Belochka2015

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как терерь, в условиях карантина и после, Вы обрабатываете полученый товар и чем именно? С Уважением, Елена.

Делайте геодезию,у нас постоянно возникали вопросы и мы возвращались к этим документам.Лишними они не будут. Если Вы в Одессе,могу подсказать к кому обратиться.

Спасибо Вам громаднейшее за все выше сказанное!Могу ли я Вам в личку пару вопросов ,ибо мои познания в юрид.названиях не глубоки?С Уважением,Елена!

 

Добавлено через 11 минут

Могу сказать от себя,что все перечисленные пункты мною выполнены,жду только от Даби.Они же допустили ошибку,плюс гараж

и поднятая крыша не присутствует в проекте.

Здравствуйте! Тема не нова,но все же опишу свою ситуацию.Моя соседка начала стройку на месяц ранее нас,участок мы приобрели год назад,все доки на мне.Заковырка заключается в том,что она на границе с нами,на уровне забора,хочет (уже есть фундамент) построить стену где будет гараж,уверяет что все водооходящие сооружения установит. Но на свой участок я ее пускать не собираюсь.Договорились словестно,что забор пополам.Муж был не вкурсе что это большая проблема не сопротивлялся,я же с ней ещё лично не встречалась и согласия не давала. Вот,с завтрашнего дня она начнёт возводить стены и я понимаю что отступать метр она не собирается.Помогите пожалуйста, подскадите,что тут можно сделать?С Уважением!

Вам повезло,в Одессе на территории где прокладывает свет железная дорога все очень плачевно.Начали с октября,оформили как с апреля,и до сих пор что-то не клеиться.И доки о начале строительства от нас ждут в обязательном порядке.

Здравствуйте.Вот уже второй месяц бьюсь с ГАСКом при подаче декларации о начале строительства.Дом до 300кв.м, пустырь,хотим все по правильному сделать.При подаче в первый раз все было верно, но нужно было расписать инициалы а не просто,Пупкин Н.В.,ок,второй раз им не понравилось что главный застройщик не указал свой домашний адрес,а информация про архитектора не корректная.Я вписывалась даже личные данные архитектора, достали. И опять отказ.У кого есть возможно образцы этого года,или совет. Нервы уже сдают.И второе,можно ли проводить свет пока нет документа о начале строительства?Благодарю,и с Уважением!

У нас еще просили QR-код с наклейки на Вытяге права властности на участок - три буквы и шесть цифр под квадратным кодом.

Простите,а что еще им нужен этот код,и на каком именно он должен быть документе?

 

Добавлено через 1 минуту

Был ли опыт у кого-то из форумчан в Беляевском районе Одесской области?Очень буду признательна.

 

Добавлено через 3 минуты

См. пост 4261, документы подавал через ЦНАП

 

День добрый.Прочитав Ваш пост про подачу строй.паспорта по почте,не могли бы Вы написать какие документы Вы им отправляли,и где смотрели информацию? И главное,чем закончился поход к начальнику? ,)

Два санузла - оба совмещенных. Окна в обоих.

1-й этаж - с/у + душ, окно в стене. И проветрить, и днем свет не нужен.

 

ПОсдкажите пожалуйста размер окна на 1м этаже? Спасибо

 

Добавлено через 1 минуту

Вопрос по стенам. Какую толщину межкомнатных стен Вы бы сделали(или таки уже точно сделали ,)? Спасибо

-electron-,Спасибо за точный ответ. У нас машинка почти с размер вашего буса, и по проекту размеры гаража выходят такие же как указали и Вы,но меня почему-то они настораживают,авось не хватит ,)) Муж любит руками поработать,хоть ямы не предвидеться,(ибо водичка снизу имеется), но вот стелажи под инструмент ,колеса,утварь, вот и переживаю.

До речі авто закриє світло з вікна в половині гаража. Звісно якщо авто не смарт родстер :D. І полюбому треба світло робити.

А в гаражних кооперативах в гаражах взагалі з вікнами біда.

