меня больше волновал момент её самостоятельной выгрузки/загрузки на участке.На складе прокатчиков помогал грузчик, а на участке с ролью грузчика отлично справлялись доски.

Во второй половине марта,как я и надеялся, потеплело.Поставщик завёз лес на опалубку и строения №1 и №2. За пару дней построил: [/img] и столь же бодро взялся за фундамент: [/img] И даже ему понадобилось 2 ходки. Затем тракторист спланировал участок и подровнял в меру сил грунт под пятном застройки. всё про всё 4 часа.Так как он катался впритык к арматуринам разметки фундамента,столбу с электрощитком и ни разу ни передом, ни задо, ни боком ни чего не задел, я думаю это неплохой спец, но перепад в пятне подсыпки (220м2) составил целых 12см. Видимо не зря всё чаще российские застройщики для котлована под УШП заказывают минитрактора. Но я даже не уверен, что в моих палестинах такие водятся. Добавлено через 11 минут Чуть больше 20 кубов и таки покрывает. У нас халява на оформления/разрешения/в большинстве случаев коммуникации(по сравнению с вами конечно), но тот же Аэрок из Березани с доставкой на участок(400км) мне обходится дешевле чем местный(15км) УДК. Кстати последний киевлянам стоит дешевле, чем нам. Обязательно-мазанка,открытая кирпичная кладка, открытые балки деревянного перекрытия, двери на кованных петлях из грубообработанного массива и т.п. Но не в ущерб комфорту-лавки вряд ли. Я полдетства провёл у бабушек/дедушки на Волыни и деревянные лавки не были очень комфортны для тощей детской опы.

Итак строить решил начать с первым потеплением-у нас это обычно середина марта.А в январе-феврале закупал стройматериалы.Потому что во время сезона у меня элементарно не было бы на это времени.Газоблок для наружных стен выбрал Аэрок D300 375мм и для внутренней несущей D500 300мм, заключил договор с местным диллером и отдал всю сумму ... у него дома.Работает человек без офиса, предоставил документы, что квартира его, на заводе подтвердили что человек надёжный. Обещал оттянуть поставку сколько сможет, но минимум до середины апреля. Отправил после нового года на официальный сайт Рехау запрос на разработку проекта отопительной системы/покупки материалов, параллельно занёс в офис одному из местных диллеров скан проекта и объяснил хотелки. Официалы раздуплились раньше, встретился в середине января с манагером восточного отделения (оказывается у нас в городе есть офис), отдал планы помещений, объяснил чего хочу, узнал как происходит процесс. Их инженер разработает проект, а затем мне предложат приобрести материалы у одного из трёх диллеров в регионе(Рехау напрямую конечному потребителю продукцию не продаёт.)Оказалось, что в отличие от Korni, инженер Рехау не очень-то и в курсе что такое темперированный бетон, но с третей попытки более/менее подходящий проект выдала,манагер(мегаприятный парень)снабдил паролями/явками/телефонами и начал я обзвон.Двое из трёх сразу дали 25% скидки на мой объём, но один из них вырос на обломках Круг-акватерм и сколько продержится неизвестно, второй - это тот к кому я обращался ранее, и инженер которого по итогу выдал мне смету на 28тыс. евро(в каждом помещении тёплые полы разумеется сочетались с радиаторами). А третий продавец- сеть магазинов Астер, выглядел наиболее солидно на перспективу, но дал только 20%. Правда узнав о предложении конкурентов, сделали ту же скидку и разрешили оплатить в евриках(очень существенная экономия на курсовой разнице.) У них же купил канализационные трубы/фасонину MAGNAPLAST, тоже с отличной скидкой и халявной доставкой на участок по моему требованию. С лесом была долгая эпопея. Во-первых часть балок и 16 стропильных ног нужны длиной 6,1м. Сначала связался с Игорёхиным поставщиком-уж больно мне его лес на фотках понравился, да и Николай Крышник его хвалил как-то. Учитывая разницу в стоимости леса под Киевом и у нас, логистика как раз помещалась. Он сразу предложил внести 10% предоплаты и в июле забрать лес. Причём обещал распилить зимний лес и штабелировать так, что его не поведёт.Меня устраивало. Но затем он всё же попросил 100% предоплаты. Тут уж я решил найти местного поставщика. В итоги составили с местным договор, я внёс 50% предоплаты и остался доволен. Единственное чего не оплатил, так это кровлю, хотя определились с производителем и моделью/цветом, составили полную смету, но тут жена запротестовала-а вдруг у тебя не получится, останемся мы с набором стройматериалов вместо денег.Я не стал упираться, хотя по итогу в июле она стоила нам дороже долларов на 500.

