Бездомный

инвесторы прадавцы надеются на японцев forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=157741&p=11102552&viewfull=1#post11102552 Вчера общался с риэлтершей, сказала что лучше притормозить с продажей на примерно месяц, говорит у нее появилось несколько клиентов которые представляют азиатов, предполагает что это японцы Когда не хватает кислорода , начинаются галюны

Рыгалторы Одессы в предверии юморины отжигают не по детски , возрождая традиции Ильи Ильфа и Евгения Петрова : www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/58181/ УКРАИНА, 16 мар. - SV Development. Риелторы убеждены: спрос на квартиры остается высоким, просто у населения не хватает денег. Благословенные для агентств недвижимости времена, когда каждый день заключалось несколько договоров купли-продажи, давно ушли в прошлое. Сегодня спрос на квартиры в очередной раз упал, невзирая на то, что цены на них достигли дна. Рынок скорее мертв, чем жив Наступление весны и, как следствие, нового сезона продаж, пока не оправдали ожидания одесских операторов недвижимости. Покупатель опять не появился. Более того – даже по сравнению с двумя последними, весьма депрессивными кризисными годами, спрос на квартиры продолжает падать. – Можно сказать, что за три месяца 2011 года спрос на покупку жилья упал еще на 20%, – говорит специалист по недвижимости АН «Премьер-недвижимость» Татьяна Терлецкая. – Ни о какой спекуляции жильем говорить не приходится. Одесситы приобретают квартиры только для себя. И только при одном условии – когда могут продать свое собственное жилье и взамен купить другое. Наличных денег на руках у населения становится все меньше, а расходов – все больше. Аналогичного мнения придерживается вице-президент Ассоциации риелторов Одессы и Одесской области Дмитрий Грабина: – Сейчас рынком правит отложенный спрос.( он имел в виду спрос на деньги ) Мы наблюдаем картину приблизительного колебания цен в районе 0,30% в неделю вверх или вниз. Никаких серьезных взлетов и падений не произойдет, пока не появится ожидающий лучших времен покупатель. А он боится экономической нестабильности. Действительно, граждане Украины продолжают стремительно беднеть, и как следствие, денег на покупку квартир у них просто не остается. Что и определяет самый востребованный сегмент рынка недвижимости-2011: самое ликвидное, самое маленькое, самое дешевое жилье.( на моём рынке лоу кост сегмент - сегмент дешёвого товара практически умер , как таковой ) – Наиболее привлекательны сейчас одно-двухкомнатные квартиры в «хрущевках», расположенных на Черемушках, – продолжает Татьяна Терлецкая. – Следующими по востребованности идут небольшие квартиры в девятиэтажных домах, а также мини-квартирки в старом фонде. При том, что стоимость квартир продолжает падать, на спрос это не влияет( им даже в голову не приходит , что упали не достаточно сильно ) – практически отсутствуют факторы стабилизации экономики. Причин для нового исчезновения покупателей – предостаточно. С Нового года неуклонно повышается стоимость бытового газа и электроэнергии. Совсем недавно быстрыми темпами пошла вверх цена бензина. Все чаще одесситы задумываются над тем, стоит ли покупать или менять автомобиль. Дорожают все товары первой необходимости. До покупки ли квартир теперь? Время оптимизма Тем не менее операторы недвижимости полагают, что на рынке не все так плохо. В этом году возник хоть и небольшой, но все-таки реальный повод для оптимизма. В условиях практически полного отсутствия ипотечного кредитования появилась реальная возможность купить квартиру. Но при очень определенных условиях. – Если еще в прошлом году кредитная ставка на приобретение жилой недвижимости составляла не менее 25%, то сегодня условия изменились, и банки предлагают уже 14,9%, но только в гривнах, – замечает Татьяна Терлецкая. В Одессе работают как минимум три банка, готовых давать кредиты под такие ставки. Но следующее условие за последние три кризисных года не изменилось: первый взнос за квартиру должен составлять не менее 50%. Однако даже на такие,очень тяжелые условия, находятся желающие. – Люди, обжегшись единожды на ипотечном кредитовании, не спешат вновь возобновлять отношения с банками, – считает Дмитрий Грабина. – Слишком тяжело обошелся для них финансовый кризис. Другой положительный момент, который можно уже назвать тенденцией, – это повышение спроса на землю. По наблюдениям операторов недвижимости, основными покупателями земельных участков, расположенных в пригороде Одессы, стали наши моряки. – Рынок земли, упавший в 5-6 раз, оказался весьма привлекательным для моряков-подфлажников, – утверждает Дмитрий Грабина. – Они имеют финансовую возможность, между рейсами, купить участок в Овидиопольском, Коминтерновском или Беляевском районах для последующего строительства дома. Даже оказавшийся в катастрофическом положении рынок новостроев постепенно возвращает своего покупателя. Но это, к сожалению, не граждане Украины. Прошлым летом, по информации АН «Первая риелторская компания», квартиры в новых домах, сданных в эксплуатацию, приобретали граждане Молдовы, Беларуси и России. Причем наиболее активными и солидными покупателями, уже по традиции, являются россияне. Сегодня риелторы вновь готовятся принять дорогих гостей из ближнего зарубежья( да-да , заграница нам поможет ). А надежды на своего, местного клиента пока остаются всего лишь надеждами.

