Nick885

земля и есть объект недвижимости, каждый пишет как умеет

Cпасибо. У меня последний вопрос.

Можно ли дать адрес расположения участка, если нет там дома?

Доброго дня.

У земельної ділянки адреси немає, є місце розташування, але з цим є дуже велика плутанина і кожен робить як вважає потрібним, вважайте це адресою вашої будівлі, а оскільки земельна ділянка розташована під будівлею з такою адресою - то і місце розташування у неї таке ж саме.

Спаисбо за ваш ответ.

А земля может быть объектом недвижимости? Именно так написали в решении: "Присвоїти об'экту нерухомого майна адресу..."

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли земли быть выдан адрес типа Дружбы 43а. Я всегда думал, что адрес участка это его кадастровый номер?

Не понимаю ничего. В законе читал, что адрес может быть выдан только введеным в эксплуатацию объектам.

Но нам выдали адрес. Теперь не пойму - это земли или дому (дом -самострой).

(ссылка на изображение устарела)

 

Унас похожая ситуация. Скажите пожалуйста, а при покупке у вас был Державный акт с кда стровым номером?

Да, акт с номером был.

Всем привет. Решил отписаться по решению ситуации. Мы обратились геодезисту, который сформировал xml-файл с исправленными координатами.

Далее получили разрешение в сельсовете на изменение координат.

Следующим этапом было обращение в БТИ с такими документами:

1. Право владения на участок

2. Нотариально заверенное заявление о соседа с согласием сдвижки.

За сдвижку в терминале БТИ заплатили 160 грн. В течении месяца новые координаты были уже в кадастровой карте.

Друзья, несколько человек в далеком 1996 скиулись и купили на свои деньги трансформатор. Покупкой занялся один человек. Потом были какие-то события, при которых трансформатор был отдан на баланс сельсовета. За деньги (на карман) к нему подключали всех желающих и, естественно, мощность была давно израсходована. Но людей продолжают подключать. При вопросе в сельсове по поводу трансформатора людям говорят нет мощности. Сможешь дать чуть на карман - номер электрика и все решается.

Теперь вечером через перенапряжение трансформатор постоянно выбивает. Подскажите, куда нужно жаловаться на "левые" подключения и кто ответственный за работу трансформатора (если он постоянно выбивает) в случае если он на балансе сельсовета?

Спасибо

Получается, что временное подключение не попадает под стандартное подключение?

Зачем вам временное подключение?

Вы не правы.

Добрый день. Обоснуйте, пожалуйста, свой ответ. У меня похожая ситуация. Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, какие нормы постройки дома от границ соседского участка (забора нет). Про расстояние между домами я знаю, а как на счет расстояния от моего дома до границы? Никак не могу найти такие нормы.

upd. нашел такое на форуме:

п.3.25*, ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень». Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

Но не могу найти источник ни на одном урядовом портале.

Подскажите, пожалуйста, если земельный участок находится в селе, то для получении адреса земельного участка нужно писать запрос в сельсовет?

Выдадут ли его если нет Детального плана территории, но дом находиться на конкретной улице? Нужно ли какой-то еще проект заказывать чтоб его выдали? Какие могут быть причины для отказа?

Может есть какой-то пример заявления на получение адреса участка?

(ссылка на изображение устарела)

если речь идет о жилом доме то нужен для заключения договора.

Подскажите, а если у нас самострой. Нет вообще никаких документов на дом (купили участок с самостроем). Как я понял нужно получить временный адрес участка -> оформить временное подключение -> построить дом -> оформит постоянное оформление. Получается нужно два раза платить: сначала за временно подключение, потом - за постоянное.

Я все правильно понял?

Друзья, большое спасибо за ответы. У меня остался только один вопрос:

В Облгэнерго нам сказали, что владельцем трансформатора является селсовет и что нужно у него брать разрешение на подключение? Я просто не особо понимаю что эта за форма собственности такая. И на каком основании могут не дать подключится к трансформатору?

