Neyomi

Всем доброго дня.

Такая тут история приключилась - приехал к нам друг семьи в Киев, жену на операцию в онкоцентр привез. Ну и, понятное дело, деньги нужны. А у него в запасе есть сигары - родственники в экспертизе работали, вот и достались они при проведении оной при импорте экспертам в подарок.

Продает он их за полцены, чтоб побыстрее сбыть, ждать-то некогда. Снабжены всеми акцизными наклейками, пломбами производителя и ценниками. Осталось 2 пачки:

1. Деревянная коробка хорошего качества, можно в подарок. На этикетке написано Суматра, расфасовано в Германии. 24 штуки. Цена 150 грн. (оригинальная - 300 грн.)

2. Бумажная упаковка, немного помятая при перевозке, но целая. Это себе любимому можно. Кубинские сигары, 5 штук. Цена 65 грн. (Оригинальная 125 грн.)

По опыту предыдущих пачек - каждая сигара индивидуально упакована для сохранения аромата.

Завтра добавлю фотки и, может, вычитаю на пачках еще какие подробности.

Если кому нужны - звоните, попутно еще и доброе дело сделаете.

(095) 204-71-13 Лена

На месте можно бабушку найти, за 50грн договорится. Там работы на час, полтора максимум...

точно. платим 50 грн за уборку однушки

улыбнул насос за косарь евриков, стоЯт у нас обыкновенные фекальные насосы с поплавком за 80-100 $ , хоть китайские хоть итальянские- убивает их одно :длинные волосы, верёвки и тп, что наматывается на шкив, там главное КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ обратный клапан надо ставить, цена его 400-600гр

попустило спасибо. радует, что можно этот вопрос решить дешевле

Добавлено через 38 секунд

Дом будете на ножках строить?

дом уже построен. не на ножках, а стоило бы

Ребят перечитал все, восхищаюсь и крепко жму вам руки. Если будут нужны какие материалы по мебели - пишите. Чем смогу, помогу, проконсультирую,расскажу где что и почем купить по мин. цене.

спасибо за предложение, мы от помощи хороших людей никогда не отказываемся

С мебелью тоже не все просто. Домик-то маленький, нестандартный, потому все приходится делать с выдумкой, под конкретные места и потребности. Предстоит оборудовать уголок чем-то таким вроде углового дивана, на котором можно было бы обедать всей семьей, не раскладывая положить отдыхать на него маму в гостях, в случае приезда друзей с ночевкой разложить в двухспальную кровать. При этом всем нужна свободная циркуляция воздуха внизу, так как площадь теплого пола не хочется уменьшать. Потому думаем сами конструировать.

Наверху у нас встроенный шкаф под скатом крыши. В ширину 6 метров, в высоту примерно 125 см. Вот думаем что лучше - дверцы самодельные распашные или раздвижные купе заказать. Может что посоветуете на такие размеры?

Молодцы. А для уменшения морозного пучения не думали об утепленной отмостке гдет на 1 -1,8 м о фундамента + завалинка?

Думали, конечно. На очереди утепление фундамента вглубь на полметра и утепленная отмостка. О завалинке знаю только из русского народного творчества, вживую не очень себе представляю...

Тогда поздравляю с покупкой участка на замаскированной сплошной выгребной яме:D. Перед употреблением с участка воды, отнесите ее на бак/анализ.

мы участок не покупали, был в хозяйстве, так сказать. Но из скважины 50 метров мы спокойно годами пили сырую воду - ни разу проблем не было. Вкус тоже вполне себе. Учитывая то, что я очень привередливая - пью только покупную или из фильтра обратного осмоса. А эта тоже идет.

И вообще я склонна считать, что выгребные ямы не так опасны, как тонны пестицидов и гербицидов, попадающие с полей в водоносные слои.

Вы свою квартиру сдаёте, или она у Вас в субаренде?

