Бездомный

Вы сильно торопитесь ?;) Я - нет.

бегущей строкой : 26.04.2011 00:00 Миллер: Цена на газ для Европы к декабрю ожидается на уровне 500 долл. за тыс. куб. м 26.04.2011 07:20 Бензин за праздники "скакнул" до 10,50 гривен 25.04.2011 12:00 Ипотека для белых. Кредиты на жилье брать некому Получить кредит на жильё становится проще. Банки смягчили условия кредитования, но из-за суровых требований к заёмщикам ипотека не скоро снова станет массовой. А количество кредитующих банков за 12 месяцев увеличилось с 8 до 24. Так, Укрсоцбанк кредитует под 14,9-16,9% годовых, Credit Agricole (Индэкс-банк) - под 16,5-17%, а ВТБ Банк с 11 апреля снизил ставки до 17-18% годовых. Правда, речь идёт исключительно о кредитах в гривне. Одалживать в иностранной валюте банки не спешат: требования НБУ к клиентам по таким займам слишком жёсткие. Брать некому Несмотря на то, что условия ипотечных кредитов улучшаются, желающих одолжить на покупку квартиры или дома пока немного. "За весь март у нас было 10 заёмщиков по ипотеке, - рассказывает Борис Тимонькин, банк которого ранее был одним из лидеров на рынке жилищного кредитования. - И это уже хорошо, учитывая, что в марте прошлого года был всего один". Не особо увеличивается и общий кредитный портфель физлиц: по данным Ассоциации украинских банков, его объём только за февраль упал на 3 млрд. грн. Главная причина небольшого спроса на кредиты - невозможность документально подтвердить достаточный для получения займа доход. Ведь если раньше финучреждения принимали в расчёт все доходы, в том числе и зарплату "в конверте", то теперь теневой заработок учитывают лишь в исключительных случаях (???). Дело в требованиях НБУ, которые делают выдачу кредитов заёмщикам с неподтверждённым доходом невыгодной для финучреждений.

а....теоретик....... Понимаю. Мертва теория , мой друг Лишь древо жизни зеленеет Теория без практики — мертва и бесплодна

вам сколько лет ? Вам знакомо значение советского термина несун ? shkolazhizni.ru/archive/0/n-29933/

"– Курт, – спрашиваю я, – если бы тебе обещали, что твое желание исполнится немедленно, чего бы ты пожелал? – Тысячу долларов, – отвечает он не задумываясь и берет на гитаре дребезжащий аккорд. – Фу, черт! А я то воображал, что ты идеалист. – Я и есть идеалист. Поэтому и желаю иметь тысячу долларов. А идеализма мне желать нечего. Его у меня хоть отбавляй. Чего мне не хватает – так это денег. Возразить тут нечего. Логика безупречная. – А что бы ты сделал с этими деньгами? – спрашиваю я, все еще на что то надеясь. – Купил бы себе несколько доходных домов и жил бы на квартирную плату. – Стыдно! – заявляю я. – И это все? Впрочем, на квартирную плату ты бы жить не смог: она слишком низка, а повышать ее запрещено. Тебе даже на ремонт не хватало бы, и пришлось бы твои дома снова продать. – Нет, дома, которые я купил бы, я бы придержал до тех пор, пока не кончится инфляция. Тогда квартирная плата будет опять как полагается и мне останется толь- ко получать ее. – Бах снова берет аккорд. – Дома… – мечтательно произносит он, словно речь идет о Микеланджело. – Сейчас ты уже можешь за какие-нибудь сто долларов купить дом, который стоил раньше сорок тысяч золотых марок! Вот можно было бы заработать! И почему у меня нет бездетного дядюшки в Америке? – Да, это ужасно, – соглашаюсь я удрученно. – Как ты успел за одну ночь опуститься и стать презренней- шим материалистом? Домовладелец! А где же твоя бессмертная душа?" Всё , что будет - уже было .Четайте классику. Черный обелиск. Эрих Мариа Ремарк. Я даже соласен дом бы прикупить , даже не за сто долларов - тыщ за 50. Но не больше. Просто сейчас стоимость 50000 уе еще не приблизилась к стоимости 250000 уе 2008 года. Тогда деньги были "дешевле". Например, человек построил дом в 2008 за 250000. Я ему верю-все так примерно стоило. Но сейчас строительные работы стоят минимум в пять раз дешевле, стройматериалы - в два раза из-за разницы курса, земельные участки дешевеют каждый день... А 50000 уе наоборот - дорожают и дорожают... Потому что людей, у которых они есть - все меньше и меньше (кредиты вымывают не хило из карманов и заначек). Поэтому я подожду, пока продавцы это поймут.

