MaXXXic

Лицевая кладка -СРАЗУ закупал бы весь кирпич, спланировав кладку по времени в пределах теплого сезона. Кирпич хранил бы под навесом, желательно подняв поддоны с земли (на доски). Завод, видите ли, глинище сменил, терракот темнее стал, а слоновая кость изменилась в оттенке. Забутовочный кирпич проверял бы по размеру с лицевым и сразу брал бы двойной, пустотный - сильно сокращает время на кладку. Снова куплю ручную лебедку для поъема стройматериалов на второй этаж и снова сооружу временный деревянный подъемный кран.))) Уголки над окнами под лицевой кирпич снова покрашу Хаммеритом три в одном, не смотря на его стоимость. Обратил бы внимание на устройство проема в гараже под подъемные ворота - есть особенности по кладке. Дымоходы под котел - гильзовать сразу, по мере подъема кладки. При покупке любых строительных смесей и материалов в мешках сразу обращал бы внимание на дату-время производства - нарвался на партию паленых смесей с абсолютно одинаковой датой и временем производства, благополучно вернул продавцу (особенно этим московские и подмосковные стройрынки страдают).

Вид участка с юга на север (от входа вглубь). Что хотелось воплотить в плане: ориентация гостиной-кухни на юг, ко входу на участок. Север, северо-восток - минимум окон (соседи и их постройки). Еще не решил, какая из спален будет хозяйской (мастер).

Планы в размерах. Не окончательное решение по окнам и вертикальным коммуникациям (вентканалам, дымоходам и т.д.). Да в принципе по всему НЕ окончательное решение :D. Всем большое спасибо за критику) Вместе мы сделаем дом лучше)))

Что не нравится - второй этаж, зона комната-санузел (верх плана). Обособить санузел, прикрепив его к спальне, хочется, но тогда все обитатели второго этажа кроме хозяев будут бегать вниз...

2 Александр2008_111:

У самого була ідея поміняти місцями кімнату та с/у. Що непокоїть: забагато каналів буде на короткому проміжку стіни - димар каміну, димар котла, 2 вентканали, шахта для труб водопостачання та опалення. На користь розміщення, як на малюнку - близькість до криниці (ввод води в будинок), вид з вікон - з санвузлу вікно виходить на глуху стіну сараю сусіди, на північ - на глуху сторону бесідки/барбек'ю другого сусіди. Але в будь-якому разі дякую за критику, самого непокоїть ця група приміщень.

О! Класс! Поток критики пошел)

Попробую аргументировать.

 

2 Gothia:

п1. Столовая является частью гостиной, ничем не отделена.

п2. Тамбур, он же прихожая. Никто там постоянно вещи хранить не будет. Насчет основного входа в дом - Попадаем в дом именно через тамбур, потом можем открыть роллеты, и пользоваться входом через террасу, который нелогично делать основным, хотя он будет часто использоваться, возможно чаще, чем через тамбур.

п3. Балкон... Пока под вопросом. Все его недостатки вполне осознаю. В пользу балкона - нужно накрытие над террасой (юг), хороший вид со второго этажа, фасадообразующее значение. Хотя еще раз повторю, балкон под вопросом.

п4. Вход из гостиной в санузел/котельную и комнату "спрятан". Логичнее он у меня пока не получается, не вижу.

п5. Санузел 1 этажа есть, он совмещен с котельной. Делить эти два помещения не хочется для экономии места.

п6. Нет. Трехмаршевая лестница съедает пространство, но она получается светлой и удобной для эксплуатации. На лестнице площадь экономить не буду, не хочу потом ходить и клясть себя, что не сделал ее на 10 см шире...

 

2 Teletrek:

 

Участок какой есть... Следующий будет больше - построим дом больше))) Насчет отдыха - таки есть проблема. Мучаюсь в выборе между площадями дома и участка, пока дом выигрывает, хотя от первоначальных 350м2 осталось около 170, и процесс "ужатия" аппетитов не завершен. Про лестницу написал выше. Высота стен на втором этаже до кровли - 190 см, не менее. При этом значении внутренняя высота второго этажа до конька 4.20. (многовато)

 

На фотках - пространство "гостиная-столовая", без отделки, для "почувствовать объем".

