Allaire

А кладбище там есть, на въезде из города в Роскошное.

Ох никуда от него не деться а магазины там есть в округе или нужно только в южноград ехать? Почву кстати себе будете завозить? не узнавали еще за цены?

Не дай Бог Вам или Вашим детям в машинститут (пардон, уже университет) поступить. Там кладбище совсем рядышком, рукой подать, жуть!

Налог на недвижимость, насколько я знаю, если жилая площадь более 250 м2.

Вы, уважаемый, на Видном живете? Или так, где-то кто-то что-то ляпнул, а Вы подхватили?

Выбор - дело Ваше, конечно.

Но вот категорично заявлять "неудачный поселек" чисто на основании беглого взгяда со стороны не стоит.

я "уважаемый" на Видном не живу и жить там не особо хочу. я высказал свое мнение по поводу этого поселка которое подкрепилось собственно и мнением оценщиков земли. причины по которым им не нравится этот район я уже вам написал выше: это частые проблемы с водой а также проблемы с почвой. Если у вас там все впорядке это не означает что у всех так.

Для меня лично еще огромным минусом является удаленность от города, школ, садиков и магазинов и конечно же кладбище по соседству. хотя может это и плюс, не далеко ходить на красную горку.

именно поэтому на видном 3 и видном 2 столько дорогих домов стоит.

наверное...не знаю. Каждое второе обьявление о продаже в инете это видный(80% обьяв с недостроенными домами), наверное это что то означает. + жена работает с оценщиками земли, они уж очень негативно относятся к этой земле и не советовали там заселяться.

Участок купили голый. Сами пробили скважину глубиной 50 м, а на 25 уже питьевая вода. Свет есть по улице, новая линия. Газ есть внизу улицы метров 30-50 до нас. На счет канализации- планируем септик.

По фоткам ничего обещать не могу, до весны вряд ли выберемся туда. Могу описать местность если хотите)))

А на счет машины жену поддерживаю сама мужу намекаю, что я без неё не смогу

было бы отлично если бы описали местность. Соседи есть или там дальше уже чистое поле 30-50 метров до газа это печально...не узнавали во сколько обойдеться прокладка газа до участка? и кстати, покупали участок у агентства или же у хозяина?

расскажите перед покупкой этого участка что вы еще рассматривали, какие варианты, может это поможет нам сразу откинуть некоторые районы

Здравствуйте! Вставлю и я свои пять копеек)) В прошлом году столкнулись с такой же проблемой и в конечном итоге купили участок 20 соток в с. Роскошное от города до участка ровно 900м) за 12 т.$ То есть до Южнограда можно пешком дойти. На счет подтопления, стоит смотреть участок по ул. Новостроенная или выше. Наша улица -Луганская выше находиться и активно строится. Единственный минус- это почва, там глина плюс мергель. Голосую за Роскошное))

Пы.сы. почему Юбилейный не рассматриваете?

Я кстати тоже склоняюсь к роскошному и ул новостроенная. Сейчас там предлагают 15 соток за 13 тысяч по моему. Но жена говорит что только через ее труп или покупай мне машину насчет почвы это печаль...хотелось бы и садочек себе с деревьями сделать. Юбилейный не рассматриваю потому что дорого. Тоже около двадцатки в среднем.

Расскажите про ваш участок. Газ вода электричество было? Что насчет канализации?

P.s. Может сделаете пару фоток окрестностей? Хочу посмотреть как там у вас, может есть участок рядом свободный

сейчас не столько на проблемы с водой смотрят как на проблемы с электроэнергией и газом. Смотреть нужно с уже подведенными светом и газом, а не там вон рядом труба идет. Например на видном за 15 квт летом стоило около 3тысяч баксов. Так смотрите в первую очередь на это.

да видный вообще неудачный поселок сам по себе. там почва ужасная, ниче не растет. а газ и свет это да, только с ним. в основном все предложения уже с газом светом и водой. вот хотелось бы и канализацию еще иметь городскую, дабы не мучаться с септиком.

на видном за 15 квт

Я буду теплый пол делать сам.

Специалисты есть и их много, ничего сложного в этом нет.

Это делают одни и те же люди, если интересно могу дать координаты нескольких хороших, проверенных монтажников.

Спасибо, было бы отлично, скиньте в личку оно там сохраниться пока не понадобиться

Вопрос по ТП, вы как то заранее предусматривали место для ТП или же в последствии уже решили их монтировать? дело в том что во всех проектах которые я смотрю, а мне нравятся в основном проекты от фирмы Архон(польские), так вот там высота потолков где то 260-270. и я вот думаю, не будет ли это мало если делать еще и ТП, стоит ли мне заранее попросить чтобы увеличили в проекте высоту потолков до 3м или же высота ТП незначительна?

Вы будете делать ТП на все полы в доме (т.е 100% дома) и уже не использовать радиаторы? если да, то вы приблизительно еще не считали сколько будет обходиться по UAH такое вот отопление в месяц (хочу примерно оценить стоимость отопления радиатором и ТП)? я так предполагаю что тп будет дешевле в эксплуатации но все таки хотелось бы уточнить сколько же будет газа тянуть на обогрев пола всего дома.