и свои есть и в субаренде

такие ужасы тут пишут занимаемся посуточной сдачей уже года 3-4. Основной тезис - посуточная сдача это бизнес и им надо заниматься, как и любым другим. Долгосрочно сдал и забыл, посуточка - все время держишь руку на пульсе. Но денег больше раза в 2. Грамотно подготовленная и рекламируемая квартира сдается в месяц не 20, а 28-29 дней, что дает разницу в деньгах в 2 раза. Правда есть расходы на горничную, ремонтировать нужно все вовремя и срочно, постель, полотенца, посуда, как писали выше. НО все равно разница выходит существенная.

Если квартира грамотно сдается - контингент нормальный. Конечно никто не застрахован от пьянок-гулянок, но они случаются не чаще, чем в долгосрочно сдаваемых квартирах. А вот состояние посуточной квартиры куда как лучше, чем долгосрочной. Она ведь убирается постоянно, ремонтируется, освежается. А долгосрочная убивается больше. Там ведь вовремя никто ничего чинить не станет - будет болтаться пока не развалится совсем.

Итого: есть возможность заниматься кому-то своим бизнесом - лучше сдавать посуточно. Нет времени - долгосрочно. Поверьте, в этом бизнесе надо быть готовым в любой момент сорваться и бежать решать проблемы. Плюсы - проблемы бывают нечасто, остается много свободного времени. Я, например, свободно совмещаю такой бизнес с декретом.

На такой случай Вам стОило бы поинтересоваться, как устроена канализация на подводных лодках.

Но гораздо более интересный вопрос - как Вы собираетесь там находиться? Заплывать в дом на надувной лодке?

Вы планируйте всё вместе - и досыпку, и постройку, и канализацию.

Дом уже построен - поздно планировать. И участок не затапливался до сих пор. Пока у нас в марте не выпадало 50 см. снега за сутки. Как мы добирались до дома? В резиновых сапогах, лодка не обязательна

Ваши соседи так и будут делать - не одни, так другие. Но Вы понимаете, что глубина очистки на "самопальных" септиках недостаточна для того, чтобы потом сливать эту воду в открытый водоём. Исключение - свиноферма и её отстойники.

Хотите так?

А самопальным он быть не обязан. Мы не исключаем и САД, например. Или грунтово-корневой фильтр. Или еще что-нить. И у соседей я пока не встречала систем доочистки. У всех выгребные ямы с дренажом прямо в грунт.

Все системы рано или поздно нужно обслуживать, из Ваших слов вырисовывается картина, что там не высокий УГВ, а просто наводнение. По любому все сооружения затопит и поплывут Ваши продукты жизнедеятельности по участку. Как на меня то лучший вариант выгребная яма на верхнем участке (если соседи не против), плюс поставить вот это

и не страшны Вам грунтовые воды.

Высокий именно УГВ. Наводнение получилось, когда наш УГВ поднялся выше уровня земли на участке. И мы воссоеденились с каналом У нас просто место в низине, на болоте. Рядом холмы. И все, что на них тает, стекает к нам. И поднимает УГВ. Да и без таяния у нас УГВ максимум на 1,5 метра в самые сухие годы опускается.

На верхнем можно, соседи не против. Напрягает стоимость насоса, конечно, но я знала, что это будет недешево.

Добавлено через 4 минуты

Сори, но что в этом участке такого ценного, кроме фразы "обуховский р-н", чтобы не подарить его врагам?

Кстати, по закону, если на участок есть госакт, то проезд к нему минимум 4 метра шириной. Так что юридически можно смело приглашать бульдозер.

Самое ценное в этом участке то, что он уже есть. А любого другого пока нет

На оба эти соседние участки госакт один, юридически это один и тот же участок. Просто брат не желает жить дружно, приходится разделятся. А 4 метра там негде выделять да и незачем.

