Leonidovich1961

Уважаемые форумчане,покупка дома или участка не означает что вы стали барахтянином. На это уйдет не один год,прежде чем вы им станете,и станете ли им вообще.Ведь вас не интересует жизнь деревни,для вас это место куда вы приехали переночевать,кусок мяса поджарить на костре и все, дальше двухметровый забор и ваш внутренний мирок.С нами вы знакомитесь лишь для того что бы получить какую то вигоду ( купить молоко,яички).У нас дети здороваются,не говоря об остальных,а вы утром заходите в маршрутку и вам в тягость сказать -доброе утро.Вы кучкуютесь вот в интернете ,а собратся в сельском совете слабо и вникнуть в жизнь села.Просто оно вам не надо,большинство прописаны в Киеве,а здесь это так -красивая природа. Вот и называют вас переселенцами,вот так то уважаемые <<барахтяны>>

Уважаемый xvv2015.

Согласен. Те, кто просто решил вложить деньги в загороднюю недвижимость или "дачники", скорее всего, полноценно участвовать в жизни села не станут. Но ведь есть и те кто настроен серьезно, готов жить и работать, вкладывать средства силы и время в обустройство, пусть даже своего участка. Или пустующие и заросшие участки с завалившимися хатами, непроездные разбитые дороги - это украшение и гордость села.

Любой населенный пункт заинтересован в росте и развитии. В некоторых районах переселенцев "заманивают" предоставляя безоплатно участки земли, помогая с жильем и трудоустройством. Мы этого не требуем.

Попробуйте взглянуть на ситуацию глазами городского жителя. Для него, даже при том, что он основательно обдумал свое решение, переселение и обустройство на новом месте довольно сложный период. Ему нужна помощ и поддержка, которую он, естественно, скорее всего может получить от "подобных себе".

Поверте, придет время, и истинные переселенци (а они люди решительные и зачастую творческие) придут в сельсовет со своими предложениями по решению местных проблем и улучшению жизни села.

Не надо нагнетать обстановку и противоставлять коренных жителей и новоприбывших. Думаю, что и у последних есть свои претензии к "местным".

Даже покупка молока и яичек это добровольное и взаимовыгодное сотрудничество. Его надо развивать и поощрять.

Подумайте, что лично ВЫ можете сделать для этого.

Есть желание перебраться в Барахты. Землю хотелось бы приобрести в этом году. Строится - в следующем.

Однако, водиночку боюсь не потянуть. Поэтому ищу единомышленников.

Надеюсь на поддержку и помощ уже состоявшихся переселенцев.

Есть большое желание и скромные возможности для переезда за город. Выбрал Барахты. Как вариант Вильшанки или Тростинку (Васильковский р-н). Места красивые, много ставков. Да и от Киева (читай - семьи) недалеко.

Но для окончательного принятия решения этой информации недостаточно.

Надеюсь на помощ добрых людей, которых не затруднит поделиться информацией (как хорошей так и плохой) об этих местах. Возможно кто-то сможет помочь в поиске участка 20-50 соток.

Также приглашаю к общению и реализации общих интересов всех, кто созрел для переезда и кому подходит даннное направление. Сообща вопросы решаются легче.

подскажите пожалуйста. На горячей линии сказали, что информацией о свободных участках в селе владеет Голова сельради или депутаты.

Куда жаловаться, если Голова и депутаты отказываются такую инфу давать ?

Вопрос, конечно, интересный..

До моменту внесення відповідної інформації до містобудівного

та державного земельного кадастрів виконавчий орган сільської,

селищної, міської ради, Київська та Севастопольська міські

державні адміністрації або відповідний місцевий орган виконавчої

влади зобов'язані надавати за запитами фізичних та юридичних осіб

письмову інформацію про наявність земельних ділянок, що можуть

бути використані під забудову.

 

© ч. 5 ст. 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"

Если верить наслово местным советам, то свободных земель уже практически нигде нет. А как проверить?

Любой проект по созданию экопоселения обычно имеет три составляющие: экологическую, социальную и экономическую. Упор, чаще всего делается на первые две, а экономика на уровне добровольного фактора. Потом удивляются – почему разбегаются потенциальные поселенцы, не развивается инфраструктура, большинство проектов так и остается проектами. Причина, как ни банально это звучит, в отсутствии средств.

Второй момент – человеческий фактор. Грандиозность замыслов (закладываются поселения минимум на 50 семей) требует достаточно большого к-ва участников. Идейных участников, на энтузиазме и средствах которых, в основном, и держится весь проект – единицы (посмотрите на поселения, кот уже более 5 лет; постоянно проживающие и есть те самые «идейные»). Остальные – в лучшем случае «дачники», приезжающие на выходные, в худшем – «попутчики» прекратившие ездить после получения своего участка. Этих добирали для количества. Возможно, среди них тоже были «идейные», но, видимо, недостаточно «идейные», чтобы годами и десятилетиями дожидаться воплощения в жизнь тех красивых планов, которые строились изначально.

И это происходит в поселениях «анастасийцев», в которых достаточно низкие материальные стандарты. Они реально могут существовать даже без коммунальной инфраструктуры.

Особенностью предлагаемого проекта является:

1. Расчет на более широкий круг людей

1.1.В первую очередь городских жителей, не готовых к столь радикальным (как у анастасийцев) изменениям в образе жизни;

1.2.На людей не имеющим значительных средств для приобретения земельных участков.

