OuldMan

Был в Сервусе. Всё вроде нормально, но далековато они. Доставка свежевыпиленного домика будет стоить под две тыщи доллярив. А СИПэко поближе будет. Да и цены обещают поменьше. Хотя с ценами полная засада. И те и те дают цену от квадратного метра. Правда Сервус упрямо придерживается цены в 160 за м2, а СИПэко обескураживает тем, что цена всего 135, но при этом рисуют аж 9 вариантов каркасов. Попытка выяснить к какому варианту применима цена 135 привела лишь к пониманию, что в общем-то ни к какому. Цена будет названа после просчета конкретного проекта. Странно, почему автосалоны не продают авто по такой прогрессивной системе? "Цена авто - 5 тысяч за литр объёма движка!". Всё, клиент твой. Но есть в СИПэко ещё одно существенное отличие. У Сервуса только стропильная крыша, а у СИПэко есть выриант с крышей из СИП панелей по балкам (балке). Вот очень интересно насколько такой вариант отличается по прочности и эффективности. Может есть у кого опыт или соображения на эту тему?

Господа, а у кого есть опыт работы или какая-нибудь информация о фирме "СИПэко" ("СІПеко"). Их сайт (ссылка устарела). Как-то маловато информации находится в инете, особенно отзывов о них. Они делают домики из СИП панелей. Стоит с ними связываться или сразу в сад?

В смысле поторопился? Не стоит ею накрывать камеры септика? Померял размеры плиты: 6м на 2,4м, толщина 22 см. Таких плит щас не делают. Вес её тонны 4 минимум. Плита есть, всего одна, девать её некуда. Вывезти не получится т.к. длинномер уже не подъедет к участку. 20 лет тому, когда её завозили, было просторнее в кооперативе. Мысль интересная отпилить от неё 2 метра и использовать как одну стенку. Но не дороже этот распил получится, чем кладка?

Дык я и звонил. Очень было интересно. Девушка-секретарь, услышав вопрос, о чем-то похихикала с товарками (обидно было предполагать, что предмет хихиканья моя наивность, поэтому предпочитаю думать что хихикали они о своём, о девичьем), потом сказала, что все вопросы к самому маэстро. Маэстро должен был появится часа через два. Проведя это время за рассматриванием проекта я решил более не звонить. Причины аж 3: 1. Я понял, что за сотку это не купить, ну никак. 2. Я не вписал в этот интерьер жену. А мне без неё плохо - как-никак 30 лет вместе. 3. Жена категорично сказала, что ей это не нравится, ей прованс по душе. Согласитесь, любая их этих причин достаточно уважительна. А тут аж три разом. Терзать же маэстро ехидными вопросами ради своего красивого выступления на форуме я счел недостойным.

Что такое углы столбами? Выложить из шлакоблока? Или лить бетоном? А толщину пятки какую делать? Да, естественно на своём участке. Колодцев нет вообще. Есть у соседа скважина метрах в 30, но и глубина у неё метров тридцать.

Господа, покритикуйте идею. Хотел делать септик однокамерный, из колец 1,5 метра. Но валяется у меня на участке, как наследство от прежних владельцев, пустотная плита перекрытия, размерами примерно 2,2 м на 6,3 метра, толщина 22см (точно не мерял, а типоразмеров не знаю). Девать мне её некуда, разбивать и вывозить мусором хлопотно и дорого. Появилась у меня мысль сделать двухкамерный септик из шлакоблока (в пол-шлакоблока). Размеры примерно 2м на 4м, глубина где-то 1,5м, камеры примерно одинакового размера. И накрыть это плитой перекрытия. Над плитой планируется парковочная зона для авто, т.е. растительности минимум, травка не более. Чем и насколько это может быть нехорошо? И присоветуйте, пожалуйста, как лучше организовать камеры чтоб придать нужную жёсткость конструкции, если сама идея состоятельна. Спасибо. И попутный чайниковский вопрос. Можно ли септик делать в метре от дороги (проезд между участками). Руководство кооператива не против, но всё же что говорит опыт?

