Бездомный

Отсутствует правовой механизм по безгеморройному изъятию и безгеморройной реализации залогов . Над проталкиванием его щас активно трудится банковское лобби

Думаю , что помимо банка , обменять бетон/землю на деньги будут хотеть и другие хозяйва бетона . От того , при отсутсвии кредитования продавать придётся по ценам , по которым это можно продать . А кому продать , если спрос на многие годы стерилизован кредитованием ? Вы понимаете масштабы нынешнего попандоса банков ? Вы понимаете количество зависших залогов ТОГДА и СЕЙЧАС ? И тогда спрос не был стерилизован сабпрайм кредитованием на десятилетия вперёд Почему до вас не доходит , что рынком правит спрос . Покупатель всегда прав. Потому что без него движа на рынке нет , самого рынка нет. Ну , скажите пожалуйста , как инфляция в13% помогла взявшим год назад реф под 17% ( не всем и давали такой льгоный реф )? :Год назад гривна была 8 , сейчас 8 - инфляция отразилась на продуктовой корзине , но никак не на курсе валюты Реф в 17% в гривне вылился рефом в 17% в долларе США А это - аццки дорого , как ни крути , как ни шамань с инфляцией потребительской корзины Про жестокость расскажите американцам и европейцам , у которых гетто - в порядке вещей , а про жадность расскажите шпекулянтам недвижимостью с кредитным плечём И отнюдь не нашару , а по справедливой рыночной цене Иде вы видите низменныем качества ? Прагматизм - низменное качество ? Нежелание быть тем лохом , который за всё заплатит - низменное качество ? Повторяю схему - продав мне по цене 2001 года ( а кто то нетерплячий схватит по цене 2004 года ), он получит наличную капусту , которая будет работать. Если банк будет тупо держать квантирко - за четыре года стоимость ресурсов , стерилизованых в квантирко , тупо сожрут всю цену актива , а на исходе пятого года этот актив будет иметь уже отрицательную стоимость МИНУСОВУЮ Да ну Прям таки масса людей без кредитов способны стать конечными потребителями жилья , т.е. не на перекидку цапнуть , а СЕБЕ Рынок ОЧЕНЬ ТОНКИЙ . Покупателей мало и все они где то живут , и могут ждать выгодных цен -чем дальше , тем дешевле . Тех же , кому недвижимость жжёт ляжку- с каждым днём всё больше. Есть пара существенных возражений : 1.Громадные , астрономические долги как населения , так и корпораций, включая банки . 2. Стерилизованый кредитованием спрос , при чём это касается не тольквантирок , но и той же бытовой техники , автомобилей е.т.с... Так машины хотя бы бьются - т.е. быстро выходят из строя , а квантирко ? А земля ? То , шо банки полным ходомпродавливают новый закон по изъятию имущества должников - свидетельство того , что ход моих мыслей -правильный

Иэх потому то ваш кум уже и не рабоает директором филиала Беда нашей банковской системы - кадры При чём именно руководящие кадры уровняначальника отделения - это самое слабое звено , уторбившееся в ипотеку в бетон и землю , по самые гланды

Так в том то и дело , что все успешные рыэлторы в бетоне по самые гланды

Если вы имели в виду меня , то подтверждаю. В бизнесее это называется "фиксировать убытки ", "выходить в кеш" -устраивать распродажу - я так осенью 2008 года два жипчега за половину цены прикупил.:drinks: А когда поднимется коммуналка , то банкам помимо % рефа будит не выгодно держать залоговые фатерко пустыми , чтоб к % доплачивать расходы на коммуналко .... Думаю, вопрос - распродавать или держать зубами цену , отпадёт сам собой

Успеть уехать на ПМЖ таким способом ? Куда ? В США ? В Канаду ? В ЕС ? Враки. Разве что в Буркина Фасо Жду распродажи залогов по сладким ценам Но свой бубновый интререс имеется Душит жаба , как и всех людей - яведь не лучше и не хуже всех остальных. А душит меня жаба за то , что в 2001 году я купить себе хорошее жльё хотел не мОг (вернее мог - но ценой будущего моей семьи ) , а сейчас могу , но не хочу переплачивать бОльше цены 2001 года. И не хотел - нафига мне чемодан без ручки ? И нести тяжело , и бросить жаль

Расскажите это людям с фамилиями Ярославский , Коломойский , Жеваго , Боголюбов , Фирташ , Пинчук

Я не переживаю - я банкам ничего не должен .