До строительства хозблока мне тоже где-то придётся складировать инструмент. Не не будет. Там будут навесной конденсационник с напольным косвенником, два коллектора, две гребёнки, ГРЩ, установка приточно-вытяжной вентиляции, блок центрального пылесоса, раковина, возможно полка для части обуви и одёжный шкаф, а также лестница на чердак.

Участок был в запустении много лет. Предыдущий собственник собирался строиться, но погиб в аварии, а супруга не знала что с ним делать-в итоге продала мне. А за эти годы местные жители (вот необъяснимы для меня подобные поступки) складировали на нём строймусор, бытовой мусор и наверное ещё какие-то виды мусора. Поэтому найдя трактор с двумя камазистами, я поставил задачу отрыть и вывезти весь мусор, снести дом с хозпостройкой и отрыть все корни деревьев и кустов. Первым движением планировочного ковша трактор срывает люк водопроводного колодца,он падает вниз,а вверх фонтанирует вода... Аварийщики забили чёпик, а найденные супругой в интернете сантехники восстановили водопровод соседу напротив(с тех пор у нас с ним хорошие отношения) и (сообразительные какие) вывели шаровый кран для моего будущего подключения. Фото процесса: [/img] И итог: i.piccy.info/i7/3e23e3d91c1cd1491cb2cecb6522b372/4-77-33/17324632/009_800.jpg' alt='009_800.jpg'>[/img] Всего трактор работал 10 часов, а вывезли 22 камаза! Считай + 16000грн к стоимости участка...

В начале октября решил удалить бурную и не нужную растительность с участка. Приобрёл электропилу и ринулся на это: Два дня борьбы и все деревья и кусты спилены и складированы в глубине участка.Но открывшаяся картина ошеломила: i.piccy.info/i7/54d6111caee2f11d232d317bd045d5cf/4-77-32/26361935/P1050870_800.jpg' alt='P1050870_800.jpg'>[/img]

А Вы глазастый-в проекте всё исправлено. Не до конца уверен что хватит. Вот как Вы так определяете-я бы не смог.Хотя определили верно.

Параллельно чтению форума(скорее даже форумов-УШП гораздо основательнее описана на forumhouse.ru) и утверждению пректных решений я взялся за переоформление земли/дома и подключению электричества. Времени было много,денег было жалко-решил делать всё самостоятельно.Заранее настроился на километровые очереди в соответствующих инстанциях и ... не обнаружил их. От вида полупустого БТИ поначалу опешил-периодически приходилось там бывать и стоять в очередях. В мае 2012 я провёл отсилы полчаса в очереди на приём документов и ч/з 3 недели получил переоформленные документы на дом за 335грн. В тот же день я провёл ещё полчаса в очереди в земресурсах и подал заявление на переоформление участка на нового собственника, был любезно препровождён работницей ведомства в дружественную землеустроительную организацию, оплатил 2800грн и получил заверения о переоформлении моих документов в течение полугода. В итоге в 20-х числах декабря с опозданием менее чем на месяц, я расписался в поземельной книге и получил новый госакт. Из доп расходов было 60грн официального платежа. В середине июня, предварительно сделав топосъёмку 1:500, я подал документы на получение ТУ в Днепроблэнерго. Наверное лишне писать, что очередей тоже не наблюдалось. Вот здесь я слегка лоханулся-увидел объявление на щите перед приёмной о расценках за киловат и получив заверение работниц ДОЭ о наличии любых мощностей, написал заявление на получение 15кВт (по 1200грн/кВт всё включено.)Дней ч/з 10 получил на руки ТУ и прозрел-кабельканал от ближайшей(как убедился на месте) ТП метров 350. Я даже не представлял сколько это стоит и что расходы за кВт на этом фоне-цветочки. Самое низкое предложение по кабельканалу от профильных фирм составило около $10тыс. и непрогнозируемое время на оформление проекта подключения в соответствующих инстанциях. Хорошо что к тому времени не оплатил 18тыс.грн ДОЭ, хотя платёжку выдали вместе с ТУ. Поразмыслив, решили забыть о 1128грн на первое ТУ и заказал следующее-на максимально возможную мощность при подключении от столба, т.е. на 4,5кВт трёхфазного подключения. Понимал что мало, но решил пойти обходным путём. Получив новое ТУ на руки, оплатил официальные 5400грн и в конце сентября был позван на установку опоры и сборку щита. Чуть опоздал на участок и был ошарашен обилием тяжёлой техники и людей-ещё подумал точно-ли всё включено. Столб поставили там где ткнул пальцем,подождали час пока привезу антивандальный ящик с рынка. К тому времени и техника и люди разъехались,осталось лишь двое. Сами предложили зарядить автомат, ещё раз съездили на рынок за 40А автоматом в корпусе 10А. 1500грн за автомат считаю разумной суммой. На следующий день получил от этого же техника протоколы испытания не существующего пока контура заземления за умеренную мзду в 600грн и через неделю сняли пломбы с автомата и выдали договор о постоянном подключении. В январе/начале февраля опять без очередей и абсолютно бесплатно оформил стройпаспорт,разрешения на начало подготовительных и строительных работ и зарегистрировал их в органах местного самоуправления(горсовет) и пожарной безопасности.

