Marla Singer

Мы уже были там. Ожидали немного другого, но в целом - жить можно. И место изумительное - собственный пляж, на участке сосны, сразу за домом лес. Для стариков-пенсионеров самое оно. В отличии от большинства предложений данного ценового диапазона дом более-менее благоустроен. Участок запущенный, крыша дырявая, пара кирпичей из под крыши вывалилась, несколько трещин, но есть толковая проводка, разводка труб под котел/батареи, канализация. Остальное было бы желание можно восстановить. Но мне все время кажется, что мы что-то важное упускаем и потом это важное ударит по карману

друзья действительно хорошие. И никто ничего не "напаривает". Они хотели восстанавливать его для себя, потом поняли что долго, дорого и геморрно. А у меня родители-переселенцы и за душой ни копейки. Вот и продают на удобных нам условиях. В вопросах документов/долгов за свет и т.д. все прозрачно и понятно. Меня больше интересует именно техническая сторона вопроса. Чтобы не пришлось потом латать непонятно откуда взявшиеся прорехи и устранять чьи-то строительные ошибки. 2 года назад дом был ограблен, там ничего нет, двери выломаны, надо менять. Вопрос с крышей стоит остро, но в этом году мы ее не потянем. Временно задуем дырки пеной или папа залатает чем-то, еще не знаю чем.. А как проверить состояние печи, каких-то несущих конструкций? Добавлено через 1 минуту Мы покупаем его для постоянного проживания Добавлено через 4 минуты мне желательно это понять еще находясь в Киеве. Но не знаю как Приехать, посмотреть на провода, почесать затылок и уехать назад в планы не входит. Ну, то есть на месте уже надо включить электричество и проверить скважину. (это сейчас ключевое и решающее). Если вода не пойдет, то смысла в покупке дома не будет, наверное. Поэтому здесь и советуюсь - стоит или нет?

Никому не хочется туда ехать. Домик поэтому-то и заброшенный - 130 км от Киева в одну сторону. И времени жалко и денег на бензин. Поэтому мы все сами, ключи давно у нас. В первый раз съездили - были очень разочарованы несоответствием фотки/реальность. Даже никакие замеры не сделали, сейчас собираемся ехать еще раз, уже с "серьезными намерениями" и контролем всех узлов и систем. Но как это делать - понятия не имеем. Не факт, что еще подключена электроэнергия.. Интересно, а можно позвонить в РЭС и выяснить не было ли отключения за последние 3 года по конкретному адресу? или пошлют? Хозяин там не был очень давно, за это время что угодно могло произойти И еще самое для нас сейчас страшное - это насос и скважина. Никто даже понятия не имеет как оно работает (даже просто как включается) и с какой стороны вообще к нему подходить. Он не сгорит, если скважина заилилась и вода не пойдет? Как думаете?

чтобы было понятнее:

Предложили нам друзья выкупить у них заброшенный 3 года назад домик на берегу Роси. Сама конструкция деревянная, обложена кирпичом. Крыша шиферная, кое-где с дырами и просветами. Визуально дом целый, есть пара незначительных трещин, окна (новые, металлопластиковые) не повело, закрываются легко, перекосов никаких. В самом доме немного прогнуло балки на крыше, потолок выглядит неровным, но не критично. Еще 1 коробку межкомнатных дверей (старых) визуально перекосило. Во дворе 2 скважины, выгребная яма, сделана разводка под канализацию. На что нам обратить внимание при покупке? Только сегодня, уже дав предварительное согласие, узнала, что скважина, оказывается, могла заилиться. И восстанавливать ее удовольствие не из дешевых, овчинка выделки может не стоить. Сами мы дилетанты в строительстве. Никаких особых секретов и подвохов не знаем. Хозяева дома нормальные, не кидки, готовые к диалогу. Но вряд ли сами смогут рассказать о проблемах, так как больше трех лет в село не приезжали

platforma-msb.org/usaid-vidkryvaye-programu-grantiv/ Новый грант для фермеров, вдруг кому-то из односельчан будет полезно. Если нужна помощь в оформлении заявок и подаче документов - пишите, помогу просто так. Взамен ничего не нужно. Двое знакомых получили гранты на развитие предпринимательства от этой организации. Я сама несколько раз подавалась, но бизнес-идея корявая Будет здорово, если кого-то из наших проинвестируют

Ой, не скажите еще в овраг съезжать можно. На улице Лебедева, оказывается, есть спуск, там ребята катаются. Но мне он показался стремным. В этом году обошлись маленькой самодельной горкой во дворе

Друзья, всех с прошедшими Кто-то может подсказать, где в селе можно найти горку, чтобы ребенок мог на санках покататься?