А продать его тоже невозможно, потому что это выстраданная бабушкина дача и ее (бабушку в смысле) хватит удар даже если мы просто выскажем мысль о продаже вслух. К тому же там много наследников кроме нас. Короче все сложно. Надо продержаться там, пока мы не купим себе другой участок и не построим там нормальный дом.

Строители залили отвод канализационных стоков в подошве фундаментной ленты (фото прилагаю). Можно ли так делать? (внутри 3 куска трубы, которые разбираются в случае необходимости чистки или замены. Менять что то уже поздно, но есть возможность сделать еще один отвод - если этот по каким то причинам может создавать проблемы в процессе эксплуатации.)

А трубы соеденены под прямым углом? Помнится наш друг, который занимается коммуникациями, учил нас, что все повороты должны быть не более 45 градусов. То есть если 90, то надо сделать 2 по 45. Так можно кротом прочистить трубу, не разбирая. А если углы прямые, то максимум до 2 угла можно крот засунуть.

Есть системы не боятся ваших проблем, высокой воды, залповых сбросов и долгого не проживания. Очистка до 98 %.

Решите Важные вопросы Обращайтесь.

Порадовали Боялась в качестве единственного совета услышать совет поменять участок. А можете подсказать порядок стоимости такого решения? Понимаю, что зависит от многих факторов, но хотя бы порядок.

Может кто подскажет как быть? Мы пока в раздумье и в поисках решения. Не буду пока давать схему участка, так как до этого нужно еще решить много других важных вопросов.

Участок расположен за другим участком, потому от дороги идет только узкий проход, длинной около 40 метров. Подъезда техники нет, как следствие. Уровень грунтовых вод этой весной поднялся на полметра над землей Правда это исключение, конечно. Но весной весьма часто бывает, что УГВ составляет сантиметров 20 от силы. Осенью при очень сухом лете и большой удаче может падать до 1,5 метра. Обычно около метра осенью.

Тот участок, через который проложен проход, выше примерно на метр. И в начале прохода есть место под стоянку для машины (как вариант там сделать яму и туда перекачивать с нашего участка).

Есть и хорошая новость - участок выходит к каналу, весьма большому и глубокому (грунт оттуда брался для намывки земли, потому объем водоема значительный), то есть туда можно сливать очищенные стоки.

Я знаю про аэрационные системы, но они ведь плохо переносят изменение объема стоков, а мы люди непоседливые, нас часто нет дома неделями.

Участок около 6 соток. Грунт: вверзу сантиметров 20 песок (намытый), под ним торф и всякий болотный ил. Черте что, короче. В одном месте замывали канал, так там песок примерно на метра 4 в глубину сплошняком. Справа и слева остатки канала у соседей. Думали может туда дренаж?

Короче вопрос сложный, без поллитры не разберешься Но мы не оставляем надежд поиметь наши проблемы и хорошую канализацию :D

Neyomi, спасибо!

Что характерно, желание что-то добавить у него так, до сих пор, и не возникло.

Значит все получилось именно так, как ему было нужно Еще один плюс Вам, как разработчику.

Тоже утеплял фундамент ПСБ, помещение почти без цоколя...Эффект почуствовался в первую же зиму ...

Вот тоже думаю, что эффект будет ощутимый. Тем более, что теплые полы. Но в том сезоне не хватило сил. Мы и так заканчивали, когда у меня уже 8 месяц пошел. Да и снег был на носу... Кстати 2 декабря мы наконец-то выкопали свою картошку, точнее достали (посадили по весне пару грядок из старой проросшей, чтоб не выбрасывать). Думали на молодую будет, да руки не дошли :D Она у нас под сеном-соломой все лето в бурьянах росла. Дикая, так сказать. Аккурат успели - на следующий день выпал снег.

Никогда я еще картошку в декабре не собирала. А она - не хуже, чем в августе

Какой расход эл. энергии и обогреваемая пл... ?

Жгли в самые лютые морозы до 2МВт это примерно 1000 грн в месяц.