Проект решили делать без вариантов.Вернее сначала пробовали найти типовой и немного сэкономить,но быстро поняли, что невзирая на не завышенные вроде ожидания, типовой не сможет удовлетворить все хотелки.Уж если решили строить дом для себя, то и проект придётся делать индивидуальный. Пару архитекторов подкинули знакомые, 4-5 выудил на форуме и начал общение. Довольно быстро определились с исполнителем(местный с форума)-жене понравились визуалки из портфолио, а мне прямота и адекватность в суждениях(сам такой и общаться предпочитаю с такими.) Архитектор попросил составить перечень хотелок в удобоваримом виде,а у нас к тому времени ещё ясная картина не сложилась. Хотели например полноценный 2-этажный квадратов на 150.Вернее сначала хотели все 200 и перевезти к себе родителей,но потом поняли что менять хоть и малогабаритную,но отдельную квартиру на эдакую коммуну как-то глуповато. Уж лучше затем построить для них гостевой домик-размер участка позволяет. Изучив хотелки, архитектор назначил цену и примерный срок реализации. Нас устроило. Договорились активизироваться месяца ч/з полтора-признанные специалисты форума народ весьма востребованный.;) В паузе начали думать-участок большой(дефакто около 30 соток),вид из окон приемлем только в одну сторону и от высоты не меняется, так зачем нам ползти вверх и в старости (которая у меня впринципе не за горами) кряхтя подниматься наверх.Ещё сильнее укрепились в желании строить одноуровневый дом после поездки к моему брату в Ялту. Он прошлым летом как раз въехал в свой новый четырёх!!!уровневый дом. Но там это объяснимо-земля дорогая и потрясающий вид из окон чем выше тем лучше. Мы же так утомились бегать десятки раз в день между первым и вторым этажами, что твёрдо решили-быть одноэтажнику. Подкорректировали хотелки с архитектором,дали аванс и ... потеряли связь с ним месяца на два. Успокаивало одно-мы ни куда не спешили, а он вряд-ли станет жертвовать своей репутацией на форуме из-за нашего залога. В начале сентября архитектор объявился,объяснил причину своей пропажи(безмерно уважаю причину, но до сих пор не понимаю, почему не предупредил заранее) и довольно быстро воплотил наши ожидания в эскизной планировке. Внесли несущественные правки, получили визуалку(с нашей стороны полный восторг), [/img] а вот на конструктиве пободались. И если по фундаменту мне удалось отстоять своё видение, то с кровлей он упёрся насмерть и не подвинулся. Если когда-нибудь мне придётся заказывать проект дома, я уже буду чётко знать на какие нюансы обращать внимание при составлении договора подряда. Потому что когда за месяц/полтора до выдачи проекта архитектор заявил, что узлы стропильной конструкции и собственно вся стропилка-типовые для данного вида кровельного покрытия, я несколько опешил. Проект мы ведь заказывали индивидуальный. На что последовал ответ, что идеальных проектов не бывает или стоят они других денег и изменения в проект будут вносить не только кровельщики, но и все кому не лень. Во-первых цена за проект была не самая низкая из предложенных нам другими архитекторами(в том числе и форумскими),во-вторых я пожалуй слишком наивно,но всё же расчитывал не вносить изменения в проект... В любом случае в начале декабря мы получили проект на руки и остались довольны. План.pdf

