dmv13

а у соседа на меже стоит самовольный деревянный сарайчик, он собирается сносить, но пока стоит....в техпаспорте его нет....архитектор ведь может до него придраться.....типа нет противопожарного разрыва....,а точно по меже я не могу строить?

спасибо! 1)уже посчитано много раз))) внутри дома 254,2м2 просто хотелось соответственный ДБН или СНиП, чтоб архитектор не смог меня в тупик поставить. 2)значит на первый прием идти пустым, Вы считаете? типа консультацию получить.... 3)?

Все участникам этой темы - спасибо! Вот и я начинаю свою историю получения стройпаспорта. оцените эскиз строения....и сразу пару вопросов: 1) у меня дом 12х13(дом на 2 семьи) в два этажа, по внешним стенам 312м2, я имею право на стройпаспорт до 300м2, там жилая считается? прочитал форум и не увидел таких нюансов....очень актуально!!!! 2)если я имею письменное согласие от соседа, могу сделать баню/гараж по меже? 3)на месте,где мой дом, стоит маленький дом, я его полностью сломаю,но указывать я должен реконструкцию? эскиз.pdf

Вопрос: 1) будет ли достаточная вентиляция санузлов,если поставить из них в двери решетку в коридор - для притока, а в стене-напротив сделать тоже решетку естественную тягу(без вентилятора)? может поднять по наружной стене дымоход? 2)по кухне,если соединить две трубы в одну для вытяжки кухонной плиты-не будет ли запах во второй части дома,когда работает одна вытяжка? обратный клапан конечно будет. (ссылка на изображение устарела) 22222.pdf

Богатый дайте отзыв хоть какой-то....планирую и себе такую бюджетную штуку делать....есть смысл или окно открыл и голову не морочить? просто,из логики-если у вас нет притока, значит: 1)количество кубометров воздухообмена в помещении в час будет минимально. 2)со слабым притоком + если,помещение 20м2 и более - я считаю, что она в принципе не будет выполнять свои функции даже на 50%. Я ни разу не строитель.....вникаю, потому что думаю себе делать или нет.

и у меня 2 вопроса: Дом из газоблока 400, внутренние несущие стены 375силикат. вопрос 1: на газоблок и силикат справа лягут плиты пк72, не много ли нагрузки на газоблок, как-то переживаю за несущую способность газоблока.(армирование+армопояс конечно будет) и требование по армопоясу какое? ширины 200 и высоты 200 достаточно? вопрос 2: рисовал быстро) заштрихованная часть - монолит, правильно ли с плиты на плиту положить двутавр (вырезав в нем проем под плиту) и залить монолит, вес огромный, особенно для плит, которые 7,2метра (справа) или все же сделать перекрытие в этом месте деревянное? спасибо. (ссылка на изображение устарела)

Если дом на 260м2, теплый пол и не будет котельной....реально ли все коллекторы и т.д. разместить на кухне в шкафчиках кухонных(кухня большая) ? практично ли это?

родственников люблю,именно поэтому буду строить вторую часть дома,чтоб их перевезти,но использоваться у них будет 1 этаж,а второй на 20%,когда останется ночевать сестра и бабушка,тогда они помоются и со спокойной душой наверх-спать,а вдруг захотелось ночью пинять,вот санузел под рукой.как-то так..... выставил размеры.....комменты еще....все же критика нужна. а комната,которая через проходную большую,будет для маленьких деток 1-3года,чтоб жене удобно было с ними управляться,а позже....,когда закончим с грудничками....она будет - гардероб....

специально для Вас, но в первую очередь для себя, критика принято, изменения готовы, подключайтесь дальше....и...Спасибо! Добавлено через 6 минут Есть еще вопрос: в правой части есть дверь на улицу(планирую потом, когда-то там сделать неотапливаемую веранду из м/п окон и выход во двор к беседке, оставить ли там дверь? или не стоит, а если захочу выйти во двор обходить через центральный вход. и + думал потом в этой веранде зимой вещи сушить и т.д.

Вот сделал изменения!!!! Санузел в левой части и размеры проставил....посмотрите!!!!второй этаж.pdf первый этаж.pdf

я не против критики, здесь я именно за этим, но когда по делу,например: 1)нравится окно там и там.... 2) я бы рекомендовал санузел на втором этаже..... 3) уменьшить тамбур,например вот так....и фото... вот это полезный ответ...., а когда 10писем по поводу "мне их жаль" они свое отбегали" или еще что-то....,так что мне из этого должно нравиться? Добавлено через 31 секунду удачи Вам и терпения Вашим близким и родным... спасибо,это нужно

не пишите мне разную чушь.....бегать...отбегали....следите за своей семьей,тема по планировке,а не по обсуждению личного состава....а по делу.....санузла слева нет и не планируется, еще замечания.... Добавлено через 1 минуту объясняю еще раз: постоянно там будет жить 1 человек + "гости" родственники или внуки - они смогут, ночуя, сходить и на 1 этаж в санузел...