Декабрь - февраль порядка 800-900 грн. Ноябрь - март до 500 грн. Это считая бойлер, чайник и прочих дармоедов . Плитка у нас на кухне газовая от балона. Отапливаемая площадь в пределах 40 кв.м. при средней высоте потолка, считая "антресоли" и приложив палец к носу, 4м. (Учитывайте, что у нас не село, а садовое товарищество, у нас расценки на электричество повыше: 1 квт - 0,4436 грн.)

Мы рассчитываем что добавление ветробарьера и солнечной теплицы с южной стороны несколько улучшит ситуацию. Фундамент хотим доутеплить пенополистиролом на пол метра вглубь. В общем, "Життя триває, точиться війна".

Будем держать Вас в курсе.

Добавлено через 12 минут

.. за 10 тыс можно конечно построить дом, но тут же не соревнования ....ТС поделился своей информацией по строительству дома не для того что бы его ругали или указывали на недостатки... ведь "Глупый не заметит, а умный не скажет" (с)

Вот, кстати, вопрос зачем мы делимся информацией? Наверное мы все тут делимся опытом, чтобы можно было понять что вообще возможно сделать. И что будет, если сделать что-то не так, как принято.

Когда я говорю о своих планах или уже готовых проектах, мне часто говорят: "Это невозможно!" Когда я это слышу, то знаю, что я на верном пути ;)

Интересно к какому выводу пришли, как бы делали сейчас?

Возможно, лучше было бы сделать каркасник из ОСП и дерева на бетонной плите или сваях.

Однозначно на плите - сваи опирать не на что и нет подъезда техники. Но плита помощнее и с хорошим армированием. И вместо железного каркаса или каркасник с заполнением соломой или газобетон. Тут уж все зависело бы от наличия времени и денег.

Мы фанаты всего натурального в виду некоторых проблем со здоровьем. Но иногда приходится соглашаться с тем, что есть и выбирать из двух зол меньшее.

Добавлено через 1 минуту

Если строительство не ваша сфера занятости - значит это ЭКСТРИМ!

Я же даже тему так назвала - строительная авантюра. Конечно экстрим. Но мы рисковые люди, так жить интересней

Зато у нас в один год и сын и дом и дерево!

Добавлено через 13 минут

Но форум-то не только ихний, тему будут читать новые застройщики, которым важно не повторять чужих ошибок. Ошибки признаны - это хорошо, но пока хвалить рано, надо дать альтернативный вариант вложения 10000 и двух лет труда с лучшим результатом. ИМХО.

ОДнозначно! Надо стараться извлекать пользу из чужих ошибок. Самая главная наша ошибка - недостаточно высокий дом. Мы переделывали существующий и это нас привязало к высоте. А нельзя было так. Этой весной после таяния аномально-обильного мартовского снега нас затопило. Не сильно, не фатально, но пришлось срочно уезжать из дома. Правда уезжать туда, где у нас была работа и куда все равно приходилось ездить, но все равно неприятно.

Кстати об этой работе напишу отдельно - сейчас мы переделываем одну трехкомнатку под минигостинницу. НО об этом в другой ветке ;)

Шторы.

Долго думали, смотрели и перебирали варианты.

Решили рискнуть)))

Это камуфляжная ткань для охотников.

Быстро сохнет, легко стирается, не мнется.

И выглядит очень необычно)))

Дааа, шторы - это по-нашему Отличная идея, надо взять на вооружение.

Уютненько получается. Что интересно - вы выбрали материалы, которые и мы присматривали - такую же плитку хотим в ванной, обои в детской использовали на одной из квартир для отделки, кафель с Парижем тоже смотрели, правда потом переиграли с обоями и пришлось другой брать.

Столешница классная и цвет шкафчиков

Просто. Скучно. Бюджетно (дешево)

 

Спрятать подвод к радиатору не получилось?

