
alyak
Пользователи-
Публікації
21 399 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
276
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача alyak
-
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Это чтоб было ясно что я не из теории "как видел бы я процедуру ликвидации" говрю , а из практики работы с этим и противодействия отдельным шагам . это УКРАИНА. Давайте вот на этом и остановимся , тяжко мне будет убедить банковского работника что с банками не все так просто . Вы же не скажите "я дурак и зря получаю зарплату" ? -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Возьмите график подения фондового рынка , примерно так и будет , т.е. постоянное , с перерывами на улучшение и ухужшение , но неотвратимое . Будут новости вот вот оживет и все попрет вверх . Весь цикл минимум 5 лет . О чем-то говорить можно будет через 2 года . Т.е. тогда уже можно будет отчертить "дно" . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
ярик я вижу что вы занимаете позицию работника банка , типа бьет по профессиональному самолюбию , но поверьте в жизни , реально , все намного прозаичнее . Мне пришлось заниматься непосредственно ликвидацией предприятия с большими производственными площадями , 250 человек численности , и кучей заинтерисованных лиц которые не последнию люди в городе , поверьте была и прокуратура аж до генерального , и сбу , и задерживали для дачи пояснений , но поверьте , поделите свои ижидания от ликвидации минимум на два . Никто не будет бегать за отдельным заемщиком , пойдут по формальной стороне , и если захочет спрыгнет , а депозит в банке - это милое дело , его быстро и заберут и отрапартуют . В жизни все БАНАЛЬНЕЕ . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Валиться будет волнами , но с уверенностью и постояностовм . ценовой ориентир - киев 900 долл кв/м , крупные областные центры - 500 у.е. Структура резервов нацбанка . www.bank.gov.ua/SDDS/Dates/dates1_last.htm половина ценные бумаги , вторая половина - это депозиты и остатки . Но это вопрос более политический , это прекрасное обвинение в предверии президентских выборов - распродажа резервов по заниженному курсу . Потому что в эти даты будет достигнут наинизший курс . По моему мнению ниже уже никогда не будет . А как только начнется рост таких умных будет много . Кроме того сейчас намечается атипичный рост наличного курса , незначительный , но в эти даты он должен или стоять или чуть чуть падать в предверии платежей в бюджет . И обострения гривнедефицита на этом фоне . -
news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/07/11/131851 К зиме я думаю это выльется в ценовую реакцию .
-
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Это из каких соображений ? Вы думаете интересы банка и ликвидатора совпадают ? Вы хоть раз имели отношение к ликвидационной процедуре ? Для ликвидатора главное не отстоять интересы банка , а пройти как минимум формально процедуру взыскания , и тут будет то что ближе лежит . Обратить взыскание на залог это первое что должен сделать ликвидатор чтоб не быть обвиненным в нежелании взыскивать активы . Я могу рассказать что происходит и как работать с исполнителем , как это происходит на практике , но это не для форума . Равно как происходит работа с ликвидатором . После того как начнется ликвидационная процедура , по большому счету директора банка и его владельцы - никто . Насчет черных списков , кредитной истории , поверьте если ситуация начнется , там окажеться половина населения страны и все будет списано на кризис . Тем более запись оставленная ликвидированным банком .... -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Что касается казахстана - то там ситуация НАМНОГО мягче чем ждет нас . Они имеют положительное сальдо внешней торговли , а это сильно смегчает последствия . Есть чем платить . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Счас грустная история в прибалтике , только она раньше там началась , они всутпили в ЕС и набрали кредитов , недвижимость разогрелась , а сейчас та же ж.а и членство в ес ничем не помогает . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Как бы сказать так чтоб не обидеть . Как в трех мушкетерах , для графа делафер это слишком мало , для партоса слишком много . Извини . Есть конкретные схемы я здесь или в личке отвечу , но не более . