красилсончик

Зидан, делитесь пожалуйста впечатлениями о штукатурке. Мы немного отстаём от вас - не успели до морозов сделать крышу. Уже активно готовимся к продолжению стройки.

по поводу окон - мы в офисе в новостройке недавно закончили ремонт - как ни заклеивали окна плёнкой, всё равно испачкали, в итоге - остались царапины.

Видать такая технология таки есть - нам в квартире сделали гипсокартоновые откосы года 3 назад. Ничего плохого на них не обнаружено.

не выдавайте желаемое за действительное. В нашей странне я не встречала цивилизованно выстроенных взаимоотношений в строительстве. Ни один из моих знакомых ни остался доволен в процессе стройки нанятыми "специалистами" причём за немалые деньги. В нашей стране нужен будет надхор за технадзором и т.д. А по делу - с прорабом вопрос разрешили. Он сделал предложение по крыше, на которе я согласилась. Будем строить, будем жить.

как определить ненужность балкона? У нас есть терраса на 1-м этаже, и возникла идея сделать над ней балкон - вид с него изюмительный - море, корабюли на рейде и т.п. Стоит ли ради этого городить балкон или минусы его пристуствия перебъют плюсы созерцания?

Бабайка, а что же дальше? Я уже все написанные вами этапы прошла :D

Доказывать очевидное бессмысленно. Но ведь именно этим правилом не воспользовался прораб. Ольга В - здесь вопрос не в ошибке, а в её замалчивании. Как по мне - это ещё хуже, чем сама ошибка. Доверие бОльшего стоит.

Спасибо. Наверное, это будет самый спокойный выход из ситуации. Ведь он всё равно лукавит, что готов отказаться от объекта. Работа сейчас всем нужна - и ему, и его бригадам. Тем более, он понимает - будут хорошо делать - весь объём по дому будет его.

у нас дом получился после увеличения 217 кв.м. Дом буквой Г. И по ножке буквы Г и получилось увеличение вширь на 60 см. Длина ножки как раз 17,5 м на 1-м этаже и 14 м на 2-м. какие могут быть непредвиденные расходы, если мы участок купили 5 лет назад и всё это время продумывали наш дом. Мы старались предусмотреть всё. Тем более, я всё это время почитывала этот форум. Искала оптимальные решения. Моя позиция такая, если мы, как заказчики, принимаем решение - значит мы за него и платим. Если же мы решение не принимали - то почему мы должны его оплачивать. Прораб же нам строит дом, исходя из наших предпочтений, а не своих. Тем более в процессе строительства коробки мы много чего меняли, например, появился таки погреб, изменилось окно на лестнице. Всё решали на месте, утверждали и он начинал строить. Не было никаких проблем. Здесь проблема не в лишних метрах для меня, а в том, что он не сообщил о выявленной ошибке нам, счёв это не серьёзным (его слова). Ведь дальше будет много мелочей, где шаг вправо/влево и дом получится не такой, как мы себе представляем. Не в деньгах вопрос. Будет здоровье - денег заработаем. А в ответственности за несогласованные с заказчиком действия прораба. Самое обидное, что в других моментах - это был техничнограмотный и культурный человек. И я действительно через некоторое время успокоилась, что дом мы доверили строить хорошему человеку...

Если прораб взялся за работу, значит ему всё понятно и есть достаточно информации и ресурсов для её исполнения. У нас с одной стороны одни размеры, с другой другие. И это не соответствие он не заметил при копке. Т.к. не перепроверил выкопанное.

Нет, вы не правильно поняли. В целях экономии были наняты лицензионные проектанты. Когда они сказали, что нужно делать монолитный пол, а не плиты перекрытия, потому что опора крыши будет плиты продавливать и они прогнуться - я прекратила работу с ними. Оставив у них задаток за проект. Профессиональные проектировщики малоэтажного строительства мне не встретились. Поэтому меня и познакомили с прорабом, под контролем которого должна была проходит стройка дома "под ключ". Он решал взаимоотношения с разными бригадами, он и контролировал выполнение. Он же сказал, что проект ему не нужен, дом простой, понятный, он знает в нашей местности глубину залегания вод, так что у него в распоряжении был поэтажный план с размерами. Опять же - он сказал, что ему всё понятно и имеющейся информации достаточно для строительства. Я не знаю ни о каком порядке, кем-то принятом. Прораб Профессионал в строительстве под ключ. Прораб - как руководитель фирмы в моём случае - он делал всё - договоривался за материалы, контролировал и заменял по необходимости рабочих. И получал соответственно. И несёт ответственность за происходящее. А заказчику жить в этом доме и он оплачивает на стройке всё. А если будет на стройке несколько ответственных, то толку не будет.