А в сенвузлі я за вікно. Лишень продумати його розташування.

 

Я так понимаю что в Вашем гараже машинка стоит не маленькая,подскажите пож.размеры гаража,размеры окон в гараже а так же в сан узле.Про сан узел думаю устанавливать узкое но по высоте оставить стандарт среднего окна....как-то так.

По подробней сложно.

Я столкнулся с нехваткой места в котельней, мало кто занимался такими системами, цену ломили от фонаря. Сейчас жалею, что не проработал вопрос основательно. Так как твердого топлива оказалось в окресностях много, а выкладывать по 300-400 грн за газ каждый месяц, и это еще по скромному тарифу, неприятно.

 

 

Подскажите пожалуйста,какая реально-допустимая площадь топочной для нескольких котлов? Нам предлагают 4,я хочу не менее 5...А все таки? И почему Вам не нравится мансардный этаж? Мы на стадии принятия проекта,хотим мансардный этаж для спален и гардероба,а среди своих никого нет,у кого можно было присмотреть.Спасибо.

" проект по моему имхо - странноватый, этакая смесь дешевой клопятни с буржуйскими замашками "

Можно ли более обосновано?

Добавлю свои 5 копеек, фоткать лучше, когда выставлены маяки для штукатурки-стяжки: от них бросаем рулетку и фоткаем - в итоге знаем точное расстояние от чистовой стены(стяжки пола) до трубы/кабеля. + делайте панорамную съемку всей комнаты (чтобы окна-батареи видны были): я как-то в офисе отфоткала все фрагментами - спасло только то, что фоткала кабинеты один за другим и по часовой стрелке иначе фиг бы разобралась

 

При ремонте квартиры фотография помогла еще на стадии разборки старой стены,уборки,начала ремонта.Делала просто на память,а оказалось что пригодилось.

Да, все забываю написать, вернее описать ощущения от жизни в доме.

Спим как убитые (то ли воздух не тот, тли устаем за день так), уже не мешают ни поезда ни собаки гавкающие на всех "мимопроходящих", а иногда и просто за компанию.

Жизнь в 2-хэтажом доме имеет свои преимущества, но и свои недостатки. Можно забуриться на второй этаж, закрыть окна-двери и отдыхать от всех. Даже если дома много народу-есть своя территория.

Забывчивость телефонов, книжек и т.д. быстро лечится. Пару раз сбегал вверх-вниз и сразу помнишь что надо все свое брать с собой.

Никогда не имели два санузла, поэтому обычно есть всякая химия в быту в достаточном для квартиры количестве.

Приехала Танюшка, пошла на второй этаж ванну принимать, забрала из душа на первом все шампуни-гели. Вечером кинулись -на полочках пусто. Пошли в магазин-накупили всего в двойном размере чтобы не бегать за чем то в другую ванную.

 

День добрый.Подскажите пож-та,как человек уже живущий в 2-х этажном доме,Вы не жалеете о втором этаже?или при возможности,все же сделали бы одноэтажный.Мы конечно семья молодая,но карапуз 1,8 уже умеет летать ото всюду,вот и мучаемся с этим вопросом. Спасибо.С Уважением,Елена.

www.makuha.ru/dom/dom-024.htm

ИМХО, самой удобной будет П-образная с площадкой между этажами, в том формате, который массово используется в многоэтажных домах: примерно 30 см ширина ступеньки, примерно 15 см ее высота. Она не доставляет особых неудобств даже детям и старикам.

Но лучше вообще обойтись без нее. ;)

 

Все поняла!Спасибо

Лично я бы на вашем месте строил одноэтажник и не морочил себе голову с мансардой. Три спальни прекрасно помещаются в одном этаже на таком участке, как ваш. И он будет на-амного удобнее.

Для точки отсчета можете взять хотя бы проект Z10 (как самый массовый по утверждениям некоторых).

У Татьяны5 еще куча удачных планировок такого формата. Там и кладовки уже есть.