мания недвижимости была глобальной . теперь мАксима о том , что курица - не птица , недвижимость - не инвестиция доходит до людей повсеместно - в глобальных масштабах

Ещё одно дацзыбао из советских времён : На работе ты не гость - укради хотя бы гвоздь

В Китае начался обвал цен на недвижимость: появляются города-призраки25.04.2011 12:36 · 4 В Китае начался обвал раздутых цен на недвижимость, который может повлечь серьезные финансовые проблемы в сфере ипотечного кредитования, пишет «Нефть России». Цены новостроек в Пекине в марте 2011 года провалились на 26,7% относительно февраля. Объемы сделок по покупке-продаже жилья, по данным исследовательского института China Index Research Institute, в марте упали на 40,5% относительно марта 2010 года. Несложно предсказать, что произойдет дальше. Цены недвижимости в китайских мегаполисах давно уже неподъемны для большинства жителей. Жилье приобретают в основном спекулянты, часто на заемные средства. А это чревато обвалом из-за подъема процентных ставок, который уже начался. Напомним, что во Внутренней Монголии выстроены целые города для сотен тысяч и миллионов жителей, которые годами стоят пустыми. Немало квартир в новеньких домах куплены, но не заселены (значит, куплены для перепродажи), что подтверждает версию о пузыре на рынке недвижимости. по кочкам понеслось..

Это Вассерман , что ли не глупый ? Кто вам сказал , шо Вассерман не глупый ? если идиот - еврей , то это идиот вселенских масштабов

Севасфорум Недавно раскололись мои знакомые купившие аппартаменты в Испании, в городе Аликанте. Вот это разводняк, так разводняк. Один купил 90кв.м. аппартаменты за 180 000 евро, покупал в 2009 году на спаде, до этого они стоили 250 000. Сейчас же им цена 70 000. Знакомый расстраивается, но утешается тем , что его кореш, покупавший вместе с ним 60 с чем то метров за 135 000 евро, угорел намного сильней. Сейчас аналог его хаты продают за 45000. (ссылка устарела) Это при том , что транспортная доступность очень неудобная у Аликанте и билеты с перекладными стоят недёшево. Оба жалеют, но делают вид , что х-ня. Особо весело слушать, когда они рассказывали как им на голубом глазу в 2009 году говорили , что они купили на дне цены и теперь будут рубить бабло на росте и сдаче в аренду. Без лоха жизнь плоха. и это такие цены, при том что в Аликанте средняя зарплата - 40 тысяч долларов в год А в Киеве дай бог чтобы 4 тысячи получалось в год у среднего работника, и все эти деньги уйдут на еду

Трехкомнатную квартиру на Андреевском спуске житель Венеции Стефан Гавиоли купил еще в 2004 году - вот вам следы надувания пузыря извне . fakty.ua/131737-pokupaya-v-ukraine-kvartiru-ya-i-podumat-ne-mog-chto-za-vremya-moego-otsutstviya-ee-dvazhdy-pereprodadut-drugim-lyudyam Я уже молчу о полчищах наших бывших соотечественников - русскоязычной еврейской диаспоры из Израиля , США , Канады и Германии,нагревших ласты на надувании пузыря нерухомисти в своей нищей бывшей родине

троцкисты тут были ... Ученик Сенеки лучшего кифареда античности - Нерона пропагандировал ... Теперь , вот , сталинист пожаловал... ваше хвамилие в миру - не Лукашенко ? К стати , религия - такой же инструмент оболанивания и промывания мозгов , как красная пропаганда - даже методы тождественные. Одни заповеди строителя коммунизма чего стоят. лозунг Не надо думать - с нами тот , кто всё за нас решит и красные и коричневые стырили у попов... Завязывайте с оффтопом и пропагандой красно-коричнево-чёрной чумы , пардон - опиума для народа

Генерал Дудаев, член КПСС с 1968 года

авелка , в виду изложеных Вами в посте 285 рисков - стоит ли ща вливать много свободноконвертируемых денег в урономику ?

Ихти просто немного подшофе Сказка ложь - да в ней намёк Добрым молодцам урок Против лички не возражаю. Хотя дискусстя вполне в русле топика.Но в личку , так в личку.

Считать ли активом то , что временно - на неопределённое время - на время депрессии перестало генерировать доход ? Видите - и вы за то , шо деньги в укрономику ща вливать не осмотрительно - лучше выждать В смысле изымут ? Отнимут ? Вломятся с ордером , как красные к тёще Кисы Вробьянинова и отнимут ? (Всё отняли , или шота заныканое в стуле таки осталось ? ) Или , как янки Ретта Батлера закроют в узилище , пугая висилицей - шоб бабло отдал ? Не помните , шо из этого вышло и у тех и у других ? По Ретту и Скарлетт вообще образцово-показательный пример : Поместье Скарлет сначала подверглось нападению мародёров... Потом регулярные войска северян сожгли весь урожай хлопка... Потом власти обложили Тэру контрибуционными налогами , которые пришлось рожать во что бы то ни стало ....И таки родить...перестпив через себя.... А Ретт ? С его поганым кешем ? Его тоже прессовали . Но отнимать кеш трудней , чем поместье грабить. не отрицаю , шо кеш таки попытаются отнимать и "по беспределу" и "по закону" .... Но это трудоёмко , хлопотно и не очень добычливо - как хомяков на зерно раскулачивать - очень много земли надо перекопать/переносить , ради пары вёдер зерна .... Даже Сталин с его мегарепрессивным аппаратом , итот для хомяков ТОРГСИН держал ...т.е. полюбовно , за всякие ништяки с них золотовалютные ценности выманивал. Кеш отнимать хлопотно и тяжело - гораздо проще , а главное - эффективней - обложить владельцев дорогой недвижимости драконовскм контрибуционным налогом - в отличе от кеша дорогая недвижимость навиду - закопать не получится .... И лохторат регионов это двумя руками такой шаг поддержит - никаой социальной напряжённости - сплошной популизм То же шо Ретт Батлер сделал . То же шо тёща Кисы Воробьянинова сделала - учите Истрию , читайте правильные книжки - там ответы на все вопросы З.Ы. Есть ли смысл вливать 300 000 долларов в страну с такими перспективами? B сколько будут стоить активы , когда перспектывы эти станут реальностью?