Первого покупателя присылает Бог.(с) А вообще то - сколько известно флешмоб методов , которыми надували цену , и на волне роста пузыря они безотказно срабатывали - всё , что ни делалось - срабатывало в направлении увеличения цен. теперь маЯтник идёт в обратную сторону ? Теперь , на волне обвала взад , открываются методы , которыми РН вернут к уровню цен 2001 года ? Всё , что ни делается, всё , что ни происходит - валит РН на дно ?

мы не торопимся(с)Петросян

Жадность - самый короткий путь к бедности (с)

Вы меня разочаровываете в в ваших интеллектуальных способностях Куда бежать ? От себя разве убежишь? Хочется самого себя загнать в статус : Mud dog - бешенная бродячая собака вне закона ? На зло маме (банку )отморожу уши( подвергну себя социальной и экономической стерилизации ?) ? Лучше платите и не фоните Эмигрировать должнику ? Не отдав долги ? Это хвантастика Разве что по поддельному паспорту. А это значит ,шо и зарубежом , в эмиграции пребывать на нелегальном положении - под угрозой депортации в гетто Да пусть хоть всю жизнь бегают - это тоже форма социально-экономической стерилизации - самостерилизации - социально-экономического самоубийства . Ага - а ответ властей будет по Тайландскому варианту

В смысле , что Лубны - маленький небогатый, я бы сказал - очень бедный - нищий городишко - там шо , тоже умудрились пузырище надуть такОй , шо обязательно надо было вляпываться в кредит ?

разводятся и свободны Этих не в гетто - по этим ТЮРЬМА плачет Пусть депозитчики протащат через Раду такой закон - я тока за.

Ещё какой пряник - самый сладкий пряник Бить жестОко тех , кто не платит. Проводить социальную и экономическую стерилизацию тех кто не платит. Не получить кнутом - самый сильный пряник из всех возможных. Вот ещё - у всех народов и во все времена срабатывало , а тут , вдруг , и не сработает. как то раз в детстве мы сделали набег на колхозный яблочный сад , а потом удирали от строжившей сад овчарки ....Мы знали , что собака хватает самого отстающего - я так вдохновенно быстро , как в тот раз никогда потом не бегал Мотив не отхватить кнута и собачьих зубов был очень мощным пряником

На счёт газовых камер вы загнули нипадеццки - никому это и в голову не приходило. А вот гето - как район изолированного компактного проживания тех или иных социальных или энических групп , это не изобретение фашистов - Европе они известны с 15 века - задолго до фашистов , в демократических США , гетто - как земля за колхозом.Чайнатаун - гетто , знаменитый Бруклин -гетто . Не надо бояться вводить гетто для неплательщиков - ничего плохого в этом нет.Гетто - вполне демократический инструмент. Принуждение отдавать долги - это фашизм ? %) Социальная и экономическая стерилизация банкротов - это не фашизм - это вполне в духе демократии. В той или инОйформе она производится во всех развитых экономиках.Процедура банкротства физ. лица - это тоже акт экономической , и проистекающей из неё социальной стерилизации . Пени/штрафы не заряжают - пряник ? Кнут не применяют - пряник ? А вы говорите -пряников нет. Физлица банкроты - социально опасны - это питательная среда для преступного мира , мощейший фактор не стабильности общества Какая держава , такие и пряники . Выше уже приводил пост банкирши , в котором содержится ответ на этот вопрос , могу зарядить повторно : (ссылка устарела) Банк делит убытки вмести с заемщиками. Только не так как Вам бы хотелось. Есть некоторая часть заемщиков, с которых банк ничего не сможет выбить. Это те которые за взятки решили вопрос в суде, или по другим причинам представляет для банка неразрешимую задачу. Это убытки банка. Поэтому тех кого можно отжать, банк будет отжимать, чтобы не потерять еще больше. Фактически те кто платит, платит за себя и за того парня. С точки зрения морали это конечно неправильно, но это суть долговых взаимоотношений. Покупая йогурт в магазине вы платите не только его себестоимость и добавочную стоимость, а также оплачиваете в цене целую кучу рисков производителя, посредника, транспортной компании и розничного продавца. То есть грубо если известно что приходит в магазин 10% бракованного йогурта, который придется списать на убытки, то цена должна быть такая, чтобы остальные 90% проданных йогуртов покрыли убытки от этих бракованных. И так на каждом этапе от завода до конечного потребителя. ===================================== З.Ы. Вы меня поражаете- Лубны - не Киев и не Полтава , как можно было Лубнах вляпаться в кредит ?