А почему Вам обязательно надо, чтобы было дорого? Дорого и красиво любой дурак сделает. Вы попробуйте дешево и красиво - вот это действительно талант

Я бы гналась за качеством, а не дороговизной. Пусть подвод к радиатору виден, зато краска на стенах хорошая.

Ремонт замечательный. Не могу понять что такого ужасного в совмещенном смесителе. Да, раздельные более устойчивы, но совмещенный дешевле и в подготовке и сам по себе. Еще не так давно это был стандарт в ванной комнате. И ниче, жили как-то, причем весьма неплохо.

А тут так пишут, вроде там не смеситель, а Ктулху из стены торчит как минимум

А что мало акцентов - так писала же автор, что заказчик сам так захотел. Он потом добавит что надо по своему вкусу. А как основа - замечательно. На такие стены приклеить авангардные стикеры - будет супер-молодежно и необычно!

В целом на данный момент могу сказать, что многое бы сделала не так, если б все сначала. Да, мы много ошибок допустили. И с фундаментом в частности и с коммуникациями и с высотами полов, как показала практика. Но мы учились в процессе. Мы изначально считали этот дом тестовым вариантом не на века, а на время, пока мы не построим большой дом на своей земле.

И большинство вещей себя оправдало. Дом получился уютным и удобным. На очереди еще много всего. Выложу фотки внутрянки попозже. Слабонервных прошу удалиться от компа - ремонта у нас пока нет

Добавлено через 8 минут

Поштукатурьте все равно и зашейте OSB, если уж Вам так хочется.

Это даст:

1. Отсутствие продувания.

2. Защиту соломы от воды, если она затечет под OSB.

3. Огнестойкость композита глина-солома. Просто солома - сильно хуже.

А это вариант. Спасибо за совет! Главное - успеть до холодов. В принципе ветробарьер покрывает первые 2 пункта. Что же до огнестойкости, то прессованная солома горит гораздо хуже пенопласта, хотя им активно утепляют стены. Но перестраховки много не бывает!

И что же вам мешало окна купить _до_ каркаса? Ну да ладно - какая уже разница?

А у нас не сильно-то было вариантов. Проемы многие решили оставить те, что были. Вверху просто других вариантов размещения окон не было. Снижать прочность каркаса из-за применения стандартных окон страшновато - как бы не вылезла экономия боком. Домик-то маленький, там передвинуть или изменить размер окна не всегда возможно - просто некуда физически

Хорошо вам - у вас нет проблем с отключением света. А если больше суток светы нет - то худо .

Да, тут нам повезло. Бывают, конечно, и у нас аварии, но их как правило быстро устраняют. Этой зимой проблем не было. Один раз день не было электричества, но дом не успел особо остыть. Но все же поставить печь как автономное отопление хотим всенепременно. Просто пока на нее денег не хватило и времени. А хотим вот такую:

ukrsauna.kiev.ua/product/pech-kamin-la-nordica-super-junior

А просто поштукатурить солому - Вы не рассматривали? По поводу вечной возни с глиняной штукатуркой - и да, и нет. Зависит от таких факторов, как - попадание влаги на стену, состав штукатурки.

Рассматривали и пробовали даже. Но не успели до холодов. Да и восточная стена у нас высокая, а свесы небольшие - вода попадать будет. По составам тоже много читали, изучали. Но не сложилось. Просто не успели. А теперь переделывать и выкидывать ОСБ нет смысла. Может когда при случае

Хм. Ребята, вы же строили дом "по интуиции". Не проще ли было просто _купить_ готовые окна из новостроя, к примеру, и вставить их в Ваш конструктив -сэкономили бы КУЧУ денег. Ну да уже, собственно, все равно.

У нас все окна нестандартные - или маленькие или большие или вообще трапеции. Найти такие готовые просто нереально. А нам менять было некуда - там стойка каркаса мешает, там перемычка над окном узкая... Мы искали и такие варианты, но не прокатило.