Для меня 2 тыс не принципиальны. Здесь вопрос в несогласованности действий и в моей попытке понять, за что же он тогда несёт ответственность. Он ошибку то выявил ещё на этапе фундамента, но нам не сообщил. Ведь если бы сказал, мы - заказчики бы приняли решение, что будем делать. Почему он за меня решил, какой мне нужен дом? Какое он должен за это понести наказание? Я ему предлагала ответить на этот вопрос. Он сказал, что ничего плохого мне не сделал... В проекте вылезла ошибка только в одном месте. Мало того, проектировщики знакомы с прорабом, и когда он выявил ошибку, повторюсь, на этапе фундамента, он им позвонил. Проектировщики сказали - звоните заказчику, пусть они решают.. Он не позвонил.. Не знаю почему. Теперь не хочу столкнуться с несогласованностью в моих пожеланиях и в том, что делает прораб в будущем. А плохих примеров я достаточно начиталась на этапе проектирования. Они действительно очень полезны для меня, но это не повод закрывать глаза на такое удорожание строительства. Если вы приходите в магазин купить колбасы полкило, а вам кидают на весы 700 грамм, то вы решаете, оставить, как есть, или отложить до 500 грамм. Потому что это всё за ваши деньги происходит. А в моём случае меня поставили перед фактом, изменить который невозможно. Мне не нужны эти лишние 19 кв м.

Здравствуйте. У нас такая ситуация сложилась, что с одной стороны и не обман, а с другой стороны - мы попали на приличные доп. расходы.. Рассудите, пожалуйста. Начнём с того, что эскизный проект дома мы рисовали долго, с расстановкой мебели, расположением окон по сторонам света и т.п. Сразу рассчитали удобную лестницу... с оптимизацией площадей помещений. т.е. вроде бы предусмотрели всё.. Нам посоветовали прораба, который имеет несколько бригад, и несколько объектов и готов взять строительство нашего дома под ключ. Я именно такого и хотела, чтобы не было посыланий на качество работ предыдущих бригад. Познакомились, съездили на один из объектов, что в процессе. Поговорили о нашем проекте. Посмотрел он чертёж, я уточнила - всё ли ему понятно, достаточно ли для строительства информации. Да, всё в норме. Ок, попросили его осметить основные этапы стройки - фундамент и коробку. Цены на работу были выше, чем в среднем по рынку, но он утверждал о своей ответственности, что всё будет чётко + там сидели его прорабские. Хорошо, начали стройку. Материалы он закупал сам - цены я пару раз перепроверяла - рыночные. При малейших его уточнениях, мы с мужем принимали решения и сообщали ему. Т.е. контакт с нами был постоянный. Если надо было что-то на месте решить - мы сразу мчались на стройку. Рассчитывались мы за каждый этап без задержек. Уже почти окнчив первый этаж, мне гостиная показалсь большой - я спрашиваю - тут всё точно по чертежу. Да, мы всё перемеряли.. Вообщем, когда уже была полностью построена коробка, я случайно обнаруживаю, что часть дома больше по ширине на 60 см. Начали разбираться, оказалось, что на последнем чертеже, когда мы меняли эркер для лестницы, один из внутренних размеров между несущими стенами, был почему-то заменен на меж осевой. Девочки, что рисовали чертёж, сказали, что это была ошибка программы. Он у них ещё и площадь одной комнаты неправильно посчитал при правильных размерах. И наш прораб в итоге построил дом на 60 см шире, при этом сказал, что увидел это расхождение ещё на этапе фундамента ( с другой то стороны на чертеже правильный размер стоял между несущими стенами, и ещё копая под ленту котлован, он мог перепроверить растояния по всему вырытому и найти расхождние), но нам решил не сообщать, т.к. это "ничего серьёзного" и он решил, что "мы только обрадуемся, т.к. по его меркам - дом маловат..." Меня чуть кондартий не хватил, когда я узнала, что площадь дома увеличилась в итоге на 19 кв.м. Я посчитала среднее удорожание - на сейчас из-за этого мы уже переистратили 40 тыс грн, а ещё отделка, крыша и т.п.. Стройку остановили, начали разбираться. Я говорю - "я хочу продолжать работать с вами (меня действительно многое в нём устраивало - и стены ровные, и советы технические подсказывает, и не разводит) и закончить стрительсво дома под ключ. Для этого мне нужно понимать, как вы скомпенсируете мне мои потери. Какая ваша ответственность за такое строительство, не согласованное со мной." Он сказал, что ничего компенсировать не будет, так дом наш и то, что он стал больше, это только хорошо, дальше мы его дороже продадим.. Полная неадекватность, учитывая то, что он знает, как долго мы собирали деньги на строительство и что дом мы строим под себя - под нашу семью. Вообщем, я очень расстроилась и не знаю, как правильно поступить. Ведь и дальше могут возникнуть несогласованности, что могут повлечь доп. расходы. наши, естесственно. Прораб сказал, что ему легче потерять объект, чем платить мне штраф. Я решила, что 2000 дол это адекватная цена ошибки, но готова была обсуждать эту цифру в сторону уменьшения... Подскажите, как правильно поступить?