Сегодня на Гвоздовских холмах сломали машину.Именно в хлам, до замены или капремонта двигателя. В общем, если у вас не внедорожник, не стоит туда даже соваться. Наша скромная Шкода развалилась чуть ли не на куски при том, что муж ездит очень аккуратно. Асфальт мало где есть, а тот что есть в ужасном состоянии. В конце Гвоздова, недалеко от ЖК "Маеток" есть СТ "Надежда". К нему стоит присмотреться - до асфальтированной дороги недалеко, дорога новенькая и вообще там доволно мило и недорого. И до Киева рукой подать

Отличная новость! Мы были там месяц назад, тогда ее только начинали латать. Думали, на этом и остановятся

Летковская трасса хороша тем, что Десна рядышком. Мои родители в самих Летках живут, часто туда ездим. Но дорогу видели там?) Как решето - яма на яме. Преимущества Гвоздова - холмистая местность, ощущение будто в Карпатах находишься. Меня всегда на горы тянуло. Но как добираться туда по бездорожью - вопрос, конечно У нас есть неограниченный доступ к строймусору, чтобы подсыпать дорогу. Но везти его в Васильков с Борисполя нерентабельно.

завтра встречусь с Председателем СТ, задам ему те же вопросы Нам точно нужно около 10, уже считали. 5 кВт в доме, отапливаемом электричеством - ничто Участок 12 соток, 9 на ровной части, 3 плавно уходят в овраг.

Друзья, снова к вам за помощью. Я продолжаю "рыть" в нижнем ценовом сегменте земли в 30-километровой зоне от Киева. Появился очередной сильно "зацепивший" меня участок. Местоположение - СТ, Гвоздов, Васильковский район. С документами все ок, обычное "садівництво". Рядом лес, до мусорного полигона по прямой (измеряла по карте) 4,5 км, до ЛЭП 400 м. Дороги практически нет 600 м, в оттепель и после хороших дождей превращается в месиво. Свет - столб на участке (на балансе СТ), за подключение 5кВт просят 1000 грн. Соседи кое-где живут круглый год, но снег зимой чистить некому, справляются своими силами. Сам участок расположен на склоне. Цена 100 000 грн. Стоит ли? Сразу оговорюсь - стройка на склоне и террасный огород только привлекают, мы всегда хотели что-то подобное.

Мы ездили смотреть два месяца назад. Подруга "загорелась" дешевизной этой земли, перспективой за 3 копейки купить участок у воды. Ну, мы поддержали. Описываю картину: поле, разбитая грунтовка, но проехать можно (мы ездили через 2 дня после дождя, лужи стояли еще). Стоит одна дачная будочка, около нее отдыхает семья, посажен огородик, играют дети.. Чуть дальше полностью отстроенный домик, вроде даже со стеклами, но почему-то без дверей. Выводы делать не буду - то ли украли, то ли не ставили их, не знаю. Но вид производит заброшенного, не похоже чтобы на тот момент домом занимались. Участок не огорожен, стройматериалы не лежат рядом со стройкой. В центре поля стоит ТП. Кое-где около трансформатора видно колышки, которыми размечают участки, заметно, что забиты недавно. Все. На этом все признаки жизни в данном кооперативе заканчиваются. Поговорили с местным (дачником из той будочки), говорит поле в таком состоянии уже года 4. Сама пообщалась с продавцом, из разговора поняла, что пока участки не раскупят хотя бы на 70%, ничего не изменится. В общем, мы решили в это не ввязываться. Перспектива зимовать одним в чистом поле не улыбается Добавлено через 7 минут А вообще, была бы благодарна, если бы кто-нибудь знающий дал характеристику этому СТ. Потому что я выводы делала исходя из собственных ощущений и этой темы, а она, как видите, не слишком информативная. Мужу очень понравилось, он сразу наскреб на задаток и хотел покупать, я еле отговорила. Теперь сомневаюсь - может зря?

