Vikctor

Проект решили делать без вариантов.Вернее сначала пробовали найти типовой и немного сэкономить,но быстро поняли, что невзирая на не завышенные вроде ожидания, типовой не сможет удовлетворить все хотелки.Уж если решили строить дом для себя, то и проект придётся делать индивидуальный. Пару архитекторов подкинули знакомые, 4-5 выудил на форуме и начал общение. Довольно быстро определились с исполнителем(местный с форума)-жене понравились визуалки из портфолио, а мне прямота и адекватность в суждениях(сам такой и общаться предпочитаю с такими.) Архитектор попросил составить перечень хотелок в удобоваримом виде,а у нас к тому времени ещё ясная картина не сложилась. Хотели например полноценный 2-этажный квадратов на 150.Вернее сначала хотели все 200 и перевезти к себе родителей,но потом поняли что менять хоть и малогабаритную,но отдельную квартиру на эдакую коммуну как-то глуповато. Уж лучше затем построить для них гостевой домик-размер участка позволяет. Изучив хотелки, архитектор назначил цену и примерный срок реализации. Нас устроило. Договорились активизироваться месяца ч/з полтора-признанные специалисты форума народ весьма востребованный.;) В паузе начали думать-участок большой(дефакто около 30 соток),вид из окон приемлем только в одну сторону и от высоты не меняется, так зачем нам ползти вверх и в старости (которая у меня впринципе не за горами) кряхтя подниматься наверх.Ещё сильнее укрепились в желании строить одноуровневый дом после поездки к моему брату в Ялту. Он прошлым летом как раз въехал в свой новый четырёх!!!уровневый дом. Но там это объяснимо-земля дорогая и потрясающий вид из окон чем выше тем лучше. Мы же так утомились бегать десятки раз в день между первым и вторым этажами, что твёрдо решили-быть одноэтажнику. Подкорректировали хотелки с архитектором,дали аванс и ... потеряли связь с ним месяца на два. Успокаивало одно-мы ни куда не спешили, а он вряд-ли станет жертвовать своей репутацией на форуме из-за нашего залога. В начале сентября архитектор объявился,объяснил причину своей пропажи(безмерно уважаю причину, но до сих пор не понимаю, почему не предупредил заранее) и довольно быстро воплотил наши ожидания в эскизной планировке. Внесли несущественные правки, получили визуалку(с нашей стороны полный восторг), [/img] а вот на конструктиве пободались. И если по фундаменту мне удалось отстоять своё видение, то с кровлей он упёрся насмерть и не подвинулся. Если когда-нибудь мне придётся заказывать проект дома, я уже буду чётко знать на какие нюансы обращать внимание при составлении договора подряда. Потому что когда за месяц/полтора до выдачи проекта архитектор заявил, что узлы стропильной конструкции и собственно вся стропилка-типовые для данного вида кровельного покрытия, я несколько опешил. Проект мы ведь заказывали индивидуальный. На что последовал ответ, что идеальных проектов не бывает или стоят они других денег и изменения в проект будут вносить не только кровельщики, но и все кому не лень. Во-первых цена за проект была не самая низкая из предложенных нам другими архитекторами(в том числе и форумскими),во-вторых я пожалуй слишком наивно,но всё же расчитывал не вносить изменения в проект... В любом случае в начале декабря мы получили проект на руки и остались довольны. План.pdf