А ихти , прокомментируй пжст biz.liga.net/news/E1102005.html Израильская недвижимость достигла верхнего ценового предела... А это - ка это знакомо : израильское правительство прилагает максимум усилий для стабилизации ситуации на рынке жилья. Уже утверждены поправки в закон о налогообложении сделок с недвижимостью, появились тендеры на строительство жилой недвижимости. Тем не менее, движения на рынке нет. пейсатые кровосиси тоже встряли в нерухомое лайно по самые помидоры

Дык ответ зеркален : Далеко не для всех устрявших у бетон , ресурс стОит либор/еврибОр+ 1,5-2% , Даже тем , кто недвижимость испОльзовал для отбЕливания денег , на выходе нужны ДЕНЬГИ. а не засоленая на десятки лет недвижимость.... Да - это характерно для украинской ментальности - до последнего жрать соль/получать кайф от мумбаюмба - ну нет у нашего народа понимания того , что чем быстрей пофиксишь убытки , тем проще их будит пережить.До последнего будут надеяться на чудесное спасение в виде гипера доллара сша Про четыре года - в итоге бУдет как с резинкой от трусов - чем сильней затягивают с дисконтированием недвижимости - тем жёстче и грубей будет катастрофа РН плохо с ликвидными ресурсами ща не тОлько у РН . Но РН - чемпион среди какао. Обвал РН по принципу домино - проглядывается , и очевиден . А игроки , оттягивающие обвал РН до последнего , со стороны очень похожи на игроков в шахматы , доигрывающего проигранную партию до мата , в надежде на зевок противника , или на то шо " в пат залезут " - это их деловые навыки очень хорошо характеризует - поналезло Швондеров/Попандопуло в бизнес и банки

ПотомУ , что там дЕньги дешёвые - одно дЕло солИть нерухомое лайно при стОимости денег = либОр/еврибОр + 1,5-2% , и совсем другОе - при укровской стОимости дЕнег. при стОимости денег 20% годовых , % по кредиту обнуляют стОимость заложеного нерухомого лайна за четыре года - объясните мне , сИрому - какой смысл солИть нерухомое лайно при стОимости денег 20 % годовых , если в этом случае деньги , вложеные в нерухомое лайно тупо сгорают за четыре года до нуля ? Ну ладно гамнатечники в начальной школе уроки элементарного счёта прогуляли - на то они и попандосные гамнатечники.... Но банкиры ? Уже ль банкиры элементарному счёту не обучены ?

news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/03/17/231541 По информации Минюста, в 2010 г. нотариусы зарегистрировали 26,4 тыс. ипотечных договоров. При этом жилье (дома и квартиры) закладывали всего 16,1 тыс. раз. В остальных случаях закладывались земельные участки, космические объекты, морские и воздушные суда. Кто, сцуко, такой хитрый , шо взял кредит под участок на Луне, или заложил в банк комету Галлея?

Судя по тому , шо я вижу вокруг , по сравнению с тем ужасом , в который вхОдит укрономика , кризиса у нас , как такового , почитай , пока ещё и не было - так , мелкая рябь на воде .

Не , ну глядя на хотелко , заряжаемое за недвижимость , действительно может сложиться впечатление , что днепропетровец живёт богаче берлинца

Правительственный уполномоченный по вопросам дерегуляции Михаил Бродский не верит что, большинство украинцев получают не слишком большие заработные платы lb.ua/news/2011/03/15/88139_Brodskiy_Ktoto_iz_vas_rabotae.html

А как же заявление Кровосися , что , мол , дефолта не дождётесь ?

А хата на Срибнокильской 2 - а , которую с торгов за 110 000 долл продают , свободный рынок заряжает за такую же хату 180 000 Интересно - за 110 000 уйдет ? Или со следующего аукциона ждать , когда 25 000 долл скинут

Это , наверное , лучше в отдельную тему ? Всё - таки рынок стройматеиалов - совсем не похож на рынок готового жилья . Там нет такого астрономического по масштабам пузыря

Так на " рынке хотелков " за такое ваще 180 штукенций продавцы пытаются заряжать (ссылка устарела) г. Киев » Дарницкий район спецпроект 2000-2005 рр.; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 20; кількість виходів: 6; стоянка; ліфт; дитсад, школа; транспорт: ст.М"Осокорки", ст.М"Позняки"; будинок 2004р., Н=2.85м, 3 ліфта, біля дороги, гарний стан, під'їзди охайні, код.замок, консьєрж, парковка/безкошт., паркінг, магазин • 3-, 17-й поверх, площа: 98,7/56,8/13,3, с/в-розд., балкон; ремонт 2007 року, склопакети, дубовий паркет, вбудована кухня - натуральне дерево, в с/в - кахель, душова кабіна, ванна, 3 лоджії засклені Цена: 180 000 у.е. Кредит: рассчитать кредит Тел.: (097)2121112 Григорий ============================================ Шо , таки наблюдаем обвал онлайн ? По драматичности/ готичности/эклекттичности можно будит сравнить с крушением башен близнецов ( думаю при обвале КРЖН жертв будет в разы бОльше ) - если нАчало с грохотом валиться , то большинство тех , у кого есть денюшка , коней попридержат , ибо сэкономленое = заработанное... Интересно - на сколько им удастся за пару лет "отжать рынок" ?

trade.informjust.ua/anonym/bargainingviewer.aspx?messageid=357387 После первого неудачного аукциона хатка на Бажана 16 "похудела" на 25 тысяч долл Никому нинада ?

