Serjio

Приветствую высочайшее собрание! Приютите салагу! Планирую строиться у Мизикевича. Участок приобрел, мучительно долго рожал проект, а теперь очкую - Альяк зашугал!

Абсолютно согласен. Функциональное назначение определяется индивидуально, а отсюда следует рациональный конструктив балкона. Например для эстетики достаточно пенополистирольной бутафории, для курилки хватит скворешника 0,5м.кв в спальне, а вот для философических раздумий или откровенного общения в узком кругу помимо минимальной площади 5 м.кв обязательно и соответствующее расположение. Но если вопрос решается в стадии проекта, то попутно можно и другие бытовые проблемы решить удачно скомпоновав планировку. Согласно теплотехническим нормам площадь котельной гораздо больше размеров находящегося в ней оборудования, есть где поставить стиралку, а температура идеальна для сушки и, в случае первого этажа или высокого цоколя, сам бог велит так сделать! При этом он не запретит иногда в кайф просушить в дальнем конце участка на свежем морозном воздухе... Извините увлекся, кажется Остапа понесло! www.stroimdom.com.ua/forum/images/smilies/biggrin.gif

Вот и я о том же. Мне один прораб-подрядчик говорил о том, что сейчас действуют расценки на работы на уровне трехлетней давности, но когда стали говорить конкретно - скидывает не более 30% от прошлогодней Хотя в 2006г. если мне память не изменяет, коробка с кровлей считалась 300-350 бакс/кв.м , а в прошлом году 700!!!

+1 Балкон использовать в качестве сушилки абсурдно. Белье сушить необходимо поближе к стирке и глажке! Иначе жена скоро забастует. Предназназначение балкона в особняке не утилитарное а скорее духовное (медитации и общение) и здесь пейзаж важен как декорация в театре, отсюда следует расположение его в доме. -100 По опыту всех моих друзей сушилку-постирочную закладывают на стадии разработки проекта в помещение топочной. Кто этого не сделал сразу сейчас жалеют - стали заложниками комунальных стереотипов мышления. Извините за банальность.

Прошу прощения за опечатки в предыдущем посте и еще хочу уточнить - коробка дома 13х13 включает одноэтажную террасу 21 м2 крытую также Катепалом как и основная кровля.

Уважаемые форумчане, позвольте оживить тему автора, которая для меня тоже чрезвычайно актуальна. У меня чуть другой ракурс - не отделочные работы автора темы со значительная часть материалов импортные), а общестроительные - еще с осени собираюсь ставить коробку 13х13 метров в 2 этажа из газобетона "Аэрок" 40 см и перекрыть кровлю чердака битумкой (все кроме битумки отечественное). Тема обсуждалась в предверии сезона и сейчас самое время обсудить результаты первых месяцев и ситуацию (тренд) на строй-рынке. Я не стал начинать стройку с началом сезона из-з того, что большинство продавцов "авансом" подняли цены в расчете сезонный на спрос - решил выждать пока "изменившаяся экономическая реальность" дойдет до всех и я коробку 250 м2 с кровлей без окон-дверей смогу поставить дешевле 100 к.баксов. Как вы считаете это реально сегодня в Одессе - бригадой строителей с прорабом? Или еще терпеть. Заранее благодарен всем, высказавшим свое "ИМХО".

+100. Единственное - класно с дружбанами покатать шары на зеленом сукне на чердаке а после по винтовой переместиться в офшорную зону на своей крыше, где сидя в кресле :Dтянуть мартель под сигару глядя на горизонт поверх соседских хатын, зная что твой персональный инспектор без крайней необходимости не станет покорять Эверест и предпочьтет перемывать ваши кости в компании своих колег оставаясь на террасе первого этажа www.stroimdom.com.ua/forum/images/smilies/drinks.gif

Обобщая вышесказанное. В каких случаях нужен балкон в хозяйской, закрытой для гостей, зоне на втором этаже (спальни, кабинет и т.д): 1. отсутствие террасы не менее 18 м2 из гостинной на первом этаже 2. наличие ландшафта обеспечивающего пейзаж (как у К2 и Игорь Long) 3. отсутствии соседских строений ближе 100 метров и необходимости трясти пыльные подушки :D 4. отсутствии возможности сделать зону отдыха на чердаке с выходом на смотровую площадку в самой высокой точке на кровле. Во всех остальных случаях ИМХО - напрасные понты, декорировать фасады можно дешевле, а для здоровья полезнее почаще спускаться в сад к ароматам природы поближе. ПС. Я в проект заложил террасу на первом, бильярдную на чердаке и смотровую площадку на крыше на отметке 10 метров в сторону залива

Андрей спасибо за ветку! Восхищен всем - от подхода, методики последущей реализации, конечного результата проекта и до бескорыстной щедрости информации. Благодарю за своевременную и чрезвычайно полезную инфу!

Квартирное отопление не стоит сравнивать с домовым. Кухонного настенного турбокотла для дома не достаточно - необходимы теплые полы на первом этаже (ведь нет соседей снизу, которые отапливают тебе пол) чтоб не уродовать бесполезно стены гостинной батареями радиаторов, кроме того для обеспечения горячей водой такого количества санузлов необходим бойлер литров на 300, разводка-гребенка всей системы требует тоже места. В итоге навскидку для такого дома потребуется не менее 6 м.кв. для котельной. По поводу вентиляции дома - аналогично. Никакие форточки не заменят вентканалы (сквозняки для деток, теплопотери кошелька и т.д.) Или вы таки да строите квартиру? А по поводу унитаза над воротами я не буду Вас лечить, но шота в этом есть, спросите мудрых стариков. Поддерживаю необходимость расширения спальни 11,5 м.кв. за счет мастер-спальни, в которой необходима перепланировка (проход в санузел через гардероб не фонтан, а вот общедоступная оранжерея в эркере второго этажа была бы в тему).

Необходимость разноуровневой планировки определяется таким большим количеством факторов (размер, форма и рельеф участка, состав и особенности развития семьи), что спорить "взагали" не имеет смысла. Я участок приобрел и третий год собираюсь строить свой Дом, уже второй индивидуальный проект готов, но сначала для составления тех.задания архитектору объездил всех построившихся друзей, погостил минимум пару дней и поговорил со всеми членами их семей. Результат этого совпадает с тем, что уже озвучено. Вот только два дополнения: 1.мужская рабочая зона - если гараж в доме, то только для машины жены, но тогда обязательно с возможностью использования как мастерская мужа и с дверью в прихожую, в которой должен быть гостевой туалет 2.женская рабочая зона - рядом с кухней обязательна постирочная, она же сушилка-гладилка, а в идеале она же топочная

Проект очень интересный! Ключевым качеством является компактность. Однако Имхо неудачное расположение санузла над прихожей - хоть я не фанат Фэншуя, но гадить на голову входящим... не говоря уже о сложности устройства канализации. Также сомнительна плошадь техпомещения топочной и система вентиляции (кухни, гостинной и спален) . Считаю разумным использовать проект только как идею для индивидуального проекта www.stroimdom.com.ua/forum/images/smilies/dirol.gif