server13

Если можно, покажите потом результат. Очень хотелось бы увидеть.

Обязательно!!!!

Почитав форум реально страшно стало от того, как много всего нужно знать и понимать. Прямо обзавидовалась друзьям, которые въезжали в уже готовый дом и приспосабливались к косякам-это не так обидно, чем тогда, когда косяки твои)))). К счастью время есть, со стройкой торопиться не планируем, живем недалеко от участка, юзаем его пока как дачу, и неспеша неторопясь будем определяться с технологией строительства и потом уже с проектом.

Форуму реально огромное спасибо))))

Огромное преогромное!!:rolleyes:

Поняла что без вашего одобрения и тапок утверждать проект не будем))))))

Сегодня пришла в голову еще одна идея - по-быстренькому набросал планировку.

Вот приблизительно так мы и думаем, но в вашем варианте нет холла (прихожей). В нашей квартире холл 12 метров-и нам очень комфортно и удобно одеваться /раздеваться. Как раз есть место для шкафов, вешалок, полок для обуви. Поэтому тоже самое мы хотим в доме. Квадратный (максимально) холл и простор. Ну и на втором этаже тоже соответсвенно хол важен-не 12 метров конечно но и узкий коридор не хотим.

Спасибо всем огромное за ваши мнения и холивары по поводу цоколя. Сидим думаем. С одной стороны аж просится кусочек техэтажа. С другой стороны противники цоколя своими доводами впечатляют. С цоколем было бы удобнее с планировкой. Кабинет мужа был бы на первом, котельная в цоколе.

Пришли к тому что ориентироваться будет метров на 200.

Коммуникации уже все готовы, документы на строительство тоже практически готовы. Следующий важный шаг будет- это архитектор и проект.

Склоняемся к газобетону пока, хотя сип и каркас манит скоростью постройки и более легкой технологией сборки (если сказала глупость не кидайте пожалуйста большими камнями).

Мені аж цікаво чим це все скінчиться.

"Злые вы..."(с)

:D:D:D

Спасибо большое всем за мнения и замечания. Сколько ещё всего нужно изучить!!!! Пока поняли что по площади таки минимум 200 квадратов, с цоколем ой как думать. В плане хозмомещений-да, построим сараюшку и наверное с погребом из сарая-у одних друзей так, поедем посмотрим как оно. Перерисуем проект-выложу для критики)

Пысы: низкий поклон форумчанам-муж сказал что геморрой с постройкой и обустройством бильярдной не стоит того, и огромный стол русского бильярда с 30 метрам площади плавно и ненавязчиво канул в лету!!! Ураааа)))))!!!!!

ТС уже передумал, наверное ))

Не, у ТС двое маленьких детей и муж в отъезде, не так много свободного времени чтобы обстоятельно ответить.

Почитала холивар про цоколь....

Добавлено через 1 минуту

Как я понимаю, выбирать нужно из двух зол....

Или

вечный геморой.

Добавлено через 1 минуту

Или

неизлечимый простатит.

Интересно, что хуже, а?:-(

Добавлено через 8 минут

 

Очень поддерживаю подсобные помещения! У меня есть небольшая комнатка возле гардеробки, так вот я это называю хозблок. Там и белье можно сушить, и гладилка всегда стоит, погладил - и в гардеробную, а в гардеробной сколько всего моместилось - не передать!

Ооо, спасибо! Я думала делать гардероб с входом из нашей спальни(зачем?), теперь думаю о том, что надо наверное делать рядом с основной ванной (если не будет цоколя и постирочной в нем, то стирать и сушить будем в общей ванной).

Тут пара моментов:

1) трубы, которые можно попрокладывать совершенно отрыто, с полным удобным доступом.

2) тамбур, в случае налогообложения, будет посчитан вместе с общей площадью. А низкий технический цоколь - нет.

 

Для овощей же тамбур вполне подойдет, спору нет.