Может быть именно потому, что все понимают его эстетические достоинства и многие видят несоответствие эстетики и цены. Разве нет? Но, тем не менее, появилась публикация с ценником. Зачем? В тех странах если публикуется цена, то есть представление о том, что она такая и будет. У нас в стране некоторые архитекторы не могут получить должного признания коллег только потому, что заказчик запрещает где либо публиковать работы, выполненные для него. Т.е. можно предположить, что тут такой трюк - заказчик, эстет и холостяк, любезно разрешил опубликовать, но при условии, что опубликованный бюджет решения будет фонарный. И всё равно мне непонятно зачем автору публиковать бюджет? Кроме как для заманухи я ответа, в силу своего цинизма, не нахожу. А почему, собственно, неприличное? Я ведь не унижаю автора предложением поставить на входе в дом столь милых моему взору гипсовых крашенных львов, не требую заменить мебель на мебель фабрики "Прогресс", не настаиваю на замене светильников на более бюджетные и проч. Я принимаю его решение как есть. Но и в свою очередь хочу рассчитывать на то, что покупаю именно то, что показано на картинке, а не выслушивать объяснения, что для того, чтоб поместиться в этот бюджет надо заменить деревянную облицовку на обои, имитирующие дерево, тут покрасим фанеру под кирпич классной водоэмульсией, кухня вообще не входит в стоимость, так что можешь поставить любую, я даже могу посоветовать гараж, где выпиливают вполне прилично... и т.д. А ведь зачастую именно заманухой сладкой цены и работают наши продавцы. Смотришь - дом за 350 долларов квадрат. Сладко? Сладко. Когда начинаешь узнавать подробнее, то выясняется, что чего-то, но не входит в эту цену, у кого фундамент, у кого кровля, в общем изобретательно исключают, чтоб нельзя было сравнить общий бюджет стройки у разных продавцов. Вот это мне кажется более неприличным. Когда я вижу в автосалоне "Цены от...", я понимаю, что за "от" я куплю авто, пустое как барабан. Но авто пригодное к эксплуатации прям с автосалона. Но дом без фундамента или крыши я не представляю. Возможно потому, что я не строитель и не архитектор. Т.е. Вы согласны, что за 100к такое не купить?

А как покупали на Амазоне? Амазон вроде на Украину не высылает? Через посредников? Сори за офф.

У нас нельзя бить журналистов за брехню. Судя по всему первоисточник тут: (ссылка устарела) Т.к. даже место расположения указано: На сайте дизайнера этот дом в рубрике "Реализованные проекты" mahno.com.ua/projects/show/id/22 Значит завтра надо звонить дизайнеру и заказывать такой домик на мои 6 соток. За 100 тыс. долларов. Ну, ладно, пусть за 101, но не больше. Бюджет сильно ограничен.

Форза крепкая машинка, однозначно. Разговаривал с владельцем этой колесницы.

Как я понял нотариуса, техпаспорт наверное является доументом, удостоверяющим госрегистрацию здания. Но прав собственности не даёт. Давайте сделаем проще: вот тут www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1801265&postcount=10 есть скан бумаги, в которой русским по белому написано "Свідоцтво про право власності" далее там указана конкретно собственность - садовый домик. Вот расскажите мне (как для детей с неторопливым развитием) как и на основании чего получить эту бумажку? Мне кажется, что именно эта бумажка и есть конечная цель всех телодвижений. Спасибо.

Посмотрел обучающий фильм по шингласу, всё увидел и понял. Спасибо.

