mila_bog@list.ru

Пока только планы и систематизация полученных советов и возможностей. Вероятней всего стройку перенесем на следующий год, в этом только зальем фундамент.

Злобик, решила написать пару слов поддержки. Во-первых Вы молодцы, что взялись за строительство своего дома и не важно верят в Вас близкие и родные или нет, у Вас все получится! Во-вторых если есть желание, то деньги появятся. А еще хочу сказать спасибо, у Вас в теме нашла пару дельных советов, о которых не знала. Удачи в строительстве!

да правильно поняли. у нас будет мансарда и 1 этаж. от цоколя отказались. площадь и до 200 не дотянет. А повод подумать о чем?

Тут я могу сказать УЗНАВАЛА В АРХИТЕКТУРЕ, но на основании услышанного и прочитанного в интернете. Так вот в архитектуре подтвердили что им надо лишь предпроект (грубо говоря общие данные о строении), хотя говорили это не охотно, предложили проект от их архитекторов. В связи с введением штрафов будем вести постройку официально, поэтому эти нюансы очень интересовали. Пы.Сы. Может за 2 мес что-то изменилось, но для получения разрешения на стройку проекта не надо было, тоже самое на согласование в сетях. Сейчас если найду дам ссылку на статью этого года где описывается процедура согласования стройки и ввода в эксплуатацию строения. Именно по пунктам я и обзванивала организации и узнавала где и какие бумажки мне нужны. Добавлено через 25 минут (ссылка устарела) некоторые разъяснения, но если найду ту статью скину ссылку буилдерклуб.ком -то что скрыто Добавлено через 5 минут Н А К А З 05.07.2011 N 103 Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки 1.6. Для об'єктів будівництва, на які надається будівельний паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

Берется проектная часть с любого сайта (короткое описание проекта и материалов), более для строения в 1 этаж не обязательно, а вот для 2х этажных все намного серьезней. Согласовывается предпоект (типа такой вот дом внешне и такой по планировке), а после на этапе введения в эксплуатацию архитектура составляет тех. паспорт строения.

Спасибо за столь содержательный пост. Во многом я с вами соглашусь, но есть ряд моментов которые для меня уже решенные. Я очень хочу кухню-столовую-гостинную. Я думала о том чтоб сделать ее отделяемой, но только за счет очень легких дверей (возможно стекло, хотя считаю это не совсем практичным). Геологию думали делать с соседями 50/50, но они решили строиться так. Так что может будем делать самостоятельно, а может и пойдем по предложенному вами пути. 2 этажа проблематично - требуется проект, а мы от этого хотели уйти. А вот засыпку под фундамент я планировала делать обязательно, и как-то отказаться от нее у меня и мысли нет. Дом мы строим для себя и хочется строить не так чтоб через 5 лет выгребать от наших стараний сэкономить. Вроде даже и начали склоняться к монолитному фундаменту (правда по карману это бьет хорошо).

Спасибо! Тогда я все правильно поняла. Это будет делаться обязательно.

И относительно этой фразы поясните, пожалуйста, утрамбовать это имеется ввиду то, что просыпается под фундамент и поливается водой?

поднимать уровень участка будем. Сейчас соседи выкопали яму под фундамент и воды нет, копали см 40. так как планируют каркасник

А вот тут вопрос, тоже хотели делать фундамент из ФБС-ки. Но правда сначала подушку (если не путаю заливать арматуру сваренную, по высоте 30 см.), потом блоки, потом опять армопояс, ну а дальше стены. Но я так поняла при таком подходе стена может трескаться, а как тогда надо делать. на фундамент бригаду будем брать знакомого, цена не "дружеская", но на фундаменте экономить не хочется.

Согласна почти со всеми ораторами. Муж уже задумался о навесе, так что рациональные объяснения где-то возымели эффект.

С гаражом согласна с мужем (планируется техника для работы на участке) то есть помещение надо будет строить если не будет гаража. а так планирую в гараже хранить.

Менеджер ) а образование у него связанно с механикой. так что в этих делах он не знаток. ((( У нас будущий сосед строитель, но иногда он такое мужу наговорит, что переубеждать приходится неделю.

Я согласна, что цоколь в нашем случае рисковое предприятие, но вот переубедить сама не могу. может хоть почитает советы и прислушается. изначально, был план возведения поэтапно дома, но без цоколя. просто пытаясь разместить дом на меньшей площади мы можем сделать только хуже. Он смотрит на пример своего папы у которого дом с цоколем и за 10 лет проблем с протечками не было, хотя воды тоже высоко. Базен искала но не нашла. киньте ссылкой, пожалуйста. Вроде после объяснений муж задумался о стройке навеса для авто. Спасибо всем за советы!