таак). Надо почитать подробнее про цоколь. Все таки сарай не хочется строить. У нас куча фруктовых деревьев, вопрос хранения плодов актуален, уже сейчас думаем что делать с урожаем этого года.

По поводу санузла родителям. Да нужен, Мама незрячая, папа тоже нездоров. Мама наощуп ходит, даже если спроектировать туалет удобно и рядом с их комнатой-представьте ситуацию, ей в туалет нужно а к нас гости. Или кто-то сидит пардон на унитазе а она не видит и ломится туда.

По поводу их желания жить вместе. Да, они в курсе, мы с ними обсуждаем план их комнаты и остальное.

Добавлено через 8 минут

Окремий вхід в санвузол підтримаю, навіщо він?

[/url]

Не отдельный вход в санузел, а отдельный вход в их часть дома, и отдельный туалет))

Добавлено через 5 минут

Отдельный вход? Ну не знаю, а что, реально нужен?

Думаю он обязателен. Получаеться у них своя часть. У нас своя. Есть желание попить чаю, пообщаться, погулять, с детьми побыть-мы видимся. Нет желания-они сами себе пионеры. Зашли, вышли. При взаимных обидках такая автономия будет очень полезна

Добавлено через 3 минуты

А якщо врахувати що сарай можна будувати потім, то шанси отримати недобудову, але з цоколем, значно менші. ;)

Ваша правда!

Добавлено через 2 минуты

В мене сусіди будують на 250-280 десь квадратів будинок всього 12*15.

На етапі коробка (фундамент, стіни, перекриття і дах) вилізли далеко за 50 к дол. А це ще без інженерії, внутрішніх робіт, парканів, ланшафтів і тд і тп.

Да, друзья строят 300 метров, обошлось 65 тыс. Коробка с крышей, окнами и дверями.

Добавлено через 9 минут

Да даже 180 (2 этажа 9х10 - уже не 200 и не 240).

Да, но это только жилой площади. Читала темы "чтобы я снова сделал" и "чтобы я никогда не делал" да и другие-везде пишут что в доме нужны ещё дополнительные площади для хранения всякой всячины.

Ну или вот вопрос к хозяйками-где вы храните швабры, ведра, пылесосы?

Я себе представляю что будет отдельная комнатка метра 4 где все будет хранится. Бытовая химия гладильная доска м прочее. Опять же кладовка к кухне-консервации, крупы, сахар-мука-масло-спички. Я регулярно закупаю такие вот продукты наперёд. Плюс опять же-у нас сад, потом будет небольшой (??) огородик, нужно будет регулярно консервировать и куда то девать это все. Вот думаю для такого кладовка на кухне. Правильно?

Плюс котельная. Мы планируем тёплый пол, тепловой насос(?), но для подстраховки думаем о твердотопливном котле. Ибо никто не знает цену на электроэнергию завтра, при твердотопливном дрова и условно бесплатно наколядовать можно и прожить зиму.

То есть с кладовками и котельной под 200 таки выходит.

Добавлено через 3 минуты

ИМХО, дом лучше отодвинуть от улицы хотя бы на 5-6 метров.

Где-то так и планируем. Но перед домом наверное будет навес для машин. По фасаду у нас 20 метров, думали чтобы одна за одной стояли вдоль дома, но пока придерживаемся мнения что лучше чтобы они друг другу не мешали и не нужно было играть в шахматы. Поэтому думаем что они перед домом будут.

Начала думать. Может сделать на втором этаже сугубо спальни и санузлы, кабинет мужа втулить на первый этаж, чуть сократив помещение кухня-гостиная?

А то мы посчитали второй этаж под 100 метров, но стены не учли. Соответственно если мы хотим сохранить спальни не по 8 метров, то нужно или увеличивать размер этажа или уменьшать количество помещений.

