Marla Singer

4К$ Думаете, дорого? Цену я сказала сама. Ребята мне полностью доверяют и не хотят заморачиваться даже на это. Вначале, глядя на фотки, месторасположение и ориентируясь по ценам в этом селе на ОЛХ я назвала вообще 160 к грн. А когда съездили и пообщались с местными, которые соседние дома продают, снизила до 110. В селе дома продаются по 4-4.5, в на ОЛХ почему-то по 6-7:)) Там ухоженные дворы, целые (наверное) крыши, иногда есть отопление. Но, в основном, вода и туалет на улице. Родители такой вариант даже рассматривать не стали бы. Для них капитальные работы, вроде организации канализации или бурения скважины кажутся очень трудоемкими и дорогостоящими. Они на такое никогда не подпишутся, даже за наш счет. Торговаться я не хочу. Ко мне по-человечески и со всей душой. Продают друзья, которые мне очень дороги и близки. Я не хочу никого обманывать, как-то пытаться сгустить краски и выбить скидку. Мое мнение, что дом за счет уже организованного капельного полива во дворе, своего месторасположения, организованных коммуникаций, приличных окон, оставленной в доме мебели, инструмента и прочего хозяйственного скарба не может стоить меньше 120. Поэтому, я втихаря от своей семьи потом отдам друзьям еще 10-ку. А что коробка "уставшая" - это да.. Но маємо, що маємо Добавлено через 9 минут Век живи-век учись. Никогда не знала, что бывают агрессивные пары железа. Я сантехнику не рассматривала, как-то не до того было. Я вообще была настроена только на отслеживание настроения родителей. Муж тоже увидел сосны во дворе (наша несбыточная мечта) и тоже с порога "надо брать". А потом увидели дырки на крыше и весь запал куда-то ушел. Надо ж было поехать, потолктись там и через 2 недели не вспомнить какой пол в комнатах? В общем, в субботу поедем, потратимся еще раз на дорогу, все еще раз осмотрим, измерим и окончательно примем решение

До меня только сейчас дошло - если посмотреть на эту фотку, в углу видно потемневший потолок и рыжие потеки по кафелю и потолочному плинтусу. Я думала, что это кто-то так странно мылся, типа воры а это крыша течет Так ведь? У нас в Дударкове вода ржавая, ванна моментально желтеет, я опиралась на этот опыт. Думала, просто купались неаккуратно и не вытерли потом. Но вряд ли потолок заливали..

да! это был первый вопрос. До райцентра 20 км. Скорая приезжает быстро, в селе есть фельдшер (живет через 4 дома)

Там 4 комнаты, стены норм. Обычная водоэмульсионка. Только в одной комнате на стене небольшая трещина. Но эта стена между комнатами, не уличная. В двух комнатках совсем темно было. Там стоит добротная мебель начала 2000-х. Жить вполне можно. Пол вроде бы везде линолеум, но это не точно. К дому есть пристроечка, там гардеробная, санузел и топочная. На фотке с трубами как раз то место, где висел котел. Плесени по углам-стенам нет, только в одном месте, у печи почему-то сырой угол. Он-то меня и настораживает. У мамы астма, она на инвалидности. И если по осени пойдет сырость в доме, ничем хорошим это не закончится Балки на потолке немного прогнуты. Но у нас в новом (5 лет) доме на первом этаже такая же ситуация. Свекр не хотел нагружать деревянный первый этаж и сделал деревянные перекрытия. Как итог, имеем потрескавшийся в местах нагрузки на балку потолок. В этом сельском доме так же. Крыша если текла (а она должна течь раз есть просветы), то на потолке это никак не отразилось

Надо же.. Только что разговаривала с хозяином дома, мы раньше не общались. Только с его дочерью, моей близкой подругой.. Сам предложил пожить там с месяцок, присмотреться. Будто форум почитал Добавлено через 1 минуту конечно Мне же и самой важно экспертное мнение. Попробую сейчас приаттачить

вот-вот.. и возраст, и силы уже не те. На одном энтузиазме далеко не уедешь. Вся финансовая сторона ложится на нас с мужем, но мы вытянем только оплату рассрочки и частично материалы. А ишачить там крепко придется

