zai

Делать нужно по координатам, чтобы потом голова не болела что залез на участок соседа, или наоборот чтобызаболела голова когда увидишь что сосед залез уже к тебе. У меня 2й случай. Бабка сука с одной стороны на 2,5 метра с другой на 1,5 залезла. При покупке видно не было т.к. с другой стороны участок пустой полностью. С координатами ничего сложного- они все хранятся и любые вхожие в зем ресурсы их могут вытащить, хотя лучше пользоваться теми, кто этот участок выносил и делал тех документы к акту предыдущего собственника, хотя не обязательно. Могу дать контакты кто мне делал - вытащить твои координаты у них стоило 150 грн и далее плата за точку, причем без документов стоимость точки в 2 раза дешевле.

во во. Мне там за 380 кольцо 1,5 метра продают, но + 500 грн машина с манипулятором

Вы правы, вся эта лабуда написана у меня на первом листе - Ришення. Только учитывая что у меня ТУ от сильрады и согласование в обле - все немного странное.

Вчера забрал себе согласованный в облэнерго проект, но так и не понял где там видно что он согласованный. Никаких печатей кроме печатей сильрады на нем нет. Правда на первой странице написано от руки "проект погоджено при умовi зменшення договiрноi потужностi на 25 кВт" и просто подпись. Это ли есть согласование???? И что значит при условии уменьшения на 25 кВт, по проекту всего то 25 забито. Сколько это кВт в итоге мне согласовали??????

Я нашел вход туда, так шо я завтра пасс, мне мое время и нервы дороже. На след неделе отдам человеку доки - занесет их без стояния в очереди.

Успехов вам в вашем не легком деле. Я не буду заниматься обучением риелтеров ибо не считаю себя полностью компетентным. Платите деньги нормальному юристу по земельному праву и все узнаете. А если кому из форумчан лично надо будет подобная помощь - с удовольствием пошагово опишу ту процедуру что мне озвучил товарищ что оформлял тех документацию нескольких таких сделок. я не юрист, но от вашей фразы впал св ступор. Оказывается чтобы получить положенное по закону я должен не вылазить из судов......

я думаю надо где-то в 7-55, что по идее должно нам сохранить много времени в очереди, тем более вместе не так скучно будет.

Ура, сегодня наконец то взял бумагу в обл ДЗК и уже получил у нотариуса старый акт на руки с отметкой за 50 грн. В понедельник начинаю штурмовать рай ДЗК Бориспольского р-на. Правда есть возможность напрячь людей чтобы позвонили туда для похода без очереди, но наветное попробую сначала сдать сам. Никто в понедельник туда не собирается?

я бы так не делал. Лучше добавить четвертую колбу в начало для обезжелезывания если такие есть. Мой аргумент - после угольного фильтра должна стоять механика тонкой очистки чтобы угольная пыль не забивала мембрану. Есть горький личный опыт.

Если повышено железо то осмотичекая мембрана станет у вас расходником. При цене в 500-800 грн и необходимости менять раз в 2 года будете менять каждые 2-3 месяца. Сначала убирайте железо, а потом осмос. Брать советую в Эпицентре - дешевле нигде не было, по крайней мере год назад. Причем люди, продающие осмосы, плевалсь и говорили что за такую цену может быть только галимейший Китай, а придя в Эпицентр со мной затыкались и нервно одобрительно кивали головой.

и я думаю не скоро еще будет утвержден, ибо ТАААМ не нужны чистые и прозрачные процедуры. Чем больше хаос и неразбериха тем легче мутить деньги.

Точно. Сябры....

Уже разобрались. Продать можно, но и проблемы покупатель потом может поиметь.....

Спецом для тебя - право собственности в т.ч. и совместнорй определено земельным кодексом Украины. Ст.86-88. В частности в нашем случае по ст.88 п.3. "Участник совместной долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и вместе с другими участниками, требующими выделения, а при невозможности выделения доли - требовать соответствующей компенсации. " Чтобы правильно реализовать это право и не иметь претензий потом - нужно правильно подойти к продаже-покупке - но это другая история.