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Да , но он может другого имущества не иметь , а новый дом купит его бабушка . Чтоб отморозиться при кризисе нужно чтоб банк попал в ликвидационную процедуру . Перетерпеть и не дать отобрать , а как ликвидируется уже никто ни с кого не спросит . Т.е. коту в принцие "кот" рассуждает правильно . Предоставить банку необеспеченный залог , если банк на этом фоне согласиться его взять - то проблемы банка , и если чел собирается рискнуть по принципу курс вырастет или нет , а шансы что вырастет во много раз лучше , а шансы что недвижимость упадет - достаточно высоки . То он может заработать . Но такие игры лучше делать не с единственным домом . Поэтому лучше поискать банк который достаточно небольшой , который агрессивно вел себя на рынке ипотеки/авто , который не имеет иностранной мамки . И сделать его жертвой . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Фишка заключается в том что пока в страну идет кредитный поток все будет хорошо . Кредитный поток формирует избыточную прибыль в у.е. разогревает многие рынки , позволяет например продавать авто по двойной цене и в очередь , позволяет продавать китайские очки по 300 гривен . Из задачи произвести , появляется задача перераспределить товары которые идут в кредит и имеют низкую стоимость в национальной валюте . Зарабатывает получая свехприбыль пол страны . И все хорошо пока кредитный поток идет . Несомненно что никто не мог представить что мы возьмем 100 млрд долл кредитов . Но чем выше забираемся тем тяжелее падать . И проблемы намечаются не на пару миллиардов . Годовая дыра на сегодня 20 млрд долл , плюс 10 накинет россия с газом , плюс импорт растет благодоря РОК , итого нужно будет 30-40 млрд ежегодно , плюс на каждый взятый кредит - новые проценты . Перекрываться реально осталось недолго . Тут разовыми вливаниями под евро-2012 или выборы не помогут . Да и нет смысла . ЮВТ загнут раком , ее нужно выгнять с треском , этого хочет и Ю и Я , Ю не станет президентом , но ему нужна мощная политсила иначе что посеял то и пожнет , оторвать лекторат может только от ЮВТ , потому и подает "альтернативные" бюджеты . А Я - традиционно оппонент . Лекторальная часть ЮВТ бесконечно и фанатично ей доверяет , разубедить можно только громким провалом и то не всех . Впрочем в политологии есть методы и для таких лидеров , не очень красивые. -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
до начала ликвидационной процедуры расторгнуть депозитный договор и через текущий счет погасить кредит , только рады будут , плюс если это предмет залога , то тут автоматом обратят взыскание на депозит . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
не пишу я статьи для finance. -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Ну на самом деле съиграть тут можно и это намного лучше чем в рулетку , и шансы выиграть при забеге на год ОЧЕНЬ высоки . Но это определенный риск . Можно попытаться поискать кредит в гривне по более удачной ставке , при условии что сумма будет тут же положена на депозит расходы сокаратятся , т.е. даже 24% - 11% (валютный депозит , потолковав с управляющим можно попытаться сделать депозит предметом залога , и одновременно снизить разницу между кредитом и депозитом . Что бы тема стала доходной нужно делать это в районе 20 июля ( 20-25 ) . И боюсь что далее человек будет оставаться в плюсах . Главное будет вовремя изьять свою часть прибыли , ибо банк моджет сыпануться . Или наоборот встать в позу отморозка тогда и забрать всю сумму в надежде что у банка не хватит сил ее забрать . Без особых рисков на депозите можно держать до 5,05 , мониторить ситуацию когда нацбанк начнет продавать , просчитать , он продаст 3-5-7 млрд и дальше курс пробьет его поддержку . В это время пока нацбанк будет сливать нужно будет уже выходить . Но это все риск . Если у человека есть понятия , желание рискнуть , и не доконца глуп ( а судя по тому что он просек ситуацию с кредитом , есть извилины ) , то может состояться все . Но нужно обдумывать с точки зрения инвестиции чтоб не положить все яйца в одну корзину . Т.е. допустим есть десятка у.е. которая "не парит" , то можно сыграть реально с шансами 1:10 за год . Или проиграть или выиграть в 10 раз . -
Но тут тоже ньюанс - надежная сварка - это 30-40 диаметров , а просто бетонирование достаточно перекрытие в те же 30-40 диаметров без сварки.
-
Асбестоцементные трубы предназначены для дымоходов с температурой в 300 градусов . Один тут "специалист" насчитал 800 . Так что вы должны радоваться что она просто от использования камина не взорвалась .
