admn

Ирпень сейчас очень перспективное место. После открытия новой дороги стало намного лучше. На авто до метро реально 15 минут не спеша. Маршрутки ходят регулярно. Кругом леса, нет вредных предприятий. Садики и школы строят, правда и высотки вытесняют лес. Подумайте хорошо. Лучше взять ближе к Киеву, чем дальше.

Есть отличный участок в Ипене больше 7 соток. Хватит как раз на двоих что бы построить таунхауз или два небольших домика. Кругом только частные дома, отличное место, рядом новая дорога. Все коммуникации. Я сосед, а не владелец. Думайте

Да, я вот тоже подумал про деревянные дома. Вроде дерево это классно и супер экологично. Но это если говорить про необработанное дерево. Но из него дом не построишь. Вернее сейчас никто не строит, так как пожаронебезопасно, насекомые, влага, плесень сделают свое дело. Такой дом долго не прослужит. Поэтому дерево и обрабатывают всякой гадостью: биозащита, противопожарная защита и т.д. При чем обрабатывают ВЕСЬ дом. И такой дом как правило не закрывают ни с снаружи ни с нутри отделочными материалами. И человек реально может жить рядом с обработанной гадостью. Что касается СИПа, то там тоже пропитывают весь брус, но во-первых этот брус остается внутри панели, и во-вторых его очень мало в сравнении с деревянным домом. Намного меньше. Потом все это закрывается другим материалом и все. Пенополистерол вообще полностью закрывается и изолируется от внешней среды. Сегодня палили пенополистерол. Ни запаха ни дыма. Самозатухает и не поддерживает горение. Просто сжимается и все. Наконец сегодня завезли домик и строители приступят к сборке дома. Посмотрим сколько это займет времени

Ну вот я о том же. Я был пару раз в доме из СИПа, в котором уже живут год. Все ОК. Никаких запахов нет. В любом новом доме или квартире всегда пару месяцев будет стоять запах ремонта, потом все улетучевается. Если потом остается стойкий химический запах, значит сделали что-то не так. Сколько читал и искал отзывы о СИП домах, нигде никто не жалуется. Так что надеюсь что это просто очередные страшилки непонятных людей.

На днях залили черновую стяжку по грунту. Планировали высоту 10 см, на практике вышло больше. От 9 до 13. Оказалось местами небольшие ямы. Из-за этого рассчитанных 6 кубов не хватило. Пришлось доливать отдельно. Итого на утеплитель (планирую пенополистерол 10 см) и чистовую стяжку осталось 20 см. Думаю нормально. Также позавчера завезли комплект первого этажа и брус. Дерево сухое, пропитано, но по нему есть вопросы к фирме, которая будет строить. Не нравится мне доска, есть небольшой брак. Обещали все заменить. Посмотрим. Вообщем завтра заезжают строители и начинают строить дом Немного начитался сегодня негативной информации касательно экологичности сип панели. После этого поехал на участок и более подробно рассмотрел свои панели. ОСБ-3 производства Эггер, Пенополистерол 25. ОСБ реально пахнет деревом, запах как в бане. Почитал про производство этих панелей на сайте производителя и успокоился. Все ок. Залез также на немецкий сайт и почитал на немецком. Всё-таки немцам доверяю. Знаю не по наслышке про их качество. Пенополистерол вообще не пахнет. Только его нужно хорошо изолировать, что бы не поступал кислород и вода. В любом случае внутренняя отделка будет из ГКЛ плюс еще что-то. Пока не решил. Внешняя отделка 5 см пенополистерола и штукатурка. Пока так. Потом почитал более подробно про все эти страшилки и понял что большинство страхов высосано из пальца. В основном клише и глупые фразы. Реальные отзывы людей живущих в сипе намного оптимистичнее

Да, сетку буду класть обязательно. Подскажите, если сегодня сделали обратную засыпку грунта в фундамент, утрамбовали, когда можно приступать к черновой стяжке?