На самом деле я его сейчас рассматриваю чуть ли не как единственную возможность вытащить родителей из Донецкой области. Они всю жизнь горбатились на квартиры/гаражи, обживали их, сделали из них лялечки. Папа своей и бабушкиной квартирой гордился, чуть ли не экскурсии водил, все сделал своими руками, реально толково и добротно. Когда начали бомбить и стал вопрос о переезде мама с бабушкой уехали после первого же обстрела, а отец остался сторожить свои скарбы. Хотя гараж не уберег - прямое попадание, камушек на камушке не остался Мама с бабушкой уже три года живут в съемном жилье. Бабушка истосковалась по дому, мама тоже захандрила, отец в Киеве наездами.. И, как мне кажется, этот дом с как раз-таки кучей работы вдохнет в них жизнь. Мне он сто лет не нужен, только дополнительные проблемы и финансовую нагрузку создаст. А родителям там понравилось, они, вроде, загорелись. Есть большая вероятность того, что они с любовью обживут дом и больше на Донбасс не вернутся. 100К грн - не такая большая цена для того, чтобы родители перебрались на 700 км ближе. Они стареют, а я за 800 км и 2 блок-поста еженедельно к ним не накатаюсь, как раньше было. Мне с детства казалось, что больше всего на свете они любят делать ремонты)) Возможно, я ошибаюсь, прямо спросить не могу. Папа для вида начнет стонать и ахать, такой человек Но то, как отец сейчас вдохновился меня радует. Построить что-то новое, как советует Крышник, по состоянию на сейчас для нас анриал. Сами живем со свекрами "у приймах" И вариант "здесь подкрасил, там подмазал" - как раз таки наш. Увы Радует, что руки у всех правильно заточены и работы никто не боится Добавлено через 5 минут Мы проверили балки (потыкали в них отверткой) - все крепкое, целое. Крышу отец с моим мужем будут перекрывать сами. Я на подхвате Т.е. затраты только на материалы. Инструменты есть

Аура-то как раз там очень хорошая. Домик внутри светлый и уютный, находится в центре села. Просто, двор заросший и вся мебель в одну комнату стянута. Поэтому, наверное, ощущение от фоток такое.

Соглашусь со многим Но есть определенные семейные обстоятельства (я о них тут писать не хочу) по которым дом нужен был еще вчера. Ну, то есть очень срочно А денег на него нет. Здесь же есть рассрочка и она решает почти все проблемы. А бюджет мы рассчитали так: унитаз 1300, бойлер -3500, двери - 9000, батареи 12500. Котел ставить не будем, газ вообще не нужен. Мы сами живем в здоровенном двухэтажном доме без газа, котла и т.д. Зимой за отопление платим очень вменяемые суммы, потому что обогреваем электроконвекторами+груба (в сильный мороз). Т.е. первоначальные вложения в дом - в районе 1К$. Это посильная цифра. Я так и не разобралась, сколько может стоить прочистка скважины и пока еще не знаю, что там с электричеством. Второе - решаемо и понятно. А в скважинах я вообще не шарю. Поэтому и прошу здесь совета. Но мне уже этот домик не кажется такой уж прям конфеткой

Разводка под отопление есть, стоял котел. Но его вынесли вместе с батареями. Даже унитаз сорвали Мы готовы потратить деньги на керамические обогреватели, уже просчитали бюджет. Котел ставить не будем, так как если война благополучно закончится и родители смогут вернуться домой, тот дом будет использоваться как дача. И батареи с котлом страшно на зиму оставлять, снова сопрут. Еще в доме стоит груба, в сарае куча дров, вокруг лес, сухого дерева навалом. Вы правы, 130 км - далековато. И село относительно глухое.. Но нам дом отдают в рассрочку, в нем остается более-менее приличная мебель и главное - там есть коммуникации. Родители выросли и всю жизнь прожили "на этажах". Им трудно будет без благ цивилизации. А почти все сельские дома, отдаваемые за такую же цену с удобствами во дворе. Максимум - вода в доме. И то, не везде Я и так их еле уговорила на эту авантюру на старости лет

Мы уже были там. Ожидали немного другого, но в целом - жить можно. И место изумительное - собственный пляж, на участке сосны, сразу за домом лес. Для стариков-пенсионеров самое оно. В отличии от большинства предложений данного ценового диапазона дом более-менее благоустроен. Участок запущенный, крыша дырявая, пара кирпичей из под крыши вывалилась, несколько трещин, но есть толковая проводка, разводка труб под котел/батареи, канализация. Остальное было бы желание можно восстановить. Но мне все время кажется, что мы что-то важное упускаем и потом это важное ударит по карману