Пришла пора и мне попробовать описать как воплощается наша с супругой мечта о собственном доме. Как-то в новогодние праздники, когда едва наступил 2012-ый, мы лениво обсуждали какой-то рекламный буклет по-моему производителя термоблоков. И были изрядно заинтригованы такими убедительно низкими суммами за готовую коробку, что вдруг подумали-а ведь мы тоже можем! Не то чтобы жить нам было не где-есть двухкомнатная чешка в спальном р-не со свежим не дешёвым ремонтом. Но спальню в ней к тому времени уже около 2,5 лет прочно оккупировал наш сынишка, а мы довольствуемся диваном в зале. Покупать такую же чешку 80-х годов прошлого века,но 3-комнатную нам представлялось тупиковой идеей. Мы бы никуда не ушли от грязи в подъезде, перманентном сигаретном дыме в лифте, на площадках и т.п. Конечно есть элитные новостройки с платежеспособными соседями, но там уже ценники совсем не гуманные...О форумах застройщиков в то время мы даже не подозревали. На следующий день любимая купила профильные журналы (Муратор и Приватный дом),затем скачали подписку на них за последние пару лет с файлообменника и я погрузился в доселе неведомый мне мир строительства и архитектуры. А через пару недель заявил, что построю коробку самостоятельно... Добавлено через 25 минут Заявил и напрочь лишился сна примерно на неделю вперёд. Ирония судьбы-человек,который всю жизнь недолюбливал людей, зарабатывающих физическим трудом, полностью соответствующий уничижительному "гвоздя в доме прибить не может," вынужден стать самостройщиком... С конца января начали просмотр участков.С понедельника по четверг параллельно отрабатывали малоинформативные и безграмотные объявления на профильных сайтах(такое впечатление, что риэлторы вовсе и не хотят зарабатывать свою комиссию), в пятницу я созванивался с владельцами/риэлторами, в выходные просмотр. Цены на участки к этому времени уже масштабно просели и откровенно радовали, но долго не удавалось найти подходящий под наши критерии участок. Критерии были следующие-доступность городской инфраструктуры, гарантированное время пути в центр города в будний день не более 40мин.(15-20км),удалённость от вредных промышленных производств и трасс с интенсивным движением,но в тоже время природа должна отличаться от городской. Месяца два поисков не привели к результату. Вернее не так-не сросталось:то участок со своим берегом принадлежит деюре не резиденту, то, сговорившись с хозяйкой участка, приглашаем жучка проверить документы, а тётка меняет хотелки с гривневой суммы на аналогичную, но в долларах,то опять же договорившись по всем вопросам, продавцы пропадают. Добавлено через 51 минуту В марте совершенно случайно что-то гуглил и наткнулся на этот форум.Вот это я действительно напоролся на золотую жилу! Через неделю после регистрации заброшены журналы, а я как игроман по 8-10 часов в день сижу на форуме.Жена жалуется,что меньше времени семье уделяю, я объясняю, что стать самостройщиком и получить достойный результат,не изучив теорию, мне не под силу. Благодаря форуму достаточно быстро определяюсь с материалами и технологиями-фундамент УШП, стены газоблок, кровля черепица(в крайнем случае цементно песчаная.) Далее в выбор участка добавлен ещё один критерий-чтобы не было перерасхода на УШП, нужен участок без значительных высотных перепадов и желательно с песчаной почвой. Не поверите, но буквально через пару недель в самом начале апреля мы такой нашли и по вполне приемлемой цене. А вот и он: [/img] На такие мелочи мы уже не обращаем внимания, оформляем расписку, даём залог и в конце мая проводим сделку. Отлично, как раз успеваю к началу следующего стройсезона переоформить участок,получить все разрешения, подвести электричество и воду и дождаться проекта...:D

Потому и не считал...

Я бы и хуже сказал,но в чужой теме воздержусь. Я тоже пробовал понять, но не смог. Практически в границах города 2 карьера. Стоимость вряд ли дороже киевской-100грн 20-40, 110грн 5-20,120грн 5-10. И это я себе по таким ценам всего 80 тон покупал, бетонные заводы наверняка дешевле берут... Так что Вы на своих продавцов бетона не ругайтесь, не жадные они у вас.

Балованные Вы околостоличные жители. Что скажете о 960грн/куб с доставкой (10км до участка отсилы) В25П4?