Вы меня извините, но Вы меня, как мне кажется, просто запутываете. Раве может быть разрешением повидомлення, которое я отсылаю сам? Повидомлення это сообщение, не? И как может быть итоговым документом декларация. Декларация это торжественное провозглашение. Как я понимаю, я торжественно заявляю, что я закончил стройку. Т.е. я сам себе торжественно даю правоустанавливающий документ? Чтой-то у меня мозги пухнут. Добавлено через 2 минуты Кровля это одно из самых моих слабых мест. Я не смог понять где там бока. Расскажите, пожалуйста, как для не очень сообразительных.

Я с Вами абсолютно согласен. Более того, имею печальный опыт, когда оставленное "на потом" неизбежно приводит к проблемам, потому что "потом" рано или поздно приходит. Да у меня нет особого страха перед инстанциями, просто сдерживает боязнь того, что дело невозможно будет довести до конца, а затраты на инстанции неизбежны. Что-то прорезается во мне понимание того, что надо идти самому по инстанциям и своими шишками торить себе дорогу. Однозначного рецепта форум не даст. Я просмотрел немало участков, кое-какие были пустыми, кое-где стояли домики, разные, и приличные и избушки на курьих ножках. Где-то был госакт на земль, где-то не было. У домиков мог быть техпаспорт, а мог и не быть. Но ни на один домик не было свидетельства о собственности. Тогда я спинным мозгом почувствовал, что имеющийся домик может стать только источником дополнительной головной боли. Теперь я это понимаю. Да ещё если он тебе не очень и подходит, то нет смысла тратить на него дополнительные деньги. Поэтому решили брать пустой участок. Я бы не был столь суров к ней. Она очень опытный нотариус, особенно по недвижимости. Работает не первый десяток лет. Наоборот, я благодарен ей за то, что она обострила проблему. Я твёрдо собирался заниматься всеми бумагами по домику, начиная от проекта и заканчивая Техпаспортом. Я пребывал в полной уверенности, что техпаспорт это и есть правоустанавливающий документ. Она мне открыла глаза на то, что финальным, правоустанавливащим документом есть акт ввода в эксплуатацию (дающий свидетельство о собственности). Теперь я знаю что мне надо, буду искать пути как это сделать. А пока оцениваю возможность сделать это. Я хочу попробовать "эуропейский" цивилизованный путь. Т.е. заключить договор с фирмой, которая сделает домик хотя бы до состояния перекрытой крышей коробки. Отделка и горшки с лавками то уже не так критично. Если нанимать фирму на строительство домика из газоблока, то, мне кажется, это будет дороже. А самому искать и покупать материал, искать бригады, которые будут делать кто что лучше умеет, то я возможно и съэкономлю денег (хотя и не факт), но точно выбьюсь из времени. Так что у меня главное не материал-технология, а время и деньги. Вот это интересно. Что является командой "фас" для проверяющих соблюдение интересов государства (назовём это таким эвфемизмом)? Вы имели ввиду начало строительства без всяких бумаг? Или Вы имеете ввиду, что когда я захочу продать или подарить дачу, то поимею проблемы со строением на ней? Я это знаю и понимаю. Добавлено через 1 минуту Читая форум я себе уже наделал пометочек на что надо обратить внимание. Это будет одна из них. Спасибо.

У моей жены большое желание построиться быстро. Домик сезонный, отопление газом там не будет, тем более, что газа там нет. . Мокрые технологии не дадут построится быстро. Поэтому выбор пал на домик из СИП панелей. Понятно, что где-то потеряю в деньгах, где-то в комфортности жилья, но надеюсь, что это будет приемлемым компромиссом для сезонного жилья.

А у вас строение зарегистрировано на какой адрес? Обший для всего СТ или каждый участок имеет свой индивидуальный почтовый адрес. Можете дать формат адреса, заменив секретные конкретные названия на что-либо?

Та ради Бога, я, наоборот, рад любому совету. Явно и однозначно негативных я не видел. А если о строительной организации я увижу только положительные отзывы, то я буду думать, что она уже умерла. Другой это второй. Насколько я понял на рынке Украины их всего две таких организации. Та я бы и спросил, но она сама молчит, очевидно понимая, что в наших палестинах она ничего предложить не может. Буду признателен за любые контакты. Но только учтите, что я живу на другом глобусе.