2. Проект разбивается на две части:

2.1.Создание базового самодостаточного поселения. Небольшое поселение на 5-10 семей. Обеспечение жильем и работой Создается бюджетообразующее предприятие (ферма или кооператив). Участники проекта являются равноправными учредителями этого предприятия. Составляется план развития поселения на год и перспективный план на 3-5 лет. Под годовой план определяется бюджет. Бюджет первого года формируется за счет собственных средств и труда участников проекта. Упор на экологию (в т.ч. альтернативную энергетику) и экономику. Экологические принципы закладываются с первого дня. поселения. Социальные и коммунальные программы – на уровне минимальных необходимостей. Сроки реализации -3-5 лет.

2.2. Расширение поселения с увеличением упора на коммунальную и социальную сферы. Привлечение новых поселенцев за счет высокого качества жизни. Углубление самоуправления.

3. Принципиальные моменты.

3.1. Земля в поселении, в целях экономической безопасности, должна находиться в коллективной собственности. Исключением могут быть участки под индивидуальную застройку (20-25 сот. на семью).

3.2. Решения должны приниматься большинством. Можно консенсусом, но нужно обсудить механизм.

3.3. Правила – простые. Права и обязанности – неотъемлемы. Равенство прав и обязанностей для всех. Доверяй, но проверяй (без тотальной слежки). Нарушение (серьезное или систематическое) – наказание неотвратимое жесткое, но справедливое.

3.4. Справедливая система распределения.

4 Структура ЭП.

По праву собственности в ЭП возможны две формы:

- частная собственность – участки до 25сот. на семью до ….. чел. под жилую застройку и ведение личного хозяйства;

- территория находящаяся в коллективной собственности – административная, производственная, культурно-развлекательная и др. направления – до 2 га на семью. В частности под с\х производство должно быть выделено не менее 50% от этой площади (1га реально может обеспечить семью средствами для существования).

К территории жилой застройки должна прилегать или находится внутри нее административные, торговые и образовательные здания, спортивно- оздоровительные сооружения, туристическо-гостевая зона. Компактность расположения этих зон позволит рационализировать инфраструктуру, снизить затраты на ее создание и содержание.

5.Экономическое обоснование (на примере одной семьи).

По различным данным для проживания в сельской местности семьи из 3-4 человек, где двое работоспособных колеблются от 200грн. (дауншифтеры) до 2500 грн. С учетом того, что на начальном этапе требуется больше средств, примем – 5000грн.\мес или 60000грн.\год (вполне можно жить и в Киеве). Т.е любое занятие способное дать 60000 чистой прибыли обеспечит нормальное существование семьи и развитие хозяйства.

При 2га на семью из кот. 0,25 га уйдет под жилищную застройку, 0,25 га под общественные нужды остается 1,5га под производство.

Например. Двое взрослых с помощью коня без проблем в состоянии обработать 0,5 га (оставшийся 1.0га – пастбище и сенокос). Произведем расчет для монокультуры – томаты (затраты и урожайность приняты исходя из экспериментальных результатов на собственном участке при выращивании на органических принципах).

Урожайность при посадке низкорослых и среднерослых ранних сортов составила в не менее 6 кг\м2 (600 кг\сот). И это не предел.

600х50сот.=30000кг

Розничная цена сортовых (не технических сортов) помидоров в Киеве на рынках в сезон была в 2012г не менее 12грн\кг. Оптовая – 6грн\кг. Примем – 5 грн.

Итого стоимость 5х30000=150000грн.

Затратная часть (семена, удобрения и СЗР, транспортные расходы, налоги)-30000грн

Риски и потери 20% - 30000грн.

Прибыль 150000-30000-30000=90000грн.

Заработок 60000

На развитие – 30000 . Например система гелионагрева (пр-ва Б.Церковь) на дом для семьи из 4-х чел. стоит порядка 20000 грн. Остаток – 10000 – на общественные проекты или развитие пр-ва.

Тут рассмотрена лишь часть вопросов. Возможны и др. варианты. Для начала определитесь в том, подходит ли Вам общая концепция. Если да, то, как минимум. присоединяйтесь к ее обсуждению, излагайте ваше видение, вносите свои предложения в т.ч. по месту где можно создать поселение.

Основные требования к участку.

1. Экологическая чистота территории, чистота подземных вод, удаленность от промышленных предприятий.

2. Красота местности (желательно холмистая), наличие леса, луга и водоема.

3. Плодородная земля.

4. Наличие подъездного пути и линии электропередач (лучше низковольтная).

5. Расстояние до Киева до 120 км (при хорошей дороге – до 150 км)

6. Лояльное отношение местных властей

Ищу единомышленников для создания экопоселения в Киевской области с базовой идеей - высокоэффективное органическое сельскохозяйственное производство.

Основными задачами проекта является:

- создание рабочих мест для членов проекта;

- внедрение высокоэффективных технологий (сельскохозяйственных, энергетических, информационных и др.) обеспечивающих максимальную экологическую безопасность.

- создание высококомфортного поселка с развитой инфраструктурой;

- обеспечение высокого уровня самоуправления поселком;

Есть оригинальные идеи по его сзданию, общее экономическое обоснование но нужна помощ специалистов с опытом в областях зоо- и биотехнологий, сельского хозяйства, строительства, энергетики, юристов, экономистов и просто умных и опытных людей.

Но главное нужны энтузиасты готовые взяться за практическое воплощение проекта. Для подготовительного этапа - 2-3 человека. Для старта 5-7.

Готов присоединиться к уже созданой группе, если наши взгляды сойдутся.

Звоните 067-2316186; 050-3585403 Андрей.