Таяна_2015

предлагаю Вам не спорить, а запастись попкорном и сказать: "MykolaG начинайте строительство, мы с удовольствием подпишемся и будем наблюдать за процессом строительства".

Пожалуй, так и сделаю :)

Всем привет! Возникло желание сменить 2 квартиры в старом доме на 2 квартиры в новом, главным образом захотелось в жизни перемен хочется пожить на правом берегу. Имеем маленькие двушки в 9-этажном доме на Лесном. У них есть определённые преимущества - дом не над дорогой, очень хороший микрорайон с хорошим двором, дом не аварийный, квартиры капиталились и находятся в одном парадном, парадное не наркоманское, все соседи адекватные (живу тут всю жизнь). Сливать такое дело не хочется, но хотелось бы если и продать то по максимуму и возможно кому-то нужно именно 2 квартиры рядом - хотелось бы выжать с этих квартир по максимуму. Вопрос в чём - можно ли за деньги полученные за эти квартиры инвестировать 2 квартиры (можно 1-комнатные, но лучше двушки) в новостройке на правом берегу возле метро...

Спасибо за советы

Вы сначала просто попробуйте продать "маленькие двушки на Лесном" (подозреваю, что комнаты смежные, но даже если раздельные, это будет непросто).

1. Район не самый ходовой, несмотря на вроде бы близость к метро.

2. Дома старые ну и люди в целом на Лесной не рвутся.

Все это не мешает выставить квартиры на продажу, олх в помощь (поможет определить средние цены на квартиры аналогичной площади и расположения.

Что касается покупки новостроек, цены на недвижимость сейчас меняются постоянно, то просядут, то чуть поднимутся, поэтому неизвестно, что вы сможете купить, продав свои двушки, которые к тому же неизвестно за сколько продадите.

Я бы не продавала сейчас вообще ничего, если нет какой-то очень веской причины. Равноценного обмена (двушка на двушка новострой) точно не получится, а менять на однушки - зачем?

А от Вас мы их услышим, кроме сочуствия "сэлу неасфальтированому"?

я писала чуть раньше, их достаточно. надо просто научиться читать. а не кидаться сразу в решительный бой.

В гугле ссылок полно

красиво вывернулись. не спорю. только про 21к это бред, вы это и сами знаете. Все приличное начинается с 30к, новострой с ремонтом от 35.

Добавлено через 44 секунды

Времена всегда одинаковые!

если бы это было так, то ТС не между квартирой и домом выбирал бы сейчас, а бегал с дубинкой за мамонтами.

Ладно, что-то я прямо залипла на этой ветке, удачи всем домиковладельцам, с вами прямо интересно поспорить, но в квартире все равно хорошо! Докладываю: соседи уже спят, музыку не включают, наркоманы в подъезде тоже отсутствуют. Час назад шли домой, все тихо спокойно.

всем добра!

Как-то ж Ломоносов умудрился выучиться в глубинке.

причем тут Ломоносов, вы бы еще Диогена вспомнили, он вообще в бочке жил

сейчас времена другие.

21000 $

ссылки киньте мне на квартиры по 35 метров за 21к,

если это не пригород - у меня полно желающих на такие квартиры.

Бл., шож такое даже застрелится в своем доме нельзя

какой вы шутник, надо же! а все разумные аргументы закончились?

долларовые цены недвижимость вернутся на уровень цен "до пузыря" - т.е. на уровень цен 2000 года

и я буду только рада - но пока это не так...

Варіант/ хату розвалюшку в селі9соток8-12)і там починати копирсатись

хороший совет, а особенно дети то как будут рады "хате развалюшке"

Сейчас верить объявлениям не стоит. Там цены еще из прошлого уклада жизни. Кто вложил 20000$ по 8, сейчас их пытается вернуть по 30. Говорили с брокерами - ситуация такова, что 3К в объявлении стоит 85тыс$, а реальная цена продажи 50-55. Для 1К цены упали меньше, т.к. спрос больше, но все равно в объяве 35, а продается за 25-30.

кто наговорил вам такой ереси? ну-ну, позвоните и попробуйте договориться, чтобы вам объект оцененный в 85к продали за 55. хоть посмеются люди

Добавлено через 45 секунд

Можно прозреть от уменьшения доходов.

ну так в таком случае какая может быть стройка? или у вас доходы в уе?

даже не скромную квартиру можно найти за 25

вы витаете в облаках, 25к это гостинка требующая ремонта, в районах типа куреневки. даже гостинки возле метро уже дороже, 27-30. хорошие однушки от 35.

дом может быть и в городе. даже в большом.

читайте ветку сначала, у ТС НЕТ ДЕНЕГ на дом в большом городе.

Добавлено через 1 минуту

звичайним смертним зручно читати книжки в метро)

Тоха, читайте внимательнее, я не езжу на работу в метро, а хожу пешком, идти 4 минуты. а ездить из поселков за 30-40 км на работу на любом транспорте - это аццкая жесть.