Давайте посчитаем:

- 5 спален по 12 кв.м = 60 кв.м

- кухня-гостиная = 24-30 кв.м

- 2 санузла по 4-6 кв.м = 10 кв.м

- топочная = 8-10 кв.м

- лестница = 16 кв.м (по 8 на двух этажах)

Итого (по максимуму): 120 кв.м

Добавим пару холлов на двух этажах по 15 кв.м

Итого = 150 кв.м (или грубо говоря, 160 - два этажа 8х8)

Не 200 и не 240

Но придется отказаться от всяких "гардеробных", подсобок и отдельного санузла в родительской спальне.

РОдителям спальня 12 кв было бы и нормально, но им нужен автономный вход и свой санузел....вся их часть с тамбуром и санузлом метров 20 минимум.

Забыли кабинет мужу-метров 8 минимум, лучше наверное 10-повторюсь-ему для работы нужно.

Вот еще минимум 20 метров набежало-итого 180....

Теперь подсобки гардеробные.....может и правду они не нужны? С другой стороны где хранить сезонные вещи, игрушки, велосипеды-самокаты-ролики-санки? Грабли, электрогенератор,лопаты и прочий хозяйственный инвентарь? Сараюшку можно построить, но опять же участок не хочется загромождать. Он у нас вытянут в пропорциях 1х2, узкой стороной по фасаду, дом планируется в начале участка, ибо вторая половина там уже готовый плодоносящий сад-яблоньки, грушки, слива. Не хочется в зону сада сарайку строить.

Добавлено через 1 минуту

Не торопитесь отказываться от цоколя. Лично я ОЧЕНЬ жалею, что у нас его нет, но я бы его видела низеньким и чисто техническим - для разводки всех труб включая канализационные вместо упрятывания их в стяжку с последующим гемором при протечках или засорении, а также для хранения всякого хоз оборудования и урожая - не всем овощам подходит отдельно стоящий погреб.

Читаю За и ПРотив цоколя))))) С одной стороны удобно, с другой....

Да еще не определились из чего дом строить.

Добавлено через 1 минуту

Вы оптимисты)) Собираетесь строить не торопясь за 3 года? Такому темпу 90% местных позавидует.

Розовые очки, да?

С другой стороны читала что дома за пару лет строят-от покупки участка до заселения. Не будучи олигархами)

Большое всем спасибо за мнения, критику и замечания. Очень благодарны.

Пробовала ответить всем с цитатами но запуталась, поэтому напишу общее)

Второй этаж хотим полноценный, не мансарда.

По поводу того как рисовать-да, понимаю что стены ещё займут места. Повторюсь-это приблизительный набросок, не план, не проект.

По поводу трёх поколений под одной крышой и строительства трёх домов-кому отдельный дом-детям которым сейчас 4 и 1? Пусть к концу стройки им будет 7 и 4-их в отдельный дом?

Родителям отдельный дом не нужен-им нужна комната и все. Ради комнаты с санузлом делать отдельный дом? На участке 7,7 сотки? Повторюсь-комната родителей не обсуждается. Я тоже не в ярком восторге это этой перспективы, но родители мои и одних беспомощных инвалидов бросать доживать в одиночестве или в хосписе-не будем.

По поводу цоколя и бильярда-покажу ветку мужу. Очень надеюсь что он передумает. Тогда котельная будет на первом этаже, и цоколь который мне интуитивно не хочется-будет ненужным.

Спасибо за опыт тусовки семьи в доме. В хорошую погоду все будут тусить во дворе, в плохую-гостинная, и да, каждому свою маленькую спальню для личного пространства.

По поводу затрат на отопление думаем и очень думаем. Оплачивать километровые счета желания нет. Пока неспешно изучаем термодома, пассивные дома и прочее прочее. Познакомились с соседом который поставил тепловой насос, думаю в этом году он заедет в дом, поделиться опытом.

Форум читаю почти год-с того момента как начали искать участок))))). Понимаем что Коробка этот далеко не дом. Плюс есть перед глазами неудачный опыт долгостроя друзей с домом 298 квадратов.

