masana

Я знаю, що лесові це погано, але в Полтаві практично всюди - лесові грунти. За нашою ділянкою через одну починається яр, там типу котежне містечко, так і називається Яр))) то геолог при дослідженні ходив, дивися і на старі будинки, і на нові, то просідних явищ виявлено не було, на будинках тріщин немає, дерева не похилені. Фундаменти буду рахувати із урахування просідних явищ, але спочатку потрібно визначитись точно з конструкціями, щоб зібрати навантаження. Будемо робити піщану подушку втрамбовану, водовідведення організоване, хочу взагалі ємність для збору дощової води, потім викор. для поливу.

Зараз видно фото? Як вставляти мініатюри фото, щоб при відкриття збільшувалась?

Вихідні дані:

- є ділянка 6с. Кутова. По кутам ділянки дві опори ел.(на схемі червоні квадрати). Газова труба проходить вздовж дороги на сх. ділянки.

- викопаний колодязь, отримані ТУ на світло (9 кВт 3 фази, багатотарифний ліч) і в процесі на газ, є будпаспорт, геодезія, геологія (грунтові води не пройдені, в колодязі вода на 14м, грунти під підошвою суглинки лесоподібні глибиною до 3,3м від поверхні землі).

- ділянка має невеликий ухил на схід.

 

Стіни - цегла 380мм з майбутнім утепленням(хотілося б мінватою+опорядження блокхаузом), фундаменти стрічкові, перекриття по дер. балкам, покрівля м/ч(ще не визначились точно).

Сім`я із 3-х чоловік, хлопчик 6р та кішка. Діти ще плануються хоч одне. Є ескізи внутрішнього планування з розміщенням меблів, декілька варіантів. Особливо не відрізняються.

план 1

план 2

(план 1 та план2 відрізняються розміщенням кладової на кухні та топочної)

план 3

план 4

план 3 та план 4 - варіанти одного планування з перегородкою між кухнею та загальною кімнатою, і без перегородки.

В мансарді все стандартне, 3 спальні і с/в над с/в першого поверху

Висота стіни на манс. поверсі 1,35м. В мансардах жили, самі по 1,6 нам вистачить.

В майбутньому ззовні по стіні осі 1 буде зроблений зимовий сад.

Робити все будемо самі, з завліканням родичів і друзів (практично всі інженери)

 

Ескіз зроблений так, щоб всі приміщення з комунікаціями вода-каналіз та газ були скупчені в одному місці, щоб менше тягнуть всередині і прокладать ззовні (кухня і топочна з сторони проходження газ. труби)

 

Питання:

- де краще зробити топочну, за стіною біля кухні, чи в кутку, щоб вікно було збоку від котла (як взагалі газ проводитимуть до котла-плити, всередині будинку, чи по зовн. стіні?)?

- чи варто одразу закладати ригель на середній стіні (можливо захочеться колись розділити кухню-загальну кумнату), взагалі мені подобається суміщена.

- де краще розмістити короб вентиляції, по середній стіні (не на коньку, а збоку) із сторони кухні(в кладовій), чи в с/в, чи в топочній?

 

Ну і взагалі, покритикуйте, підсовітуйте хто що зможе.

Саме обідне, що у мене 2 стовпа проходять по границі ділянки, і в мінімальних 2-х метрах від майбутнього будинку.

А в ТУ у нас принаймні нічого толкового немає, типовий тіпа договір, що от вам ТУ на таку ділянку, на скільки потужності для такого-то, а потім розписано - обленерго зроблять підключення, коли ви зробите проект і все необхідне для підключення. І жирною червоною ниткою через всі ТУ, договір та акти іде - оплатите все що скажимо - буде вам світло, але ми ні за що не несем відповідальності, а ви за все.

Люди, якщо хто знатиме точніше, яка ставка за це підключення стандартне, і від чого ж таки рахуються ті 300м (від ТП чи від ПС) свистіть, будь-ласка.

Мені сьогодні озвучили ставку по 2,5 т за 1кВт. А в грудні вона була ще 1т. От вам покращення, мабуть піду читати про сонячні батареї. Це Полтава.

Добрій вечір. Шановний apxitektop, порадьте.

Є будинок, на кількох хазяїв, в одному дворі їх два (схема нижче).

Землю приватизували, і тепер намагіються розділити на частки. Повинно по попередньому розподілу власнику кв.1 достатися землі від калітки(вихід) до червоної лінії. Все інше повинно було достатися власнику 1а. Там де гараж, також є вихід на вулицю. Власники 1а мають заможніх дітей (і бабушка хоче ходити по стежці - жовтим, де ходила 20 років, і ніяких інших рішень не признає), і на суді по розподілу, було вирішено, що стежка (жовтим), повинна залишитися на місці, щоб бабушка-пенсіонерка(по документам інвалід ІІІгрупи начебто) могла ходити до огородика (в кутку) над 1а. Реально там огорода 1х1,5м. Ні на які доводи і можливості бабушка не реагує, і взагалі вважає що вся землі її, а власники кв1 - приживалки(син та невістка, які живуть там вже 30 років). Власники кв.1 хотіли б мати можливість добудуватися, бо в них лише одна кімната. Але при стежці попід вікнами це неможливо. Вони подали на апеляцію, збирають різні документи.

Так от саме питання, чи є норми, по яким цю стежку можна було б не зберігати, якщо вихід можна зробити попід гаражем із кв.1а? І друге - чи є норми, по яким стежка не може проходити попід вікнами, вона реально іде зразу за стіною, по вимощенню. Чи можна вибороти хоча б положений 1м для обслуговування будинку? Буду дуже вдячна, бо суд в п'ятницю, 7 грудня, і хотілося б допомогти людям.

Добрий день. Прийшла і моя черга приймати участь у житті форуму)))

Скажіть будь ласка, скільки по закону я повинна платити за введенння мене у власнійсть у дежкомземі (9 неоподатк. мінімумів?; по договору купівлі-продажу, земля приватизованана в 2010 році), і який термін оформлення документів по закону.

Вся технічна документація по праву на ділянку мається у мене на руках. Ділянка в м.Полтава.

Я "Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах,від 15 червня 2001 року N 97/298/124" та" НАКАЗ від 14 травня 2010 року N 370" прочитала, і чесно кажучи не дуже зрозуміла, може ще якість треба почитати, щоб знати що до чого?

Буду дуже вдячна за відповідь.