Перед первым поясом я и сам хотел ведёрками---боялся "разрывных способностей бетона вылетающего из насоса". Победило лишь желание залить гарантированно качественную бетонную смесь. После промывки насоса возле дороги осталось вёдер 5-6 бетона и я его 20-литровым ведёрком переносил к будующей герметичной камере ЛОС для подбетонки. Пройтись приходилось всего-то метров 10, но ведёрко я нёс между ног двумя руками...А я не самый большой доходяга---кое как за лето 70м3 ГБ перетаскал метров от 10 до 15 от пятна застройки, в том числе кубов 13 выше первого армопояса поднял,и без всяких тельферов,лебёдок и т.п. Так что перед вторым армопоясом я для себя решил---если мелкий бетононасос нанять не получится, то буду заказывать большой. Экономия должна быть разумной.

Описанные Вами у нас в каждой крупной конторе, а такой только у одного бетонного завода (по счастливой случайности ---делают лучший бетон в регионе) и одной крупной строительной конторы (в найм не сдают.)У этого стрела всего 18м, а не 42, как у других. В первый уложил:

Вот начитавшись таких вот страшилок про "удары бетона" из шланга, я испугался заливать фундамент используя бетононасос и намучался по самое нимагу. Перед первым армопоясом я тоже опасался страшной кинетической энергии изливающегося под жутким давлением из шланга бетона, но уж очень не хотелось поднимать пару дней 3,5м3 бетона на высоту 3м вёдрами... В итоге это чудо: [/img] i.piccy.info/i7/3cfa18719bbcde621b22bf3cd4d94709/4-76-453/39600202/P1070362_800.jpg' alt='P1070362_800.jpg'>[/img] Заняло это минут 40. Сколько людей и времени понадобилось бы для ручного замеса/укладки 3,8м3 бетона на высоту 3,6м?

Вот если бы ещё поближе эти крепления увидеть... Только хотел спросить каким таким суперинструментом вырезаете идеально ровные пазы в брусьях, а потом увидел, что для этого нужен аж целый

Dmode,подскажите пожалуйста, чем делали художественные резы и(или) отверстия в ЭППСе и ПСБ-Се для проходов коммуникаций?

Для меня загадочней другое—что за заповедные места у Вас там—арматура вместе с перфораторами спокойно лежит на участке годами и никто на это не зарится. И участок ведь не в охраняемом коттеджном городке...Прям Канаду описываете, где у Рарокоты всё спокойно на участке лежало, криминал низкий, стройматериалы не воруют...

В этой теме пока навязываете только Вы, причём делаете это весьма неумело(незаинтересованный взгляд со стороны.) KlimAlex же по просьбе ТС описал выполненный по его рекомендации его друзьями эконом вариант наружной отделки. Причём он ничего не навязывает и абсолютно ни кому ни чего гарантировать не обязан. Более того, я уверен, что если бы Вы нашли убедительные аргументы против его метода, он бы и отстаивать свою позицию не стал бы. Вы же пытаетесь давить авторитетом, которого например в моих глазах у Вас нет (ничего личного—голая констатация.) А Вы, выполнив отделку фасада, даёте письменную не двусмысленную гарантию на внешний вид отделки? На сколько лет, при каких условиях? Любопытно глянуть на скан типового договора... Любопытно чем обеспечена эта ответственность...

Золотая мечта отечественных продаванов утеплительных материалов

Созванивался и ездил смотреть—1000грн/м3. Осенью называли ту же цену, но нужен только сейчас, поэтому съездил посмотреть. Двоякое впечатление—брэнд известный, а производство кустарное. ЭППС тёмнографитового цвета—говорят, что экономят на красителе, а на качестве мол не сказывается.Геометрия и тактильные ощущения упругости в порядке. Размеры вариативны—длина 120 и 250см(под заказ) и толщина до 10см.

Вы так увлеклись просветительской деятельностью с очередным безграмотным кровельщиком, что забыли — у ТС холодный чердак.;) Добавлено через 1 минуту Монтировать конечно. Мне просто был интересен выбор сечения и это ни в коем разе не критика.

Извините за оффтоп, мне реально любопытно—почему именно это сечение, а не более распространённое 200*50? Если считать кубометры, то Ваше сечение чуть дороже, если сопротивление изгибу (в терминах могу ошибаться—в отличие от yantarbud, я не профи)—думаю чуть хуже. Тем не менее не редко встречаю такое сечение стропил на форуме... Ruslan R, а не могли бы посчитать туже задачу, но с подкосами и затяжками одновременно и без конькового прогона?