Свет вы можете заиметь на столбе-счетчик, не актуализируя, куда дальше пойдет ввод...

Извините, не понял о чем вы.

Подскажите, пожалуйста, а как подключать к электросети самострой? Та же процедура как и при подключении для начала строительства?

1. Отримати тимчасові ТУ на будівництво (десь 200 грн).

2. Виконати ці ТУ, а саме придбати та встановити щит обліку згідно ТУ, та оплатити послуги підключення (десь 150-200 грн+лічильник)

3. Побудувати будинок.

4. Отримати в РЕСі ТУ на підключення будинку (десь 200)

Вимоги ТУ можуть бути різні, в залежності від того що просите і що є, якщо у Вас по вулиці нема 3 фаз, а Ви їх попросите-тянути Вам і за Ваш рахунок, у нас без проблем дають 3 кВт на 1 фазу і 5 на 3 фази, якщо просять більше-оплачують заміну автомата на ТП, якщо дуже більше (більше 20 кВт) то ТП або заміна трансформатора на потужніший.

5. Виконати вимоги ТУ.

6. У Вас повинен бути проект електропостачання, де Ви його візьмете, я не знаю. Якщо Ви купували нормальний проект будинку-там повинна бути така частина, якщо ні-то шукайте хто зробе, РЕС не робе !!! Скільки це коштуватиме я не знаю, це роблять приватні фірми і ціни там - як домовишся.

7. У Вас повиннен бути документ, який підтверджує, що проводку в будинку робила фірма, що має таку ліцензію і копія цієї ліцензії.

Скільки це коштуватиме я не знаю, це роблять приватні фірми і ціни там - як домовишся.

8. Для оформлення акта допуску Вам потрібно виконати ТУ та надати вищезгадані документи, якщо у Вас 3 фази -протоколи на контур.

9. Плата за приєднання - відмінена

(ссылка устарела)

ніякі тисячі за приєднання в обленерго Вам платити не потрібно.

10. Оформивши акт допуску укладаєте договір на електропостачання,і під кінець Ви маєте оплатити послуги підключення (десь 200 грн) і все.

Відносно підземного вводу-по новим правилам не можна, виключення-якщо по вулиці нема повітряної лінії і опор.

Саме такі зараз норми та галузеві інструкції стосовно підключення нових та реконструйованих ел.установок.

Тепер конкретно по Вашому питанню:

1. Підставну опору ставить звісно потрібно, оскільки без неї провід буде провисати і його просто обірвуть. Це буде у Вас в ТУ. Хто й за скільки її поставе-вирішувати Вам, по закону-фірма має мати ліцензію, можете замовити цю послугу в РЕС, можете в іншій організації. Якщо поставите самі кустарним методом-може впасти разом з монтером що на неї виліз-а це кримінал, і Вам не буде на кого послатися.

2. Якщо опора не стандартна (6 гранна зі звуженням до верху)-це виключно для освітлення вулиць, її не підключать так як такі опори обслуговуються лише з вишок (на неї в когтях не вилізеш).

Взагалі то опори ЛЕП - з повторним заземленням, РЕМ не має справу з тролейбусами, тому не знаю чи є воно там, але думаю, що нема (там дещо інші лінії). Тому якщо Ви її поставите-то порушите правила саме Ви, і тоді вже домовляйтесь за скільки не помітять цього, хоча може й дійсно не помітять.

3. Контейнер з лічильником повісять де захочете.

Если это Киевская область, то можете скинуть мне кадастровый номер вашего участка и нарисовать где он должен находиться, а я вам потом отпишусь по этому поводу, что можно сделать, а что не получиться.

Для кадастрового номера детальный план территории не нужен, а кадастровый номер у вас есть, если я правильно все понял.

Написал нам в ЛС.

Ничего на себя оформлять не нужно, нотариус сей час все сделает на месте.

По результату вы получите договор купли-продажи участка и выписку о регистрации права собственности на участок. А в земельный информация потом дойдет автоматом.