Удачи! Ваш пример - действительно положителеный и правильный. Вы строили дом, решая его постройкой ряд поставленных задач. Тут именно имеет место быть _функциональное_ строительство.

Судя по всему, задачи - решены - и все довольны. .

Что касается отопления, то я бы на вашем месте купил бы недорогой каминофен - и радовалься бы жизни. Один из его плюсов - можно всегда безболезненно демонтировать и забрать куда-то в другое место. Второй плюс - видно пламя - эстетическое наслаждение.

Да, мы как раз что-то такое и планировали. Но пока еще до него очередь не дошла. Пока нам теплого пола хватает.

Добавлено через 2 минуты

Вот отделка дома из осб

- плиты просто окрашены краской.

Мы так и планировали, но сейчас я думаю, что как будет смотреться эта фактура плит через краску. Может ее сначала зашпаклевать чем-то до гладкости а потом покрасить?

Вот в таком виде дом остался на зимовку. Ноябрь 2012 года.

В конце октября нам подключили отопление. Тут мы воспользовались помощью друга-прораба, специализирующегося на коммуникациях. Поставили 6-киловаттный электрокотел, который грел воду на теплый пол. В среднем температуру держали 35 градусов. В особо злые холода - до 55 максимум. В доме температура было порядка 23 - нам так комфортно. В среднем котел работал на 2 киловаттах, иногда на 3-4, то есть запас мощности еще был.

Вообще теплый пол - это вещь! наша кошка, когда его включили, просто ходила по дому и падала в разных местах и балдела. Впрочем мы не сильно от нее отличались

А в конце января у нас родился второй сын. Мы как раз успели к его появлению

Обшиваем дом листами ОСБ. Тут мы допустили важную ошибку. Я боялась, что установка ветробарьера приведет в загниванию соломы. А ОСБ щелей не имеет, стыки приходятся на стойки каркаса, вроде дуть некуда. Я ошибалась. Зимой в ветер чувствовали себя как на подбитой подводной лодке. Изнутри заделали самые отъявленные места. Стало значительно лучше. Но к этой зиме планируем снять ОСБ и таки обшить ветробарьером. Может заодно и покрасим ОСБ Или может посоветуете как еще его отделать? Стыки плит планируем закрыть декоративными деревянными планками, выкрашенными в контрастный цвет - такой себе псевдофахверк.

Окна делались в деревянных рамах, выносились в толщу соломы, откосы делали под углом так, чтобы в дом максимально попадало солнце.

Вообще про окна - отдельная тема. У нас их не было и заказать мы смогли их только в конце августа. Была проблема с трапециевидными окнами - тут мнения разошлись. Одни компании говорили, что их сделать в принципе нельзя открывающимися, другие что можно без проблем как хотите. Третьи предлагали открывать их только горизонтально или только вертикально.

Оказалось, что можно их сделать, но нужно разделить их пополам перемычкой, чтобы открывающаяся створка была вертикальной. И фурнитура такая есть только в Мако. Профиль выбрали Рехау, пятикамерный для наружных окон и трехкамерный для тех, которые будут выходить в теплицу. Все стеклопакеты с напылением, вроде как энергосберегающие.

Основным еще было вовремя поставить эти окна, потому как мы уже жили в доме и без окон нам было бы грустно Выбрали компанию, которая обещала платить неустойку в случае несоблюдения сроков. Но они брались выполнить заказ только за полтора месяца, то есть к 15 октября. Дождаться этого момента было трудно - ночью уже был 0 на улице. Ребенок спал в палатке, мы - под теплым одеялом и с уфошкой. В доме было около 10 градусов по утрам. Обещала производителям окон прийти жить к ним в офис, если они не уложатся в срок. Но они уложились. Поставили окна в последний день срока Вот оно, счастье!

Правда отопления у нас еще не было...