Добавлено через 56 секунд

Считайте в гривне, вы прозреете

Дико извиняюсь, а от подорожания стройматериалов в гривне можно прозреть? или нет?

Добавлено через 1 минуту

кто ж мешает из своего дома сесть в машину и проехаться в тот же ТРЦ?

вы серьезно это написали??? т.е. после рабочего дня, живя в поселке 40 км от города (например) и собрав всех на машине по школам-садикам в Киеве, еще плюхать в торговый центр? уж тогда лучше застрелиться.

Потом обижаетесь

абсолютно не обижаюсь, да и мне без разницы в общем, квартира или дом кому-то нравится, НО: я-то сгоряча решений принимать не буду, а вот ТС вполне может нацепить розовые очки, которые ему тут радостно подсовывают. И ввязаться в стройку, на которую у него ни времени ни денег толком нет. Еще и жена против (об этом он сам писал, если что). Кст, тема порядком надоела, отбываю по семейным делам. Благодаря жизни в квартире они есть, если кому интересно, идем с детьми в ТРЦ Район. А в доме бы сейчас сидели куковали, представляю, как зимой по вечерам за городом тошно)

повторюсь - не обобщайте.

это скажите тем, кто наивно считает, что в частном доме никаких проблем с соседями нет. Я как раз понимаю, что они могут быть и в доме и в квартире.

Добавлено через 7 минут

то что не нравится - это нормально. каждому свое.

я это с самого начала говорила, но на меня налетела агрессивная девушка и начала поучать, что как же я своего счастья не понимаю, надо всем сидеть в частном доме у своего бассейна. А то что это тупо не всем может быть интересно, она как-то упустила из вида. И то же самое насчет жизни после 40..50...60 лет. Тут многие прям уверены, что в этом возрасте НАДО (вот прямо так, большими буквами) ковыряться в земле. Но у людей разные интересы, в любом возрасте могут быть увлечения, совершенно далекие от грядок и постройки сарая.

Собственно, с самого начала в этой ветке я именно это и пыталась донести. Каждому свое, кому-то скучно в доме (как мне), потому что я разнообразие люблю и сервис, доступный только в большом городе. Еще люблю не зависеть от транспорта и чувствовать себя свободной. Работа у меня, кстати, в пешей доступности от дома. Поэтому если хотите написать мне про то, какая же я глупая, люблю давиться в метро - то это мимо.

А кто-то хочет ковыряться в грядках и по вечерам сидеть у камина в своем доме. И это его право. Но советовать ТС впрягаться в стройку частного дома, имея ограниченное количество средств (у него, кажется, даже на однушку не хватает сейчас) - это чистое безумие. При том, что у него и у жены в городе работа. Это будет ад, тем более что жена за город не рвется, а основная нагрузка по решению бытовых проблем ляжет как раз на нее.

А вот если иметь эту пресловутую сотню тыщ, то тут можно развернуться.

Согласна, но у ТС их как раз нет. И жилья своего нет.

Добавлено через 3 минуты

Единственная правда вам не нравится - и вы всегда будете к чему-то придиратся,

Так я это не скрываю - мне не нравится жить в частном доме. Причины назвала. Может, у вас "гдетотам" не воруют, но так далеко не везде. Вчера в новостях показывали, в каком-то селе ночью выбили дверь в доме и убили стариков, родителей заробитчанина. Думали, он им деньги прислал. Но не прислал, и они убили людей, после чего забрали 400 грн.

Добавлено через 5 минут

Разве это недостаток?

Ну так многие же наивно считают, что в частном доме соседей не слышно. Тихих не слышно, а придурков слышно еще сильнее.

В загородном доме нет таких проблем.

Как же вы ошибаетесь!

В частном доме могут жизнь испортить еще как! Возможностей больше. У одних моих знакомых "добрые" соседи отравили алабая, другие вот уже 3 год борются за покой - все лето вечеринки, грохот музыки и визг девок на соседнем участке - мажор развлекается. Ему в принципе пофиг все, он тоже "в своем доме".

Вы пишете о сельской жизни, там где кроме огородов, наличия скотины нет больше вариантов для выживания.А во вторых, нет желания общаться с Вами дальше в такой манере.

__________________

да вы толком и не читали, что я пишу, выдернули одно предложение из контекста и придрались к нему. у меня несколько примеров совершенно разной загородной жизни, все варианты для себя подходящими не считаю. Лично вам и другим ничего не навязываю, свою точку зрения чуть выше изложила, кратко - мне не нравится жизнь в изоляции плюс привязка. А жизнь в частом доме привязка всегда: или сам смотри за домом и участком (а это время + невозможность поездок даже на пару дней), либо нанимай людей, а это не так просто, как вы думаете - нанимать людей и контролировать их работу.