Если у этой державы пряники такие , то какой же будет кнут ?%)

Банкам могут дать право отбирать кредитные авто без суда кредиты, лизинг, страхование | Опубликовано - 2010-05-31 13:56:31 (788 раз прочитано) Кредиторы скоро смогут делать с заемщиками практически все, что захотят. НБУ разработал законопроект, разрешающий банкирам выселять из заложенных квартир заемщиков с малолетними детьми, при непогашении займа более двух месяцев запрещать водить «кредитные» автомобили, а также взыскивать залоги без судов, пишет "Деловая Столица". Финансисты практически не сомневаются, что парламент проголосует за этот документ. Предполагается, что в ВР его внесут от имени Кабмина, чьи законопроекты сегодня без проволочек принимаются «региональным» большинством. Разработанный НБУ по поручению правительства документ может спровоцировать настоящую революцию на финансовом рынке. Законопроектом «О внесении изменений в некоторые законы Украины (в отношении защиты прав кредиторов)» вносятся существенные коррективы практически во все основные законы страны. Одна из наиболее значимых новаций — это появление у банкиров права взыскивать залоги без решений судов, если речь не идет об ипотеке. «Согласно новому документу взыскание на предмет залога — движимого имущества — может происходить на основании исполнительной надписи нотариуса», — рассказала «ДС» директор казначейства АО «Сведбанк» Мария Воложинская. Крайне опасно, в случае принятия законопроекта, станет иметь заемщиков-родственников: в законопроекте четко прописана передача по наследству кредитной задолженности. Документом также серьезно ущемляются права малолетних детей: при непогашении кредита финучреждение, которое до сих пор не имело права выставлять из дома несовершеннолетних, сможет это делать. Одновременно заемщиков-физлиц обяжут предоставлять в банки не копии, как сейчас, а оригиналы документов, подтверждающих их права собственности на обеспечение. После чего они будут храниться у кредитора до погашения займа. «Правда, тут возникает вопрос с техпаспортами на автомобили, ведь без их оригиналов владельцы не могут эксплуатировать свои машины. Однако по ипотеке и другим объектам это положение должно минимизировать возможность, которую используют недобросовестные заемщики: предоставлять одно и то же имущество в залог в разные финучреждения», — отметил в разговоре с «ДС» директор департамента по работе с проблемными активами физических лиц VAB Банка Алексей Вуйко. Согласно законопроекту физлицо, имеющее кредитную задолженность, не сможет зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя — физлица либо учредителя предприятия — юрлица. «Не менее важная новация: кредитор получит право запрещать заемщику использовать транспортное средство, находящееся в залоге, если тот более двух месяцев не выполняет свои обязательства по кредиту», — сообщил «ДС» управляющий партнер юридической компании «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз. Серьезно разработчики законопроекта прошлись и по взаимоотношениям банкиров с заемщиками-юрлицами. В