А почему не сделали черновую стяжку еще до возведения стен? Это же удобней нанять миксер и залить все в один заезд. Что значит машинная стяжка? Это сухая стяжка?

Я вам могу ответить на ваш вопрос касательно фундаментов. Я выбрал ленточно-столбчатый фундамент, потому что он мне при относительно самостоятельном возведении обошелся дешевле чем свайный. Сваи конечно хорошо, намного проще сделать, но потом вопрос чем закрыть цоколь. Так вот по ценам. Мне под мой дом 8 на 9 и веранду 3 на 5 свайный фундамент посчитали приблизительно около 60 тыс грн. Только сами сваи с работой. Потом еще около 60 тыс грн сам пол из СИП панелей в 20 см + долларов 350-400 работа. Итого больше 120 тыс грн. Мне мой фундамент пока обошелся около 60 тыс грн. При том что я залил ленту на 10 см выше чем изначально считали, плюс залил веранду. Да, еще сейчас подсыпку делаю обратную, потом черновая стяжка с работами и минимум кубов 6-7 бетона еще. Это только на черновую стяжку. Потом будет теплый пол и чистовая стяжка, на я это пака не считаю в счет фундамента. Так что при всех раскладах рассчитывайте на 100 тыс грн. Это если самому заказывать материалы, искать рабочих и контролировать. Добавлено через 45 минут Я планирую делать так. Сейчас делают засыпку грунтом и оставляют 35 см до нулевого уровня. Эти 35 см будут следующими с низу вверх: - 5 см щебень (на него может быть положу пленку и рубероид) - 10 см черновая стяжка с арматурной сеткой, марка бетона М200 - 10 см ПСБ-С 25 или 35 (под ним тоже может быть будет пленка) - 2 см трубы водяного пола или электоро (под трубами может быть отражающий слой - фольга на мягком основании) - 8 см чистовая стяжка, марка бетона М250 или М300 - 2 см останется на плитку, ламинат или еще -что-то Итого 37 см. Разница в 2 см скорее всего будет залазить на ОСБ, в этом месте на стену можно будет кинуть доп изоляцию. Правильно я рассчитал пирог? Мне производитель СИП дома говорит что они обычно кидают 10 см ПСБ под черновую стяжку. Но везде в интернете пишут что ПСБ надо класть на черновую стяжку.

Сегодня сделали ввод коммуникаций в дом. Завели воду из центрального водопровода, развели канализацию и проложили силовой кабель в дом. Управились почти за целый день. Кабель электричества завели в отдельную водопроводную трубу и закопали в траншею. Завтра подключимся к колодцу. Следующий этап засыпка фундамента и чернявая стяжка. Не знаю какой делать пирог? Какое оставлять расстояние от черновой стяжки до ноля пола? Хочу теплый пол, но не решил будет это вода или электричество.

Дело конечно ваше, но подумайте, разумно ли это? Может ваши усилия лучше на другом участке применить? Можно конечно и из вашего поля сделать усадьбу, просто есть ли смысл? В любом случае удачи во всех начинаниях. Не легкое это дело построить дом даже на участке со всеми коммуникациями.

Вам реально повезло, а ведь могло и не повезти. Сколько сейчас стоит таких вот неосвоенных участков с перспективой?

Как можно купить участок без дороги? Надо было хоть немного прикинуть как вы туда будете добираться. Про электричество или хотя-бы столбы тоже забыли? Как вы вообще к участку зимой добирались когда покупали? У меня от участка до асфальтной дороги 30 метров проезд по грунту, так я и то не знаю что делать что бы нормально техника ездила. Как только дождь, размывает дорогу. Не знаю чем засыпать. А у вас вообще и близко нет дороги. Может вам его лучше продать? Не думали?

