lusi23

не путаем людей!!! ИТО суммы давно уже не божеские)) читаем изменения zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=361-2009-%EF а госпошлина о признании права собственности на "самовольное" строительство 8,50 грн. ибо стоимость никем еще не определена (было разъяснение ВХСУ)

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ Про порядок офіційного оприлюднення нормативно-правових актів та набрання ними чинності 5. Нормативно-правові акти Кабінету Міністрів України набирають чинності з моменту їх прийняття, якщо більш пізній строк набрання ними чинності не передбачено в цих актах. Акти Кабінету Міністрів України, які визначають права і обов'язки громадян, набирають чинності не раніше дня їх опублікування в офіційних друкованих виданнях. то есть ждем официального опубликования ПОСТАНОВИ від 6 травня 2009 р. № 439 и вуаля, идем напрягать нотариусов))

значит вы так "хорошо" работали)) вот почему наверное уже не работаете

а госакт тут причем, и почему площадь указанная в нем неверная? я же указал "в каких то документах есть умышленная или неумышленная ошибка вынесения в натуре границ участков", то есть в госакте все верно, но его границы неверно указали на местности. землеустроители очень редко совершают ошибки внесения в базу границ участков и соответственно неверные записи в гос.актах (только в случаях "очень ценных земель")

если участок находится в частной собственности (имеется гос.акт на землю) но проблем возникнуть не должно. оформляете 2 договора а) договор купли-продажи на участок и б) договор купли-продажи материалов, при этом можно - вообще получить в сельсовете справку об отсутствии строений, но в таком случае вам надо будет проходить заново все проектные процедуры если участок находится только в пользовании - то я бы посоветовал приобретать такой дом только в случае наличия на него правоустанавливающих документов - или свидетельства о собственности или решения суда о признании права собственности в других случаях если у же сильно хочется, тоже возможно оформления права собственности на такой дом, но стоимость его будет раз в 10 - 50 выше

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 6 травня 2009 р. № 439 Київ Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку Відповідно до пункту 4 розділу II Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок” Кабінет Міністрів України постановляє: 1. Затвердити Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, що додається. 2. Установити, що державні акти, долучені до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, можуть бути замінені у разі добровільного звернення громадян та юридичних осіб, до яких переходить право власності на земельну ділянку. Прем’єр міністр України Ю. ТИМОШЕНКО Інд.22 ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 6 травня 2009 р. № 439 ПОРЯДОК здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку 1. Цей порядок встановлює процедуру здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення, на державному акті на право приватної власності на землю, державному акті на право власності на землю, державному акті на право власності на земельну ділянку (далі — державний акт). 2. Відмітка про перехід права власності на земельну ділянку здійснюється на сторінках державного акта, де знаходиться план зовнішніх меж земельної ділянки, план меж земельної ділянки, починаючи з верхнього лівого кута зверху вниз, зліва направо. 3. Нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку такого змісту: “Мною, _______________________________________, (прізвище та ініціали) (державним або приватним) нотаріусом_____________ (найменування _____________________________________________ нотаріальної контори, назва нотаріального округу) ______________________ за реєстровим № __________ (дата) посвідчено (видано) ______________________________, (назва документа) на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ____________________________ (прізвище, ім’я, по батькові набувача) Нотаріус підпис (печатка)”. 4. Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї такого змісту: “Зареєстровано в Поземельній книзі ________________ (дата) за реєстровим № ________. МП Начальник _______________________________ (найменування територіального ____________________________________________________________ органу Держкомзему) ______________ ____________________________”. (підпис) (прізвище та ініціали) Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи: а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку; б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину. Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом.

смотрите, где-то в каких то документах есть умышленная или неумышленная ошибка вынесения в натуре границ участков. для того, чтобы не затевать бессмысленный судебный спор вы должны определить следующие вопросы: 1. согласовывали ли с вами границы участка при приватизации соседом. вспомните может быть вы подписывали акт? если не подписывали то - 2. как вам выносились в натуре границы участка? может быть у вас что-то неверно. перепроверьте в землеустроителя. 3. закажите повторный вынос границ в натуре с обязательным личным присутствием соседа (в идеале также представителя местных земресурсов и местного совета) и требуйте составления акта о нарушении границ вашего участка. 4. после получения такого акта - идете к адвокату и с ним выбираете тактику действий: или в судебном порядке, или через земкомисию, или прокуратуру или.... в судебной практике кстати часто встречаются такие дела))) как юрист скажу, соседский госакт при этом не отменяется. так право собственности его участка тут ни причем.

