Шульман

Уважаемый itar07 очень нуждаюсь в вашей информации. Бригада копала колодязь, но оказались не очень порядочными и на 15 метрах шахта нача обваливатса. Я решил отказатса от идеи копать колодязь а пробурить скважину. В связи с этим прошу подсказать что мне следует ожидать. участок находитса в с. Вита Почтовая координаты широта 50°18'36.77"С долгота 30°22'19.25"В . Заранее очень благодарен.

так для прання одягу

А что на весь дом только одна душевая кабина на первом этаже? А где же ванная комната и постирочная? А где будет котел стоять? Будет ли камин?

А сели не трудно, не могли бы выложить сВашу смету на сегоднишний день? Сам планирую строитса весной, щас жду проекта.

Сегодня заказал проект у архитекторов. О результатах отпишусь

Это только ескиз на быструю руку, архитектор должен сделать из него картину.

Если вы имеете виду нарушения авторского права, то да нарушения есть, но на практике Вам за это ничего не будет, так как практически не риально что сам Шильников приедит к Вам домой и будет требовать возмещения ущерба за нарушения авторства. Кроме того если Вы внесете хоть какоето маленькое изменения в проект то нарушения уже нету.

Господа спор относительно того влезиш или нет в 1000 у.е. кв.м. без основательный, так как у каждого своих мурахи в голове, тосить свои требования к дому как с наружи так и в нутри. Но при это не стоит забывать про то что доллар то щас 8,2 а не 5,05, а материалы то не сильно подорожали в гривне, а некоторые и подишевели, также и стоимость работ.

Окончательной версии проекта еще нету, все будет решатса в процесе разработки архитектором. С начала наивно думал сам нарисовать и построитса (по опыту многих застройщиков) но в результате понял что каждое дело должен делать професионал. Архитектор из одной архетектурной фирмы, я с ее директором в хороших отношениях, они в основном проектируют многоэтежные дома. А ул. Зеленая находитса возле церкви только со стороны леса.

да буду строиться в Вите Почтовой по ул. Зеленой, если знаете. Проекта еще нет завтра буду ехать к архитектору заказывать. Цена проекта почти символичная, так сказать взаимозачет. :D

Что то много Вы написали или это стройкомпания Вам так загнула??!! Строиетльные компании берут себе навар в среднем от 15 - 40 % от всей стоимости работ по возведению дома. Можит по этому и такая цена. Но сегодня за 1000 у.е./м.кв. можно построить дом "заходи и живи".

Успел хапнуть когда в Киеве на теремках теплицы демонтировали, по цене металолома. Вся арматура в очень нормально состоянии 12 мм.

Вот посидел немного перепланировал на быструю руку под свои требования, вот что получилось Правда что мне не сильно понравилось так это то что вход на кухню через зал. А так в принципе очень даже ничего. Что скажите?

Яж говорил выше цена с учетом знакомства и по взаимозачету, а будут готовить полный комплект проекта в т.ч. и инженерия и рабочии чертежи и т.д.

а не могли бы вы, если конечно есть такая возможность, выложить для общего просмотра свою затратную смету на сегоднишний день?

Для меня цена вопроса индивидуального проектирования составляет 20 грн кв.м., тоисть не принципиально. Для меня важно сколько я потрачу на само строительство и по этому хочетса всего побольше и покомпатнее и подешевле, ну в принципе как всегда. Вот и работаю щас над этим

Господа если уж самые дишевые цены на строительство то это деревяный каркас. На сегоднишний день самое дешевое строительство, но при этом самое меньше вызывает доверия.

