melnichuk.v
-
Публікації
36 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем melnichuk.v
-
-
apxitektop, Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли без строительного паспорта, узаканивания и разрешений обустроить свой приусадебный участок? С одной стороны за участком проходит проездной проулок, участок огорожен металлическим решетчатым забором на бетонном фундаменте шириной 20см и высотой 30см. На этой же стороне участка стоит капитальный узаконенный гараж, одна из стен которого стоит на границе участка. Я хочу заменить забор на шлакоблочный и со стороны проулка сделать сплошной навес так, чтобы крыша двумя сторонами лежала на заборе, третьей стороной– половина на гараже, половина на времянке, а четвёртой опиралась на застеклённый деревянный каркас. Под навесом(5м*6м, пол- бетонное замощение) хочу устроить походной погреб. Новый архитектор города мне сказал что на границе участка строить запрещено, а предыдущий архитектор без всяких проблем узаконил вышеупомянутый гараж. Подскажите как быть? Заранее благодарен.
Гараж дозволяється бдувати на межі зерельної ділянки, всі інші будівлі потрібно зводити на відстанні 1 м. від межі ділянки. Без будівельного паспорту можна виконувати такі роботи згідно інструкції по нвентаризації:
для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:
зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;
перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення;
улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
-
1
-
-
А вы принципиально не читаете сообщение 4;)?
Вибачте за неуважність, уже детально прочитав) Тоді так, якщо ви побудуєте цю будівлю без дозвільних документів, це буде самовільне будівництво, яке всеодно колись потрібно буде оформити. Тому я б Вам радив зробити так:
1)внести зміни до Будівельного Паспорту, тобто внести в буд. паспорт цю будівлю як господарську споруду;
2)надіслати повідомлення про початок будівельних робіт;
3)виготовити Технічний паспорт;
4)ввести в експлуатацію;
-
На рисунке в моем сообщении №4 новый домик обозначен под номером 2, он справа вверху.
Ну тоді виникає таке питання, яка відстань між заплановоним прибудовою, та будинком номер 1? І чи будинки 1 і 2 введенні в експлуатацію?
-
Решила поднять свою же старую тему.
Дом, о котором шла речь вначале, давно построен и узаконен. Теперь планирую следующее строение, которое будет минимально соприкасаться с первым - между углами на ширину отмостки будет такая себе стеночка или калиточка. Фактически не будет даже куска общей стены, сопрягаются только системы водосточки и веранда нового домика примыкает к отмостке старого. Прямого прохода из одного домика в другой тоже не будет. Смысл и причины именно такой конструкции к вопросу не относятся; если интересно, могу объяснить.
Новое помещение будет одноэтажным, площадью 48 кв.м., там будет кухня, санузел и две маленькие комнатки.
Может ли такое прокатить за летнюю кухню или другую хозпостройку или за пристройку и надо ли его узаконивать? Прописка и продажа на повестке дня не стоят (т-т-т
).Чи не могли б Ви більш чітко пояснити, як буде розташована ця нова будівля, або навіть намалювати від руки і скинути скан.
Просто, на малюку, який в цій темі не відмічена будівля, про яку йде мова(
-
Ни и как тогда архитектору поступить если: Архитектура — это музыка в пространстве, как бы застывшая музыка. Философ Фридрих Вильгельм Йозеф фон Шеллинг
Я філософією тут займатись не збираюсь! Я пояснив, що вимоги архітектора нічим не обгрунтовані, адже, як виконується ескізний проект для буд. паспорта чітко прописано в роз"яснені Мінрегіона!
-
вопрос, архитектор сказал что ему мало того что эскиз в првильном масштабе,что его нада делать на топосьемке, это как, если она масштаба А3 а нада А4!
Екскізний проект виконується в довільній формі!
Ось розяснення, скачайте і покажіть своему архітектору:
(ссылка устарела)
-
Подскажите, кто знает.
Имеется построенный дачный домик в садовом кооперативе вышгородского района.