Этого достаточно.

Добрый день. Возможно вы подскажите по ситуации в этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=158887. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день.

Проблема 1. Купили мы землю с самостроем. (Участок под строительство). Не сделали вынос и оказалось, что дом находится на территории соседнего участка. Глянули на кадастровую карту и оказалось, что поплыла вся сетка. То есть по документам одна разбивка, а когда давно далалась разбивка то разбили не правильно.

(ссылка на изображение устарела)

Пошли в сельсовет. Нам сказались обращаться к геодезисту. Геодезист выровнял некоторые участки и дал обменный файл. Дальше предложил внести в базу за 5000 грн с каждого. Естественно сумма не адекватная, поэтому решили сами все делать.

Показали мы то, что сделал геодезист в сельсовете, а там говорят, что мы такое подписовать не будем. Или делайте через геодезиста ввод в базу (за 5к) или мы ничего не подпишем.

Напишите, пожалуйста, шаги, по которым нужно проходит, в решении подобных проблем.

Проблема 2. Мы хотим получать адрес для подключения электричества. Возможно ли его получить на дом, который официально не зарегистрирован? Возможно ли его получить по кадастровому номеру?

Обязательно ли должен быть Детальный план территории для получения номера и как его сделать если сельсовет ставит палки в колеса и говорит, что сначала нужно ввести новые координаты в базу. (А это, как я говорил, 5000 грн чистой взятк) На наш мини-массив нет ни генплана, ни детального плана. В устной форме отказывают в номере из-за проблемы с домом. Это законная причина для отказа?

Проблема 3. По факту на местности есть дорога. И получается, что дорога пересекает некоторые участки. Как это все редактируется если нет куда двигать участок? В зависимости от того как дорогу назовут - улица или проулок, как я понял, будут еще и какие нормы по отступу от красной линии и съедается участок (даже если он под застройку). Кто принимает решение о том будет ли это улица или проулок?

Меня , как оказалось, то-же "кинули" . . Участок продали как землю, но по ходу процесса процедуры оформления документов на МОЙ дом, оказалось, что по документам там дом уже стоит. Причем стоит он там еще до приватизации, хозяина дома, на кого он зарегистр. нет в живых лет как 20 уже....Теперь пытаюсь воспитывать нотариуса, оформившего сделку, ну и плачу юристу за иск в суд ...

 

пы.сы. далі буде...

Интересно. Похожая ситуация.

Куплен земельный участок, на котором построен дом-самострой. Как проверить, что этот самострой на самом деле самострой, а не ранее зарегистрированный в БТИ дом? Не нарвусь ли я на штраф за самострой, если обращусь в БТИ с вопросами о доме?

Заранее спасибо за ответ.

Для початку зайдіть на публічну кадастрову карту , там є зворотній зв"язок - опишіть ситуацію про зміщення зем.ділянки . Можливо це допоможе . Якщо самому ініціювати процес перереєстрації ділянки , то тут необхідно мати всю інформацію по ділянкам , коли робились, коли в базу потрапили і т.д. Як правило такє вилазить як наслідок беоплатної приватизації ( окрема подяка ЮВТ ) - як платили - так і робили (:

Спасибо, не знал, что кадастровая карта доступна онлайн.

А вот и наш домик.

Подскажите, что входит в процесс переестрации?

Мы были у землемера. Он сказал, что подкоректирует координаты (естественно не за спасибо) и передаст файл с новыми координатами в землеупорядну организацию. Насколько это реальный ход событий?

---

Сосед заплатил за выделенную мощность и после этого платит облэнерго согласно показаниям счётчика. Если к оплате по показаниям счётчика вопросов нет (и при этом не срабатывает защита перед узлом учёта), проверяющего нужно отдать участковому.

Напишите, пожалуйста, к чему можно придолбаться в такой ситуации. Я правильно понял, что по технике безопасности такое подключение должно быть устранено? Это всего лишь мои догадки. Но я вижу, что только это может быть причина отключения.