MaryAr

Умывальник лучше не устанавливать прямо под окном, зеркало некуда будет повесить. И биде лучше ставить рядом с унитазом, а не напротив. А то все эти перемещения в небольшом пространстве на полусогнутых и с разворотом на 180... Так и до травматизма недалеко

Если я не ошибаюсь, Вы хотели пользоваться "горшком", когда кто-то принимает ванну. Я почему-то представила, как я принимаю ванну, а тут моему взрослому сыну захотелось на "горшок"... Не дам я ему воспользоваться "горшком", закроюсь и не пущу! А при таком раскладе уж лучше делать совмещённый санузел - больше места. Но это моё мнение

А какой вариант Вам кажется более перспективным? Просто интересно. Если есть возможность подвинуть или уменьшить кухонное окно, то возможности планировки не ограничены - даже шикарная ванная от snezinochki

Вариант 1 даёт возможность сохранить готовый фундамент и все проёмы (См. чертёж 1). Схема такая: - на фундаменте возводится несущий простенок; - на высоте 2,50 укладывается ж/б перемычка (можно монолитная или металлическая); - на перемычку можно опирать конструкцию крыши; - перегородку между кухней и санузлом можно возводить на любом расстоянии от фундамента (на чертеже показан эконом-вариант, при котором окно не нужно двигать). Основанием для перегородки может быть бетонная подушка по утрамбованному грунту. В санузле и ванной устраивается подвесной потолок, скрывающий перемычку. Если уже настроились строить новый фундамент, то схема санузла может остаться та же, или поменяться (См. чертёж 2). Вообще, я не вижу всей картины Вашего дома и не могу оценить комплексного проектного решения. Но на данный момент у меня возникли такие вопросы: - почему кухню Вы разместили рядом с санузлом; - почему котельная такой маленькой площади, нет двери наружу, нет окна (для котельных эти моменты обязательны). Я понимаю, что такое решение не может быть случайным и есть какие-то факторы (подвод канализации, фасады и т.д.). Но, если ещё можно улучшить схему, рассмотрите такой «зеркальный» вариант: санузлы меняются с котельной, подвал останется в том же месте (можно устроить люк в коридоре) (См. схему 3).

Это, я так понимаю, внутренние размеры? А Вы насчёт гигиенического душа возле унитаза определились? Предлагаю ещё упростить Ваши пожелания и объединить ванну с душевой кабиной (что-то типа модели на картинке). Вечерком подумаю над планировкой.

Согласна с Abelor. А критика проекта такая: Малая высота 1го этажа: верх перекрытия +2,85. Вычитаем «пирожок» перекрытия – низ перекрытия +2,55. Маловато будет для студийного решения. Вентиляционные отверстия кухни находятся далеко от плиты, т.е. нужно скрывать короб от вытяжки. Для вентиляции гостевого санузла нет трубы на фасаде. Санузел в большой спальне не имеет своего канализационного стояка и вентиляции, а подключается через гардеробную с коммуникациям общего санузла. В этом случае лучше поменять местами гардеробную и санузел. Хочется продлить крышу над террасой второго этажа для защиты от солнца и осадков. Если помещение в гараже – котельная, то выход должен быть обязательно на улицу. Высота подступёнка лестницы – 18см (допустимо, но многовато), можно сделать 16см – будет гораздо удобнее, тем более есть место для дополнительных ступеней. Размещение оборудования в санузлах вызывает вопросы: унитаз нужно устанавливать близко к стояку, тогда не будет проблем с подключением и вентиляцией стояка. Т.к. санузел при спальне расположен над гостиной, нужно позаботиться о звукоизоляции пола, стояка, а также гидроизоляции перекрытия. С южной стороны, куда выходят окна спальни и гостиной рекомендую предусмотреть фасадную солнцезащиту (может балкон с навесом, фасад это не испортит, а даже оживит). К тому же будет дополнительный навес над террасой первого этажа. Если участок позволяет, рекомендую увеличить ширину гаража хотя бы на 50см. А в целом проект неплохой – гибкий, можно легко улучшать без ущерба для общей концепции. Если Вы согласны с замечаниями и Вам понадобиться адаптировать рабочий проект, обращайтесь. С удовольствием помогу.

Архитектор обязан наносить вентканалы на стадии РД. Если речь идёт о частном доме - ничего сложного в этом нет. И так понятно, что санузлы, кухня, котельная должны иметь вентиляцию. Возникает вопрос, каким образом выполнен проект, если эти моменты не учтены.