не сделал описание)))) вторая половина - там будет жить мама(50) постоянно и временно бабушка(80)у нее свой дом в деревне, и сестра(у нее есть своя квартира), тоесть будет первый этаж использоваться постоянно, а второй периодически и + там особо нет места на туалет. себе подобных мама и бабушка уже сделали))))), а сестра(20), как гость сможет спуститься вниз пописать и помыться, когда будет ночевать. Я прочитал, что Ваша сфера дея-ти соответствует моему вопросу.....,что скажите о остальном?

и что Вы скажите после просмотра?

а так попробуйте? Без имени.pdf план мебели 1этаж.pdf

не понимаю, где не открываются, у меня видно все.

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Уже не первая тема, но придумать самому архитектурный план оказывается тяжело! уже в рисунках около 50 планировок и вот эта пока является топовой. дом на 2 семьи придумать сложнее, чем на одну, а особенно, если есть обязательные требования к дому и условия по участку. Север со стороны входа в дом Вот, делайте замечания. Спасибо.

оцените, при той же площади, другая планировка....версия 1 этаж1.pdf версия 1 этаж2.pdf

отвечаю по пунктам: 1) стоимость участка 5уе сотка у нас. экономия номер 1 2) гараж у меня в особенности участка в начале, а дом в середине 3)2 котельных - это трата денег, а смысла нет.....у меня не дом на 2 больших семьи, а дом на свою(пока 3чел)семью и вторая часть мама+сестра(имеет отдельное жилье)+бабушка котел стоит около 1000уе. 4) фундамет, стена, кровля и стропила,ремонт,коммуникации. 5)продавать не планирую вообще. будут потом,когда-то жить там дети мои. +вопрос эстетика - 1 участок - 1дом. считаем приблизительно: для 2-х домом участок + 3-5соток -15уе стена 12 метров высота 7метров(грубо) фундамет, ремонт и т.д. - (фундамет, работа, + ДВА фасада,стропила,ремонт) - 15уе котельная + больше коммуникаций - 5уе.(котел,сама котельная,дверь,окно, и т.д.) это я не знаю как у вас будет 2 или 1 лицевой счет, а то еще можно +5уе)))) я не строитель, но считаю, что 35уе + 5уе на неучтенные расходы = 40уе - в моем случае - нет смысла (бюджет,эстетика,нет второй большой семьи) это моя ситуация! хотя, если бюджет позволяет - однозначно 2 отдельно стоящих лучше в плане планировок и света в доме и + полная автономность...,но,если вы только маму хотите перевезти, наверно, нет смысла де6лать отдельный дом.

да,так,если точнее 0,97м

перепад по участку 1метр на 10метров версия 1 этаж1.pdf

как-то так..... у меня нет проекта, все нарисовал сам.....в архикаде, смотря видеоуроки, сначала учился, теперь рисую, дом простой и из-за этого не обращался к производству проекта + как-то мечта нарисовать(самому) и построить(строители) дом. уже есть готовых 2 модели фундамента с просчитанной сметой от некоторых стройфирм, осталось мое решение по фундаменту,а я не принял решение какое....вот скоро апрель-время определяться..... Планирую на фундамент потратить 10уе, считаю этого более, чем достаточно, конечно если потратить 20, то, возможно, выдержу землетрясение)))))) я ни разу не строитель......я юрист, поэтому по моему вопросу ищу рекомендации. предложите мне проектный конструктив частный случай, все сложно. когда столкнулся с вопросом строительство дома - начало увлекательно...свой дом, все такое, но сейчас от информации реально устаю....

все логично, не упомянул я это: у меня эксклюзив - дом на 2 семьи и с определенным местом входа,неравные части и кухни должны быть расположены в определенном месте,сторона света уклон канализации и куча еще требований....не нашел в сети хотя бы рядом похожий

Вот в этом все и дело.....ответственность не снимается с меня, а наоборот - она висит исключительно на мне....дом ведь мой! конструктор посчитал - вдруг дом треснул, я к прорабу - он говорит все по проекту иди к ним, ты туда, а они тебе - мы профессионалы иди к прорабу...вот такой замкнутый круг, а нормальный прораб никогда не возьмет на себя ответственность, если есть на что ссылаться....,поэтому не хочу похоронить кучу лишних денег в землю, но и так же не хочу на фундаменте экономить...нужна середина....ваш пример с фото....это ух....дорого.... дом из газоблока без облицовки, считаю не самым тяжелым, грунт - песок, считается хорошим, УГВ глубоко, на участке погреб - 3метра глубина, участку год-воды нет вообще. поэтому я на этом форуме, поправьте меня, если я пишу абсолютно не верно, а конструктор без геологии ничего не считает....я бы рассмотрел вариант проекта, но у меня дом прямоугольный без всяких вые.....ов, все нарисовал детально в архикад, строителя говорят по данному материалу - можно все строить, я сделал и раскладку плит и раскладку фбс(если сборный буду делать). стены и крыша и перекрытия - все абсолютно для меня ясно....,а фундамент пока собираю информацию.... еще раз всем спасибо за полезные и бесполезные посты...