Хорошо, убираем котельную-остаётся 200 метров (грубо). Где сэкономить на площади?

По поводу постирочной на втором этаже-думали в ванной общей поставить стиралку. И там стирать и сушить. Плохая идея? С одной стороны весной летом и осенью наверное лучше на улице это делать-соотвественно стирать лучше на первом этаже. Но все равно получается носка белья вверх вниз. Просветите пожалуйста)

А, и ещё в тему холла большого на втором этаже. Это из области очень хотелки. Были в домах с длинными коридорами-не понравилось, нет ощущения пространства как то. Были в двух домах построенных в таком же виде как мы хотим-очень понравилось. Сами сейчас живём в квартире с квадратным холом 12 метров. И ощущение пространства и удобно маневрировать из комнаты в комнату-даже при наличии гостей, не сталкиваешься лбами. Ну и собиратся на улицу с маленькими детками-тоже удобнее когда есть место. Были в доме в 300 квадратов -там узкий длинный коридор. Ужасно. Справедливости ради надо сказать что этот дом сделан без архитектора, думаю грамотный архитектор смог бы как то нивелировать этот коридор, несмотря на узкий и длинный дом.

Если Вы планируете дом на 250 кв.метров + 3 детей, то фраза МНЕ ВСЕ ЭТО УБИРАТЬ не вяжется во всю эту конфигурацию.

В такой дом должна , как минимум 2 раза в неделю, приходить домработница.

 

Это , если Вы собираетесь жить, нормально жить. А то сейчас понаписывают, что мы после 20 соток картошки прекрасно справляемся с уборкой -готовкой-воспитанием детей. Но, в моем понимании -это не жизнь.

 

Жизнь -очень быстротечна. Свободное время надо посвящать семье , а не уборке хоромов

Вы правы, мы сейчас живём в 70 метрах, домработница приходит два раза в год для генеральной уборки, думаю на большей площади это нужно делать чаще. Но два раза в неделю....это не много? Были в гостях у соседей, у них дом метров 300-музейная чистота, живут муж и жена, оба работают. Убирают сами....я спрашивала. Ну и них дети взрослые, с маленькими детьми это нереально. Да ещё у нас хаски и лохматый кот.

Жить хочу нормально). И предпочитаю погулять с детьми или пообщаться с мужем вместо уборки и готовки, да).

Так и подумал, исходя из этого )))

 

 

Выкладывайте. Главное что бы деньги на этапе коробки не закончились, хотелку Вы озвучили внушительную.

Да, больше всего панически боюсь недостроя. Понимаю что за дёшево дом не построим. А сразу столько сколько надо -нету). Так как нам не горит то думали постепенно строить. Сначала коробку. Потом потихоньку все остальное.

добавить цоколь (с бильярдом ).

У нас этот бильярд-камень преткновения просто. Муж упёрся-хочу и все. Я в печали, ибо убирать эту красоту мне. Пусть уже лучше это чудовище в цоколе пылиться-изначально вообще планировался бильярдный стол в гостиной .....:(

Добавлено через 1 минуту

Моё мнение, дом как и машина, кроме желания иметь ещё должна быть возможность содержать. Если Вы себе насчитали столько, попробуйте нарисовать, выкладывайте сюда, легче будет понять и посоветовать.

Сейчас попробую выложить то, что нарисовали.

Пысы-мы кстати почти соседи с вами, в Ворзеле строится будем

Добавлено через 3 минуты

Для перечисленного набора помещений 240 кв.м мало. Начнете проектировать, то получите все 300, а может и больше. Поэтому рекомендую предусматривать перетекающие пространства без коридоров и холлов. На первом этаже выход в спальню стареющих родителей делать из кухни-гостиной и из нее же лестницу на второй этаж, из нее же и гардеробная. Это помещение(кухня-гостиная) должно быть зонировано и визуально разделено. Помогает в этом зонировании камин и лестница на второй этаж. Лестницу в цокольный этаж можно объединить с лестницей второго этажа, а можно и разместить отдельно опять же исходя из зонирования. На втором этаже так же должна быть такая же гостиная с лестницей, из которой будут двери в жилые комнаты и санузел. Без архитектора Вам с этой задачей не справиться. Так что лучше сразу начинайте работать со специалистом-практиком, а не вчерашним студентом, умеющим пока еще только делать визуализации. "Картинка" и то, что будет называться Вашей недвижимостью в несколько сотен тысяч долларов - вещи очень друг от друга далекие.

