Сын

Сейчас сижу и понимаю, что ничего больше в кредит я покупать не собираюсь никогда - накоплю деньги. тогда и буду покупать.

Я не понимаю - почему вы паритесь? Машина есть? Есть. Деньги на ежемесячное погашение есть? Есть. Все здоровы? Надеюсь, да. Живите себе в свое удовольствие и пользуйтесь транспортным средством. считать нужно ДО получения кредита, ПОСЛЕ - нужно только платить и меньше думать: "этож сколкож яж потерал жеж!!!???".

ПС мы тоже взяли машину на 7 лет с нулевы взносом, правда в феврале 2007-го. Об одном жалею, что не взяли две - одной явно мало на семью... :D

подскажите кто строился в ближайшее время.... с какой суммой денег можно смело начять стройку? где и по какому принц. найти бригаду?

Начинайте с поиска. На форуме все эти вопросы уже не раз обсуждались.

Если вопрос не праздный - обратитесь к нормальному юристу и к нотариусу. Они все расскажут. Может еще "Архитектор" подключится - ему верит можно. К тем советам, которые дадены выше - лучше не прислушиваться, чтобы советовать, нужно иметь хотя бы профильное образование.

Если есть желание - берите копии всех доков и обращайтесь ко мне - за бутылку коньяка проконсультирую.

Знакомый купил дом в пределах 10км по житомирской трассе 400м2 за 380т$.

Это просто информация или Вы что-то дополнительно хотели сказать? Типа, "вот как цены упали!" или "нифига цена на дома не падает"". Я просто не могу понять, 380К - это много, мало... Инфы то очень мало...

Не понял

Если на пике цена дома была 600К, то продавать (чтобы действительно был спрос) имеет смысл от 300К и ниже.

Мой знакомый щас продает дом. При курсе 5,0 ему давали 600К (хотел больше), щас при курсе 8,0 поставил 500К (за 450 отдаст). Вот такое пока удешевление. Какова будет реальная сумма сделки - ХЗ.

300К со старта.

Добрый день, хотелось бы узнать мнение форумчан по такому вопросу:

 

Если осуществляется покупка дома, который находится в ипотеке, и продавец берет на себя обязательства (в предварительном договоре) погасить ипотеку до заключения основной сделки, какие в этой схеме могут быть нюансы и опасности для покупателей и для продавца?

Если хорошо выписать предварительный договор, то для продавца рисков не вижу. А вот покупатель рискует. Оплатил он, допустим, задолженность, а продавец отказывается заключить основной договор. Ну должен будет продавец покупателю денег в двойном размере, только от этого ж легче не станет.

Тут, ИМХО, логичнее сразу брать у банка разрешение на заключение купли-продажи, с условием, что часть средств идет непосредственно на погашение кредита.

или Вы считаете, что в начале года они выславляли в пол-цены?

А какова цена этого помещения была на пике? (когда там у нас пик был, зимой 2008-го?)

взял в прошлом году кредит, планировал выплатить за год........

и понял что в этой стране это мой последний долгосрочный кредит,

как по мне то лучше б/у но без кредита чем новьё кредитное (сам брал БМВ б/у)

1. не зарекайтесь. вот Федорыч ухватиться за вожжи, да как начнет наша банковская система работать, да как начнут кредитовать под 4-8% годовых в грн... Грех не взять!

2. Оно без кредита всегда лучше, чем с кредитом. Тут в другой плоскости вопрос нужно ставить: что лучше - с машиной и с кредитом, или без машины и без кредита? Я для себя (да и Вы) выбрали первый вариант.

Падение с пика на 22%. На пике у жилого фонда была стоимость 25-27 трлн. USD. Сейчас в районе 20 трлн.

я думал, что не менее 50%.

Хорошо бы еще и общую стоимость жилых домов приводить. А вдруг для них это падение - всего 5% в год.

 

З.Ы. Но я понимаю, что не пять

думаю 12-15 трлн - общая стоимость (на пике, в 2006-м), так что с процентами - это скорее всего, таки да, 5% ;)

обещанные фотки

это Киев? Семашко?

Всего 171 000 м2 будет в 2010г.

Истина, наверное, где-то посередине. Время покажет... :D

Готовность объектов на 14 странице

самый крупный объект (234 тыс кв м) - готовность 30%

по всем объектам в среднем (334 тыс кв м) - готовность 42,5%

не шоколад...

в 2010 г. максимум 18 тыс кв м введут

только я их всё равно не понимай

Прикольная цитата! :D

В принципе все понятно, термИны чуваки не переводят - оно во всех сферах деятельности так.

Рассчитывается заранее найти участок, взять кредит, купить, а потом сразу же начинать активную продажу квартиры, и как только продастся - выплатить весь кредит. Надеюсь продажа не протянется слишком долго и преждевременной выплатой убрать бОльшую часть процентов

Сколько денег есть СЕЙЧАС? Где, какой и за сколько планируете купить участок?

Смотрите в презентации там есть вся информация. И о готовности объектах и о продажах и о долгах. Все есть

в презентации не нашел.

Если брать во внимание только введеные дома, то так и получается. . По факту не совсем так. Ведь сейчас больше 300 000м2 находится на этапе строительства, и до того момента пока их не сдали мы их не видим на том графике.

А средняя степень готовности по этим 300 тыс. м кв какова?

(ссылка устарела)

внушила стр. 8 History of Projects - назад на 10 лет

А почему у предложенной подпорки обратный уклон? И где контрфорсы?

P.S. Габионы, габионы - рабица, блин за 10 000 евро!

Интересно, в кустарных условиях, с помощью оцинкованной рабицы, арматуры, антикора и сварщика д.Васи можно эти самые габионы сотворить? И какова получится себестоимость?

Инфо о реальных сделках в Киеве:

 

-4 комн. на Оболони, панелька, ремонт 10 лет. - 170 тыс.

-2 комн. там же, панелька, средненький ремонт - 95 тыс.

Проскакивало тут такое сообщение какое-то время назад. Поступила свежая инфа по Оболони:

- 4 комн. на Оболони, панелька, без ремонта - 113 тыс. (80 кв м)

- 3 комн. там же, панелька, средненький ремонт - 120 тыс. (70 кв м)

инфа от

ООО "ГАБИОНЫ МАККАФЕРРИ СНГ"

Даю Вам ориентировочную цену на коробчатые габионы 2х1х1 м из проволоки с плотным цинковым покрытием (гарантия 35 лет), диаметр проволоки 2,7 мм, размер ячейки 8х10 см.

Минимальный заказ 300 шт

Цена на конструкции в Киеве 33 евро/шт с НДС

Итого - 10 тыс евро мин. партия

апрель-май 2010 года - 30-35 тыс долларов за 2-комнатную (вторичка).

но это будут "хотелки" - реальные сделки могут быть и ниже.

ИМХО, слишком уж оптимистический (с т.з. "ждуна") прогноз. При такой цене спрос будет очень значительным. Думаю, у нас в стране еще очень много семей имеющих в загашнике до 50 тыс дол. и не могущих решить квартирный вопрос. Поэтому и имеем на сегодняшний день некоторый спрос на самые дешевые 1-комнатные. При цене 2-ки 30-35 тыс, спрос на них будет бешеным.

Скажите, кто будет следующим президентом Украины?

Виктор Федорович. А вот, кто будет премьером и что будет с Радой - вопрос.