частности, документом ставится крест на случаях, когда физлица-СПД отказываются гасить частные кредиты из-за банкротства своих предприятий. «В нем конкретизируется, что в связи с банкротством могут прекращаться обязательства физлиц-предпринимателей лишь в части обязательств, связанных с их хозяйственной деятельностью. Выплата кредитов физлиц-предпринимателей, полученных на потребительские цели, прекращаться не должна», — объяснил «ДС» ситуацию г-н Вуйко. Кроме того, по законопроекту банкиры сохраняют свои права на заложенное имущество даже после его банкротства, а также имеют право останавливать расчеты своих должников с партнерами, пока те не погасят свою задолженность по займу. «Одновременно корректируются статьи 222 и 388 Уголовного кодекса и вводится ответственность за предоставление финучреждениям неправдивой информации при оформлении кредита, а также за порчу и незаконные действия в отношении заложенного имущества», — рассказал «ДС» управляющий партнер адвокатской фирмы «Васько и Назарчук» Вадим Васько. Разумеется, финансисты остались довольны документом, существенно расширяющим их права. «Именно сейчас важно показать рынку защищенность прав кредиторов по отношению к заемщикам, которые уверены в своей безнаказанности и не выполняют взятые на себя обязательства», — сказал «ДС» заместитель председателя правления Ощадбанка Александр Гришко. «Принятие законопроекта будет способствовать ускорению расчетов по кредитам, ведь им значительно упрощаются процедуры взыскания долгов за счет реализации залогового имущества», — дополнила его начальник управления мониторинга кредитного портфеля банка «Хрещатик» Ирина Зюзина. Согласно пессимистическим прогнозам сроки взыскания залогов, которые иногда затягиваются на годы, сократятся до шести–девяти месяцев, оптимистическим — до двух-трех. При этом финансисты не исключают, что, получив неслыханные доселе права, станут раньше обычного затевать процедуру отчуждения имущества у нерадивых заемщиков. «Сегодня банки начинают претензионную работу по проблемной задолженности где-то через 60 дней с момента возникновения просрочки, иногда этот срок варьируется в зависимости от назначения кредита и его условий», — сообщил «ДС» г-н Гришко. Юристы же не сомневаются, что как только банкиры начнут пользоваться новыми правами, их ждет несметное количество исков. «Закон обратной силы не имеет. Но ведь отношения заемщика с финучреждением по заключенному кредитному договору будут продолжаться и после введения новых норм и станут подпадать под их действие. Возникает вопрос: а согласился ли бы заемщик взять кредит, если бы во время заключения договора действовали такие правила?» — отметил управляющий партнер юрфирмы «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев. Предполагается, что нацбанковский законопроект будет подаваться в Раду не НБУ, который давно утратил право законодательной инициативы, а КМУ. Так что эксперты не сомневаются в принятии документа «региональным» большинством парламента, хотя и допускают его корректировку. По инф. "Деловой Столицы"

