irtem17

На месте можно бабушку найти, за 50грн договорится. Там работы на час, полтора максимум...

Про хостелы ничего сказать не могу. Не в курсе. Главное место и цена, тогда всё пойдет.

Не обязательно 12. Всё можно решить по договоренности. Если видите, что люди норм (или постоянные клиенты), то ключи под коврик.

Я не знаю по поводу загруженности, но когда пытался сбивать цены, то люди просто сверепели матом))))) Жадность, она такая))) Знаю людей, у которых прилично квартир, и они за всё время Евро не разу не сдали не одну квартиру, т.к. оооочень завысили цены) Думали что Л*хи приедут)))) Вобщем, кто быстро сообразил что нужно скидывать, тот и заработал)

Многие с Евро "лопухнулись", когда цены "звёздные" начали ставить...

До Евро хватало туристов. Во время Евро - понятно. После Евро - также как и раньше. Особо ситуация не поменялась. Добавлено через 1 минуту На Евро в основном фаны приезжали. Ну, или просто - побухать с поводом)

"Достоин" НО! Смотря как вести дела...

Я не буду карты открывать)))) Тут всё реально зависит от Вас)))) Добавлено через 1 минуту Чем больше - тем лучше) Подсчитайте сколько будете иметь с одной квартиры. Кого-то и одна устроит, а кого-то и 20 не устроит). Главное норм квартира и норм место. Что за город?

Кто знает как заниматься, у того выхлоп большой)))))) Много факторов влият)))))

Есть смысл. Работаю в этой теме. Помогаю сдавать. Те, кто пишут, что нету смысла - или не занимались, или не хотят конкурентов. Люди не только находят квартиру в аренду через гугл. Есть ООООООЧЕНЬ много других мест............))))))))

Подставить могут. Идиотов хватает. Скажут что вымагаете ХХХХХХХХ грн и забрали паспорт. Проще договор заключить. Хотя что так, что так - толку мало. Но лучше уже договор. Ну, и естественно не брать кого попало. Обезопасить нереально. Разве что от мошенников, которые перепродают и пересдают нескольким людям - камеру на вай-фае поставьте там где звонок, чтобы она фиксировала кто входит и выходит. Если увидете что много людей посторонних ходит, то тогда выселяйте.

Вы свою квартиру сдаёте, или она у Вас в субаренде?

Здравствуйте. Я с такими квартирам не сталкивался. Я по левому берегу всегда работал, а там такие варианты не встречались. Вообще, если дом визуально нормальный, красивый, (не полу-разваленный и не подряпанный), то цену можно будет ставить (с учетом евроремонта) от 4 и выше. По поводу теплого пола - если пол реально зимой ОЧЕНЬ холодный, то тогда стоит делать, а если делать для того, чтобы за большую сумму сдавать в аренду - то тогда не стоит.... По поводу посудомойки и прочих "прибамбасов" - выгодно ставить для цен от 5тыс и выше. А так, это не будет влиять на стоимость, а просто "зря" потратит деньги. Это не надо 100%. Единственное пусть поставит норм плазму (телевизор). Это даже на квартирах "без ремонта" хорошо влияет на спрос. Ну, и еще, в квартире должна быть СМА, холодильник, газовая плита, СВЧ. Еще я-бы порекомендовал не обои, а стены под покраску. На такие квартиры спрос лучше. Обои напомниают СССР-ские ремонты. Есть фото дома снаружи? Кстати, есть смысл сдавать ее посуточно. При удачных сдачах будет зарабатывать больше чем долгосрочно. Тем более всегда можно проверить. Ему хватит месяца чтобы понять рентабельность. Я, кстати, сейчас развиваю проект по посуточной аренде. Если он захочет её сдавать посуточно, то смогу неплохо помочь (в том числе и платная реклама за мой счет). По поводу стоимость долгосрочной аренды - отправьте мне фото на емейл 0938365373@ukr.net или сюда выложите (вид дома), тогда смогу реальную приближенную сказать. По сайтах с рекламой трудно "выявить" реальную стоимость, т.к в инете процентов 30-40 - брокерские "заманухи". Из-за них реально тому кто не в "теме" трудно оценить квартиру. Очень часто хозяева или не дооценивают (редко), или переоценивают свою квартиру. Из-за этого она может долго стоять. И еще, совет хозяину - если ему будут предлагать цену минус 100-200 грн от общей стоимости, то пусть соглашаеться, т.к. психология хозяев такая - они думают(ОЧЕНЬ многие) что заселяют человека сразу на несколько лет (а потом высчитывают разницу "недозаработанных" денег), а в реале люди снимают квартиру на пол-года, год. В среднем одну квартиру сдают 2 раза в год. Это по моей личной статистике за 4 года работы в аренде. Если будут еще вопросы, задавайте. Добавлено через 7 минут Немного пробежался по тексту, о чём тут люди пишут. В студии есть смысл. Снимет семейная пара (2 чел), которые работают в центре, а на квартиру в центре денег нету. 2 человека лучше, чем 2 семейные пары.))) Кстати, если есть место возле дома (которое принадлежит хозяину), то также советую сделать барбекю, или мангал с беседкой поставить. Судя по тому что Вы мне писали, я понял что это что-то типа "советского" таунхауса?)) Добавлено через 13 минут Кстати, если ему квартиру вообще не жалко, то может сделать её под хостел, или сдавать по койко местам. Если будет под хостел, то будет зарабатывать при гуд раскрутке 15 тыс (при 50грн за сутки за койко-место). Если просто по койк- местам, то при 500 грн = 5тыс в мес. При 600 грн = 6000 грн в мес. (Но это "нервная сдача"). Хостел куда интереснее. Хотя место не очень подходит...ну это уже будет от него зависеть, как он сможет правильно его разрекламить. Если у него просто "вклад денег в недвижимость", то самый оптимальный вариант - долгосрочная сдача. Хотя можно "рискнуть", сделать "кабинеты" с помощью гипсокартонных перегородок, по типу "мини офис", (5 кабинетов получиться), и сдавать под ОЗТ по 800-1000 грн за один в мес. Будет около 5тыс. в мес. Да и желающих хватит снять за такие деньги. НО официально нельзя использовать жилой фонд под коммерческий. Вобщем, все возможные варианты я рассказал)