это вы по результатам прочтения Пикуля/Акунина выводы сделали? Можно подумать , германские монарги - сплошь Фридрхи Великие Нокилай II - один из самых ошельмованыхмонарохоа в истриии.

Это не я . Я , как чукча - что вижу , то и копипащу . на вопрос : "что делать ?" у меня ответов нет. Имхо - нифига. Флуд на фОрумах никак не влияет на общие тренды. А вот понять эти тренды - возможно , что и помогает.

Дно будет на уровне 2000 года , и , на этот раз таким доооооолгим , что скупиться успеет и эстонский инвестор (с) ихтиандр Я готов долго сидеть на берегу реки ради того , чтоб увидеть проплывающие по ней трупы врагов - хороших врагов в хороших гробах , плохих - в плохих. я живу вполне счастливо , насколько вообще счастливо мОжет жить мужчина в период среднего возраста. А право собственности на нерухомое лайнго не делает счастливым

Вы путаете иронию и язвительность. И я ж не с клиентами здесь общаюсь С клиентами я таким тоном не разговариваю. Не бегай ни за женщиной , ни за трамваем. Всегда придёт следующий (с) То же самое можно сказать о попытках догнать волну РН - если пропустил цикл/был не готов , когда было предыдущее дно - 2000-2001 годА , то глупо, как за трамваем гоняться за недвижимостью , да ещё и продаваемой крашеной блондинко ( для меня крашеная блондинко - это психиатрический диагноз ) , во время будитдаражайного безумия - как вслед за днём приходит ночь , придёт следующее дно , просто надо быть к нему готовым Дык я всего то элементарные уточняющие вопросы задал - в место прозрачного понятного ответа - обвинения в попытках обосрать Я сам продажник Уже двадцать лет продажник . А я что , где то утверждал обратное ?;) Только мои деньги нашарика схавать не получится - их придётся отработать в поте лица. Покупатели есть , просто брокер(ши) должны зарубить себе на носу , что каждый скормленый им витамин их заставят отработать. Причём я сам в поте лица отрабатываю каждый скармливаемый мне витамин - т.е. прекрасно понимаю , о чём говорю.

А там два момента убивает - в комментаторе и в комментирумых. 1. Комментатор. Для комметатора бетонная прэлесть - наше всё . Мозгов распорядиться ресурсами иначе , как закопав их на бетонном поле чудес в стране дураков , стерелизовав их в бетоне - у подавляющего большинства - отсутствует.Это и есть , к стати , причина , почему бетон стал медовой ловушкой , капканом для капиталов . 2.Комментируемые. Если б они грузовичёк купили , или другое какое средство прозводства заместо квантрко - для работы - это одно ( я так и сделал ).... А Хонда Аккорд - это явно не та штука , которая предназначена помогать зарабОтать деньги. Максимум - поможет одАлживать...какое то время доверчивые лохи будут давать взаймы респектабельны людям га Хонде Аккорд. У меня таких "друзей" на Хондах/Лексусах/БМВ , "стрельнувших" тыщу долларов , и подавшихся в бега - изрядное количество.

И где агрессия ? ;) З.Ы.А фраернуться любой может;) У меня своя мёртвая зона фраерства - выручаю друзей из беды , ссужая их баблом , а они после этого телефоны отключают - таких друзей , за х.вост и в музей;)

Свежачёк от 11 марта 2011 гОда. Риэлторы обсуждают перпективы под говорящей вывеской Как нам выжить в условиях которые нам диктует сегодняшнее положение дел? (ссылка устарела) Ребята, по недвиге нас всех ждёт полная Ж..ПА. Возрат к реальности из виртуального мира. Что означает цены 90-х. Но тогда не было таких долгов и столько понастроенного в Киеве. добавлю от себя, с демографией тогда намного лучшн было .И не все запасы СССР проели.

тему апаем

Зачем так грубо ? Никто Вас в кидалове не обвинял. Просто про непрозначные методы ведения бизнеса есть идиома : ловить рыбку в мутной воде;)

Дык мы ж вашу объявку апаем;) Ловись фраер , большой и маленький

+ 500 000 000 Для Тани желание понять , равносильно желанию обосрать. Желающие понять автоматически объявляются желающими обосрать. Ищутся фраера , с мешком денег и жизненным кредо : не надо думать , с нами тот , кто всё за нас решит (с)