друзья действительно хорошие. И никто ничего не "напаривает". Они хотели восстанавливать его для себя, потом поняли что долго, дорого и геморрно. А у меня родители-переселенцы и за душой ни копейки. Вот и продают на удобных нам условиях. В вопросах документов/долгов за свет и т.д. все прозрачно и понятно. Меня больше интересует именно техническая сторона вопроса. Чтобы не пришлось потом латать непонятно откуда взявшиеся прорехи и устранять чьи-то строительные ошибки. 2 года назад дом был ограблен, там ничего нет, двери выломаны, надо менять. Вопрос с крышей стоит остро, но в этом году мы ее не потянем. Временно задуем дырки пеной или папа залатает чем-то, еще не знаю чем.. А как проверить состояние печи, каких-то несущих конструкций? Добавлено через 1 минуту Мы покупаем его для постоянного проживания Добавлено через 4 минуты мне желательно это понять еще находясь в Киеве. Но не знаю как Приехать, посмотреть на провода, почесать затылок и уехать назад в планы не входит. Ну, то есть на месте уже надо включить электричество и проверить скважину. (это сейчас ключевое и решающее). Если вода не пойдет, то смысла в покупке дома не будет, наверное. Поэтому здесь и советуюсь - стоит или нет?

Никому не хочется туда ехать. Домик поэтому-то и заброшенный - 130 км от Киева в одну сторону. И времени жалко и денег на бензин. Поэтому мы все сами, ключи давно у нас. В первый раз съездили - были очень разочарованы несоответствием фотки/реальность. Даже никакие замеры не сделали, сейчас собираемся ехать еще раз, уже с "серьезными намерениями" и контролем всех узлов и систем. Но как это делать - понятия не имеем. Не факт, что еще подключена электроэнергия.. Интересно, а можно позвонить в РЭС и выяснить не было ли отключения за последние 3 года по конкретному адресу? или пошлют? Хозяин там не был очень давно, за это время что угодно могло произойти И еще самое для нас сейчас страшное - это насос и скважина. Никто даже понятия не имеет как оно работает (даже просто как включается) и с какой стороны вообще к нему подходить. Он не сгорит, если скважина заилилась и вода не пойдет? Как думаете?

чтобы было понятнее:

Предложили нам друзья выкупить у них заброшенный 3 года назад домик на берегу Роси. Сама конструкция деревянная, обложена кирпичом. Крыша шиферная, кое-где с дырами и просветами. Визуально дом целый, есть пара незначительных трещин, окна (новые, металлопластиковые) не повело, закрываются легко, перекосов никаких. В самом доме немного прогнуло балки на крыше, потолок выглядит неровным, но не критично. Еще 1 коробку межкомнатных дверей (старых) визуально перекосило. Во дворе 2 скважины, выгребная яма, сделана разводка под канализацию. На что нам обратить внимание при покупке? Только сегодня, уже дав предварительное согласие, узнала, что скважина, оказывается, могла заилиться. И восстанавливать ее удовольствие не из дешевых, овчинка выделки может не стоить. Сами мы дилетанты в строительстве. Никаких особых секретов и подвохов не знаем. Хозяева дома нормальные, не кидки, готовые к диалогу. Но вряд ли сами смогут рассказать о проблемах, так как больше трех лет в село не приезжали

platforma-msb.org/usaid-vidkryvaye-programu-grantiv/ Новый грант для фермеров, вдруг кому-то из односельчан будет полезно. Если нужна помощь в оформлении заявок и подаче документов - пишите, помогу просто так. Взамен ничего не нужно. Двое знакомых получили гранты на развитие предпринимательства от этой организации. Я сама несколько раз подавалась, но бизнес-идея корявая Будет здорово, если кого-то из наших проинвестируют

Ой, не скажите еще в овраг съезжать можно. На улице Лебедева, оказывается, есть спуск, там ребята катаются. Но мне он показался стремным. В этом году обошлись маленькой самодельной горкой во дворе

Друзья, всех с прошедшими Кто-то может подсказать, где в селе можно найти горку, чтобы ребенок мог на санках покататься?