Спасибо)))

Я здесь как-раз, чтобы понять в чём минуса данной конструкции... Добавлено через 13 минут На данный момент ни одного минуса (аргументированного) я не услышал. Зато по Украине спокойно строят коробки из ракушки в пол кирпича и без армпояса кладут на них плиты, и это считается норм... (я не "за" такое строительство)...

Спасибо что ответили. Вариант неплохой, но для полной связки конструкции не думаю что норм. Хотя по большому счету, у меня нижний элемент идёт как фундамент с высотой 1м. Не буду отбрасывать такой вариант, т.к. можно будет сделать присыпку под фундамент и построить на нём каркас.

Тут тема лучше пошла. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2388494#post2388494

Ладно, спасибо за ответы))) Добавлено через 11 минут Сейсмический амортизатор. (Используют в Японии для строительства небоскребов) Добавлено через 19 минут Логика (минимилизирую землетрисение): Ставлю 3 коробк спичек друг на друга. Трушу их - они рссыпаются. Ставлю 3 коробко спичек склеенных (цельная конструкция). Трушу их - они не рассыпаются. Вывод: Хоть и "бред" то что я написал, но при минимилизации цельная конструкция выигрывает. _______ Также не с проста у нас строят высотки из ж/б, а не из кирпича. По поводу фундамента - его также делают из ж/б, а не из другого материала.................Не с проста всё это........ Добавлено через 37 минут Подсчитал сколько нужно будет кубов бетона (без арматуры) на данную коробку = 15 кубов (14.75), что есть по деньгам 10325 грн (ставил цифру 700 грн за куб). ("балки" - 25см на 25 см на длину. "Низ"(стена в 1 м от фундамента на первом этаже) - 25см на 100см на длину). (Считал по-этапно. Переводил всё в метры, перемножая три длины нужных рёбер). При по-этапном возведении можно ставить опалубку самим (аренда). Арматуру еще не считал. Не думаю что особо повлияет на стоимость. ________ Может кто-то что-то напишет по данному проекту?

Чтобы сэкономить на отделке и внутр работам, нужна коробка такой вот конструкции...Остальное просто цепляется красится (в двух словах естественно)...

Почему ж/б плохо для "трусений"? Ведь это цельносвязанная конструкция. Добавлено через 1 минуту Сделать всё связанным (два этажа).

Вариант № 3: ВСЁ ж/б (с помощью опалубки)???)

Вариант № 2. Фото.

Во-первых: я не кому не советую, а спрашиваю аргументированные минусы. Пока еще никто не ответил. Во-вторых: Я здесь как-раз за консультацией!

Допусти пол первого этажа - кладка, остальная половина - колонны. Второй этаж -колонны. Или смысл особо не меняется? Добавлено через 1 минуту Неужели там на столько "трусит"? Люди 2 этажа в пол кирпича строят, и кладут на них ж/б плиты, и норм.... Добавлено через 6 минут В прошлом году там катался летом. Видел много строек в пол кирпича ракушняка. У строителей спросил - "Это как и ЧЁ?", а они - "Всё ок, не впервые строим"....

Не понял эту фразу... _______ Я не изобретал. Я пошел по логической цепочке. Смысл строить массивный дом, если он нужен только на лето. Вы до этого дочитали: "Дополнительно: Можно не сразу пускать колонны. Можно пустить один-два ряда камня по периметру, потом армпояс, а далее колонны, и т.д. Для сейсмики так лучше(я так думаю), + равномерное давление на фундамент."???