Смотрите дома как можно ближе к Киеву. Вам потом всю жизнь придется ездить в Киев туда-сюда. Не надейтесь что когда-нибудь авось и в нашем селе будет цивилизация. Есть конечно перспективные места, но когда оно будет в нашей стране никто не может дать гарантии. Обратите внимание на Ирпенский регион. Сам Ирпень, Буча, Гостомель или Стоянка в крайнем случае. Построили новую дорогу к Киеву. На авто и на маршрутке очень удобно. И природа просто супер Можно конечно еще Пущу рассмотреть, но там цены космос

Сколько там между домами, метра полтора? В этом варианте надо не только с архитектором но и с соседом договариваться.

Ну все с вами ясно, мыши, горит, газовая камера и очередной бред. Как вы еще сгоревшую хромую лошадь не вспомнили. И да, многие строят печи и камины в СИП домах, а у вас это невозможно. Ну да ладно. Живите как вы хотите.

Я считаю проветривание очень важным в доме, поэтому планирую сделать дополнительные вентканалы в стенах и на крыше.

Я вот вижу тут опять развели холивар по СИПу. Мое мнение такое, что каждая технология имеет право на жизнь, если сделать все качественно и добросовестно. Повторюсь, я не считаю кирпич дешевой технологией. Если бы была возможность строить из кирпича, то строил бы из кирпича. Но по многочисленным отзывам качественный кирпичный дом выходит намного дороже чем СИП в строительстве и в отоплении. Плюс время строительства в разы больше. Поэтому выбор пал на СИП. Тоже рассматривал арболит, но когда стал узнавать где купить в Киеве, то оказалось что тут никто не производит его. Есть всего пару мест в Киевской области где-то 150 км от Киева, плюс никто из строителей с кем я общался с ним дело не имел. Конечно, грамотный строитель сможет положить любой блок, но это все надо контролировать. И пока к сожалению арболит не очень популярен. Не хотелось рисковать. В моем случае, нет возможности тратить много времени на стройку. Я работаю полный рабочий день и не могу контролировать целый день рабочих. А это надо делать в случае строительства из газоблока и кирпича. Я пока построил фундамент, поменял две бригады и все выходные проводил на стройке. И то, сделали не так как хотелось. В этом плане СИП проще. Я нашел производителя СИП, которые уже давно на рынке и которые построили такой дом моим родственникам. Встретились, пообщались, сделали мне скидку. Скоро начинаем сборку коробки. Все остальные работы я буду искать людей профи в своем деле. То есть крышу будут крыть те, кто этим занимается. Отделака и проводка тоже самое. Для меня это легче и дешевле, чем строительство дома из кирпича. По крайней мере мне так кажется. Время покажет. Добавлено через 4 минуты Вопрос, почему вы против камина и предпочитаете печи? Я в этом не разбираюсь, но хочу сделать в доме из СИПа камин. Предусмотрел себе место в углу. Залил там усиленный фундамент. В чем принципиальная разница? Планирую камин как декоративная игрушка, что бы посмотреть на огонь и немного отопить первый и второй этаж. Так вот, что выходит дешевле и практичней? Камин или печь?

Поддерживаю все ваши доводы касательно звукоизоляции, вентиляции и проводки. Да, в СИП доме это все необходимо устранять. В прочем как и в другом доме тоже. Сейчас реально всего пару недорогих технологий строительства: кирпич, газоблок, срубы, СИП и каркасник. Арболит или другие блоки не в счет. Преимущество деревянных домов это облегченный фундамент. Срубы и другие деревянные дома дают большую усадку и требуют ухода за деревом. СИП и каркасники усадки не дают, да и скорость возведения очень большая. Это плюс. Вероятность сделать некачественный каркасник намного выше чем СИП. Так что тут еще один плюс СИПа. СИП самый теплый дом из всех. Если кто будет бить в грудь и кричать что кирпич и газоблок теплее, то почему тогда эти дома утепляют тем же пенополистиролом? Да, кирпич это хорошо, но намного дороже чем СИП, к сожалению. Фундамент выйдет в разы дороже, кладка кирпича да и сам кирпич качественный будет дороже. Потом сроки строительства дома из кирпича в разы больше. Газоблок это вообще что-то среднее. Гвоздь пальцами можно вкрутить. Я уже не говорю о том, что добавляют в газобетон. Не дай Бог просядет фундамент, треснет стена и т.д. Плюс все это добро надо отапливать, что в разы выйдет дороже чем теплые дома. Так что грамотно построенный СИП дом даст фору всем остальным. Вентиляцию необходимо устанавливать во всех домах, где стоят хорошие пластиковые окна.

