delphin

Участок достаточно узкий как для строительства еще одной вісотки. Примерно 21 м по фасаду. 10 соток. Что там можно построить?

Да, все правильно, Коцюбинское, не далеко от окружной дороги будут стоить 9-этажку, возле нашего участка возле садового товариства

Если под бизнес, то нужно обязательно сменить целевое назначение земли или продавать как есть, пусть бизнесмены сами этим занимаются?

Детский сад там тоже будут строить

Я Предлагал свой участок застройщику за смешные копеечные деньги - он не хочет, ему этот участок не нужен ни под какие цели

Есть 2 момента: 1) В многожтажных домах обычно весь первый этаж выделяется под офисы и т.д. В этом доме -тоже. Возможно там кто-то будет снимать помещение под магазин, перебивая клиентов 2) Дом не сильно много-этажный. 5 или 6 или 7 этажей максимум. Маловато как-то потенциальных клиентов магазина

Место не сильно удаленное. Перспективы какие-то есть... Спасибо, надо будет подумать на счет спортзала... Кстати сейчас земля очень сильно упала в цене. Еще месяц назад стоила процентов на 30 дороже. Буквально за месяц цены грохнулись вниз. Я думаю это явление временное? Через пару лет цены должны подняться?

Не так все просто. Если строиться для себя - то охота делать все качественно (а это дорого). А если строить дом на продажу - то обычно делают тяп-ляп по дешевле, лишь-бы внешне было красиво. На продажу строить я не собираюсь, не факт что кто-то купит из-за многоэтажки, а для себя строить - вывалить кучу денег на качественные материалы и т.д, а потом мучиться всю жизнь из-за шума, машин и т.д. - тоже не вариант. Участок нужно однозначно продавать хоть за какие-либо деньги.

Продать людям, не предупредив про высотный дом - боюсь - могут и голову открутить. Смотря на кого нарвешься. А продать под бизнес.. может лет через ..надцать и можно, но деньги нужны сейчас. А что касается земли под бизнес - под офисы точно нельзя, т.к. в строящемся доме и еще в соседних многоэтаэных домах на первом этаже - куча офисов. Возможно под кафе.. но людей как то маловато в этом районе, чтобы кафе приносило прибыль - рядом только частный сектор (котеджный городок), это далеко не центр города

Застройщик сказал, что будет начинать стройку 1 июня. И стройка будет длиться 2.5 года. Деньги у него очевидно имеются, построил уже много высотных домов в городе

Да, рядом есть еще высотные дома, за 150 метров от моего участка. С парковочными местами могут возникнуть проблемы в будущем. Но я сомневаюсь, что кто-то купит участок для строительства гаражей/парковки за те же деньги. Даже за половину стоимости ради гаражей вряд ли. Ведь земля в Киеве стоит очень дорого, а гаражи - это не так выгодно?

Я с ним общался. К сожалению ему участок уже не нужен ни за какие деньги. Был нужен раньше, когда еще не было проекта на высотный дом, а сейчас уже поздно, проект утвердили в архитектуре города.

Был только что у юриста, действительно не за что уцепиться чтобы идти в суд. Нет никаких доказательств. Посоветовали только продать участок по более низкой цене, чем покупал - сейчас. Либо ждать несколько лет, когда построят дом и наладится инфраструктура и продать этот участок под бизнес. Ждать несколько лет не могу, т.к. мне нужен дом, чтобы в нем жить и чем поскорее. Продавать участок сейчас сложно, т.к. не сезон, где-то в марте только начнется сезон покупок земли. А стройку высотного дома начнут в конце весны. У меня всего несколько месяцев есть в запасе, чтобы попытаться продать участок. Скрывать от покупателей тот факт, что рядом будет высотный дом как-то опасно, ведь не понятно, что собой представляют покупатели, можно нарваться на крупные неприятности. Как быть не знаю. Что посоветуете?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации. Мы купили земельный участок по цене существенно выше рыночной, т.к. участок расположен в очень хорошем месте (удобная инфраструктура) и в то же время возле леса (окружен соснами). Но мы узнали через месяц после покупки о том, что возле нашего участка, буквально в 3-х метрах будет строиться многоэтажный жилой дом с офисами на первом этаже, большой парковкой возле нашего забора и мусорными контейнерами под забором. Строить дом в таком месте и врагу своему не пожелаешь. Учитывая этот факт рыночная стоимость такого участка должна быть в разы меньше чем мы заплатили. Продавец нам ничего не рассказывал о проекте строительства многоэтажного дома (хотя знал об этом 100%, но мы этого доказать не можем никак). Хочу заметить, что продавец участка - депутат, у него очень серьезная "крыша", очень много денег и власти, у него все куплено и суд и все инстанции. А у нас никакой власти и связей. Посоветуйте пожалуйста реально ли отменить сделку, что для этого нужно делать и каковы наши шансы? И еще посоветуйте юриста, который может нам помочь

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации. Мы купили земельный участок по цене существенно выше рыночной, т.к. участок расположен в очень хорошем месте (удобная инфраструктура) и в то же время возле леса (окружен соснами). Но мы узнали через месяц после покупки о том, что возле нашего участка, буквально в 3-х метрах будет строиться многоэтажный жилой дом с офисами на первом этаже, большой парковкой возле нашего забора и мусорными контейнерами под забором. Строить дом в таком месте и врагу своему не пожелаешь. Учитывая этот факт рыночная стоимость такого участка должна быть в разы меньше чем мы заплатили. Продавец нам ничего не рассказывал о проекте строительства многоэтажного дома (хотя знал об этом 100%, но мы этого доказать не можем никак). Хочу заметить, что продавец участка - депутат, у него очень серьезная "крыша", очень много денег и власти, у него все куплено и суд и все инстанции. А у нас никакой власти и связей. Посоветуйте пожалуйста реально ли отменить сделку, что для этого нужно делать и каковы наши шансы? И еще посоветуйте юриста, который может нам помочь