для наших бетоно борыг время-это вообще не ресурс - они согласны пребывать в отпуске , пока по новой не падаражаит наивные - пытаются обмануть ВРЕМЯ , пытаются обмануть ДЕНЬГИ

вы не поняли месседж Пушкарёва .А он состоит в следующем - отрасль не увидит денег от банков , пока боссы отрасли вместе с самой отраслю не лягут под банки Тот , кто буит пытаться отсидеться в отпуске - там и останется. История тюльпанового безуми ведь не только в том , что многие успешные люди , видевшие в тюльпанах билеты АО МММ , пошли на помойку. А и в том , что Голландия и по сей день - срана тюльпанов , европейский и мировой лидер цветовоства и растениеводства. Так и с укрсроительсно отраслю будет - тот , кто согласится работать - будет работат и со временем преодолеет кризис , а самые упорные - да , пойдут , как гениальный ВанГог на помойку - писать мемуары.

В моей отрасли тоже имеет место такой подход . Пока кто то не смекнёт , что пока на рынке много таких идиотов , тот , кто будет зарабатывать на обороте -демпинговать , имеет неплохие шансы хорошо развиться с малыми стартовыми ресурсами. Именно благодаря тому , что я всегда работал от оборота , ставил в розницу оптовые цены, я и смог набрать разгон со скромными стартовыми возможностями. Запомните принцип бизнеса на ближайшие лет надцать : " пока щедрый жрёт , жлоб х..вост сосёт ". Время "подъёмов" закончилось

ай девчёнка молодец : (ссылка устарела) Банк делит убытки вмести с заемщиками. Только не так как Вам бы хотелось. Есть некоторая часть заемщиков, с которых банк ничего не сможет выбить. Это те которые за взятки решили вопрос в суде, или по другим причинам представляет для банка неразрешимую задачу. Это убытки банка. Поэтому тех кого можно отжать, банк будет отжимать, чтобы не потерять еще больше. Фактически те кто платит, платит за себя и за того парня. С точки зрения морали это конечно неправильно, но это суть долговых взаимоотношений. Покупая йогурт в магазине вы платите не только его себестоимость и добавочную стоимость, а также оплачиваете в цене целую кучу рисков производителя, посредника, транспортной компании и розничного продавца. То есть грубо если известно что приходит в магазин 10% бракованного йогурта, который придется списать на убытки, то цена должна быть такая, чтобы остальные 90% проданных йогуртов покрыли убытки от этих бракованных. И так на каждом этапе от завода до конечного потребителя. __________________

(ссылка устарела) Если клиент "быкует" и прёт как паровоз, то к нему и отношение соответствующее. Открою маленький секрет. Первые и последний раз. Внутри банка есть своего рода конкуренция между сотрудниками принудительного взыскания, и сотрудниками кредитных отделов. Вторые - заинтересованы договориться по хорошему, чтобы клиент продолжал платить сколько может, первым - выгодно заставить погасить сразу всё или отнять залог. За каждого клиента происходит своего рода маленькая борьба между подразделениями (потому что бонусы, показатели и т.д.). Встречаются они на заседании комитета и доказывают председателю свою позицию. Кредитчики говорят что клиент нормальный, но с временными трудностями. Нужно дать реструктуризацию, увеличить срок кредита, отменить штрафы и т.д. Принудилы настаивают, что клиент скорее мертв чем жив и пока есть возможность нужно отнять то что возможно. Если клиент хам, то кредитчики без всякого сожаления просто отказываются от борьбы и "дарят" этого клиента своим коллегам из "жестких" отделов. Поэтому "переть" на кредитчика, это всё-равно что переть на собственного адвоката или врача. Он изначально на стороне заемщика, но насильно навязывать свою помощь идиотам он не обязан. Не умеете общаться нормально и конструктивно, будете общаться на языке силы с теми кто на этом языке умеет общаться профессионально. Если Вас "скормили" в отдел принудительного взыскания, это означает, что у Вас в банке больше нет защитников. И слёзы, обещания, причитания, взывания к совести, жалости и здравому смыслу - никого уже не интересуют. С этого момента Вы общаетесь не с экономистами и "ботаниками", а с бывшими милиционерами, сотрудниками сбу, и просто крепкими ребятами. А там на жалость или сознательность не продавишь. У них есть приказ и они его выполняют. Поэтому всем совет: дружите с Вашим кредитчиком и дорожите этой дружбой.

Такие бизнессмены , которые никому ничего не должны , ща - редкость большАя - исчезающе малое число - почти хвантастика .

Мож и не поверишь - заработал уже . Даже по нынешним ценам. Тока считаю текущие цены не соответствующими уровню покупательной способности населения . Я бизнессмен , а значит , покупаю дёшево , а продаю дорого . Переплачивать не входит в мои привычки. Да и был бы когнитивный диссонанс нехилый - я в сети вещаю про обвал , а сам квантирко покупаю Ни единою буквой нелгу - я не играю нка понижение - я говорю , что думаю. З.Ы. А , а чувак , про которого я выше рассказывал , и у меня денег полторы тыщи долл. взаймы успел выдурить. А пытался ещё бОльше выцыганить - я два дня к мобилке не подходил - еле отбился.