Esmeraldochka

Реально построить дом с отделкой можно и за 6 месяцев, если все далать по продуманному проекту и "под ключ". Если же Вы планировали строить так, чтобы нанимать вуек и самостоятельно контролировать каждое действие, тогда да - скорее всего года 2 и + головняк в последствии

Давайте немножко посчитаем. Я говорила, что по Бортничам цена на участки в среднем 5 тыс. сотка. Это если нормальные участки, а не вывселки в садоводстве или возле кладбища, где и дороги нормальной нет. За 10 соток надо отдать 50 000$. Цены на квартиры сильно упали. В идеальном варианте продать трешку 94 кв м + 2 паркоместа в новострое мы думали за 100 тыс. Чтоб быстро и более реально - за 90. Ну а теперь буду благодарна, если мне расскажут, как можно построить дом с ремонтом за 40-50 тыс. у.е. за 6 месяцев. (каркасники не в счет, это даже не обсуждается). Лучше уж иметь гарантированную крышу над головой и неспеша строиться на участке за городом, тем более, что при наличии машины это не проблема.

Ну, про то, что в Киеве за 5000$ сотка земли нет - это вы зря. Живу в Бортничах, новострой в районе частного сектора. Задумались с мужем о том, чтоб перебраться в частный дом, но отдать половину стоимости квартиры только за участок и года 2-3 мыкаться по съемным квартирам, пока строится дом, не сильно хотелось. Хотя по Бортничам (Дарницкий район, киевская прописка) предложений о продаже участков хватает. Та же ситуация с Чапаевкой - это Голосеевский район в сторону Конча-Заспы. Заманивали нас туда друзья, но... (см. выше). И цены тоже в районе 5тыс. за сотку, а нам "для счастья" надо хотя бы 10.

По количеству изоляторов смотрите. Это такие тарелочки и в них как будто провод входит. Если один то точно не 35

Продублирую тут фотку. Походу, явно не один Я уже всерьез расстроилась Как-то не хочется деньги, которые можно потратить на стройку, тратить на покупку другого участка...

Нет, не про этот. В начале участка стоит обычный столб, к нему подведен обычный провод (простите за такие примитивные объяснения). У нас такой на даче, с него электричество в дом подключено. А тот, что на картинке - по дальнему краю участка, уже за пределами его. Меня он тоже напрягал, поэтому я его и сфотографировала, чтоб в Интернете поискать похожие и узнать вольтаж. Но тут выяснилось, что может 35, а может и 10. Буду признательна, если поможете определить.

Я не в курсе, даже не интересовалась. Это далекие-далекие родичи. И у них там несколько участков на продажу. Если бы шел вопрос о покупке участка с аналогичными характеристиками, то мы бы взали у нашей знакомой в Гнедыне - в таком же чистом поле 12 соток за 8500$ отдает.

Так, что-то я засомневалась, сколько там кВ. Сейчас попробую фотку загрузить. Может действительно не 35?

Я бы даже не стал документы оформлять...

Ну, если проблема в жутком электромагнитном излучении, то там изоляции висит нормально так. Хотела загрузить фотографию этого столба, но видимо сайт не позволяет.

А если в узости участка - то ИМХО на оставшихся 19 метрах все равно можно разгуляться.

Вы уверены, что таки забудова? Скорее всего таки "садоводство". Проблемой это не является, но даст ответы на некоторые поставленные вопросы, в частности - по свету. Проверьте назначение по кадастровой карте

Кадастровый номер есть. Целевое назначение 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В начале участка стоит столб, дедушка в свое время заплатил 30 тыс. грн. за подключение света. По границе участка проходит, как я говорила, линия на 35 кВ. Поэтому я пытаюсь понять, где может быть проблема с подключением. На паралельной улице 4 дома, в одном из них точно живут постоянно. Думаю, надо будет выяснить в РЭС, как советовали форумчане, как его из того столба добыть

Участок 29 на 55, но по краю проходит линия на 35 кВ, поэтому нужно отступить на 10 метров, что суживает полезную ширину застройки до 19 м. Так что я пока думаю, как бы "скомпоновать" интересный домик до 150 кв м с навесом для двух машин и в идеале бы с плоской крышей для солнечных батарей Не отбрасываю и вариант с двумя этажами, потому как для такой площади придется растянуть дом в длину, что существенно удорожит фундамент и собственно крышу. Сколько уже тем на форуме перечитала со всеми "за" и "против" этажности, гаражности, крышности но в голове каша и надо бы всё устаканить, прежде чем прийти к архитектору.