На мой взгляд, картинка красивая, но что-то не очень конструктивная. Вызывает большие сомнения крепление умывальника на такой лёгкой конструкции. Также вряд ли можно спрятать подвод труб водоснабжения и отвод канализации d50мм. Несложная арифметика: 50мм (канализация)+2х10мм(запас с двух сторон) +2х10мм(предполагаемая конструкция) = 90мм. Т.е. экономия небольшая, а проблемы есть. Может не стоит мучиться, а поставить кирпич на ребро (65мм), проармировать для устойчивости, заанкерить в перекрытие - та же экономия в сантиметрах (55мм), а головной боли меньше и... дёшево! А на каком размещении оборудования остановились? Поделитесь планчиком, а то на Вашем эскизе не всё понятно.

Я Вам 18го числа предлагала как сделать "перепланировку без перепланировки" (оставить всё как есть, а проём в кухню замаскировать в случае необходимости). Вы случайно не уточняли возможность такого варианта? А с перепланировкой санузла будете заморачиваться?

Очень жаль А с чем Вы к архитектору ходили? С объединением санузла или с проёмом из кухни в комнату?

На своих схемах дайте размеры и точную привязку всех окон и двери, если они уже чётко определены. Если не определены и можно двигать - сообщите. Подскажите, какой пол планируется в пристройке? Может для основания под перегородку между кухней и санузлом достаточно будет бетонной подушки по утрамбованному грунту? Тогда фундамент не нужен и перегородку можно ставить в любом месте. P.S. Не забывайте, что между пристройкой и домом нужно устроить деформационный шов, иначе из-за разной просадки фундаментов появятся трещины в стенах.

Пропоную такі варіанти: - перший відрізняється тим, що котел перенесений далеко від димоходу; ванна кімната збільшена, але не має освітлення; передпокій має великий гардероб. - другий повторює вчорашній варіант, але більш просто вирішена зона котельні і передпокою, також збільшено санвузол (мені він подобається більше). Ви маєте можливість пофантазувати самотужки, маючи всі ті попередні проробки, і визначитися, що Вам більше подобається. Бажаю успіхів!

1. А яка у Вас висота стелі? Є одна ідея, але для неї потрібна велика висота приміщення. 2. Ще може допомогти конструкція вікна. Намалюйте фасадний вигляд вікна з розмірами; укажіть, які фрамуги зараз відкриваються; укажіть висоту підвіконня. Воно старе дерев'яне чи нове металопластикове? Чи плануєте заміну вікон? 3. Якщо не плануєте замінювати котел, то які його розміри і скільки місця потрібно для зберігання вугілля? 4. Яке обладнання хочете мати у ванній кімнаті? Дайте перелік. На мій погляд, місця вистачає. Але може у Вас якісь особливі забаганки?

Задачка, яку Ви загадали – дійсно складна головоломка. Я маю на увазі не поділення кімнат. Складність – це влаштування котельні (обов’язково з вікном і достатньої площі - за правилами безпеки) і санітарного вузла з освітленням - за Вашим побажанням. Пропонується такий варіант: Вікна в квартирі, скоріш за все, на 2 створки. Між створками – імпост. До цього імпосту підводимо перегородку, що розділяє приміщення санвузлу і котельні-холу. З передпокою робимо 2 розділені входи: «чистий» – до квартири і «брудний» до котельні. Зону котельні візуально відділяємо від холу невисокою перегородкою (висота - 1м), за нею ховаємо котел, запас вугілля. Отримуємо умовно відокремлену котельню, яку не видно, але в достатньому об’ємі повітря, з вікном і вентиляцією. В зоні кухні рекомендовано влаштувати природню вентиляцію і примусову вентиляцію для витяжки над плитою. Для цього можна зробити отвори у фасадній стіні, або в конструкції вікна. Те саме стосується ванної кімнати. Газовий балон встановлюємо в холі біля вікна і з’єднуємо з плитою через отвір у стіні. Таке рішення відповідає вимогам безпеки.