абсолютно верно, неужели иностранец купил себе дачный участок тут? Если земля в межах села или города то надо смотреть документы ибо в класификаторе целевого использования земли садоводство есть в 2х пунктах - в одном как СХ земля в другом как земля населенного пункта ( N 14-1-7/1205 від 24.04.98). Все как всегда - при желании можно развернуть дышло в любую сторону.

не выдержал, все же решил подтянуть уровень знаний..... Статья 81. Право собственности на землю граждан 1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам; б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; в) приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование; г) принятия наследства; ґ) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая). 2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности. 3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам; б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности; в) принятия наследства. 4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению. Статья 82. Право собственности на землю юридических лиц 1. Юридические лица (учрежденные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам; б) внесения земельных участков его учредителями в уставный фонд; в) принятия наследства; г) возникновения других оснований, предусмотренных законом. 2. Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения: а) в пределах населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине; б) за пределами населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества. 3. Земли сельскохозяйственного назначения, полученные в наследство иностранными юридическими лицами, подлежат отчуждению в течение одного года. Заодно еще одну штучку вычитал для другой темы для мистера БИЗа

Честно скажу мне лень сейчас перечитывать земельеный кодекс, работы полно, открытие в Киеве на носу. Простите. Можете сами почитать - там четко написано что и как не могут покупать иностранные субъекты.

Слышали звон.... Иностранцы физлица не имеют право покупать ОСГ (только вон не уверен все ОСГ или только паи). Возможно уваших соседей часть участка была под ОСГ. Иностранные юрлица имеют право приватизировать зем участок, только с разрешения кабмина (сам лично 2 раза получал эти разрешения и приватизировал на прошлой работе). Покупка земли иностранным юрлицам на вторичном рынке разрешена, кроме ОСГ.

Попередний договор хорошая штука, однако мое личное мнение, что учитывая ту страну и ту судовую систему где мы живем, обязать физлицо выполнять свои обязательста по предварительному договору через суд можно, но опять же кому нужен такой гемор. С юрлицами все намного проще , хотя тоже не все так гладко. ИМХО, все зависит от ситуации, однако составлять предварительный договор, даже у нотариуса я бы рассматривал как самый последний выход для покупателя (разве что предварительный легализирует задаток и его срок в разумном пределе мал), для продавца рисков меньше.

Я уточнил у юриста. Продать можно, если нотариус согласится посвидчыты такую сделку. Далее проблема у покупателя т.к. если продавец потом пошлет его с землей или залупит цену за землю, то покупатель будет иметь право только приватизировать участок земли под домом, метр вокруг для обслуживания, и 3 метра шириной подъезд к дому.

Утверждать не буду, но не уверен что можно продать дом без земли, вернее почти уверен что так нельзя.

Ну понятно, Панбекс, наливной промышленный пол. Интересно как он себя на клице зимой поведет...

Нет фиксированной цифры т.к.зависит как договоритесь с продавцом делить затраты по оформлению, получению всех справоки оценок для сделки и нотариальных, а так же налоги от суммы. Так что даже приблизительно называть дело не благодарное. По моей сделке общие затраты сверх стоимости земли при учете ее занижения до оценочной стоимости составили порядка 1000-1200 уев

Я не знаю, просто интересно. Скажут что нет какой то процедуры, или еще что придумают. А может скажут что вторая печать в акте не предусмотрена.

те, что с одним целевым можно будет спокойно оформить на 1 новый акт, хотя я бы этого не делал, тем более таки за оформление вытяги и.т.п. платить по всем 3м придется. На сегодня дешевле идти по новой процедуре нотариальной надписи на старом акте не получая новых на свое имя, хотя акулы из зем ресурсов и институтов все же советуют получить новый акт на себя.