Пришла пора и мне попробовать описать как воплощается наша с супругой мечта о собственном доме. Как-то в новогодние праздники, когда едва наступил 2012-ый, мы лениво обсуждали какой-то рекламный буклет по-моему производителя термоблоков. И были изрядно заинтригованы такими убедительно низкими суммами за готовую коробку, что вдруг подумали-а ведь мы тоже можем! Не то чтобы жить нам было не где-есть двухкомнатная чешка в спальном р-не со свежим не дешёвым ремонтом. Но спальню в ней к тому времени уже около 2,5 лет прочно оккупировал наш сынишка, а мы довольствуемся диваном в зале. Покупать такую же чешку 80-х годов прошлого века,но 3-комнатную нам представлялось тупиковой идеей. Мы бы никуда не ушли от грязи в подъезде, перманентном сигаретном дыме в лифте, на площадках и т.п. Конечно есть элитные новостройки с платежеспособными соседями, но там уже ценники совсем не гуманные...О форумах застройщиков в то время мы даже не подозревали. На следующий день любимая купила профильные журналы (Муратор и Приватный дом),затем скачали подписку на них за последние пару лет с файлообменника и я погрузился в доселе неведомый мне мир строительства и архитектуры. А через пару недель заявил, что построю коробку самостоятельно... Добавлено через 25 минут Заявил и напрочь лишился сна примерно на неделю вперёд. Ирония судьбы-человек,который всю жизнь недолюбливал людей, зарабатывающих физическим трудом, полностью соответствующий уничижительному "гвоздя в доме прибить не может," вынужден стать самостройщиком... С конца января начали просмотр участков.С понедельника по четверг параллельно отрабатывали малоинформативные и безграмотные объявления на профильных сайтах(такое впечатление, что риэлторы вовсе и не хотят зарабатывать свою комиссию), в пятницу я созванивался с владельцами/риэлторами, в выходные просмотр. Цены на участки к этому времени уже масштабно просели и откровенно радовали, но долго не удавалось найти подходящий под наши критерии участок. Критерии были следующие-доступность городской инфраструктуры, гарантированное время пути в центр города в будний день не более 40мин.(15-20км),удалённость от вредных промышленных производств и трасс с интенсивным движением,но в тоже время природа должна отличаться от городской. Месяца два поисков не привели к результату. Вернее не так-не сросталось:то участок со своим берегом принадлежит деюре не резиденту, то, сговорившись с хозяйкой участка, приглашаем жучка проверить документы, а тётка меняет хотелки с гривневой суммы на аналогичную, но в долларах,то опять же договорившись по всем вопросам, продавцы пропадают. Добавлено через 51 минуту В марте совершенно случайно что-то гуглил и наткнулся на этот форум.Вот это я действительно напоролся на золотую жилу! Через неделю после регистрации заброшены журналы, а я как игроман по 8-10 часов в день сижу на форуме.Жена жалуется,что меньше времени семье уделяю, я объясняю, что стать самостройщиком и получить достойный результат,не изучив теорию, мне не под силу. Благодаря форуму достаточно быстро определяюсь с материалами и технологиями-фундамент УШП, стены газоблок, кровля черепица(в крайнем случае цементно песчаная.) Далее в выбор участка добавлен ещё один критерий-чтобы не было перерасхода на УШП, нужен участок без значительных высотных перепадов и желательно с песчаной почвой. Не поверите, но буквально через пару недель в самом начале апреля мы такой нашли и по вполне приемлемой цене. А вот и он: [/img] На такие мелочи мы уже не обращаем внимания, оформляем расписку, даём залог и в конце мая проводим сделку. Отлично, как раз успеваю к началу следующего стройсезона переоформить участок,получить все разрешения, подвести электричество и воду и дождаться проекта...:D

Потому и не считал...

Я бы и хуже сказал,но в чужой теме воздержусь. Я тоже пробовал понять, но не смог. Практически в границах города 2 карьера. Стоимость вряд ли дороже киевской-100грн 20-40, 110грн 5-20,120грн 5-10. И это я себе по таким ценам всего 80 тон покупал, бетонные заводы наверняка дешевле берут... Так что Вы на своих продавцов бетона не ругайтесь, не жадные они у вас.

Балованные Вы околостоличные жители. Что скажете о 960грн/куб с доставкой (10км до участка отсилы) В25П4?

Перед первым поясом я и сам хотел ведёрками---боялся "разрывных способностей бетона вылетающего из насоса". Победило лишь желание залить гарантированно качественную бетонную смесь. После промывки насоса возле дороги осталось вёдер 5-6 бетона и я его 20-литровым ведёрком переносил к будующей герметичной камере ЛОС для подбетонки. Пройтись приходилось всего-то метров 10, но ведёрко я нёс между ног двумя руками...А я не самый большой доходяга---кое как за лето 70м3 ГБ перетаскал метров от 10 до 15 от пятна застройки, в том числе кубов 13 выше первого армопояса поднял,и без всяких тельферов,лебёдок и т.п. Так что перед вторым армопоясом я для себя решил---если мелкий бетононасос нанять не получится, то буду заказывать большой. Экономия должна быть разумной.

Описанные Вами у нас в каждой крупной конторе, а такой только у одного бетонного завода (по счастливой случайности ---делают лучший бетон в регионе) и одной крупной строительной конторы (в найм не сдают.)У этого стрела всего 18м, а не 42, как у других. В первый уложил:

Вот начитавшись таких вот страшилок про "удары бетона" из шланга, я испугался заливать фундамент используя бетононасос и намучался по самое нимагу. Перед первым армопоясом я тоже опасался страшной кинетической энергии изливающегося под жутким давлением из шланга бетона, но уж очень не хотелось поднимать пару дней 3,5м3 бетона на высоту 3м вёдрами... В итоге это чудо: [/img] i.piccy.info/i7/3cfa18719bbcde621b22bf3cd4d94709/4-76-453/39600202/P1070362_800.jpg' alt='P1070362_800.jpg'>[/img] Заняло это минут 40. Сколько людей и времени понадобилось бы для ручного замеса/укладки 3,8м3 бетона на высоту 3,6м?

Вот если бы ещё поближе эти крепления увидеть... Только хотел спросить каким таким суперинструментом вырезаете идеально ровные пазы в брусьях, а потом увидел, что для этого нужен аж целый

Dmode,подскажите пожалуйста, чем делали художественные резы и(или) отверстия в ЭППСе и ПСБ-Се для проходов коммуникаций?