Из документов:
1) проект
2) паспорт строительства
3) уведомление о начале стр работ
Хочу оформить ввод в эксплуатацию и есть несколько вопросов:
1) все-таки нужно или не нужно указывать инженера технадзора?
2) Техн паспорт делает только БТИ или "аккредитованные" при ГАСКе фирмы тоже? У кого проще/дешевле?
3) ориентировочная цена на ТП?
4) кто проверяет соотв. каким-то нормам и на каком этапе? (у меня например электросчетчик не там висит)
5) координаты генерального проектувальника в п.7 и 8 вписывать или нет?
6) при строительстве две стены расположили немножко по другому и допольнительно получилась кухня (приблизительно +7 кв.м.). Что делать? Менять ли стройпаспорт, а потом подавать в БТИ и ГАСК? Или БТИ сделает техпапорт по факту и дальше все пройдет?
Заранее спасибо всем откликнувшимся!
1)Оскільки ви будуєтесь за будівельним паспортом то проект для будівництва не є обовязковим, а інженера з технічного нагляду вказують при будівництві за проектом, тому вказувати його не потрібно!
2) Технічний паспорт виготляють, як в БТІ так і спеціалісти з відповідними сертифікатами. Різниця в тому, якщо тех. паспорт виготовляється вперше для приватного будинку то в БТІ то це може заняти близько місяця, а у сертифікованих спеціалістів це набагато швидше.
3)Залежить від площі будинку.
4)При подачі декларації про готовність обєкта до експлуатації, перед її реєстрацією може виїхати інженер з перевіркою, а в випадку коли експлуатуєте будинок, який не введено в експлуатацію впаяти штаф.
5)не потрібно!
6)В буд. паспорті у вас ескізний проект будинку тому зміни вносити не в нього не потрібно!
Спочатку вам торібно зробити технічний паспорт по факту з відміткою не введено в експлуатацію, зареєструвати Декларацію про готовність обєкта до екстлуатації, далі тех паспорт з відміткою введено в експлуатацію.
-
4
-
-
Стоп стоп стоп....
Еще раз:
ЗУ О регулировании:
Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок
може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови
земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).
Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та
архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального
(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище
двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до
300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів,
елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.
ЭТО РАЗ
ПОСТАНОВА
від 13 квітня 2011 р. № 466
Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт
ПЕРЕЛІК
об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт
1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів.
2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.
ЭТО ДВА
будьте внимательны !!
Згідно Наказу № 66 від 25.02.2013
1.2. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.
Так що можете будувати гараж на підставі будівельного паспорту!
-
Добрый день,
хочу за эту зиму ввести дом в эксплуатацию, а весной уже начать чистовую отделку.
Сама стройка оформлена по всем правилам (уведомление 2012 года), строй паспорт и т.д.
Следовательно, сколько Вы возьмете за то чтобы ввести дом в эксплуатацию? (село Пуховка, Броварской раен)
А также хотел спросить,
у меня уже готов забор с трех сторон, на одной из которых (где нет соседей и там ничья земля, точнее наверное земля сильрады) я вышел за граници участка метров на 5 (дело в том что у меня участок сужается и перед дорогой и моим участком образовалось ничья земля в три сотки) Я точно знаю, что земля ничейная и там исходя из топографии участков, никто претендовать не будет, так как там сразу дорога и роща да и три сотки всего.
Следовательно вопрос, наличие такого забора как-то повлияет на введение дома? или никто из БТИ не будет мерять участок, будут мерять только дом для ТП?
а из ГАСКА уж тем более перепроверять участок не будут
Тут есть один нюанс, если там дорога то этот ничейный участок может бить в черте красной линии дороги. Это линия в чертах которой запрещена постройка каких либо сооружений.
).
накрытие (сарай)
в Юридична консультація. Земельне та будівельне право. Норми і правила.
Опубліковано:
Ця будівля розташована по за межами вашої ділянки, а Будівельний паспорт видаєть для забудови земельної ділянки. тобто якщо на вашій земельній ділянці нічого немає проблем не буде.
Добавлено через 4 минуты