И забудьте про гараж - для современной машины он не нужен.

 

Спасибо! Все еще раз просмотрю.Нам конечно кое-где свербит...но не хочу ошибиться,поэтому и обратилась за советом на форум.

И еще,можно ли у Вас узнать по больше информации про лестницы,их варианты?(ссылочки) Благодарю!

Зря Вы отказываетесь от геодезии. Нам вот по результатам вышло, что верхний слой не годен под застройку (по каким-то причинам, тут не буду ударяться в детали), а следующий за ним - просадочный. Мы пришли в бюро Z500, откуда и Ваш проект, нам посоветовали менять фундамент, поскольку их типовой не подходит под наш грунт. Купили их проект, но теперь вносим изменения: приходится зарываться в землю минимум на 2 метра (сделаем небольшой подвал).

 

Если у соседа всё отлично, не факт, что так повезёт и Вам.

 

А если конкретно по планировке: у нас две машины и гараж соответственно в доме на два паркоместа. Не думаю, что Вам захочется играть в перестановку каждый раз, когда понадобится именно та машина, что стоит в гараже Так что или навес на две, или гараж на две, это моё мнение.

 

Ну и комнаты на втором этаже уж какие-то слишком маленькие, а если учесть, что этаж мансардный, то так и до клаустрофобии недалеко Если есть возможность, делаейте спальни хотя бы по 12 кв. м. "чистой" площади.

Забыла у Вас уточнить,в Вашем проекте верхний этаж полноценный или мансарда?Очень хотелось бы услышать мнение уже живущих в таких комнатах.

 

Добавлено через 4 минуты

ИМХО. Проект бестолковый:

- Гараж на одну машину (лучше и дешевле и беспроблемнее навес. Для склада можно купить сарай за 500 долларов;

- отсутствие спальни на первом этаже. Молодые люди на это не обращают внимания - чем старше, тем сложнее взбираться на 2 этаж. А, бывает, еще ноги ломают (особенно на такой лестнице, как на проекте) - на костылях взбираться по забежной лестнице - то еще удовольствие. А на носилках выносить , если вдруг что?

- Отсутствие душа на первом этаже. Это, с улицы, чтобы летом помыться надо всю грязь на второй принести?

- комнатушки маленькие

Спасибо за Ваше мнение.

Уточним по пунктам:

Гараж на 1 нам придется делать тк мы протянем мансардный этаж чем и увеличим спальни.

Уточните минусы лестницы,тут совсем "чистый лист"

На первом эт.душ добавим,но не кабину.

 

Добавлено через 8 минут

" спальня на первом этаже нужнее хламовника в гараже"

" и вы не написали состав семьи. В три спальни нормально влазит 2+2 человека и сами они нормально влазят в один этаж. И незачем городить второй."

Второй,тк не хотим растягивать дом на пол участка.

Состав семьи пока 2+1 в дальнейшем ,может быть еще +1

Пока дети маленькие,1 комната будет под кабинет папе (она же для гостей с начевкой)

Извините, что побеспокоила. Не вижу смысла продолжать с "советами и критикой".

Не скажите.Желание есть,а опыта нет.Поэтому прошу не молчать.И еще,я забыла у очнить,что на мансардном этаже,вместо ванной комнаты сделаем гардеробную ну и,немного раздвинем стены.

 

Добавлено через 6 минут

Какой у вас состав семьи?

 

1. Гараж в доме - лишнее.

2. Нет спальни не первом этаже.

3. Неудобная лестница.

4. Малюсенькие комнатушки.

5. Три санузла, зачем?

 

Все сказанное - ИМХО.

Спасибо что отозвались на мою просьбу ,)Итак:

1:мы склоняемся к гаражу на 1,для хранения вещей кот.относятся к машине.В обычный день,будут под навесом(для гостей).

2.А нам и не нужно.

3.Обоснуйте в чем не удобство .

4.Работаем над расширением за счет места над гаражем.

5.Будет по 1 на этаж.На мансарде будет 1 с ванной и гардеробная.