Кийлов прекрасен, мы были там пару недель назад, тоже в СТ, которое на въезде, у леса. Все хорошо, но одна беда - далеко от Киева. Ежедневно не наездишься туда-обратно. Вишеньки в этом плане удачнее расположены. Имхо, Кийлов отлично подходит для строительства дачки, но не дома. Мы вообще всегда рассматривали для жизни только Дударков, максимум Требухов. В Вишеньки попали случайно, и несколько поездок туда оказались решающими - хочется жить только у реки, и чтобы лес был недалеко. Причем, и мне, и мужу.. Дело за малым)))) Насобирать 20К$ на заветный клаптик земли

Он нам то же самое вчера сказал, дословно: "Бедным тут строиться дорого, а богатым оно не нужно" Не ожидала услышать это еще раз

Ну что, свозили сегодня свекра на участок.. Он сориентировал на 100 000$ за подключение электричества, как большинство из вас, дорогие друзья, и прогнозировало. Прошлась сегодня по насыпи, выковыривала из песка целенькие ракушки и представляла, как здесь будет играть мой ребенок. Сама не знаю почему, как-то прикипела я за неделю к этому месту. Сколько земли раньше не смотрели, никогда такого ощущения не было.. Уже понимаю, что дешево не будет, и цена, как мне правильно здесь заметили, адекватна предложению. Там не за что платить больше! В общем, появилась идея инициировать создание садового товарищества. Свекр сказал, что это единственно разумный способ провести свет, как-то оживить и облагородить поле и т.д. Единственный ресурс, которым располагаю - время Как думаете, я в правильном направлении двигаюсь? Меня не пугает, что это геморно. Главное, чтобы не вложить все, что есть, а потом остаться без последних штанов

Мне стыдно признаться, но я не знаю, где там дамба На Яндекс-картах не отмечено, а когда ездили смотреть, я так была озабочена и напряжена, что даже не подумала поинтересоваться. Если смотреть на карту, видно большое намытое пятно, в середине которого река Ставок. Участок граничит с этим намывом, причем разница в высоте почти с мой рост. Меня не пугает привоз грунта (есть знакомые со своим транспортом и неограниченный доступ к строительному мусору). Хотя, возможно я и к этому легкомысленно подхожу. Сегодня сяду, рассчитаю по кубам. Может, мы на солярке разоримся потом Мы проехали все село и, действительно, проезжали мостик и бетонку, дальше свернули в поле. Причем, к участку так просто не добраться, там шлагбаум и охрана. Вроде все опознавательные знаки описала) А можете вектор указать - в какой стороне этот СТ "Остров"? Мы в воскресенье будем принимать решение по этому участку: муж со свекром подъедут, хотя бы прикинут во сколько все это счастье может обойтись. Свекр работает главным энергетиком - шарит) А вообще вас мне Бог послал! Спасибо огромное, что отписались. Очень прояснили картину

Спасибо огромное за комментарии! Вы подтвердили мои опасения и сняли "розовые очки":) В воскресенье привлечем свекра. У него какие-то "тяги" в бориспольском РЭСе. Поедет, посмотрит.. Чтобы спать дальше с чистой совестью и не корить себя за упущенные возможности. Все-таки, надеюсь через год начать здесь темку "Моя стройка":)

Они вообще им не занимаются. Стоит, да и стоит - есть не просит. Вопрос случайно поднялся, когда они узнали, что мы землю присматриваем. Ну, и предложили. Вряд ли его кто-то сейчас активно продавать будет.. Ребята, просто, дачку строят, и деньги на стройку не помешают к лету на хапуг не похожи