Да, участок под жилую застройку, документы в этом плане в порядке. Хотя всё еще нужно переоформлять у нотариуса.

Там малость другая проблема есть - нотариус запрашивает справку о том, что на земле нет строений (а их там нет). Право собственности на землю выдавал местный сельсовет, а по факту на тех участках существует "садове товариство" с призрачным председателем, который и должен выдать эту справку. Найти этого председателя или хотя бы дозвониться в сельсовет - задача еще та Проверка нервной системы на крепость...

Как быть с канализацией? Есть ли смысл рыть землю сейчас и закапывать туда септики, если известно, сколько человек будет проживать в доме и где приблизительно он будет размещаться? Или нужна привязка к конкретной, уже построенной "коробке"?

Ну, дареному коню в зубы не смотрят

У дедушки участок 15 соток в Рославичах с 2005 года, а за это время на его улице никто не построился, зато соседние все застроены. Поэтому я понимаю, что многое придется делать в одиночку. Но места там красивые и до Киева недалеко.

А строиться хочется, потому как у нас двое маленьких детей. Дача 6 соток в 50 км от Киева а-ля "советский сарай", это не то, я даже не вижу смысла закапывать деньги в её реконструкцию. Да и свекровь на смежном участке без забора. В наличии неплохая квартира, но снова не то. Моя мечта: хлопцы проснулись - и гайда на свежий воздух круглый год. Так что вопрос с участком как бы даже не обсуждался. "Хорошие сапоги, надо брать" (с)

А если больше по теме, что что можно сделать до закладки фундамента? Какие коммуникации жестко закреплены за домом, какие можно делать независимо и потом уже подключать?

 

Добавлено через 6 минут

И сколько метров этого счастья?

 

Около 120-130 м. Многовато, да? ...

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Я самый что ни на есть новичок, готовящийся к стройке. С чего начать или, точнее, как продолжить при таких исходных данных:

1. Есть участок в процессе переоформления на меня по дарственной.

2. На участок заведен свет - стоит столб. Как узнать, есть ли там напряжение и как подключиться, чтоб банально начать пользоваться стройтельными инструментами?

3. На участке были геодезисты-геологи (спасибо Руслану Геодезисту с этого форума и вашим отзывам). Сейчас ждем результатов.

 

Собственно, всё. Проект дома пока в мечтах и поисках архитектора. Фундамент планируем заливать с весны.

 

Что можно и нужно сделать до этого времени?

Есть ли смысл бурить скважину, думать над автономной канализацией, забором, разводкой электрики по участку и т.д. в текущих условиях?

 

Участок "в чистом поле". На нашей улице мы одни начинаем стройку, участок в самом конце, а дорога - тупо скошеная трава. Стоит ли самому прокладывать хотя бы дорогу из гравия или она убьется стоительной техникой? Соседей не предвидется, знаем хозяев соседних участков - уже 10 лет на продажу держат.

 

Буду благодарна советам и комментариям.

Добрый день! У мужа в собственности квартира и паркоместо в том же доме с 2009 года, у меня - паркоместо с 2016. Если Госреестр существует с 2013 года, то возможно ли, что данных на имущество мужа там нет и поэтому уведомление на налог ему не пришло? (К слову, мне тоже. Живем в Киеве). Если он честно и порядочно пойдет в налоговую и отметится там, придется ли ему платить за предыдущие 3 года?

З.Ы. Странно, что в этом году поднялся такой ажиотаж с этим налогом. Оказалось, что он и раньше был, возможно в несколько иной форме. Но для меня это стало открытием, потому как никто из моих родичей/друзей/знакомых до этого года не знал о таком, никогда не платил и никаких "писем счастья" из налоговых никогда не получал.