Фото ленты

Место под камин

Заливка насосом, это еще плюс минимум 3000 грн и также необходимо место, что бы разместить сам насос. У меня там с заездом и местом имеются ограничения. Добавлено через 53 минуты Вот наконец удалось выложить фотки фундамента. Планировали толщину ленты 30 см, сделали местами по 35 см. Также усилили место под камин и залили треугольник с армированными сваями. Так что там можно будет любой камин ставить. Теперь вот не знаю когда можно снимать опалубку. Заливали ленту в два захода. Не планировали, но так вышло. В первый заход залили на 80% основную ленту под дом и 50% под веранду в четверг. Ближе к вечеру пошел дождь и не смогли принять четвертую машину. Второй заход был в субботу. Долили ленту под дом и веранду. Также я сделал цементный раствор и немного выровнял углы и ленту кое-где. Итого основная лента была залита в четверг, веранда в субботу. Многие говорят что можно снимать опалубку через 3 дня. Что скажете? И еще вопрос чем сделать обратную засыпку фундамента. Песок, щебень или нужно делать какой-то пирог. В какой последовательности и что засыпать. Многие советуют немного строительного мусора кинуть на дно, что бы сэкономить. Потом песок с щебнем сверху, пролить и протрамбовать. Также посоветовали бой стеклобетона засыпать. Но там выходит 500 грн за куб. По моим подсчетам мне нужно около 40 кубов грунта.

Вы ничего не написали про отопление или я не заметил? Будет только водяной теплый пол? Чем будете подогревать воду? Второй этаж чем будете отапливать? Мне посоветовали инфракрасный обогреватель.

Вообщем сегодня у меня знаменательный день. Наконец залили всю ленту фундамента. Лента 70 метров периметр и еще лента под веранду 11 метров. Все работы заняли месяц. За это время сменил одну бригаду строителей. Первый блин комом, первые рабочие попались ленивые и проблемные. 3 недели вязали арматуру. Пропадали постоянно. Когда терпение лопнуло, расстались и нашел отличных ребят, которые за пару дней сделали опалубку и приняли бетон. Заливали в два захода, в первый день приняли 3 авто по 6 кубов, потом пошел дождь и настал вечер. Сегодня наконец залили полностью всю ленту. Не обошлось без приключений. В одном углу прорвало опалубку и немного бетона пролилось. Но ребята соориентировались быстро и все исправили. Все закончилось благополучно. Правда миксер поездил немного по участку и подпортил ландшафт. Также сама стройка конкретно убила участок в радиусе 10 метров. Это минус ленточного фундамента перед свайным. Осталось куча мусора. Ну да ладно, это стройка. Сейчас попытаюсь выложить фото. С первого раза не получилось.

У меня под верандой планируется подвал с цоколем. Буду утеплять в любом случае весь фундамент. Планирую в этом цокольном этаже хранить консервацию и т.д. Плюс в будущем может быть из этой веранды будет еще одна комната. Так что хочу сейчас сделать нормальный фундамент, что бы потом не возится.

Сам собираюсь строить дом из СИП панелей. Знакомые уже построились. Так вот, сип дом внутри обшит в один слой гипсокартоном и слышимость к сожалению хорошая. Это конечно не критично, но я себе как минимум спальню буду как-то изолировать. А может и другие комнаты. На первом этаже очень хорошо слышно как бегают дети на втором. Да и будучи на втором этаже, немного слышен звук происходящего на первом. Так что звукоизоляция нужна. И также нужно будет вентиляцию делать.