А шо он теряет ? В худшем случае останется при своих. вам знакома рксская пословица : Семь раз отмерь , один раз отрежь ? А Поспешишь - людей насмешишь ? А латинская : Festina lente — (лат. спеши медленно ? А ещё латинская : IN DUBIO ABSTINE - при сомнении воздерживайся. А английская : спешка нужна при ловле блох ? А еврейская : Деньги отдавать и в ж.о.п.у поцеловать спешить не надо - всегда успеешь ? Ща все эти идиомы / азбучные истины актуальны , как никогда.

индейцы , к стати , не отстают от шерифов ;) И шо , при нынешней стоимости жизни и средней зарплате в 2500 гривень , 300 000 доларов ( своих , а не в банке запозыченых ) - не являются запредельной суммой , доступной лишь избранным ? Повторюсь - речь о своих наличных , а не о построеных на кредитной земле кредитных же коттеджах продаваемых с хотелко за охулиард мифических долларов Особливо для городов , уровня Херсона и ниже повторю - всё указывает на то , шо Украину будут шортить - жёстко ,фейсом об тейбл , рылом об асфальт. До этого момента капитал лучше попридержать в засаде.

Проблемы индейцев шерифа не ... касаются ( с )

причём при нынешней долговой нагрузке на государство , юриков и физиков A нефиг было так глупо подставляться : сам Бог велел их зашортить , а после скупить за копейки

Я исхожу из логичного , имхо , посыла : Для подавляющего большинства жителей Украины , это таки запредельая сумма за гранью понимания . А большинство из тех , кто не считает 300 000 долларов большими деньгами , имеют долгов на сопоставимые и более суммы , и не имеют таких СВОИХ наличных. Я не говорю - ВСЕ ....Я говорю - БОЛЬШИНСТВО. А потому ценам на активы - падать , падать и падать. Имхо - до уровней 2000 года , а то и ниже

Кому гарантировать ? ? гыгы - как в анекдоте - ловить бесплатного советчика на слове - признак высоких моральных принципов и мощного интеллекта Во-первых , совет бесплатный , без каких то обязательств , как со стороны советующего , так и со стороны испрашивающего совет. Во воторых , я посоветовал лишь : делай , как я ( хоть суммы и не сопоставимые у нас с топикстартером ) - а значит , уже отвечаю своим имуществом - только не перед советуемым , а перед своей семьёй В третьих - воздержаться от того , чтоб лезть ща в бизнес в Украине , рекомендовала бОльшая и лучшая часть советовавших в топике. В-четвётых - почитайте ветку про перспективы экономики .... Утешать может только одно : так будет не всегда©

sun technic помог мне сформулировать то , что звучало лейтмотивом многих постов в вашем топике - сейчас укрономика на спаде - она была неимоверно перегрета массовыми раздачами кредитов и до сих пор ещё не остыла. Народ пока ещё оборзевший - триста тысяч долларов для них не деньги. Совет топикстартеру - умные люди ( и я с ними согласен ) в ближайшие пару лет прогнозируют кратный обвал стоимости активов в СКВ в Украине - т.е. ща денежку лучше придержать в кустах , в месте откуда можно быстро её достать , пока будет схлопываться пузырь , надутый за время будитдаражая ..... Когда же цены вернутся на допузырные уровни - уровни 2000 года , можно будет по новой входить в рынок . Глядишь , 300 000 снова станут деньгами - как в старые добрые допузырные времена , и перед обладателем скромной по нынешним меркам сумму в 3 00 000 долларов откроются широкие возможности.

На дядю пахать? Того, который мне фатеру продал ? Не умнее ли их прожить , не работая на дядю ? Знаете , сколько ништяков можно на 300 000 долларов накупить ? На дооооолго хватит. по уму - так и на всю жизнь не работать- ни на дядю , ни на тётю. Ещё и детям на образование/раскрутку останется... А дяди и тёти , раскатавшие губень , продать квартиры по таким ценам , облезут - пусть сами пашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашутпашут

не было особых сбережений - вопрос стоял в выборе между развиваться , как бизнессмену или купить фатеру и заиметь четыре стены и зависимость от доброго дяди работодателя Родители настаивали на втором варианте , а я не видел вариантов достойного трудоустройста по найму