Сын

А пока вот Вам новость:

Не путайте выдачу свидетельства о право собственности и регистрацию права собственности, которое осуществляется на основании соотв. правоустанавливающих документов, одним из кот. и может быть свидетельство о право собственности.

Мне "это" искать не надо...

Не можете найти? :D

Синхронно как получилось...

Вопрос-то мой чисто в юридической плоскости лежит - можно ли как-то подстраховаться _юридически_?

Можно. Глава 16 Земельного кодекса. Но, как правильно заметили віше - лучше не нужно.

мужки мож хату щас продать...

Если бы у меня была "лишняя" кв-ра - продал бы. Сейчас. Деньги в дол/евро 50/50 и в ячейку/депозит (тут уж как нравится).

Мне "это" искать не надо -- "это" на мой собственный дом есть у меня в наличии, все те документы, о которых я постил.

Посмотрите в вашем свидетельстве о праве собственности, какой орган его выдал. Если там будет стоять БТИ, то я публично покаюсь, если нет - то Вы признаете, что были не правы. Естественно общественность захочет увидеть скан этого док-та.

Признанным государством собственником окажется тот из Вас, кто первый добежит до бти, т. к. время подачи заявления о регистрации прав фиксируется вплоть до минуты.

коллизийная норма. копья вокруг этой фигни уже давно ломаются. ИМХО, законодавець нахомутал...

Первое: Вы, любезный, общаетесь в недопустимой манере.

Возможно, только не надо безапелляционно заявлять вещи, в которых ничего не понимаешь.

Второе: ds007 в www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=446487&postcount=445 все прекрасно разъяснил, так что "курите" тему.

Я эту тему уже давно курю. Советую и Вам того же. Например, попробуйте там найти это:

...БТИ выписывает свидоцтво и вытяг...

 

...Если документы на дом оформлялись впервые, БТИ выдавало свидоцтва...

В данном случае Ваш правоустанавливающий документ - договор купли-продажи. Если бы у Вас было свидетельство о праве собственности, Вы бы его ни с чем не спутали, поскольку оно, как и вытяги из реестра, оформляется на бланке строгой отчетности с голограммами, сериями-номерами и прочей петрушкой.

"Витяг про реєстрацію" к чему подшит?

на сегодняшний день только киевское бти выдает вместо вытягив про реестрацию... свидоцтва про реестрацию... и подшивает их к правоустанавливающему документу или, если на нем хватает места, просто ставит большой штамп. А вместо витягу з реестру про проаво власности Киевское БТИ выдает справку-характеристику. все остальные БТИ оперируют вытягами, которые, ЕМНИП, никуда не подшиваются, а идут отдельными документами. на правоустанавливающем документе ставится штамп о регистрации права собственности (не путать с большущим штампом киевского бти в виде свидоцтва про реестрацию права власности). может и в тех. паспорте какая-то отметка соответствующая проставляется, хотя не уверен.

С юристом в все в порядке, а отказов по апелляционным и кассационным жалобам и связанным искам - можно печку топить, уж очень много денег с той стороны. Пока, как результат, "аварийный" дом стоит на месте.

А хорошая идея, бывает, нахотится в самых неожиданных местах, почему бы не на "Стройке"?

В любом случае никто не даст внятного совета не видя доков. А исходя из того, что вам отказал ВСУ... Я так понимаю, не первый год судитесь и по теме знаете поболее некоторых профессионалов, сами должны понимать перспективу.

Мой пост, который Вы цитируете, к сожалению, снесли, поэтому повторюсь:

Зря повторялись. Пишете чушь и людей вводите в заблуждение. У Вас в голове все перемешалось... Лучше потрите свои последние "юридические" посты и покурите нормативные акты.

Домишко с 350 000 $ не спеша просел до 130 000 $

Вроде как до 170 000 просел, что тоже не мало

Дом в центре промышленного недепрессивного городка.

общага бывшая?

Это дешевели хотелки, квартира то не продалась за это время ни разу.

так она и не продавалась... я ж для примера ее привел. или за год в киеве квартиры не продавались вообще?

абсолютно с Вами согласен.

Осталось продать за эти деньги.

За какие деньги? За доллары? А какие проблемы? По адекватной текущему моменту цене всегда можно продать. Я же не спорю о том, какой должна быть цена, я утверждаю, что номинировать цену в гривне - глупо и этого по факту никто не делает.

Сколько стоит Ваша квартира, пока вы её не продаёте?

Нисколько!

Вот когда продадите — узнаете.

А то, блин, страна миллионеров. С голой жопой.