 

Добавлено через 5 минут

Зря Вы отказываетесь от геодезии. Нам вот по результатам вышло, что верхний слой не годен под застройку (по каким-то причинам, тут не буду ударяться в детали), а следующий за ним - просадочный. Мы пришли в бюро Z500, откуда и Ваш проект, нам посоветовали менять фундамент, поскольку их типовой не подходит под наш грунт. Купили их проект, но теперь вносим изменения: приходится зарываться в землю минимум на 2 метра (сделаем небольшой подвал).

 

Если у соседа всё отлично, не факт, что так повезёт и Вам.

 

А если конкретно по планировке: у нас две машины и гараж соответственно в доме на два паркоместа. Не думаю, что Вам захочется играть в перестановку каждый раз, когда понадобится именно та машина, что стоит в гараже Так что или навес на две, или гараж на две, это моё мнение.

 

Ну и комнаты на втором этаже уж какие-то слишком маленькие, а если учесть, что этаж мансардный, то так и до клаустрофобии недалеко Если есть возможность, делаейте спальни хотя бы по 12 кв. м. "чистой" площади.

Спасибо за совет,подумаем.А как Вам z500?Скольуо у них адаптация стоит?

Сперва написала категорический пост про два этажа :D, затем удалила. Но, не вижу размеры участка в метрах. 10 соток это не маленький участок.

 

Концептуальная ошибка, строить такой маленький дом в два этажа.

 

Я раньше была противницей гаража, а сейчас я не вижу причин спорить, что лучше. Если средства позволяют, стройте гараж. Но, практика показала, что на площадке перед домом (можно и с навесом) необходимо место для парковки хотя бы двух авто с независимым въездом\выездом. Если я правильно понимаю, то отодвинув дом на 2 метра вглубь участка, Вы избавите себя от множества неудобств связанных с теснотой на парковке.

 

ВЫ правы,участок 25*40.Мы изначально даже думали про гараж на 2 машины,но решили оставить на 1. При въезде будет еще место под 3 машины (т.к. все на своих приезжают),и над ними в будущем навес. Гараж в основном будет для хранения инструмента,резины ,детских машин.

 

"Концептуальная ошибка, строить такой маленький дом в два этажа."

Если честно,все что мы там видим,соответствует нашим желаниям.А протянув второй этаж над гаражом, надеемся чуть увеличить спальни до 15метров.

 

 

Спасибо за Ваш совет.

Сам проект дома

Здравствуйте уважаемые форумчане.С недавних пор я,стала счастливой обладательницей участка в 10-соток в Одесской области.

Вынос в натуру сделан.Геодезия так же.Геологию решили не делать,хоть изначально и порывались. Обсудив все за и против нашей местности с уже прожившими там соседями, было вынесено решение не делать подвал,ибо вода все же местами есть,но наш участок стоит на возвышенности ,посему вопрос с геологией отклонили. Участок угловой.Сосед пока что только сзади нас.Есть возможность подъезда с двух сторон.

Чуть ниже выложу расположение дома(как я это вижу),а пока прошу Вашей критики по поводу самого проекта.Для моей семьи это все в новинку,поэтому все советы и критика будут только на пользу.

П.с

Жилая / Общая площадь 83,6 / 116,0 м²

Гараж 17,3 м²

Площадь застройки 92,5 м²

Кубатура 301,3 m³

Высота 7,03 m

Угол наклона кровли 40°

Площадь крыши 148,16 m²

Минимальные размеры участка шир. 20,44m × длина 15,14m

 

 

Материалы

Стены газобетон, керамические блоки

Перекрытие монолитное перекрытие

Кровля керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица (тут мы пока не определились)

 

Первый этаж 54,6 / 71,9 м²

Второй этаж 29,0 / 44,1 м²

 

Сразу хочу спросить ,стоит ли делать забор,или после того как выгоним стены?

Стоит ли делать гараж под 2 машины(как в семье),или можно 1 и навес?