Добавлено через 10 минут

Это ключевой момент. Вы же уже видели последствия морозного пучения и проседания? Вода будет замерзать и таять. И не только весной и осенью.

 

Оцинкованная электросварная сетка или из арматуры? Какой диаметр?

 

Был бы ваш дом единым конструктивным решением можно было бы поставить его на сваи. Но в вашем случае это неприемлемо. Тяжело такое говорить, но ваш выстраданный дом может оказаться не очень долговечным. Извините пожалуйста. Вот смотрите дом на плывуне. Как человек подходит к решению сходной проблемы. Наверное на намывном грунте на болоте буроналивные сваи своими руками не сделать.

Неоцинкованная сварная сетка, диаметр не помню, но маленький весьма. Была и есть у нас еще одна проблема - к нам не может заехать никакая техника. Наш участок в конце бабушкиного, перепад высот в полметра-метр на границе, заезда для техники просто нет и организовать никак. Потому все только вручную...

Мы знаем про недолговечность, мы не рассчитываем на многие года. Он же и маловат вобщем-то. Это пробный блин, так сказать. Планируем строить дом побольше, но уже без спешки, в другом месте.

А на сваи можно поставить стойки каркаса. Но у нас и сваи-то бить куда? Вглубь на много метров торф и ил. Болото в основном. Не на что опереть дом. Тут скорее крышка нужна, плита толстая и армированная, чтобы дом на ней как на корабле стоял целиком, независимо от пучения грунтов. Собственно как и сделали в том доме, который практически на плывуне.

Но у нас уже есть как есть. Будем бороться как можем, а там будет как будет.

Здравствуйте! Хочется выразить восхищение вашим упорством и трудолюбием. По моей шкале ценностей вы - представители нового поколения нашего народа. Людей, решающих свои проблемы своими руками и силами.

 

К сожалению, вы общаетесь на форуме избалованном строительными технологиями и формами. Недорогие дома форумчане строили и из соломы, и из газоблока, и каркасник из дерева, и каркасный дом за один день и из железобетона. Самая большая проблема вашего дома - неясность с фундаментом. И, судя по тому что случилось с полом, фундамент нужен капитальный. Собственно вы сами признали - лучше было бы строить все с нуля. Хотя есть вполне успешные примеры по реконструкции старых домов.

 

Расскажите, пожалуйста, больше про фундамент.

Мне кажется Вы немного преувеличиваете наши заслуги У нас просто не было особого выбора, вот и строили как умели. Да, фундамент у нас слабое звено. Мы это знаем, потому дом сделали максимально каркасным и связанным в одну коробочку что ли железными сваренными между собой уголками. То есть если фундамент где просядет - дом не осядет за ним. Может накренится, но целиком.

Стены потрескались как раз оттого, что эту пристройку мы не связали в единое целое вначале. Когда стало очевидно, что это плохое решение, мы переделали пристройку, связав ее с общим каркасом. Эта весна прошла без подобных сюрпризов.

Теперь про фундамент. Изначально под дачным домиком была тонкая неармированная плита. Мы откопали под стенами грунт примерно на полметра вниз и сантиметров на 10 под стену и залили новый армированный сварной сеткой ленточный фундамент вокруг всего дома. Параллельно мы залили плиту под пристройку, связав ее с основным фундаментом арматурой. Плита под пристройку была уже порядка 10-15 см., в районе стен те же полметра вглубь. Ниже стоит вода даже в конце лета обычно, потому не копали глубже.

После того как выдавило старый пол то ли весом стен то ли пучением грунтов - мы его вывалили и залили новый плавающий. Еще дополнительно вокруг всего дома залит фундамент под солому - армированная цельная обойма что ли. Она как-бы обнимает низ дома и стягивает его.

Да, сейчас мы уже знаем много и понимаем, что была допущена не одна ошибка. Но переделывать что-то уже поздно, будем работать с тем, что есть. Пока каркас держит - за первый год зимовки никаких проблем с усадкой не было.