Сын

Местоположение участка: с.Рославичи Васильковского р-на

50.250757, 30.442880

3221487301:01:026:0046

 

Целевое назначение - под строительство

 

Площадь: 12.5 сот. (прямоугольник, фасад 25 м)

 

Коммуникации: газ по улице ("частная труба"), сделан вывод на участок. электричество - можно подключиться к соседскому ТП, вода: скважины у всех соседей

 

Участок находится на холме над дорогой, за дорогой - яр, позади участка - лесополоса. Соседи - справа и слева (живут постоянно). Очень красивая природа и вид.

 

Асфальт везде, кроме последнего участка (250 м). этот кусок - хорошая отсыпанная щебнем грунтовка.

 

Цена 25 тыс. дол. (собственник, без комиссии)

с.Рославичи, Васильковский р-н, 12,5 сот., по факту - около 18 сот. Под застройку.

с.рославичи, 12.5 сот (25 м по фасаду), под строительство. фактически 17,5 сот - 25 м х 70 м. 0995428416 виталий

Для расчетов через интернет (в основном ПОРТМОНЕ) принципиально использую карты с бесплатным выпуском и обслуживанием. Три года использовал Визу Электрон Универсалбанка, пока они шару не отменили. Потом сделал бесплатный Мастер Кард от РД-банка. Пользовал три года, пока банк не накрылся. Сейчас заказал себе Визу Электрон от Платинум банка. СМС уведомления есть. Интернет-банкинг есть. Пока доволен.

форма техпаспорта (если Вы имеете в виду именно его) не зависит от предполагаемой сделки. по расходам лучше всего подойти к нотариусу, который будет сделку оформлять - он Вам до копейки распишет расходы как в первом, так и в другом случае

 

Добавлено через 3 минуты

Где взять правоустанавливающий документ?

 

В Вашем случае правоустанавливающим документом (одним из них) - есть Свідоцтво про право на власність, в котором написано, что Вам принадлежит н-ая часть квартиры. Возможно физически оно находится у совладельца квартиры.

Опишите в ЛС суть проблемы.

2) если коммуникации на участке - попросите подробности (тут относительно просто, или коммуникации есть или их нет)

 

Ну не знаю. У меня на участке газовый шланг торчит. Вроде как "газ на участке". Но подключение - 40 тыс грн. Примерно та же ситуация с электричеством. Вывод: по коммуникациям смотреть документы и общаться с властями/соседями

По Киеву в 2010 введут

Комарова 27 000 м2

1-ую очередь Ломносова 74 000 м2

Итого 101 000 м2

 

По Харькову не уверен, но думаю все, что есть на стр.14 все объекты введут. Итого где-то 70 000 м2

 

Всего 171 000 м2 будет в 2010г.

 

 

Ну что, каков результат по итогу?

Если продают по доверенности и хозяин земли в разводе (тот, который власнык), нужно ли нотариальную справку о том, что он разведен, или этот документ предполагался при оформлении доверенности? Т.е. устраняет ли сам факт наличия генералки необходимость брать согласие супруги (справки о её отсутствии)?

 

1. Наличие доверенности не "устраняет необходимость брать согласие супруги". Некоторые нотари даже в доверках отражают факт пребывания в браке доверителя.

2. Имеет значение не факт пребывания в браке на момент сделки, а факт пребывания в браке на момент приобретения участка продавцом. Т.е., если на момент приобретения он был в браке, то при последующей продаже необходимо нотариальное согласие супруга/бывшего супруга.

У меня в планах еще и мраморная мозаика, стеклянная мозаика, палубная терасса, навесы в стиле Донны Каран, стильная садовая мебель, прудик с лилиями и рыбками, ландшафтный дизайн и много-много еще чего интересного впереди!!!

 

Аж завидно! Успехов Вам во всех начинаниях!

Если интересно - расскажу куда обращалась и где какие цены, сроки.

П.С. Узнаю по Бориспольскому району, но они и другими занимаются.

 

Очень интересно. Имейл отправил в личку :drinks:

"надати дозвіл на розробку проекту землеустрою .... погодити проект відведення земельної ділянки з.... і перелічені 5 установ і служб

 

был не прав. формулировка такая, как в цитате.

Достатньо того, що вказано про проект землеустрою! 100 % у вас проект треба розробляти. А те що не прописано з ким погоджувати, то вже не важно, у кожної сільської ради свій текст типових рішень, кожен секретар друкує як хоче, і ще смотря якого року рішення.