Собственно, именно вам я ничего не предлагала, в том числе свое общение. Это вы что-то сами там себе напридумывали и решили обидеться. Ну, это ваше право, конечно.

Добавлено через 1 минуту

В Киеве целые районы частного сектора

и они вам нравятся, эти районы? лично мне не очень по душе тот же частный сектор на ветряных горах или пл.шевченко.

Неприятно стало читать тему, одни пишут про какие то гипертонии, остеохондрозы и гектары огородов, а другие про клубы-подружек, которые яко бы, исключают наличие семьи и детей и в конце концов частного дома.

А почему все должны писать то, что нравится лично вам? Вы что, пуп земли?

Сидели бы больше времени с подружками в ночных клубах, **** регулярный свободный, не нужно работать.

Что значит не нужно работать? Выбор, что ли - не работать в квартире или пахать на огороде? Или альтернатива огород-ночной клуб? Как глупо звучит. Ну я живу в городе, работаю, получаю зарплату наравне с мужем. Зачем мне еще в свободное время огород в качестве трудовой повинности? Копание в грядках счастья и здоровья не прибавляет, есть пример старшего поколения с радикулитами, остеохондрозами и гипертонией. Всю жизнь дачи, огороды, картошка, помидорчики свои, закатка, вот это вот все. В 60 лет практически инвалиды, то есть как бы свежий воздух не помог и особо счастливыми наши бабушки не выглядят. Конечно, у кого еще живы...

Добавлено через 4 минуты

Но квартира это не для бедных.

Почему??? Ну давайте сначала признаем - жить в частном доме это привязка, не каждому оно нужно, независимо от толщины кошелька. Я могу взять детей и поехать к родне в свои выходные (у меня посменная работа, неделя через неделю). Квартиру я просто закрою и все. А дом? А огород? Его летом реально оставить на неделю? Да и в дом влезут запросто.

вкусно , или скучно ?

Скучно, извиняюсь за опечатку

Даже полдня не могу выдержать, в Киев тянет. Так же само скучно в маленьких городах, когда езжу в гости к родственникам мужа.

Добавлено через 1 минуту

что это не мое, что я живу чужой жизнью, чужими ценностями и интересами- подвязываю помидоры вместо поездки с детьми на море, убираю дом с утра до ночи вместо театра, гуляю в лесу вместо боулинга. Я не хочу лес, камин, гараж, закат, барбекю, баню, это все НЕ МОЕ.

вот-вот, и у меня примерно такие же ощущения за городом

ну шашлычков поесть приятно, да. А дальше начинается тоска...

Добавлено через 7 минут

Однако , всё это изрядно стоит

И еще требует обслуживания. У друзей в загородном доме есть бассейн, сауна, участок красивый и большой, с ландшафтным дизайном (никакого огорода). И дом 2 этажа огромный. Ну и получается - все время там находится охранник (посменно, один сменяет другого, потому что такое добро без присмотра оставить нельзя), с утра до вечера в саду работает парень, за бассейном ухаживает, он же и дорожки метет и расчищает от снега зимой, дом убирает приходящая уборщица. Мало того, что им всем платить надо, так еще и чужие люди постоянно в доме, меня бы это напрягало. А друзья целыми днями на работе, им вечером в кайф приезжать в свой дом. Но это затратно все очень и для меня лично - оно того не стоит. Я не люблю в бытовом плане взаимодействовать с посторонними людьми, даже от няни ребенку в свое время из-за этого отказалась.

А жить в загородном доме как в селе, с огородом и свиньями - это надо быть человеком особого склада. Надо во-первых, все это любить, во-вторых, приезжий из города для селян никогда своим не станет. Это тоже надо понимать и быть готовым к сплетням и пакостям со стороны местных.

Лично мне за городом очень вкусно, даже на самых шикарных дачах друзей.

ИМХО, загородная романтика не для всех.

Так ведь квартира на первом, а не на втором этаже!

кстати на олх эта квартира обозначена - на 2 этаже

откуда первый взялся?

квартира на первом,

Вот этот момент. кстати, -30% от цены аналогов. независимо от района.

$70000

По мне так многовато, если бы комнаты были большие, то да. А так, 10 и 13 метров -ни о чем...Семье тесно будет в такой квартире.

По реальной рыночной цене. Этаж не первый и не выше 18.

Родственники хотят купить там квартиру, желательно чтобы сразу въехать и жить, отделка можно самая скромная. По деньгам больше чем 1к не тянут. Дом все равно какой, главное чтобы заселенный и с подключенными коммуникациями.

Просьба воздержаться от обсуждений, какой это ЖК, хороший или плохой. Люди для себя все уже решили, хотят именно там. Были, видели, оценили месторасположение и т.д. Им все подходит. Интернетом они не пользуются (пожилые), так что предлагайте мне, можно в личку. Если что-то заинтересует, сразу подъедем и посмотрим.