Не, пока, понятно, речь о дарении, наследстве и проч. не идёт. Так же как и о ликвидности вложений. Какая ликвидность вложений, если нет и не будет документов, устанавливающих собственность? Точно самое . Какие штрафы за незаконную застройку, если законной застройки нет в природе? Ну нет возможности сделать законно. Возможность построить есть. Но возможности узаконить нет. За что штрафы? Угу, мало. Либо я не вкурю эти аргументы. Добавлено через 23 минуты Угу, уже тут противоречие. Для такого сурьёзного исполнителя мой малый объём заказа явно неинтересен. Вот-вот, нах мне бригада шабашников, когда мне проще заключить договор с фирмой, которая и сделает, и прогарантирует. Что и как мне прогарантирует бригада "Три гада"? Зачем мне парить мозги и задумываться о том, как у них там поинтереснее организовать. Мне фиолетово, у меня свой интерес. Совпадает он с их, - чудненько, не совпадает, - я не буду сушить мозг, чтоб сделать им красиво. Не спорю. Мне нравятся кирпичные дома. Но, если у Вас есть опыт, скажите сколько времени займёт строительство кирпичного дома? С внешней и внутренней отделкой? И сколько это будет по деньгам? Одноэтажный дом 8х9.

То, что можно делать документы, я понимаю. А вот насчёт нужно есть сомнения. Зачем нужно? Документально подтверждённой собственностью дом не станет. Светиться во всех бюрократических огранах, давать повод пожарным и прочая попить крови? Зачем идти по этим кругам ада? Какого размера грабли могут встретится в дальнейшем, по завершению строительства? Жена панически боится этих процедур т.к. хорошо помнит два года мыканий по этим конторам при ремонте (переустройстве) квартиры. Её подход простой - если не нужно, то и не надо. Строй и все дела. Я, как имеющий больший опыт по отражению нападений выскакивающих из-за угла граблей, хочу загодя оценить их опасность.

Господа, тут есть один нюанс. Есть СТ, которые включены в город, а не приписаны к нему. Т.е. такие СТ включены в адресный план города и каждый участок имеет свой почтовый адрес. Улицы СТ включены в официальный список улиц города. Для таких СТ можно получить документы на здание. Потому что по сути они ничем не отличаются от участков для индивидуальной жилой застройки. Наше СТ приписано к городу, почтовый адрес имеет только само СТ (грубо говоря только административное здание СТ). Получить почтовый адрес для участка нереально, только если само СТ будет менять целевое назначение и входить в город как посёлок (ну, типа того). Прошу прощения за возможное применение "те тех" юридических терминов. Но суть, как я понял, в этом. 2_Телесистемы. У Вас указан конкретный адрес или адрес самого СТ? Или просто написано СТ "Неземная радость" и всё?

Извините, но несколько странный совет. Вы полагаете я недостаточно приник к сокровищницам мировой литературы? Или Вы полагаете, что я неосознанно делал свой выбор технологии строительства? Один из критериев моего выбора - быстрота строительства сезонного дачного домика. Возможно в ущерб чему-то другому. Добавлено через 4 минуты Ага, вот ключевое слово - свидетельство на право собственности (техпаспорт из БТИ, как ни странно, это технический, а не правоустанавливающий документ). На основании чего выдаётся это свидетельство и есть ли наявные обладатели таких свидетельств в садовых товариществах?

Я тоже так считаю, но где-то прочитал, что если на дно такой выгребной ямы насыпать щебня и песка, то она волшебным образом превращается в однокамерный септик. А слово септик уже звучит куда благозвучнее, чем выгребная яма. Я правильно понял, потому что переспросил и даже подискутировал. Суть в том, что если я захочу продавать дачу, то продать я смогу только участок. Все сооружения на участке не будут иметь документов, удостоверяющих собственность, т.е не будут объектами продажи, а как бы бонусом к "участку". Если так, то зачем тогда суета со строительными документами?