Участки у нас на поселке действительно остались только 20х50, на нашей улице свободных участков с размерами 25х40 уже нет, на первой от гаражей улице есть участки по 15 соток 40 х 37,5 м (2 или 3) и один на 10 соток с возможностью доприватизировать еще 5 соток.

да, неудачные остались хотя смотря под какие проекты. я бы хотел от 25x40 или лучше всего 30x50. но цена на такие вот места у нас в луганске ну ооочень большая. уж и не знаю в какую сторону смотреть, Видный - говорят там постоянные проблемы с водой, Тепличный, пос.Дзерзжинского - далеко. остается вариант Роскошное (возле кв. Степной) и район выезда на Станицу.

Вопрос еще такой, а у вас канализация - городская? или же монтировали септик. сори может не увидел в вашей теме, нужно будет еще раз прочитать от начала и до конца

Насчет теляти не совсем понял

Але нагадаю, що існують проекти раціональних 5-кімнатних будинків до 120 кв. м. З повноцінним другим поверхом, а не мансардою.

Вот насчет полноценного второго этажа ну не переубедите меня никак. ну дешевле же монсарду сделать чем лепить второй этаж + ее неповторимая атмосфера - ничем не заменить.

Доброго времени суток. как продвигаеться стройка? Я сам из луганска, присматриваю себе сейчас проект и участок. вижу продаються рядом с вами несколько участков, 10 соток около 17-20k$. но немного неудачно они расположены, т.е. 20х50 чтоли.

У меня вопрос к вам то ТП. вы сами будете себе организовывать ТП или же будете нанимать компанию какую то? спрашиваю потому что себе планирую тоже делать но не знаю есть ли в Луганске спецы которые правильно все спроектируют и сделают монтаж ТП.

Вот еще вопрос у меня, если к примеру это будет делать компания какая то, то она сразу и спроектирует все отопление в доме вместе с ТП (т.е. к примеру сделают распеределние где ТП а где радиаторы или вместе сразу + поставлят газ котел с бойлером возможно + ТТ котел) или же это делают разные по специальности люди. Извиняюсь если обьяснил коряво, я еще новичок в этом деле и для меня это все новое, хотел бы разобраться. спасибо

У вашій історії 6-кімнатний будинок - це дві хронічно порожні кімнати. І довге, довге будівництво...

как вы считаете интересно. 1 комната - мой кабинет на первой этаже. 2 - большой зал. 3 - наша с женой комната. 4 и 5 детские. как я уже упомянул пока дом построится - возможно родится еще один ребенок. 6 - это большая комната для отдыха на втором этаже где можно поставить кинотеатр. притом что в будущем комната отдыха превращается в комнату бабушки которую по причине старости нужно будет поселить у себя.

Я ничего не "фантазую" а исхожу из реальных событий которые в будущем возникнут как снег на голову.

Приче дом всего то 174м2 - не верх мечтаний.

P.S. кот будет жить скорее всего в тамбуре )))))) а там гляди детям и собака потребуется и хомяк с попугаем.

ППС. насчет машины, к сожалению у меня уже 2 машины я как то забыл про вторую которая в полуразобраном состоянии стоит сейчас в гараже и которую я 5 лет не видел. но все равно нужно будет ее куда то приткнуть, т.к. имеющийся гараж видимо пойдет под продажу. а там еще и жена захочет себе автомобиль чтобы детей возить по кружкам всяким и в школу.

Хех, ну а что я такого "фантазую" тут нереального

Шило на мило поміняли.

Насправді вам потрібен 4-кімнатний будинок без гаража. Який ви побудуєте набагато швидше і набагато дешевше.

Ну вот не соглашусь с вами. зачем мне 4х комнатный дом без гаража тем более )))) мне нужен дом для 3-5 человек + кот + машина минимум на меня в будущем для жены тоже. мне нужен свой кабинет на первом этаже, мне нравиться в этом новом проекте что есть место для отдыха где можно поставить либо кинотеатр домашний либо бильярд

кстати посмотите на тамбур. здесь он всем тамбурам - тамбур 7.5м2 - это ж там жить можно, непрошеным гостям постелить ))))

Мне он понравился. Хорошо поработали. Есть мелочи, но то таке...

Спасибо, я принял предложенный конструктив и пока что остановился на таком варианте. в нем как мне кажется все расположено удобно и как ни странно логично по сравнению со всеми что я пересмотрел. единственное что вопрос: может увеличить гараж + котельная на 2 машины? или это понесет большие затраты?

Имхо на вашу семью хорошо иметь дом площадью около 200 м2 (с гаражом на 2 автомобиля) или около 160 м2 (без гаража). Это на 70 м2 меньше предложенного вами варианта, а это примерно 42 тыс. у.е.