ну вы и загнули... самовольно занятие земучастков!! так можно и полстраны пересажать, а еще полстраны админпротоколами обвешать))) читаем матчасть а также недавние комментарии всу по поводу самовольного занятия участков

как не даст? а вы закон ему покажите - он обязан выдать сегодня был у нотариуса по аналогичному вопросу, пока изменений в инструкцию не внесено и порядка о проставлении отметки нет такие действия не совершаются, ждемс

а вы юрист или так поболтать? не вешайте человеку лапшу на уши, выделение в пользование и передача в собственность разные вещи. еще раз повторяю норма о 25 сотках для села относится только к безоплатной передаче земли в собственность. нормы для передачи в пользование нет, хоть 1000 га берите в аренду, лишь бы дали.

пишите в личку, чем смогу тем помогу

могу посоветовать к кому обратиться, сам проходил через переофомление земли в вышгородском районе

выглядит как вы описали стремно) если все таки хотите приобрести то найдите предыдущего собственника (а не того кто выступал по доверенности) и получите от него в письменной форме заявление об отсутствии претензий, а эту сделку проводите только в присутствии настоящего собственника

ребята ну че вы парите о 25 сотках))) аж смешно))) 25 соток это норма безоплатной приватизации земельного участка "по дом", а то что больше можно приватизировать, то есть покупать по теме: татьяна права, вы купили дом, и грубо и по закону, к вам перешло только право пользования и только на часть участка под строениями и часть участка необходимого для обслуживания этих строений. то есть из 31 сотки у вас должно быть например 4 сотки)))) и при этом сельсовет во всех судах будет прав если обрежет участок, выход один - говорите с председателем, "чайку" попейте, на "рыбалку" сходите, или постройте сарай, гараж, летнюю кухну, баню и т.д. на всех 31 сотках и соответственно зарегистрируйте это в БТИ)))

есть человечки

1. оформляем у нотариуса от человечка доверенность на ведение дел (в том числе оформление права собственности на землю) 2. идем в местное БТИ и получаем справку числится ли на человеке это домовладение. вопрос по дому неоднозначный, если его ктото строил значит в бти должна быть регистрация и этот дом должен быть передан человечку (продан, подарен т.д.). пытаемся неофициально (официально не имеют права) получить всю инфо по дому 3. идем в земельные ресурсы и ищем, есть ли решение о выделении земельного участка 4. идем в местный совет и там тоже ищем есть ли решение о выделении земельного участка варианты: а) если есть решение о выделении земли и дом в собственности человечка вопрос на 90% решен, остальное - бумажные формальности и волокита. б) если же дом не этого человечка а земля все же была выделена - то как вариант найти правопреемника совхоза и договорится через суд признать право собственности (типа 15 лет назад совхоз продал, а человек купил) или через местный совет и бти провести вопрос об отмене права собственности на дом в связи с его саморазрушением в) ни земля ни дом не передавались человечку - как вариант - дождаться 1 января 2017 и подавать заявление о признании права собственности "за набувальною давністю" и посоветоваться со своим юристом)))

не вдаваясь в подробности скажу следующее: собственность отобрать "просто так" не возможно, только по решению суда. на свое практике встречал стоящие десятилетиями пустые дома. но имеющие хозяина. забошенные дома скорее могут иметь 3 статуса: 1) есть хозяин, но никто не знает где он 2) бесхоз, то есть хозяин неизвестен, нет регистрации права собственности в бти. такой дом в должен быть в судебном порядке за заявлением органа местного самоуправления признан бесхозным и соответственно зарегистрирован. случается очень редко так как жилые дома имеют или имели собственников 3) выморочное имущество, то есть собственник дома умер, а наследники в течении года не обратились за получением наследства. такой дом также может быть в судебном порядке за заявление органа местного самоуправления признан выморочным. встречается довольно часто в любом случае нужно навести справки в местном органе самоуправления и без консультации юриста в такие сделки не лезть