Дачный участок, 6,4 сотки. Дом с возможностью постоянного проживания наружный размер 8,5*15,5. Состав семьи - нас двое, малыш, возможно еще будут детки, да и старшие дети могут в гости приехать, родители. Вобщем, хочется здравой критики, зараннее благодарен.

Здесь нет дизайна. Есть упражнение по работе в Архикаде на уровне конца первого семестра обучения, или результат окончания "курсов" по дезигну. Длинные помещения путем отделки не меняют свои пропорции в лучшую сторону, а еще более "удлинняются", понятие подбора реальных отделочных материалов отсутствует, как таковое. Нет работы со светом - есть наивная расстановка светильников двадцатилетней давности. Забирайте у дизайнера аванс и пусть он идет доучиваться, и точно не на Вашем интерьере. Извините за резкость оценок, но тотальный непроходимый непрофессионализм утомил!

Ходите в санузел через гардеробную. Так и по фен-шую правильней. И эксплуатационно так удобнее. Одна небольшая ремарочка - дверь из санузла открывается наружу, всегда.

Насчет "гениального изобретения" я конечно пошутил))) Опыта руководства строительным процессом у меня меньше, чем опыта проектирования, я тоже учусь, как и многие здесь. Мне подход ребят понравился: помозговать и вместе решить задачу, а не "ты прораб - ты и решай, а мы пока в тенечке подремем..." с этой бригадой я еще много построю, если не испортятся. Есть понимание того, что мы общее дело делаем, а это важно.

Уважаемая Ольга!

Расход газа именно за февраль прямо сейчас я Вам, к сожалению, не сообщу в цифрах - я в данный момент в Киеве, о расходе газа знаю со слов компаньона и по своим наблюдениям в начале отопительного сезона. Примерная сумма оплаты в месяц - 1000-1500 RUR, в пределах 50 USD. Вот доеду в МСК когда снег растает, тогда с радостью удовлетворю Ваше любопытство, ОК? Честно говоря, обескуражен ТАКИМ вниманием к наличию/отсутствию утеплителя в стенах... Даже если все было бы очень плохо, теплопотери через стены могут составить ДО 30%, остальные 70 распределяются через множество других узлов, требующих не меньшего внимания и проработки.

Температура внутри - дежурный режим, +15.

Газ в этом доме есть, магистральный, узаконенный, выбеганный по инстанциям, оборудование... А впрочем, какая разница? Дом НЕ ЗАКОНЧЕН. При определении оптимальности отопления я бы начинал с отапливаемой площади и параметров оборудования, с типа разводки и радиаторов, их количества, размещения и т.д. и т.п. Скажу сразу - задача ставилась запустить ВРЕМЕННУЮ систему отопления, которую при минимальных затратах и без замены разводки, только путем замены радиаторов на более эффективные (красивые, понтовые, дорогие - нужное выбрать) можно довести до финального звучания. Эту задачу удалось решить.

Ну нежелательно, согласен. Хотя толщина 100+100=200, утрамбовать до 150 - не так уж мы ее и утрамбовали. У того же Роквула есть утеплитель гораздо плотнее, чем наш "пирожок", могли бы и его применить, но не было нужной нам толщины, только 50 мм, а втрое укладывать его было неоправданно финансово. В увеличение сечения стропил тоже попадать не хотелось, получилось уж как получилось... На будущее учтем.

2 Ольга В:

при толщине стен в два кирпича 51 см, (кирпича керамического, пустотного) отсутствие утеплителя в пироге стены не беспокоит никого. Это норма для климатического пояса Москвы. При стенах меньшей толщины применение утеплителя было бы оправдано. Тем более, что внутренняя отделка тоже может существенно утеплить дом, но об этом позже.