 

решение свежее. я же спросил, что есть "техничка", а что есть "проект землеустройства" и как они между собой связаны. ответа не понял...

Якщо написано, наприклад "надати дозвіл на розробку проекту землеустрою ....

 

это есть

 

погодити проект відведення земельної ділянки з.... і перелічені 5 установ і служб,

 

этого нет

Я что-то не совсем понимаю процедуру. Подскажите. У меня тоже есть решение о предоставлении разрешения на изготовление проекта землеустройства, есть акт согласования границ, кадастровый план. Теперь необходимо сделать некую "техничку", куда в т.ч. войдут все эти док. Техничку мне сказали сделают за 1000 грн. Что тогда есть сам проект землеустройства и что есть техничка? Проект землеустройства - это не согласованная по инстанциям "техничка"?

очень тяжело будет привести мнение 6-8 семей к общему знаменателю. если и получится согласовать проект и все остальные нюансы, то у всех обязательно должна быть необходимая сумма сразу, которая кладется на спец. счет или общую кубышку до начала каких-либо работ. далее необходимо утвердить распорядителя этих и денег и порядок их расхода/учета. короче, гемор тот еще, но экономия, если все получится, должна быть: участок, коммуникации, забор, оптовая закупка стройматериалов, крупный заказ для строяков... вывод таков: оно стоит того, но все необходимо тщательно продумать ибо 6-8 друзей могут очень легко превратиться в 6-8 непримиримых врагов.

 

по цене строительства - вопрос риторический, особенно по коммуникациям - это очень индивидуально. если же брать коробку без коммуникаций, то необходимо понимать, какие материалы планируются и что подразумевать под коробкой в принципе.

Полностью поддерживаю Vadim V., раньше такого безобразия с кирпичем не было. Что-то заводы наверное стали экономить.

 

Сосед строился из кирпича. Часть дома из б/у-шного, часть из нового. До зимы облицовку/штукатурку не сделал. За зиму новый кирпич пострелял. Б/у-шный нет.

Это мне не терпелось похвастаться! ведь это всё мы делаем сами, без нанятых рук...

Спасибо за ветку! Очень вдохновляет.

 

ПС

Ваша история напомнила мне Мангострой, правда там конец плохой. Но вы, вроде как, люди взрослые, вам такие повороты судьбы, надеюсь, не угрожают...

(кстати, подскажите плз, как "сказать спасибо" пользователю? никак не найду.. )

 

найдете, когда будет больше определенного числа сообщений

А что скажете о подводных камнях в Рославичах?

 

По газу: примерно так, как сказано выше. По электричеству: соседу 25 кВт 3 фазы обошлись в 10 тыс дол (со столбом, трансом и тп). По дороге: этой зимой постоянно ездил трактор и чистил - состояние дорог было лучше, чем в Киеве.

 

Вот теперь не знаю красить ли шифер......

 

 

не крась. у меня на родительской даче шиферу лет 10 - выглядит как новый. на таком доме (простой старый сельский) некрашеный шифер выглядит вполне органично.

Вырыть траншею в земле по периметру фундамента ниже уровня промерзания. Залить бетон.

 

Дальше от уровня земли уже выгнать остаток или кирпичом или блоками.

исходил из этого. имел в виду: или все ФБСками или все монолитом, т.к. монолитить подземную часть и выкладывать сверху ряд ФБС - как минимум не логично.

От одесской трасссы по дороге на Подгорцы. Там где поворот на Рославичи налево, надо повернуть направо на новую асфальтированную дорогу, которая ведет в садовый кооператив СБУ.

 

не бывал в той стороне. а это Рославичи или просто село - ближ. населенный пункт? Всегда думал, что Рославичи исключительно по левую сторону от дороги Одесская трасса-Подгорцы.

В чем гемор с ФБС? Себе выставлял цоколь и наоборот нет гемора в связи с тем что опалубку городить не нужно!!!

 

если подвал из ФБС - это одно, а так ради одного ряда - кран, армопояс... проще сразу монолитную ленту вылить. кирпич - это я как вариант предложил, возможно далеко не самый оптимальный, хотя если здание на возвышенности, может и имеет смысл...

В чем гемор с ФБС? Себе выставлял цоколь и наоборот нет гемора в связи с тем что опалубку городить не нужно!!!

 

если подвал из ФБС - это одно, а так ради одного ряда - кран, армопояс... проще сразу монолитную ленту вылить. кирпич - это я как вариант предложил, возможно далеко не самый оптимальный, хотя если здание на возвышенности, может и имеет смысл...