Также на себестоимость строительства очень влияет цена стройматериалов. Я например планирую заливать фундамент следующей весной. Сейчас заказал копку колодца, так как самое подходящее время для этого дела. Но, исходя из опыта некоторых форумчан, строй материалы буду закупать в январе, в мертвый сезон. В это время можно приобрести практический все необходимое для возведения коробки (газоблоки, плиты перекрытия, цемент, дерево на крышу, кровельный материал, кирпич) со скидкой 30% - 70% от сегоднешней стоимости. Арматуру на фундамент уже приобрел б/у 1000 грн за тонну, траншею под фундамент планирую выкопать своими силами, цатраты только на бетон, а если проехатса по большим стройкам да пообщатса с прорабами то и бетон можно приобрести с хорошей скидкой. Вот Вам и економия средств. Планирую построить дом на 150 кв.м. и вложитса в 100 000 у.е. Так что себистоимость строительства дома это условное понятия, и оно определиятса индивидуально, если конечно не обращатса к строй компаниям относительно строительства "под ключ", тогда точно не вложитесь в 100 000 у.е. А сейчас разсуждать относительно того вложитесь ли Вы в желаемую суму или нет при этом не имея на руках конкретного проекта с детально составленой калькуляцией стройматириалов, то это равносильно тому что боротса с ветряными мельницами. Для начала я бы вам посоветовал определитса с проектом - что вам нужно и каких размеров, прочитать как люди строятса, что строят и во сколько им это обходитса, а уже потом принимать решения. И на последок - сегодня покупка дома под чистовую с участком намного дороже чем покупка участка и самостоятельно строительство.

Вы конечно не обижайтесь, но Ваши проекты лично мне не очень интересны, так как например в даном проекте отсутствует компактность, а имено общая площадь помещений без комнаты отдыха и игровой составляет 198.44 м.кв. при том что в обсуждаемом в этой ветке проекте при наличии всех необходимы помещений площадь составляет 147 м.кв.

Ну он вроде не сильно похож на обсуждаемый проект но тоже не плохой.

Думаю не проблема. Вот только мне нужно более менее определитса с планировкой. Сам себе попытаюсь нарисовать в Арконе, потом нужно утвердить на семейном совете а потом уже побегу к архитектору. То что нарисую выложу тут, для общего обсуждения, а вдруг какието полезные мысли появятса. Также забыл добавить что планирую строить с пристроеным гаражем и дополнительным пристроеным к гаражу навесом для авто. Ширина учатска позволяет - 25 м.

Меня этот проект тоже интересует. Правда немного переделалбы. Мне нужен в зеркальном отображении да плюс еще кухню переместить на передний план тосить ко входу. Если семейный совет одобрит такое решения то тогда буду его заказывать в архитектурной фирме (благо знакомые со скидкой хорошей весь комплект проекта сделают)

Ничего не загнетса человек а наоборот если с умом подойдет к сложившейся ситуации то еще и заработает. aveoalex я бы Вам посоветовал бы обратиса непосредствено в агенства недвижимости, заключить с ними договора о сотрудничистве, где за каждого клиента которому будет зделан подбор и продажа участка вы будете получать свой бонус, так сказать "откат" но при этом оговорить максимальную комисию (в процентах) относительно гонорара риелторам от ваших клиентов. Тем самым вы получите постояного партнера в своей деятельности а также сможите дополнительно привлеч клиентов по строительству, если конечно агенство согласитса брать с клиентов меньше чем с других, например не 5% а 4%. По такой схеме можно поступить и относительно согласования проектво и самого строительства и оформления права собствености на построеные дома. Также Вы можите получить дополнительно клиентов если агенство недвижимости будет Вас рекомендовать своим клиентам.

когдато сталкивался с землями села Гатне, так единственое что я знаю точно, так єто что на участках в районе трасы очень близко грунтовые воды, так как видел какрту грунтовых вод этого поля.

Как и большинство форумчан рисую сам для себя проект, потом планирую отдать на доработку и полную разработку архитекторам и конструкторам. Для меня сейчас важна планировка, компатность и конечно же єкономия в квадратах, но чтоб все было комфортно. На даный момент предварительно готов только первый этаж, так как со вторым проще. вот в принципе и проект Жду вашей критики и предложений. Заранее благодарен.