Мы почти так и нарисовали, сейчас попробую выложить наши "эскизы"))). Без архитектора мы даже рыпаться не будем, просто сейчас мы не в активном поиске архитектора, начинать стройку не спешим, пока занимаемся участком, коммуникациями и документами.

Спасибо за ответы)

По поводу бильярдной и хозмомещение в 40 метров-я бы не сказала, что жирно, для стола русского бильярда минимум 25 метров, вот он и есть. По поводу лестницы-спасибо, повторюсь мы пока в поисках архитектора, пока своими силами прикидываем.

По возрасту детей-пока есть два мальчика, 4 и 1 годик, так что ближайшие лет 15-20 будет актуально совместное проживание. Через пару лет планируем ещё ребёнка.

Очень долго думали-решили что каждому ребёнку по комнате. Пусть небольшой. Я 20 лет прожила в 9 метрах, у мужа в детстве тоже была такая же комнатка. Своим детям хочется чуть больше простора, хотя бы 12. Касательно кабинета -Мужу он необходим для работы.

Есть ещё мои родители, им по 60 лет, пока живут отдельно (5 км) и справляются. Оба инвалиды. Рано или поздно им тяжело будет справляться, поэтому вопрос о родительской части даже не рассматривается. Им необходима небольшая спальня, свой санузел и свой вход. Кухня не нужна, Мама невидящая и не готовит.

Участок в Пгт, от Киева 15 км, инфраструктура развитая, улица жилая, почти вся застроенная, электричество и скважину как раз в процессе-делаем, параллельно делаем документы для строительства. Есть канализация центральная. Участок почти 8 соток. Как то так)

Очень интересует мнение сообщества.

Пока находимся на этапе планирования помещений.

Дом рассчитываем на семью из 6-8 человек.

Цоколь: котельная (твердотопливный котёл), хозмомещение и бильярд- где-то 40 квадратов плюс лестница (5)

1й этаж-100 метров-холл (10-12), гардероб (6-8), кухня-гостиная (25-30), санузел (6), подсобка (8), отдельная часть для стареющих родителей с санузлом, прихожей и отдельным входом (40), лестница (5).

2й этаж-100 метров- наша спальня с санузлом-20, три детские (12-15)= (36-45), кабинет (8-10) гардероб (6-8), общий санузел (8), лестница (5).

Посчитали вроде по минимуму, но набежало 240 метров.

Это нормально для такой семьи?

Пока в поисках архитектора, общались с несколькими, одни говорят что это очень много, вторые говорят что как раз.

Может ещё что-то не учли-или где-то есть что-то ненужное?

Буду рада советам или конструктивной критике.

был один в теме о Проектах.

 

зы. сортира в доме не будет? :D

 

зы2. было бы круто если бы подобные сообщения сопровождались конкретикой. "очень уютно" во многих домах в которых выдержаны банальные нормы по инсоляции, теплоизоляции и эргономики, где цветовые решения уравновешены и т.п. т.е. когда пишете о феншуях - все же неплохо бы видеть какой набор основных правил вам подошел.

а вы считаете, что люди, которые интересуются всем этим-это обязательно космические личности у которых мышки выносят?

Добрый день! А есть кто-то, кто знает о Васту?

Мы по васту планируем строить) Были у друзей в доме, построенном по Васту-очень понравилось, очень уютно. Уже предварительно нарисовали проект, рада что много совпадает с моими интуитивными хотелками)