Архітектор К

Переробіть ці сходи на круглі чи прямокутні, але однакові! І обов'язково площадку перед дверима зробіть. Стосовно переміщення душової і ванної - з інженерного боку це буде краще.

У Вас всі спальні будуть на 1-му поверсі? Вхідна зона дуже дивно вирішена - заходите під сходами, для гардеробної шафи місця немає. Зате сходи що з одного що з другого боку - як в палаці :D

Пасивний будинок і типовий проект - речі, як на мене, не сумісні, оскільки одним з ключових моментів є влаштування будинку на ділянці і орієнтація за сторонами світу. Власне за допомогою архітектурних рішень - геометричної форми, зонувань, величини і типів вікон, інших огороджуючих конструкцій і архітектурних деталей ми і робимо цей будинок енергоощадним. Це проект, як ніякий інший вимагає індивідуального опрацювання, при чому від концепції і до детальної робочої документації.

Планування будинку м'яко кажучи - дивне і не раціональне. Все ж таки радянський стереотип розбивати зону денного перебування на окремі кімнатки невмирущий Навіщо робити на 1 поверсі санвузол і ванну, якщо спалень там нема? Якщо гараж прибудований, чому вхід з двору? Для цього власне й існують інженери-коструктори, які розраховують фундамент на основі геології і решта конструкцій будинку!

Гарний і сучасний проект! Але його треба розглядати з прив'язкою до ділянки. Дах можна зробити з мінімальним ухилом до 5% і організувати зовнішній водостік, але зрозуміло, що експлуатація буде залежати від якості виконання.

Плюси: великий простір кухні і вітальні, достатньо великі спальні Мінуси - їх багато: загалом як на котедж якесь дивне планування, більше схоже на планування квартири, сходова клітка в кінці коридору, через те на 2 поверсі взагалі незрозумілий коридор, дуже розкидані вентиляційні канали. Як на мене не комфортно і не ефективно розпланований простір. І загалом планування будинку не доцільно розглядати без ділянки, на якій планується його звести.

Можливо я щось пропустив, але якщо ця стіна не несе на собі жодного навантаження чи є сенс робити її товщиною 250мм? Якщо вона виконує лише огороджуючу функцію, то її можна робити товщ. 120 мм і утеплити, або взагалі полегшену по типу "сендвічу" - плита OSB з боку гаражу, всередині оцинкований каркас і утеплювач, з боку санвузла вологостійкий гіпсокартон. Основне забезпечитись від холоду і запахів з боку гаражу.

Стосовно зменшення прихожої до розмірів тамбуру, близько 2-3 кв м згідний на 100%. Загалом планувальна схема хороша. Душова на 1 поверсі добре, але на 2-му - теж раджу робити душ, чи ванну з функцією душу, якщо більшість спалень буде там. Сходи шириною 1м достатньо, звичайно не дуже зручно заносити меблі, але ж не будете все життя їх носити вгору вниз Камін варто змістити до середини стіни.

У вологі приміщення не раджу газобетон, краще вимурувати в пів цегли 120 мм, така перегородка може стояти на перекритті і утеплити з боку гаражу.

Стосовно пожежних вимог, потрібно лише щоб шланг могли дотягнути до місця пожежі, а оскільки будинок невеликий, то проблем з доступом не буде. Якщо у Вас залишиться простір між будинком і парканом, його не треба асфальтувати чи вимощувати плиткою, пожежна машина може проїхати по газону, якщо треба. _________________ www.agforma.com

ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень." Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков. Добавлено через 4 минуты В принципі не вимагається, але чи варто забудовувати на всю ширину ділянки 18м ?

Душову достатньо відділити цегляною перегородкою 120мм і утеплити (мінватою або екструзійним пінополістиролом) не менше як 100 мм а краще 150 мм. І головне зробити хорошу примусову вентиляцію з душової.

Забув додати сам ескіз

Краще розглядати план будинку з прив'язкою до ділянки, оскільки це суттєво впливає на розміщення кімнат. Але якщо говорити суто за планування, то як на мене: варіанти № 3,4,5 не дуже добрі, вітальня стає комунікацією, як коридор, не затишно, вхід до ванної з вітальні; у варіанті №1 всі приміщення ізольовані і дуже малі; варіант №2 є досить хорошим - окремо відділена зона спалень і зона вітальні з кухнею, правда кімнатка 7 кв м дуже манюнька. Я спробував розвинути варіант №5 - залишаються повноцінні спальні, біля них розміщується ванна, вхід до неї з холу, біля кухні комора, піч охоплює дві спальні і хол. _______________ www.agforma.com

Можна, треба лише трохи перепланувати. Можна розміщувати будинок з відступом 1м від огорожі, якщо немає сусідніх будинків.

Ділянка є досить великою і головне видовженою, тому варто було б розвивати всі будвілі вздовж. При в"їзді можна зробити гараж, причому стіна гаражу може бути продовженням паркану. Це утворило б своєрідну буферну зону між дорогою і будинком. Між будинком і гаражем влаштувати репрезентативну зону: газон, квітники, альпінарій. За будинком - приватна зона: літня кухня, сад, басейн.

Архітектурне проектування будівель та споруд різноманітного функціонального призначення та будь-якого рівня складності. Проекти будинків та котеджів, проекти торгових центрів, офісів, проекти реконструкції та добудов. Здійснюємо проектування на всіх стадіях - від концептуального проектування до робочої документації та кошторисної документації. Дизайн інтер'єру приміщень, декорування, дизайн та виготовлення меблів. Консультації щодо забудови ділянки, перепланування та оптимізації приміщень. Контакти: тел. 067 255 29 77 Ярослав e-mail: karashetskyy.y@gmail.com www.agforma.com

Зорієнтуйте за сторонами світу. Який рельєф ділянки?