Господа, есть у меня несколько вопросов, ответы на которые я вроде как знаю, но не хватает мне уверенности в принятии решительного решения. Вопросы несистемные, просто то, что сидит в голове в ожидании размещения в свою ячейку.. 1. Почему все делают электрику в домах из СИП в металлрукаве? Хотя есть много критики, да я и сам знаю, что металлрукав очень неудобен в работе. Можно ли заменить гофрорукавом или пластиковыми трубами или пластиковым коробом. Вся пластмасса вроде сертифицирована на "негорючесть"? 2. На каком минимальном расстоянии от границы участка можно строить дом? 3. На каком расстоянии от границ участка и от дома лучше размещать септик? Септик планирую элементарный однокамерный, из двух бетонных колец. Вопросы на другие темы. Дончане, присоветуйте, пожалуйста, нераспальцованного "мичурина", чтоб привести плодовую растительность в порядок. Юридический вопрос. Я их побаиваюсь, поскольку давно понял, что закон и логика суть вещи разные, порой противоречивые. Так вот, нотариус сказала, что не стоит даже заморачиваться со всеми строительными бумагами, стройпаспортом, техническим паспортом из БТИ и подобное. Можешь строить что хочешь. Поскольку на строение, построенное на земле для целевым назначением "для садівництва" никогда не получить акт ввода здания в эксплуатацию. И, посему, не иметь правоустанавливающие документы на дом как на собственность. Т.е. что бы ни было построено на участке, все равно в собственности у тебя только земельный участок, согласно госакту на землю. Насколько это правильно? Что всё таки лучше сделать по документам на строительство?

Двухгодичные вяло-неторопливые поиски дачного участка позавчера таки закончились оформлением купчей на земельный участок. Моя жена добавила к своим активам латифундию с классическими параметрами - 6 соток, 20х30 метров. Дорога по узкой стороне. Садовому товариществу 20 лет. Участок несколько раз переходил из рук в руки, но ничего на нём не менялось. То, что было сделано первым владельцем, то и осталось. Точнее развилось природным способом. Участок - сплошные пампасы. Я нафотографировал с разных точек его, но зелень, лезшая в объектив, создаёт впечатление сельвы. Короче показать нечего. Выбрал одну фотографию, как иллюстрацию могучих сил природы и тщетности людских усилий в борьбе с вышеозначенными силами. Вот так сейчас выглядит когда-то прислонённая к деревцу лишняя секция забора. Всячески оттягиваемый мной момент строительства дачного домика подошёл к критической черте. Надо строить. Планировали строить домик из СИП панелей. Общались с Сервусом. Хотели взять стандартный проект с минимальными доработками. Но приделывания к проекту нравящихся нам носов и ушей привело к тому, что от стандартного проекта ничего не осталось. Буду общаться с Сервусом по поводу индивидуального проекта. И во сколько мне это выльется?

ОФФ Та не проблема понять суржик (кстати, а почему студент не пишет на украинском, если он учился на украинском?) даже не изучая его. Например понять, что "селовая" розетка это сИловая розетка. а не специальная розетка для села, или что "на ружу" это с наружи, "пояльник" это пАяльник, - несложно. Я вполне допускаю, что студент скурил букварь. Но как "спецыалист" специальную литературу-то он читал. Или таки нет? Тогда как понимать вот это: "Вот и получаеться что 7 Кв спокойно выдержет кабель с медной жилой сечением 4 (ссылка устарела)а..." Будет ли специалист киловольты путать с киловаттами? Причем упорно, ведь его оппоненты в ответах ему пишут кВт. Но он этого даже не замечает. А на этом форуме даже блондинки понимают разницу. ЭндОФФ.