va-mar

Я рассматривал каркасник - он дешевле, легче и быстрее возводится, но душа не легла по многим причинам. Есть дача из силикатного кирпича (6х7) - это крепко, но холодно - утеплять, да и кладка из кирпича трудоемко и долго. Дом родителей ракушечник(12х12) - этаж 1 в полтора камня, второй в камень. первый этаж теплый пол, второй радиаторы. Тепло и уютно, потом утеплили стало еще теплей, даже котел поменяли с 24кв. на 14 (меньше расход). все отлично. Все ок, но второй этаж... не хочу. Долго думал и не мог решиться ракушечник или газобетон. На данный момент решено - газобетон 375 D300 Аэрок, это очень тепло. Очень люблю камин, у родителей разжигал почти каждый день, потому хочу купить камин с водонагревателем, включить в систему отопления. Если разжигать каждый день должно быть тепло(согласно отчетам форумчан) - расход 2 ведра дров в сутки... Также хочу в систему отопления и горячей воды присоединить солнечный коллектор (гелиосистема) литров на 300. все отопление теплый пол. Если будет холодно автоматика включает газовый котел! Есть еще хотелка поставить на 5 кв.м солнечных панелей + аккумуляторы и сделать в доме полностью автономное освещение(светодиодные лампы 12в.) и туда обязательно насос отопительных систем. Хочется сделать хорошо и независимо, стоит много, окупается - не всегда, но хочется.:D

Да у нас насчет дороги тоже не супер, вот думаю снять 40 см грунта и засыпать строймусором, но это возле моего участка, согласен организовать подобное до асфальта около 500м, но я не знаю соседей, да и строятся далеко не все. по моей улице на данном этапе возведена коробка напротив и сосед напротив с лева, остальное пока распродают. Коммуникации проходит вдоль участка с моей стороны, но доведены всего лишь на участок далее от меня. Цены за 5-10 соток колеблется от 20к до 120к. 1. По охране на данный момент, да и в будущем думаю ничего предпринято не будет. думаю делать у себя видео наблюдения с хранением в облаке. 2. Вывоз мусора - строительный в дорогу, а обычный по опыту жизни в Загородном доме - едим на работу и мусор вывозим. 3. Уборка территорий и чистка снега опять же на на плечах жителей - в той части где строюсь пока нет никого кто бы взялся за это все. Тут деньги собирать нужно и отчитываться... 4. вынос заборов на совести владельцев участков. Да и вообще по всем этим вопросам нужно в сельсовет с. Молодежное обращаться и продвигать вопрос. Добавлено через 5 минут Коммуникации возможно провести только имея строй паспорт, его заберу в субботу, сказали готов - жду и надеюсь на лучшее. Стоимость смогу отписать по факту. На сегодняшний день мечтаю о вменяемых ценах что-то вроде 5 тыс. грн вода, 7-8 свет. До газа 100 метров - больной вопрос, но есть пару соседей можно с кооперироваться будет дешевле, а в дальнейшем отбивать за подключение новых(сомнительно).

Кооператив имеет как положительные стороны так и отрицательные (личный опыт), так что при покупке участка даже не рассматривал садовые общества и кооперативы. А здесь я сам себе хозяин, правда наше государство и тут не очень-то согласно.

Заяву еще не искал, но точно знаю что она есть как на сайте архитектуры, так и на этом форуме... www.dabi.gov.ua/index.php/blanki-dokumentiv тут посмотрите. по свету расскажите что к чему. по воде мне сказали что нужны документы из стройпаспорта! будем разбираться. Добавлено через 39 секунд звонил сегодня утром взяли трубку с первого раза!:D

Да, сразу после получения, на руки стройпаспорта, буду писать письма во все инстанции о начале строительных работ! во первых это ни к чему не обязывает, а во вторых не всегда проходит гладко (иногда затягивается и на месяц). ну и конечно пока лежит снег хочу решить все вопросы по коммуникациям! если вдруг стукнет +10 - +15 и будет готовое ТУ на воду, возьму лопату выкопаю приямок для ввода воды(тренировка мышц однако), привезу сотню красного полнотелого и кладку выложу(гидроизоляция от земли руберойдом ) . электричества тоже хочется! короче энтузиазма что-то сделать своими руками хоть отбавляй! надеюсь не до первого мозоля! Кстати о уведомлении, у меня в планах до начала строительства соорудить с леса + ОСБ времянку 3х5, складское помещение требуется, да и в будущем от солнышка спрятаться не помешает! Ооо чуть не забыл однозначно WC построить нужно, без этого никак, кустов нет! Добавлено через 59 секунд 04851 - 3 - 15 -23 Архитектура. отвечают на все вопросы.

1. Насчет камина, тут меня мучает вопрос возможном изменении места расположения, но никак не могу найти золотую средину. Насчет обходить не уверен так как расстояние проходной част у камина 1.2 метра. Возможно еще перенесу, тут однозначного решения еще нет. 2. По тамбурам - иного решения тоже не нашел, так как в данном случае тамбур кушает 1 м2, а в других вариантах 3-4. если есть предложения прошу в студию. Добавлено через 57 минут Прозвонил в Администрацию Овидиопольского района - хорошие новости Ваш стройпаспорт готов! Но выслать почтой не можем, тут нужно расписаться (херня какай-то). но тут еще одна хорошая новость - они работают в эту субботу (отработка). так что с работы убегать не нужно! результат еще не на руках, но сказали что все ок. Так что преждевременно думаю что Строительный паспорт мне обошелся 17 грн. за ценное письмо с уведомлением + растраты на бензин забрать 50км. - 50грн.

Критику приветствую.