Спасибо, мы уже примерно просчитывали, цифры нас "порадовали" ) Но от этого никуда не уйдешь. муж и настаивает на цоколе по причине возможности временного пребывания там.

Спасибо, мы 12 и не планируем. Вода стоит на расстоянии 30 см весной, сейчас, конечно же, не так близко. Участок в селе, не на самой окраине, по улице застройки 80-90х годов. вот решили пересмотреть план красочного и на его основе под себя попробовать нарисовать. С учетом уже тех замечаний, что тут написали Добавлено через 3 минуты Это мы уже узнавали при консультировании на получения паспорта застройщика - сказали что требования и нам 3 метра отступать нет. по крайней мере так сказали в Архитектуре.

первый этаж. Относительно цоколя я ошиблась, сегодня муж говорит, что пол цоколя будет на уровне земли. Если будет )))

вот план мансардного этажа дома, вот только 4х скатная крыша смущает. полезная площадь помещений маленькая тогда получится, а вот как можно ее увеличить, боюсь что с 2х скатной будет некрасиво смотреться

вот план участка, правый участок пустой, левый есть строение в метрах 3 от границы. А вот с планом дома все же очень нравится красочный от муратора(в зеркальном отображении, гараж у левой границы). надо еще у дороги расположить яму, и кроме клумб перед домом ничего более не планируется.

По словам мужа это на см 40. Я сама плохо представляю как это будет выглядеть в итоге. Но я рассматриваю этот вариант, как возможный (хоть мной он и не сильно желаемый).

Я тоже думала, что мы зальем фундамент в этом году, а в следующем уже будем выводить стены. НО вот не можем определиться с проектом. если при помощи постов в этой теме удастся переубедить мужа и откажемся от цоколя, то тогда типовой проект есть. Добавлено через 2 минуты Сейчас попытаюсь нарисовать план участка и расположить на нем проект , который мне нравится.

ой, я пыталась это доказать мужу, но он говорит что все будет ОК! Но думаю что покажу темы с описанием этой проблемы

Нам бы 150-170 квадратов. Сильно большой не хотим, но площадь привязываем к тому, что на мансарде полезная площадь будет меньше заявленной по полу. Выражаюсь конечно немного непонятно. Но думаю поймете.

Все к стройке приходят как-то постепенно, осознанно что-ли. Мы же стали исключением ) Проживая на съемной 1комнатной квартире и имея маленького ребенка, поняли что покупка квартиры в скором времени нам не светит. Да и хочется не комнатку с кладовой-кухней, а что-то более-менее достойное, да и ребенку надо выделить свою территорию в доме(хотя нам всего 2 года и 9 месяцев). Вот и попав на объявление о продаже участка (хотя и искали дом в близ лежащих селах) поняла, что это наше. Участок выбран, куплен и даже почти оформлен, но вот мои мечты о том что в этом году там будет красоваться что-то более-менее пригодное для проживание проваливаются на глазах и причина тому - отсутствие проекта дома. С мужем искали проекты на многих сайтах и когда уже, казалось, нашли что нравится обоим, все было разрушено словами супруга о том, что он хочет цоколь, дабы дом занимал меньше места на участке. ( Опять сайты, опять проекты, но толкового ничего нет. Вот и решила обратиться с просьбой о помощи. И так исходные данные: участок 6,8 соток не совсем правильной формы (трапеция), длина фасада 14,5 метров, длина участка 40 метров, участок идет с небольшим уклоном от дальней границы к фасадной. Дом хотим с учетом того, что будет еще пополнение в семье. Очень понравились проекты на сайте муратора "занимательный" и "красочный", но в каждом есть свое НО. где-то не нравится крыша (красочный), а где-то площадь застройки (занимательный). Решили гараж выносить в цоколь, временно в цоколе и проживать. там же сделать и котельню, кладовую для закруток. Но цоколь будет углублен минимально (высокие грунтовые воды). Может кто-то подскажет,даст дельные советы где можно найти проекты домов с цоколем (небольшая редкость такие дома на сайтах)? Кстати думали адаптировать проекты, но пугает как будет в целом выглядеть дом... не хочу чтоб внешне напоминал будку или коробку.