С высоким УГВ - тоже согласна. Но почти все, кто покупает участок в Вишеньках, участки поднимают. Дома напротив все стоят на насыпном грунте. Ориентировочно, где-то на метр-полтора поднимают. Я к этому готова, и это не самое страшное Мы полтора года жили в яме, в Дударкове. Там УГВ выше высокого) Свекр озеро на участке вырыл - и участок своим же грунтом поднял и воду лишнюю в копанку отвел. А с дорогой.. Мы ездили смотреть пару дней назад, в оттепель. Проехали на своей старенькой Шкоде со стандартным клиренсом нормально. Но визуально, если подняться на горку, заметно, что участок тоже в яме. Я бегала, фотографировала по всему участку, вода под ногами не стояла. Как думаете, может есть смысл подождать до весны, и посмотреть, что там будет в апреле-мае, в половодье? Добавлено через 8 минут )) так и мы долго думаем. Самое привлекательное во всем этом деле - рассрочка и сам населенный пункт. Я даже и мечтать не могла - жить в Вишенках. Ресурсов хватает максимум на пятачок в Дударкове. Ежемесячно откладывать - это не про нашу семью. А вот к кредитам и долговым обязательствам мы относимся ответственно. Очень стимулируют шевелиться, больше зарабатывать и меньше тратить)

Дома стоят напротив. На той стороне улицы, где участок, еще никто не строится. Раньше эти дома были запитаны от дамбы, нелегально. В прошлом году приехали РЭСовцы, обрезали кабель и даже столб убрали, чтобы неповадно было. Я так поняла, что те дома используются в качестве мажорных дачек (до пляжа меньше километра в обход), лес тоже рядом.. Но там весь год живет охрана, потому что мы видели дымок, когда ездили участок смотреть, т.е. - они отапливаются Сколько до электричества - вообще не понятно. Нужно идти в РЭС, выяснять. Но, не имея на руках документов, сложно понять, как это сделать. Визуально - от столбов далеко. Но тут же, в поле, еще строятся дома. Не было возможности к ним добраться. До них - метров 400. Место, вроде бы перспективное. Думаю, что если побегать по соседям, скооперироваться с ними, то можно было бы и светом заняться. Они же о чем-то думали, когда там дома строили?

Дорогие друзья Знаю, что среди вас много экспертов в этой теме. Знакомые предложили купить у них участок в Вишеньках (8 соток/5К$). Съездили, посмотрели.. Ничего особенного: практически чистое поле, грунтовка, до электричества далеко. Вроде бы, цена понятна Хотя есть возможность увеличить участок еще на пару соток, договорившись с кем нужно в сильраде Рядом с этим участком уже построено несколько домов, залито несколько фундаментов, стоят две брошенные коробки без крыши. Т.е. жизнь там будет, по-идее У тех домов, поговаривают, обрезали электричество. Хозяева пока туда не приезжают В чем плюс - нам дают рассрочку на год Я знаю, что ситуацию описала очень размыто Но у меня главный вопрос - есть ли смысл вообще в это втягиваться? Мои размышления по этому поводу такие: через пару лет закончится кризис, земля начнет дорожать. За это время мы поднимем участок, навезем грунта. Решится что-то с электричеством.. Влазить в эту кабалу или не стоит? Как думаете? 650$ за сотку в Вишеньках (в чистом поле) дорого?

Меня это еще в прошлом году поразило.. С кем ни разговариваю - ни у кого в селах детворе на канцтовары не выделяют. Только малоимущим, и то чуть ли не комиссию домой отправляют, чтобы определить достаток семьи. А у нас в прошлом году весь класс, без исключения, получил по 330 грн, в этом тоже по 500. Дочкины одноклассники за счет села ездили в какой-то лагерь в Ирпене. В общем, мы в селе, конечно, люди новые и ни традиций, ни предысторий с Гуральником не знаем.. Но то, что сельсовет лицом к людям развернут - это факт

Может у кого-то валяются в гараже остатки стройматериалов? Возможно, та же початая краска, лак, остатки плитки, ковролина, обоев? Я понимаю, что сейчас времена не те, чтобы брать с "гаком". Но, вдруг, кто-то обсчитался? Сняли убитый домик в селе, хотим хоть немного его обжить. Если есть что продать - пишите в личку. Я сама приеду, все заберу