Сегодня на Гвоздовских холмах сломали машину.Именно в хлам, до замены или капремонта двигателя. В общем, если у вас не внедорожник, не стоит туда даже соваться. Наша скромная Шкода развалилась чуть ли не на куски при том, что муж ездит очень аккуратно. Асфальт мало где есть, а тот что есть в ужасном состоянии. В конце Гвоздова, недалеко от ЖК "Маеток" есть СТ "Надежда". К нему стоит присмотреться - до асфальтированной дороги недалеко, дорога новенькая и вообще там доволно мило и недорого. И до Киева рукой подать

Отличная новость! Мы были там месяц назад, тогда ее только начинали латать. Думали, на этом и остановятся

Летковская трасса хороша тем, что Десна рядышком. Мои родители в самих Летках живут, часто туда ездим. Но дорогу видели там?) Как решето - яма на яме. Преимущества Гвоздова - холмистая местность, ощущение будто в Карпатах находишься. Меня всегда на горы тянуло. Но как добираться туда по бездорожью - вопрос, конечно У нас есть неограниченный доступ к строймусору, чтобы подсыпать дорогу. Но везти его в Васильков с Борисполя нерентабельно.

завтра встречусь с Председателем СТ, задам ему те же вопросы Нам точно нужно около 10, уже считали. 5 кВт в доме, отапливаемом электричеством - ничто Участок 12 соток, 9 на ровной части, 3 плавно уходят в овраг.

Друзья, снова к вам за помощью. Я продолжаю "рыть" в нижнем ценовом сегменте земли в 30-километровой зоне от Киева. Появился очередной сильно "зацепивший" меня участок. Местоположение - СТ, Гвоздов, Васильковский район. С документами все ок, обычное "садівництво". Рядом лес, до мусорного полигона по прямой (измеряла по карте) 4,5 км, до ЛЭП 400 м. Дороги практически нет 600 м, в оттепель и после хороших дождей превращается в месиво. Свет - столб на участке (на балансе СТ), за подключение 5кВт просят 1000 грн. Соседи кое-где живут круглый год, но снег зимой чистить некому, справляются своими силами. Сам участок расположен на склоне. Цена 100 000 грн. Стоит ли? Сразу оговорюсь - стройка на склоне и террасный огород только привлекают, мы всегда хотели что-то подобное.

Мы ездили смотреть два месяца назад. Подруга "загорелась" дешевизной этой земли, перспективой за 3 копейки купить участок у воды. Ну, мы поддержали. Описываю картину: поле, разбитая грунтовка, но проехать можно (мы ездили через 2 дня после дождя, лужи стояли еще). Стоит одна дачная будочка, около нее отдыхает семья, посажен огородик, играют дети.. Чуть дальше полностью отстроенный домик, вроде даже со стеклами, но почему-то без дверей. Выводы делать не буду - то ли украли, то ли не ставили их, не знаю. Но вид производит заброшенного, не похоже чтобы на тот момент домом занимались. Участок не огорожен, стройматериалы не лежат рядом со стройкой. В центре поля стоит ТП. Кое-где около трансформатора видно колышки, которыми размечают участки, заметно, что забиты недавно. Все. На этом все признаки жизни в данном кооперативе заканчиваются. Поговорили с местным (дачником из той будочки), говорит поле в таком состоянии уже года 4. Сама пообщалась с продавцом, из разговора поняла, что пока участки не раскупят хотя бы на 70%, ничего не изменится. В общем, мы решили в это не ввязываться. Перспектива зимовать одним в чистом поле не улыбается Добавлено через 7 минут А вообще, была бы благодарна, если бы кто-нибудь знающий дал характеристику этому СТ. Потому что я выводы делала исходя из собственных ощущений и этой темы, а она, как видите, не слишком информативная. Мужу очень понравилось, он сразу наскреб на задаток и хотел покупать, я еле отговорила. Теперь сомневаюсь - может зря?

Кийлов прекрасен, мы были там пару недель назад, тоже в СТ, которое на въезде, у леса. Все хорошо, но одна беда - далеко от Киева. Ежедневно не наездишься туда-обратно. Вишеньки в этом плане удачнее расположены. Имхо, Кийлов отлично подходит для строительства дачки, но не дома. Мы вообще всегда рассматривали для жизни только Дударков, максимум Требухов. В Вишеньки попали случайно, и несколько поездок туда оказались решающими - хочется жить только у реки, и чтобы лес был недалеко. Причем, и мне, и мужу.. Дело за малым)))) Насобирать 20К$ на заветный клаптик земли