Да уважаемый Андрей, после изучения ветки про отопление я понял что мне дешевле будет построить дом поменьше. Присмотрелся вот к такому www.archon.com.ua/proekt-doma/m4b5d9e735efdc,dom-v-malvakh,cat,2,srednije-doma

с гаражом на 1 машину, прачечная на первом этаже + мой кабинет на первом + сравнительно не маленькая кухня + камин в зале уж очень по уютному расположен + второй этаж меня почему то устраивает и там есть комната отдыха ))) мм..и по деньгам выйдет поменьше

Прачечная на вторм этаже? удобно ли? или Вы постиранное белье на чердаке вешать будете?

видимо так предусмотрел проектировщик но я думаю это конечно же не удобно. хотя возможно и логично если вывешивать сушшить белье на балкончике или же на чердаке

А что за комната №8 на втором этаже?...а в целом нормальный проэкт

комната №8 - это прачечная плавно перетекающая в чердак под номер 9

Сколько будет постоянно проживающих в доме?

я + жена + ребенок 3 годика + планируем еще одного через пару лет. гости бывают раз в 3-4 месяца, в будущем возможно подселение бабушки. а и забыл кота.

Мне кажется разумно в этой ситуации строить продуманный бюджетный дом без излишков площади.

Возможно, но вы же знаете, сначала строишь одно, а потом в итогде получиться что нужно еще несколько комнат, а возможно и покажеться что мало места вообще и потом будет грызть душу что изначально не строил больше...как по мне проще строить с запасом...к примеру обжить для начала первый этаж, затем потихоньку доделывать и второй этаж по мере необходимости.

Спасибо, отправьте пожалуйста в личку, буду признателен.

Зарабатывать на стройку и строить это очень тяжело, а особенно, если вы никогда до этого этим не занимались. Таким могут заниматься люди, которые имеют навыки и много свободного времени или люди, которым ничего не остается, как добровольно "на галеры".

Стройка - тяжелый, упорный и желательно регулярный труд.

Все это понимаю, поэтому и расчитывал на 5 лет где то. время свободное появляется когда нужно, работа не привязывает, сам на себя работаю.

Собственно, у меня такой склад ума. мне легче влезть в кредит и отдавать его потом, чем собирать деньги на что то. у меня это не получается. поэтому мне проще начать стройку с минимальными средствами, и знать что я уже не отверчусь, нужно

Думаю, что по этому проекту будет на 10-15 тыс. у.е. дороже.

ну я все равно хочу растянуть лет на 5 стройку. поэтапно. фундамент, первый этаж, монсарда+крыша и т.д. сразу денег таких найти не получиться.

Хотя читал ветки других пользователей, строили Яспис 3 - 260м2. намного больше чем мой, и вложились в 50тысяч коробка с крышей. конечно много всего там делали сами, но факт, если своими силами понемного строить то можно вложиться во что угодно ))))

Andrei constructor, Спасибо, просветили проект мне нравиться очень, но вижу что нужно обращаться к независимому архитектору и уже на основе наших пожеланий делать проект похожий на этот но с "другими ступенями" :D (шутка).

подскажите чтобы вы поменяли в этом проекте, ссылаясь на опыт, не на то что нужно мне, а вот обьективно глядя на план (может топочную больше, туалет на первом этаже больше и т.п.) учту все ваши мнения!

P.S. мне тут личку уже зафлудили аритекторы своими предложениями по переделке этого проекта думаете стоит работать с архитектором удаленно? или стоит искать бог знает кого в своем городе?

ППС. навскидку, можно тут вложиться в 60 тык зеленых фундамент+коробка+крыша? без отделки и стекол

Ви хочете забіжні сходи, як на картинці? Якщо хочете, то довжина ~2,4 м - достатня. Якщо хочете нормальні сходи з майданчиком, то категорично недостатня.

эм...вы меня ввели в ступор. а что такое забожные сходы? и как вы по картинке поняли что это именно они. и какая длинна у нормальных сходов? у нас маленький ребенок, посоветуйте длинну. судя по схемам этого проекта, думаете сложно будет переделать размер сходов?

спасибо кстати что заметили эти моменты

Нічого, це компенсується "кабінетом" 9 кв. м.

мне как раз такой и нужен. не поверите, работаю дома и не люблю большие кабинеты. устроит и 9м2 с окошком

1. Дуже маленька ванна на першому поверсі.

2. Не зрозумів, де шафа для верхнього одягу - у тамбурі?

3. Місця для сходів мало.

1.согласен, маленькая ванная.

2) видимо шафа справа от входа. ну там я смотрю места полно где разместить шафу.

3) не совсем понял как это. сходы должны быть больше или длиннее или выше? сори, обьясните.

Полностью нет, там лестница.

т.е наверное можно что то перекрыть плитами а что то прийдеться делать монолитом?

Вы выбрали не бюджетный проект.

из небюджетного всегда можно сделать бюджетный

Для больших открытых пространств имхо маловата высота.

Для маленьких и средних помещений вполне приемлемая.

т.е есть смысл поднимать стены до 3 метров с учетом теплых полов?

Вы задаёте вопросы по инженерным системам в разделе который называется " Проекты домов и архитектурные решения"...

Для Ваших вопросов есть соответствующие разделы на форуме.

Очень редко сюда к нам заглядывают "короли ...овна и пара"...

да, видимо этот вопрос не сюда, но он возник неожиданно поэтому прошу прощения