Спасибо за информацию, погода улучшится - обязательно подъеду к ним разузнаю. И при случае - посмотрите, пожалуйста, как он на морозе себя ведёт. А с погодкой мягко говоря не очень тем, кто не в одессе живёт. Мы живём на фонтане - особых проблем нет. А вот люди эту ночь некоторые в машинах в заторах ночевали... А некоторые пешком шли по 6-7 километров домой - при сильном ветре и мокром снеге... обморожения и простуды вчерашний и сегодняшний день обеспечили многим. Извините за оффтоп в вашей теме - за Одессу обидно..

Андрей, понравилась концепция вашего дома, и то, как вы старательно ей следуете. В теме у Чиары прочитала за травертин, которым вы отделывали камин и крыльцо. На фото выглядит очень приятно! Можете рассказать поподробней, что есть травертин, где покупали, сколько стоит? Каким лаком вскрывали? Спасибо.

И снова здравствуйте На днях перекрыли второй этаж плитами - нужно заниматься кровлей, а у меня всё также много вопросов. Помогите найти на них ответы, пожалуйста. Посоветовали другого крышника. Начали с ним обсуждать нашу крышу. Он говорит, что угол наклона крыши подберём вместе, он пару стропил выставит и мы отрегулируем и выберем угол наклона - пока приблизительно 35 градусов рассчитываем. Чердак у нас будет неэксплутируемый, т.е. будем утеплять пол чердака. Черепица будет Робен. так вот - вопрос №1: крышник говорит, что не видит смысла и в гидробарьере, т.е. будет стропильная система и черепица и всё. Это правильно? Т.е. на потолке чердака я буду видеть черепицу... Это правильно? вопрос №2: Читала здесь на форуме за мембрану, но так и не поняла её функционал... в нашем случае она нужна? вопрос №3: Крышник сказал, что чёткое количество черепицы скажет, когда мы определимся с углом наклона и он выставит стропильную систему (у нас крыша сложной формы - много коньков разной длины). Получается, что стропильная система будет стоять не покрытая черепицей минимум месяц - пока придёт черепица. Это не страшно? Спасибо за ответы всем разбирающимся в этих вопросах!

Надежда, здравствуйте. С удовольствием читаю вашу ветку - ваш темперамент и подход к жизненным вопросам мне очень импонирует. Подскажите пожалуйста порядок цифр на мойку из искусственного акрилового камня - очень симпатично выглядит!

Ага, и культуру не воровать медные водостоки! :D

Здравствуйте. Предполагаемые кровельщики нарисовали стоимость своих работ и материалов без черепицы. Посмотрите пожалуйста - где они загнули цены, где просто немного поторговаться? Крыша вальмовая по форме, натуральная черепица. Там на отдельной вкладке спецификация разложена.. Спасибо. смета крыша.xls

Здравствуйте! когла получите черепицу - поделитесь впечатлениями относительно геометрии и прочего, ну и фото крыши когда можно будет увидеть? Спасибо. Мы 1-й из 2-х этажей на неделе перекрываем, а мучения относительно черепицы остались...

а вы считаете, что любой застройщик компетентен кроме зарабатывания денег (ведь строиться на что-то нужно ), и во всех этапах стройки и материалах? Мне кажется - это невозможно.. вот и приходится выбирать черепицу - по цвету, форме (вроде ровненькая) и что бы не было плохих отзывов.

а на чём нужно основываться? ведь для чего потребитель отзывы собирает, чтобы попытаться учиться на чужих ошибках...

спасибо, конечно. но здесь только красноокнянский и крымский ракушняк предлагают.

зато ваша заинтересованность чётко прослеживается. ;) И поймите - дыма без огня не бывает. А в нюансах потребитель не будет разбираться. Если есть плохие отзывы о тондахе, то лучше с ними разбираться. а не искать соринку в чужом глазу, в своём бревна не замечая.

говорят : кровельщик (с рекомендациями) и продавец черепицы (причём разных брендов, и тондаха, в том числе). Мне, как обычному обывателю, достаточно этой информации.