Что-то вы затянули, сроки выполнения Строительного паспорта 10 дней! Я почтой отправил потому что не имею времени кататься туда, да и время есть до весны. (Отправил 5.12.14, они получили 12.12.14, я ответа пока не получил, сегодня жена на почту отправлена для уточнения вопроса, надуюсь на лучшее). Тут вопрос подключения воды и электричества, которое также без выкопировки из стройпаспорта не подключить. Советую Вам все таки собраться и съездить, так как знаю случаи когда по году получали паспорта на стройку. Предлагаю отписываться в данной теме о достижениях в данном вопросе.

Кстати о котловане, если кому нужна глина! весной будет котлован и свободная глина (суглинок) 10*10*1,2=120 кубов. Если кому нужно забирайте. Насчет доставки можно договориться с теми кто будут копать, они по любому вывозить будут. Вам глина мне экономия на вывозе.

Ведете записи на сайте?

Проект делали сами, он разрабатывался еще до покупки участка. На данном этапе поданы документы на получение строй паспорта, отослали по почте ждем ответ! пакет документов полный, но без выкопировки, короче как по закону! там будем смотреть! На данный момент веду переговоры о закупке блоков фундаментных ходтят 20 000, да за котлован просят 10 000. Думаю блоки приобрести сейчас так как цена еще не скакнула, да и за котлован нужно за ранее договориться так как по началу сезона строительства говорят их не найдешь!

Мой дед строил дачу с отцом. Мой отец строил дом со мной, нам помогал наш дед. Настал и мой черед, теперь строить буду я, а отец с дедом помогать! -- Мой 2014г. начался со свадьбы, летом рождение сына. Решение принято нужно строить дом, так как квартира - это не уютно и по цене примерно также! Занявшись поиском участка было решено что много соток нам не нужно, так как опыт проживания на 12 сотках и на 25 сотках был и он мне напоминал о мотоблоках и газонокосилках, а также помидоры и огурцы в больших объемах. Сделка купли продажи и первая крупная семейная покупка совершена, мы владельцы участка в 5 соток на Новом Бугово, что вблизи г. Ильичевск и километре от моря! По участку проходит электричество и вода, что необходимо для строительства, правда дорога в пределах 300 м. хреновая и до газа 100 метров. Добавлено через 5 минут Зима наступала на пятки, было холодно что-то делать, но так как народ повадился коротать путь по нашему участку и уже накатали колею, мы с женой раздобыв у крестного 10 метров старой сетки, натянули ее по месту проезда, да и накидали парочку ракушечников что б не катались! вид не очень фоткать нечего. Решили посадить пару деревьев, растут долго, а так скоротаем годик! вышло 7 штук!

Я, дабы не быть посланным за, нужными по их мнению, документами отправил все почтой с описью согласно 103 закона. Вот жду ответа ушло 5.12 думаю на новый год получу ответ!

Доброго времени суток! Я тоже собрался строиться, на получения стройпаспорта и коммуникаций времени до первой плюсовой температуры(хочу по раньше начать сезон стройки). место стройки Новое-Бугово, практически г. Ильичевск. Успел всего-то: 1. Подать документы в с. Молодежное на регистрацию нового владельца участка. Зачем-то очень просят подать заявление на "разрешение на проектирование" - законодательно до 300кв. не требуется, но при упоминании законов начинают бузить (вел переписку по e-mail). разрешение это должно дать мне Тех условия на строительство, вот ни как забрать не могу, нужно с работы на час сбежать так как у них только понедельник и четверг с 8 до 13.00, а у меня обед с 13.00. Документы подать в Овидиопольскую архитектуру пока не решился, думаю посмотреть на сельские Тех условия. На сайте Овидиопольской архитектуры есть памятка в которой описываются необходимые документы - "Умови отримання адміністративної послуги Підстава для одержання адміністративної послуги Письмова заява одержувача адміністративної послуги (замовника, який має намір щодо розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 м2, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці) з переліком документів, необхідних для отримання адміністративної послуги. Вичерпний перелік документів, необхідних для отримання адміністративної послуги, а також вимоги до них 1. Засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою або договір суперфіцію. Під терміном «засвідчена в установленому порядку» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа, або посвідчення документа керівником підприємства, установи, організації, що надає такий документ. 2. Засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки. Зазначені вимоги застосовуються у випадках, коли наміри забудови мають не всі співвласники земельної ділянки або домоволодіння. Крім того,зазначена норма, у вигляді договору суперфіцію, має бути задіяна у разі передачі права на забудову іншій особі, що не є власником земельної ділянки. 3. Ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що планується до застосування, тощо). Виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо. 4. Проект будівництва (за наявності). Розробляється та включається до будівельного паспорта лише за бажанням замовника. " Как видите выкопировку М:500 не требуют, думаю им слать почтой документы! Если кто уже проходил овидиопольскую архитектуру прошу подробно описать процесс

Критик вы так себе.

Скидываю дополнительные материалы, крыша четырех скатная. www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=387802&stc=1&d=1412316794 www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=387803&stc=1&d=1412316950 www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=387804&stc=1&d=1412316836 Вход в дом с Юга по другому ни как - это единственный фасад. По поводу тамбура - при входе корридор 1.7 на 1,8 там и будет шкаф 1000*40 для верхней одежды. проход останется 1,3м.

Так окна ж видно где какие, фасад прост стена крашеная без всяких изгибов и так далее

Планирую строить дом. нарисовал несколько десятков проектов решил остановиться на этом, прошу критику в студию. П.С. дом одноэтажный с цокольным этажом. котельная под ванной. вход в подвал с террасы.