Технология выполнения монолитного перекрытия исключает трещины, это же не плиты. И это действительно сейчас популярно. Маятник качнулся в другую сторону - в моде простота и естественность "чистых" материалов. Но не волнуйтесь, любителей многоярусных сложных потолков не убавилось, так что без работы не останетесь

- Кухню Ви бажаєте перенести у приміщення «Р1». Але з Ваших слів стояк каналізації знаходиться аж в передпокої. Це може бути проблемою. - Ви хочете ванну кімнату розташувати на частині «К» і тим самим відрізати єдине вікно від передпокою. Якщо зараз котел стоїть в кухні біля існуючого димаря, то він опиниться в приміщенні без вікна, а це суперечить вимогам безпеки. Те саме стосується і розміщення газового балону. Тому, щоб врахувати всі проблемні моменти, позначте на плані: 1. Місце розташування котла і отвір для видалення продуктів згоряння від котла; 2. Місце розташування газового балону; 3. Отвір вентиляції в кухні; 4. Чи є отвір для примусової вентиляції (витяжка) в кухні; 5. Точне місце каналізації d100 i d50 і водопостачання.

Є деякі питання: - Я так розумію, що квартира знаходиться не в Україні. Чи дозволяється вашими нормами збільшувати площу санітарного вузла і кухні за рахунок інших приміщень? - Яка на кухні плита – газова чи електрична? Чи немає газового водонагрівача чи котла? Якщо є газове обладнання, можуть бути деякі заборонні норми. - Не побачила на плані - інженерних комунікацій в зоні санвузла. Комунікації кухні - сконцентровані в "трубі"? - Яка орієнтація вікон квартири (південь, схід...)? - Ви впевнені, що стіна між «К» і «Р1» несуча? Якщо будинок цегляний, то перекриття спирається на зовнішні стіни і внутрішню стіну, паралельну зовнішнім. Стіна між «Р2» і вашими сусідами товста за вимогами звукоізоляції. - Якщо Ви будете проживати один, то яке призначення другої спальні – кабінет, тренажерний зал чи гостьова спальня (односпальне чи двоспальне ліжко).

Перший варіант особисто мені подобається більше. Можна не робити двері в капітальній стіні – пропоную влаштувати невеличкий тамбур перед спальними кімнатами. Є мінус – спальні дуже вузькі – проблема помістити двоспальне ліжко. Якщо дасте більш розмірів існуючої ситуації та побажання, які меблі плануєте розмістити, - можна буде проробити план більш детально.

Если сильно боитесь перепланировки, то рекомендация: Все стены, которые я начертила, можно не возводить, а заменить мебелью: - Хозкладовая – обычные двери шкафа-купе; - Перегородка, разделяющая холл и постирочную – узкая этажерка (может интересно смотреться); - Проём из кухни в коридор не закладывать – он закроется кухонной мебелью: холодильником и т.д. - Там, где постирочная – делаем просто встроенный съёмный шкаф. Тогда стиралку можно и на кухню поставить, благо длина рабочего фронта позволяет. - Сдвиг проёма из холла в комнату на 5см и увеличение проёма на 30см вряд ли вызовет проблемы. Существенное изменение - устройство проёма из кухни в комнату. Что делать? Перед визитом инспектора выносим из кухни мебель, загораживающей проектный дверной проём. Встроенный шкаф разбираем, выносим. Новый проём из кухни в комнату маскируем декором каким-то (ковер, панель декоративная) и... чудо, квартира соответствует паспорту. Есть и минус: придётся потратиться на мебель. Но это можно не сразу, а после ремонта. Сейчас главное определиться с размещением мебели в комнате и в кухне, чтоб разводку электрики можно было делать. Так что, если передумаете делать масштабные изменения в санузле, всё сильно упростится Добавлено через 5 минут Уважаемая Юлия, я сегодня уже полдня СНиП изучаю. Но никакого запрещающего пункта пока не нашла. Есть пункт, что помещение должно быть обособленным и обеспечиваться приток воздуха из нежилого помещения или улицы. Приток оставляем через решётку в коридор. Вроде всё получается. Может подскажете, на какую норму газовщики кивают? А то уже спать не могу