Опыт отопительного сезона этого года показал, что дом получился теплым, расход газа небольшой, тепло в доме держится отлично. И это при том, что не убраны еще многие факторы потерь тепла в доме - не подшит свес крыши, не изолирован чердак от второго этажа перегородками, нет штукатурки на внутренней поверхности стен, не устроены откосы оконных и дверных проемов и т.д.

Рассчитывали основной конек накрыть двумя листами, но в фирме ошиблись при раскладке - не учли нахлест. Докупили суммарно три листа. Использовали три типоразмера листов. Нижний лист был длиной 3.30 м - очень неудобно подавать наверх. Спасло качество металла, не прогнулся. Очень тщательно отнеслись к устройству коньков и ендов, к изоляции примыкания к трубе. На боковых скатах врезали по чердачному окну ФАКРО. Фотка 5 - армирование въезда в гараж. Последняя фотка - ура! Накрылись!

2 letva: таки напоминает! Кстати, "заседается" там шикарно, уже опробовано на большие праздники (по чуть-чуть).

 

2Андрюша: будем заделывать будущей весной, во время обработки фасадов противовысолами.

Начинаем накрываться... Площадь крыши 250 м2.

Заказали дерево: стропила 50*150, обрешетка 25*125, мауэрлат 200*200, брус 50*50. Суммарно вышло 9,6 куба, полный ЗИЛ с длинным кузовом. Мауэрлат крепили шпильками с поперечинами, заложенными в кладку. Сверху гайка через широкую шайбу. Между мауэрлатом и кладкой проложили рубероид. Пропитку (антипирен и антисептик) выбрали классную (см фото), обрабатывали уже по месту готовую структуру опрыскиванием, с точки зрения расхода. Ушло три 20-литровых канистры (почти). Стропила обрезали по шнурку после установки. Набрали каркас для подшивки свеса софитами. Обратите внимание на вторую фотку - гениальное изобретение моих ребят с успехом временно заменило нам леса. Паробарьер и гидробарьер - Jutafol. По российским исследованиям у Ютафола самая четкая длина в сравнении с заявленной производителем. Да и качество пленок хорошее. Утепление - базальтовая вата в матах Rockwool ЛАЙТ БАТТС Скандик, трамбовали по два мата толщиной 100 мм в стропилину высотой 150 мм. Очень классный утеплитель, как в работе, так и по характеристикам. Странно, но в России утеплители толще 100 мм изготавливаются только под заказ задорого. Почему утепляли подшивку над фронтоном на улице - на случай, если взбредет в голову застеклить балкон второго этажа.

Накрыли первый этаж плитами. Плиты уложили на арматуру и раствор.

Фотка 2 - "подъемный кран" из подручных материалов с ручной лебедкой. Удобно, рекомендую (лебедку)))

4 фотка - лицевую кладку иногда приходилось класть лежа

5 фотка - сложный узел сочленения лицевых кладок на разных плоскостях. В результате все вышло красиво.

Фотки 7, 8 - вид с улицы

Фотка 11 - вид на холл и лестницу.

Фотка 12 - вид на гостиную, направо выход на террасу.

Яблок в этом году было очень много!

Фотки 14, 15 - основание колоны установлено, идет лицевая обкладка.

Причина "разноцветности" кирпича - завод отбраковывает лицевой кирпич по цвету, фактуре, сортности и пускает его в продажу как рядовой. Разница в цене - 3-4 раза.

У меня 6,4 сотки в дачном кооперативе совецких времен. Буду строить 2этажа с холодным чердаком, но утеплять крышу сразу, как под жилой этаж. Как показала практика, неэксплуатируемый чердак через два года становится очень даже эксплуатируемым, но очень холодным. Сразу буду делать стационарную лестницу на чердак по тем же причинам. Цокольные этажи опраданы на сложном рельефе, мансарды... Вы видели ХОРОШО отделаную мансарду (не подшитую деревом), в которой бы пять-семь лет не трещали бы швы? Вот то то и оно...

