Ирина Остапчук

Подскажите еще, пожалуйста, как правильно написать заявление, которое прилагается к декларации? В порядке этого не нашла. Есть ли какой-то утвержденный, общепринятый текст такого завления? Заранее спасибо.

_______ Подскажите, пожалуйста, а сколько стоила такая справка? Хотелось бы узнать сколько готовить денег на нее.

Татьяна, спасибо большое за ссылку. www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2018/08/Dodatok-3.pdf Очень полезно и актуально для нас сейчас просмотрела Додаток 3 и вижу, что появился новый пункт, ранее его не было: "інформація щодо відповідності місця розташування обєкта вимогам державних будівельних норм, отримана виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури. " Возможно, кто-то знает, что это за вид справки и как ее взять. У нас, в горсовете , сотрудник юридического отдела на меня удивленно посмотрел когда про эту справку спросила)

Я столкнулась с тем, что, все же, можно подать декларацию про початок будівельних робіт и тогда данный объект, на который подавалась декларация, может участвовать в выделе доли. Почему не понятно, но суд и нотариус с этим считаются. Даже решение было, за 2017 год (№490/10942/13-ц). Его, правда, отменил ВССУ, так как позивачу эту декларацию потом скасували.

Т.к. дом "в долях", то на реконстр-цию надо согласие совладельца (и ДАБИ потребует). Но если сделать экспертизу(по реконструкции дома) и эксперт даст заключение, что права совл-ца не нарушаются, то тогда ДАБИ не будет(не должен)требовать подписи\согласия совладельца. Это так я правильно поняла??? ____ На сколько я поняла, вы построились на своем земельном участке, он находится в вашей собственности, что есть большой плюс. Согласно ч.1, ст. 90 ЗК Украины (Права власників земельних ділянок): д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Строение было бы законным будь у вас повідомлення про начало строительных работ. На сколько поняла работы по реконструкции дома начались в 2017-2018 году. Доли в доме нужно пересчитывать только если объект неотделим от общего имущества. ("который вплотную к стене Дома, и прямого сообщения с Домом не имеет!"). Судя по вашему сообщению, если я верно поняла объект все таки отделим, соответственно доли пересчитывать не нужно. Соглано п. 4 , ст. 357 ЦК Украины "Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності." Постройка отделима. сделана за вас счет, и согласие вам на ее узаканивание и строительство (тем более земельный участок ваш если по -правильному) не нужен. Но чиновники как всегда.... На всякий случай, если будут судебные разбирательства. лучше сделать будівельно-технічну експертизу, в которой выяснить: 1. Соответствует ли ваш объект нормам ДБНов и другим разрешительным актам, документам (как лучше поставить вопрос уточните лучше у експерта. показав ему документы); 2) Нарушаются ли права второго совладельца дома вашей постройкой. Лучше сделать експертизу вне суда и у порядочного експерта, чтобы второй совладелец с ним на свою руку не договорился. Это и докажет обстоятельство "якщо це не порушує їхніх прав". Вообще же, лучше прекратить общую долевую, если есть возможность, согласна с коментами выше, это дурдом всегда( Согласие второго совладельца не должны спрашивать, если правильно заполнить декларацию. Да и вообще не нужно оно, учитывая то, что вы сказали. Могут по формальным причинам отказать. но если это обжаловать в суде и судья адекватный, то суд примет вашу сторону и признает данный отказ ДАБИ противоправным. Лучше. конечно. по-тихому ввести пристройку в експлуатацию. Даже, если второй совладелец узнает об этом и пойдет обжаловать ее регистрацию, то в суде ему нужно будет доказать 2 обстоятельства: 1. не пропущены ли сроки (если объект стоит 3 года и более и он его видел и не вызывал ДАБИ, то сроки пропущены) 2) как нарушаются его права фактом построки этого объекта. мы уже три года в том всем "варимся", так что очень понимаю)

Попробуйте заказать експертизу у судебного експерта (сейчас, по новому ЦПК, можно в частном порядке, а не в судебном). Нужно поставить вопрос експерту: "нарушаются ли права второго совладельца из-за реконструкции вашего дома?". Если у вас все нормально по ДБН, не закрываете, не затеняеет и т.д, то есперт даст заключение, что права не нарушаются. Тут нужно бы достроить строение перед експертизой, как-то его завершить, хотя уточните у експерта. Далее, подаете декларацию в ДАБИ по строительной амнистии. Если ДАБИ отказывают из-за отсутствия подписи второго совладельца (что было бы странно), идете в суд и оспариваете отказ, в додатки в позову обязательно впишите вышеуказанную експертизу. У соседа нет самозастроев? Пригрозите ему чем-то, чтобы ДАБИ не вызывал. Если же даже и вызовет, не подписывайте ничего, что составит инспектор ДАБИ: ни припис, ни акт, ни постанову. Так, вам будет проще потом этот припис оспорить в суде. Ставя свою подпись, вы соглашаетеь со всем, что там написано, а там могут быть ошибки. Потом будет трудно доказать обратное. Можно просто написать: с актом. приписом , постановой полностью не согласен, полное имя фамилия и дата.

Подскажите, пожалуйста, возможно, кто-то знает: проект этого порядка для новой амнистии еще на обсуждении? Или уже передали на регистрацию?

а для домов меньше 300 кв.м, если уже сделан звіт в 2017, он подойдет или нужно обязательно делать отметку в тех.паспорте про технічне обстеження? Разъясните, пожалуйста.

по-моему, по новой инструкции нельзя будет получить технический паспорт, если есть самовольные постройки?

проект уже есть, но его пока согласовывают.По слухам говорят, что появится со следующей недели. но кто его знает.

Подскажите, а как узнать когда будет запущен новый порядок по строительной амнистии? Какой сайт проверять? Заранее спасибо. Сайт минрегиона? www.minregion.gov.ua

не имеет...ясно, спасибо. Подскажите, пожалуйста. причины почему? из-за изменения в виде CC1?

Возможно, кто-то знает. Имеет ли ГАСК полномочия рассматривать и регистрировать "декларацію про готовність об'єкта до експлуатації" (додаток №3, МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ НАКАЗ 24.04.2015 № 79) то есть по старому порядку, пока не разработан новый порядок?

Вот что пишут по этому поводу на официальном сайте ДАБІ, мол, подождите, месяц-два и все будет) "Сьогодні Закон України № 3696 «Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт» проголосований Верховної Радою, підписаний Президентом та днями буде публікований. Але перш ніж він запрацює, Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства має ухвалити ще деякі постанови та накази, щоб привести нормативно-правову базу у відповідність. На ці процедури знадобиться місяць-два." www.dabi.gov.ua/u-lypni-zapratsyuye-mehanizm-budivelnoyi-amnistiyi-dlya-ob-yektiv-neznachnogo-klasu-naslidkiv-oleksij-kudryatsev/

Добрый день! Скажите, а вляет ли как-то наличие "приписа" на дом, выписанный в 2016 году, на процесс оформления дома по этой строительной амнистии, мешает ли "припис"? (в нем была указана инспектором неверная информация). Заранее благодарна. Подали иск оспаривать предписание и приостановили другим делом на 2 года, но в связи с назревающей строительной амнистией уже засомневались, может, необходимо его отменить или же он будет мешать ДАБИ для принятия решения.