Сейчас, наверное, тысяч 60. Но она дешевела со 100 тыс до 60 тыс постепенно, в течение года, а не резко, как только курс обвалился до 8-ми. И именно дешевела, а не стояла на уровне 500 тыс грн в течение всего последнего года. Или Вы считаете, что цены на недвигу за последний год не изменились?

Накопления и расчёт — валюта, привязка цены — гривна, даже если цена не в ней. Так, надеюсь, понятно?

Не понятно. У меня есть квартира. Ее цена летом 2008-го при курсе 5,0 грн/дол. была 100 тыс дол. или 500 тыс грн. (условно). За несколько месяцев курс подскочил до 8,0 грн/дол. Ее цена в гривне стала 800 тыс грн. Т.е. моя квартира подорожала на 300 тыс грн или на 60% за несколько месяцев? С каких таких куражей? Ее цена не изменилась - она как стоила сто штук, так и стоит. Это потом уже, постепенно, она стала падать...

Какой идиот-покупатель это купит?

Уверен, что 99% процентов людей, купивших недвигу, расплачивались либо долларами, либо евро, либо гривней по коммерческому курсу (причем последних - меньшинство).

======================================================

Ціна 5500грн-м2(1100000грн. за все), за дешевше - робіть тоді цю красу самі!

======================================================

Я так понял, аккурат на себестоимость продавец выходит.

Я хотел сказать, что ценам еще есть куда падать. Полагаю, что правильным все же есть расчет динамики в гривнах.

А кто ж спорит, будут падать, пока спрос с предложением не сравняется, только сколько это будет продолжаться и до какого уровня - предсказать не реально. Процесс может затянуться из-за "жадности" продавцов/"прижимистости" покупателей, а тем временем экономическая ситуация может не ухудшиться, а уличшиться, и т.о. покупатели начнут к продавцам подтягиваться и цены либо стабилизируются, либо опять пойдут вверх. Так что благосостояние - это вещь немаловажная.

По поводу гривни - а ежели обрушится нац. валюта, скажет разика в два-три-десять, что Вы тогда запоете? И самое главное, какой идиот-продавец будет в таком случае номинировать цену своей недвиги в гривне?

-30% таки да, падение

 

- в у.е. скорость падения выше за счет изменения курса, но доходы в гривне не позволяют увеличивать кол-во сделок на рынке (захомяченные баксы не в счет). Толку от этого падения ...

если от падения, как Вы говорите, "будет толк", т.е. увеличится кол-во сделок, то оно (падение) сразу же превратится в рост. так не бывает, чтобы и цены падали и доступность не сужалась. неужели это не очевидно??? почему вы ("апологеты") никак не можете понять такую простую вещь? доступность не зависит от цены - она зависит от благосостояния и успешности всего общества. если общество успешно - пофиг сколько стоят квартиры/машины - его члены могут это себе позволить, если страна нищая - то даже дешевые вещи многие не могут купить.

Поток мыслей следующий: купив машину в кредит, заплатив за липовую справку, КАСКО (которое не нужно опытному водителю), через полтора года примерно человек начинает считать и понимает что стоимость авто он уже заплатил банку, а дальше это уже прибыль банка и инфляция.

Даже с учетом КАСКО (что само по себе очень спорно, т.к. банк тут не при делах) этот момент настанет не ранее, чем через три года

-30% в гривне коррекция хотелок. Это еще не падение.

ну во-первых: -30% - все-таки падение;

а во-вторых: я не принадлежу к апологетам меряния цены недвижимости гривнами.

На сегодня цена

дома 490кв.м с землёй 15 соток

115.000 у.е.

А по чем сейчас такие участки как у Вас выставляют на продажу? И во сколько (приблизительно) обошлась стройка? Если не секрет, конечно. Интересно в свете темы топика.

Кстати, о земле. У меня участок в Васильковском р-не. Когда-то (летом 2008-го, перед самым кризисом) я хотел под него кредит на стройку взять. Оценили в 100 тыс дол., или 8 тыс дол/сот. Сейчас хотелки - максимум 3 - 3,5 тыс дол., а реально продать, наверное вообще не возможно. Вот такое вот падение.

Простите...

1. Можете и вторую взять на семью - уже не могу. на условиях 2007-го года - взял бы.

2. Тем не менее нет ничего плохого (а только хорошее, ИМХО) что человек даже поздно начал считать. - плохого нет ничего и пользы нет никакой от этого. Он вывод не правильный сделал - никогда и ничего в кредит. А вывод такой - считать, считать и еще раз считать до принятия решения и с учетом всевозможных форс-мажорных обстоятельств.

3. Считать свои деньги, не взятые у папы... - дальнейший поток сознания не совсем уловил. :D

4. ПС: ничего личного