-
Контрольные вопросы : 1 . К какому класу по температуре относиться дымоход в котором 800 градусов ? 2. Какая температура допускается в асбестно-цементных дымоходах ? 3. Какая тепрература допускается в дымоходах из нержавеющей стали ? 4. К какому классу относиться кирпичная труба по стойкости к возгоранию сажи ? 5. К какому классу отноисться аспестноцементная труба по стойкости к возгоранию сажи ? Открываем снипы и читаем .... Потом комментируем из чего может быть дымоход под температуру 525 градусов ...
-
У вас трубы из силиката ? Это рекомендация ? Я назвал вам теплопроводность помня ваше теоретические познания . 0,6 - кирпич красный цельный , 0,4 - кирпич красный при 25% пустотности . И тот и другой может быть применен для дымохода . Различные виды кирпича в зависимости от пустотности будут лежать примерно (!) в этих пределах . от 0,6 до 0,4 . Вы кроме силикатного кирпича даете рекомендуцию ставить на камины АСБЕСТНО-ЦЕМЕНТНЫЕ трубы ????? Так вот я не рекомендую , у человека случилось то что могло случиться . Вы или прикидуетесь дураком , или таки оно и есть . Еще раз , я хочу услышать от теоретика и гуру - сколько мм сажи образуется в трубе 250*250 из 1 куба дров , и что будет с кирпичной трубой если сажа загориться .
-
Зайдите на большой объект и там тоже варят . Правда конструктор заранее закладывает снижение прочности в расчет . Зачем это делать для себя на трех арматуринах ?
-
можно засыпать глиной и усадить ее водой .
-
это не имеет значение потому что с двух сторон от трубы одинаковая среда . От чего в 8-10 раз ? От металла ? Вы гоните . От металла в десятки раз . Кирпич имеет теплопроводность от К=0,6 до 0,4 . Бетон имеет 1,92 , а металл намного "холоднее" бетона . Впрочем при условии "теплового баланса" это не имеет значения . Сколько тепла попадает столько и отбирается . И самое главное чего вы не учли - это СКОРОСТЬ ДВИЖЕНИЯ ГАЗОВ . В вашем расчете газ остановился . Однако обдувая радиатор можно быстрее производить обмен тепла . Так же и обдувая горячим газом можно быстрее нагреть поверхность . Скорость движения внутри камина под тягой намного больше чем с внешенй стороны . При условии "теплового баланса" это означает что в отличии от "стоячего" воздуха газы могут иметь значительно меньшую температуру . Вообще хватит маятся фигней , послушайте что вам люди говорят . В процессе дискуссии температура плавно понижается .... с 1000 уже до 525 .... Я все еще хочу узнать что будет с каминной трубое если загориться сажа в трубе 250*250 в кирпич толщиной ? И дайте расчет по отложениям сажи в такой трубе . Сколько отложиться сажи в мм исходя из 1 куба дров ...
-
То вы их ищите . А вообще это ценообразовние таксистов на симферопольском вокзале . Т.е. с запасом так чтоб вторую поездку можно было делать бесплатно . Платить нужно за конкретные работы .
-
блин миллион раз обсуждалось . вязать лучше .
-
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
во первых я его строю не в кредит , а с доходов . О возможной ситуации я знал давно , и мой главный принцип в жизни - лучше осторожней и надежнее . Во вторых , один единственный дом , или даже 2-3 квартиры - это не предмет для спекуляции . Мало . -
Кто знает, обвалится ли недвижимость?
alyak відповів у розділі Економіка, фінанси та бізнес в Україні
Позабавили Во первых не пессимист я , а оптимист . Во вторых скорее всего мы в разных городах . В третьих , за еду я консультаций не даю Это наверное наиболее позабавило ... Недвижимость , если есть возможность - сливать , деньги выводить в наличную валюту . И плевать что не работает , тут вопрос сохранить то что было заработано . Тот кто окажеться с наличными деньгами на пике кризиса сможет преувеличить свое состояние . Тот кто застрянет с недвижимостью боюсь что ждать будет не один год для благоприятных условий . Но сливать недвижимость нужно было ранее , счас это сделать тяжело .