По стенам особо новаторского ничего нету. Одновременная укладка рядового кирпича с лицевым, сетка через каждые пять рядов, зарезка оконной четверти и фасонных деталей лицевого кирпича только на станке. Оконные перемычки - 100 уголок под лицевой ряд, вскрытый Хаммеритом 3 в 1, разложили стояки водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Над оконными перемычками залили армопояс под панели перекрытия высотой 15 см. Дом стал принимать реальные очертания.

Залили полы первого этажа по керамзитовой засыпке. На фото видно армирование пола гаража. Арматура 12-ая. Виден вывод канализации из дома, стояк один на весь дом, все санузлы нанизаны на него, только кухня разведена дополнительно под полом первого этажа. Канализация городская, пришлось на дороге устраивать приемный колодец с врезкой в общую магистраль улицы. Продолжу отчет о фундаментных работах. Залили фундамент под крыльцо. Надо было сразу, но его лили позже. На фотках видна перевязка с существующим фундаментом и посадочное место под колонну крыльца. На колонне сделали ответную пятку из металла с отверстиями, установили колонну и затянули гайками.

Не так уж там и близко, как по мне. Не идеал, но и не "окна в окна". А маньяки бывают разные... "Вам дать бинокль? - Не надо, у меня оптический"

Кстати, насчет нотки - что-то есть в этом. Я бы попробовал визуально объединить окно на желтом короедном фасаде с окнами остекления - по высоте окна темная полоса, доходящая вправо до остекления веранды. И не бойтесь выделить веранду цветом, материалом, другой текстурой. Естественно, изначально решив все конструктивные моменты.

Самое главное в любой стройке! В нашем случае даже прибежал председатель поинтересоваться, не многоэтажку ли мы собрались возводить))). Траншею рыли экскаватором, ровняли края вручную. Засыпка песка под подушку, трамбование, сверху щебень. Залили подушку, начали собирать опалубку. Доска 125х25. Стягивали шпильками. Армировали 12 арматурой, вертикальные стойки - 14 арматура. Углы усилили. Фундамент сделали ступенчатым - в уровень выводили полнотелым кирпичом. Тем самым уменьшили расход бетона и нагрузку на грунт.

Перед заливкой подушки уложили трубу канализации - она идет через гараж, поставили гильзу под трубу воды.

Несколько примеров визуализации. Игрались с цветом крыши, изначально планировали гибкую черепицу, в финале - положили хорошую металлочерепицу. С ландшафтом намеренно не морочились, оставили на потом.

Участок площадью 8,1 сотки. Имеет естественный уклон от дальнего правого к ближнему левому углу, порядка 1,5 - 1,8 м.

Эту особенность удалось обыграть в отметках полов первого этажа - гостиная 3.30м высотой, холл - 3.15м, кухня, санузел и котельная - 3.00м.

Перекрытие - круглопустотные ж/б панели, лестница - трехмаршевая, без забежных ступеней, монолитный железобетон по металлическому каркасу, окна - металлопластик, профиль REHAU BLITZ двухкамерный пакет, ламинация с наружной стороны. Перекрытия второго этажа - круглопустотные ж/б панели.

 

Смотрите планы, если что - задавайте вопросы.

2 Ольга В:

Фундамент лента.

Утеплителя нет вообще.

2 Dron:

по финансам отвечу немного позже, нужно поднять документы.

Навскидку то, что вспомнил - кладка рядового кирпича - 30USD/куб, кладка лицевая - 30USD/м2, Куб бетона в миксере с доставкой

Устройство ленточного фундамента: глубина заложения от 0,5 м под песчаную подушку (подсыпку) - 130USD/куб. Это по некоторым видам работ, расценки моих ребят с Украины.

Теперь по материалам... Мешок цемента (хорошего) - 60-70 грн, машина промытого песка (камаз) - чуть меньше 200USD, щебня - 400USD.

Кирпич лицевой терракот (темный) 4,50 грн/шт, плюс доставка с завода манипулятором (12 поддонов) 250USD при относительной близости.

Панель перекрытия от 200 до 300USD в зависимости от размера. Металлочерепица (хорошая) - 105 грн/м2.

Смена работы крана - 300USD, тяжелого 28-тонного крана (накрывали второй этаж) - 600USD.