Я только для "красоты" разделила: не люблю, когда в небольшом помещении (холле) куча разноразмерных дверей, а так всё симметричненько получается и на "заплечиках" проёма со стороны постирочной можно что-то повесить - видно не будет. Но можно и не делать Добавлено через 1 минуту Балкон, просто зона кабинета (столик откидной, стул из кухни), а так - курите, сушите... Добавлено через 1 минуту А я и не увеличивала - площадь та же Мебель просто удобнее разместить. Добавлено через 3 минуты Я там такой пунктирной линией отделила спальную зону - можно перегородку раздвижную поставить, и Ваша жена не услышит и не увидит ничего. Я у себя такую сделала, тоже от мужа работающего спальню отделила - очень довольна. Добавлено через 4 минуты Вы имеете ввиду стены ломать\строить или согласовывать? Так ломать\строить - объём небольшой. А согласовывать тоже легко - "самостроя" нет: все помещения остались на своих местах и в своих площадях (с\у, кухня, жилая комната). Добавлено через 20 минут Вот в чём я не уверена - это котёл и всё, что с ним связано (никогда не сталкивалась). Нужно спросит у ОВшников на форуме. Там могут быть какие-то жёсткие требования по эксплуатации (приток воздуха для естественной вентиляции, тогда балкон стеклить нельзя; может нельзя смежную комнату с котлом жилой делать). А то, что Вы хотите котёл на лоджию перенести - могут быть проблемы: до дымохода далеко и объёма лоджии может не хватить (по нормам воздухообмена). Совет - сходите в КиевГаз на Белицкой и спросите (если киевлянин) или в другую газовую контору. Или сами по нормам пройдитесь ДБН В.2.5-20-2001. Но с котлом лучше не шутить!!!

"Зацените" вариант 1. Если в квартире проживает семейная пара, и в перспективе будет ребёнок, то не нужно делать совмещённый санузел и «студию» (неудобно). Наличие котла также исключает студию. В данном варианте перепланировки вход в кухню устраиваем из гостиной. Это даёт возможность улучшить «совковую» схему, когда кухня и санузлы в одной зоне. Освободившийся коридорчик используем под постирочную. В холле устраиваем большую хозкладовую. Остальные рекомендации смотрите на чертеже.

Вы допускаете возможность превратить гостиную в большой проходной холл. В этом ничего ужасного нет, но мне кажется, не очень удобно будет размещать в такой гостиной мебель (мало простенков, много проёмов по периметру). На мой взгляд, такое расположение кухни, туалетов и гостиной похоже на «хрущёвочный вариант». Можно попробовать отзеркалить блок «кухня-прихожая-санузлы» так, чтобы кухня находилась ближе к гостиной. Если я правильно поняла, то из гостиной есть выход на улицу, возможно на какую-то террасу. Будет удобно, если кухня, гостиная и терраса скомпонуются в одном месте. Если будет время, прочерчу Вам вариант. Только сбросьте схему участка с подъездной дорогой. А электрический котёл Вы выбрали потому что газа нет? А обеспечение достаточной электрической мощности на участке возможно? А перебоев с электроснабжением нет?

Вот это, да! Вроде нельзя такого делать у нас. А где это такой дом, если не секрет? Дом сдан? Если хотите идеи по перепланировке, скажите, какой состав семьи, дети имеются (пол,возраст)?.

Посмотрела «рабочку» по Вашей квартире. Есть вопросы: - У Вас реально по проекту котёл на кухне в многоэтажке!? Или это газовая колонка? Или бойлер электрический? - А что там за две круглые гильзы? Одна – дымоход для котла, а вторая - дымоход соседей снизу? Или это предусмотрено для подключения принудительной вытяжки? Никогда такого не видела (век живи – век учись). А сколько этажей в доме? Если есть развёртка по стене, поделитесь, а то интересно очень - Лифтовая шахта примыкает к квартире без аккустических швов (нехорошо). Если лифт уже запустили и можно оценить уровень шума, то возможно потребуется сделать звукоизоляцию в коридоре и санузле.

Мои соболезнования - если санузлы увеличили за счёт коридора - проблема; - если санузлы увеличили за счёт жилой комнаты - мегапроблема; - если лоджию присоединили и батарею всунули, да ещё количество секций батареи увеличили - мегапроблема; - если пятно кухни увеличили за счёт комнаты - мегапроблема. Вентканалы, надеюсь, не трогали и стены несущие не штрабили? Хотя за взятки всё решается, но сумма взрослая и мы теперь, вроде как, с коррупцией боремся Неделю назад писала на форуме по этому поводу, там ссылочки есть на нормативы. Читать здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=151470 А Вам зачем техпаспорт новый? Квартиру продавать собираетесь или дарить? А сбросьте-ка план старый и новый, может что придумаем...