Для меня загадочней другое—что за заповедные места у Вас там—арматура вместе с перфораторами спокойно лежит на участке годами и никто на это не зарится. И участок ведь не в охраняемом коттеджном городке...Прям Канаду описываете, где у Рарокоты всё спокойно на участке лежало, криминал низкий, стройматериалы не воруют...

В этой теме пока навязываете только Вы, причём делаете это весьма неумело(незаинтересованный взгляд со стороны.) KlimAlex же по просьбе ТС описал выполненный по его рекомендации его друзьями эконом вариант наружной отделки. Причём он ничего не навязывает и абсолютно ни кому ни чего гарантировать не обязан. Более того, я уверен, что если бы Вы нашли убедительные аргументы против его метода, он бы и отстаивать свою позицию не стал бы. Вы же пытаетесь давить авторитетом, которого например в моих глазах у Вас нет (ничего личного—голая констатация.) А Вы, выполнив отделку фасада, даёте письменную не двусмысленную гарантию на внешний вид отделки? На сколько лет, при каких условиях? Любопытно глянуть на скан типового договора... Любопытно чем обеспечена эта ответственность...

Золотая мечта отечественных продаванов утеплительных материалов

Созванивался и ездил смотреть—1000грн/м3. Осенью называли ту же цену, но нужен только сейчас, поэтому съездил посмотреть. Двоякое впечатление—брэнд известный, а производство кустарное. ЭППС тёмнографитового цвета—говорят, что экономят на красителе, а на качестве мол не сказывается.Геометрия и тактильные ощущения упругости в порядке. Размеры вариативны—длина 120 и 250см(под заказ) и толщина до 10см.

Вы так увлеклись просветительской деятельностью с очередным безграмотным кровельщиком, что забыли — у ТС холодный чердак.;) Добавлено через 1 минуту Монтировать конечно. Мне просто был интересен выбор сечения и это ни в коем разе не критика.

Извините за оффтоп, мне реально любопытно—почему именно это сечение, а не более распространённое 200*50? Если считать кубометры, то Ваше сечение чуть дороже, если сопротивление изгибу (в терминах могу ошибаться—в отличие от yantarbud, я не профи)—думаю чуть хуже. Тем не менее не редко встречаю такое сечение стропил на форуме... Ruslan R, а не могли бы посчитать туже задачу, но с подкосами и затяжками одновременно и без конькового прогона?

Приношу извинения. Действительно, судя по таблице на нужное мне кол-во карт из ВР-1 5мм 150*150 прайсовой стоимостью 35,56грн мне была предоставлена скидка 10% (32грн.) Вы тоже виноваты—цену со скидкой назвали сразу и не пояснили этого. Откуда я мог знать, что Ваш мобильный известен только на СД? Можно было всё это объяснить по телефону, а не ссылаться на крупный опт.

Так вроде анонсировали небольшой рост в отдельной теме. Я уже мысленно расстроился.

Это у UDK сравняется—там вообще похоже менеджмент с катушек слетел. Я заказал Аэрок по 710грн с доставкой из Березани (доставка включена).

Обман-замануха.Когда просишь скидку и ссылаешься на СД, отвечают что имели ввиду крупнооптовую партию.

Татьяна, а в Вашем случае, учитывая что дома строятся потоком и останавливаться Вы явно не собираетесь, не выгоднее ли приобрести виброплиту?

Деформацию ПСБ-С под армированной бетонной стяжкой? Я то по простоте душевной полагал, что она как раз распределяет точечные нагрузки на большую площадь... Наверное Шведы/Немцы чего-то не знают, раз суют под свои утеплённые плиты EPS DC80(прочность на сжатие соответствует нашему гостовскому ПСБ-С 25.) Армированная стяжка там конечно потолще(100мм), но ведь на неё и нагрузка (в том числе от перегородок в полкирпича например) разрешена значительно выше, чем когда-нибудь будет на чердаке...

Простите, я наверное туплю. Не очень заморачивался этим вопросом—у меня грунты песчаные и дренажная система не необходима. Если я правильно понял суть, то нижний полукруг(в разрезе) дренажных труб не имеет перфорации. Таким образом грунтовые воды/верховодка/чудом прорвавшиеся воды после осадков и т.п. поступают через верхний полукруг(как раз таки перфорированный) дренажных труб и далее по герметичной нижней части дренажной системы стекают к нижней точке уклонов в ров/канаву/приёмник ливнёвки/колодец из щебня,отрытый до водопрозрачного слоя грунта и т.п. Ошибаюсь?

Все нужные ответы есть в соответствующем разделе на www.forumhouse.ru. Все темы по УШП читать вовсе не обязательно, но FAQ изучить очень полезно. В прикреплённом файле застройщик собрал для себя неплохую инструкцию по строительству УШП. Такой себе краткий ликбез. Прошу прощения у ТС за флуд в теме. Упс, видимо большой размер, не грузится.

Вы как обычно стеклопакет перепутали. С 14-м стеклом(если такое бывает) боюсь дороговато получится...