delic

Я бы там може дачу строил, если бы через весь киев не надо было в ту сторону ехать... И каки проблемы могут быть с материалами, если там лес вокруг? Это да. Если машина и дорога хорошие - то это кайф. В любом случае отдыхаешь від буденності... Главное правильный подход: не зарываться в проблемы, а больше внимания обращать на положительные моменты.

Недавно купил дом за Переяславом. Весь маршрут 107 км. Дорога занимает 1 час 40 минут (минут 20-ть один Борисполь проехать). Это долго. Когда проходит 1 час пассажиры начинают интересоваться когда уже приедем. Забрался так далеко, потому что искал, чтобы лес был рядом. Сейчас бы искал место поближе и участок соток 50 - можно посадить свой лес и всё ;) Главный критерий далекого участка это конечно дорога. Качество покрытия, два ряда или нужно обгонять, количество населенных пунктов (нужно снижать скорость), качество покрытия после съезда с трассы. (в моем случае ловим кайф до Борисполя, обламываемся в Борисполе и рискуем за Борисполем: одна полоса) Второй критерий это чтобы населенный пункт был населенным, а не безжизненной деревней, где и помощи попросить не у кого. Из второго пункта имеем третий. Коммуникации: электричество, газ, вода. Все остальное на мой взгляд как говорится на вкус и цвет - товарищей нет. Да, и не покупайте дальний участок за дорого. Потому что расходы на содержание хозяйства с учетом расстояния будут больше, охраны никакой. Так что если не понравится, можно будет продать примерно за ту же сумму и ни о чем не пожалеть. У меня вот в расходах уже: 1. Мелкий ремонт крыши: в одном месте забился снег, весной расстаял 2. Борьба с мышами: сарай они вверх дном перевернули и все загадили 3. Отопление: не топили, отсырели стены, отвалилась глиняная штукатурка, порвало в одном месте трубу отопления (не всю воду слили), нужно вообще менять отопление (трубы срезать, поставить эл. конвекторы). 4. Вода: не топили, резина потрескалась, все соединения текут, подвод воды к дому от водонапорной башни ржавой трубой зарытой в земле без всяких колодцев, утепления и т.п. 5. Охрана: забор, сигнализация, две овчарки, абонплата соседям на ПМЖ 6. Перевезти старую мебель: 700-800 грн пока... Ну ничего, до пенсии все проблемы порешаю, может быть даже новый дом поставлю и буду внуков на лето принимать. А это уже совсем другая тема ;)

Вот вот. И к этой стоимости нужно еще добавить стоимость надежного помещения ( ). К тому же есть еще катерогия "воров-любителей", которые как бы и не профессионалы, но постоянно этим занимаются. И лезут за всем, что можно унести... просто потому, что это один из способов заработать... а в некоторых случаях и единственный. В этом случае лучше будет дать возможность заработать на охране, чем тратить деньги на видеорегистраторы и т.д... Мой вариант вырисовывается такой. GSM-сигнализация, доверенное лицо (соседи на ПМЖ с оплатой). По мере обживания и накопления "добра" - две овчарки (жена собак обожает, но в условиях квартиры не держим).

Почти стопроцентное попадание относительно стоимости. Я бы даже сказал, что дешевле выйдет...

Ваши советы оказались наиболее близки к реальным. Получил информацию, что люди уже 10 лет так дачу охраняют. Ехать до дачи - 2 часа. Бывают только на выходных (каждые выходные). Держат даже какую то живность. Охрана - две овчарки. Когда хозяев нет, "охранников" кормит сосед. Обходятся даже без сигнализации (возможно там нет сети). По поводу страховки имущества от кражи. Есть много ньюансов с фиксацией данного факта, а также сомнения в гарантии страховых выплат по данному виду страхования в нашей стране.

Не хотел путаницы с дачными кооперативами. С пультом пока не складывается. Ищу "ненормальные" альтернативы. Компенсация не вопрос, вот только ехать 1час 40минут... Будет милиция меня ждать? А в такую зиму как была и не доеду ни я ни милиция... (лучшая охрана кстати: к дому было просто не добраться, да и следы бы остались...) Обсуждалось... возможен вариант что будут делать сработки пока сигнализацию не отключат по просьбе соседей ну а потом... хотя в моем случае это вряд ли: слишком много возни и риска и чего ради? Тем не менее Вы правы. GSM сигнализация обязательно будет установлена. К тому же уровень сигнала хороший.

Я бывать буду редко, только по выходным. Собака не подходит. Сигнализацию поставлю, но при сработке что делать? Может кто организовывал для охраны местных жителей? ПС. Сосед живет с женой постоянно. Вдвоем никогда не уезжают, один всегда остается сторожить дом.

Уважаемые форумчане. Поделитесь опытом, как организовать охрану дома? ГСО на пульт не берет: берут дома на расстоянии до 10 км, а у меня 23. Рассматриваем случай дома в населенном пункте, а не в дачном кооперативе.

Может наоборот? И я по выходным езжу... А без охраны ни оборудование завезти, ни мебель, ни сантехнику... Эх, будет не дом, а просто сарай приехать шашлыки пожарить... жалко...

Не берут... не дальше 10 км грят... а у меня 23... Бункер что ли вырыть? Поставить сейфовый замок и складывать все, что жалко будет потерять, туда?

От Переяслава 20 км по трассе и 3 км по деревне. GSM операторы уже давно относятся лояльно: в деревне несколько вышек. Со связью проблем нет. Есть даже линия от укртелекома, но я от нее отказался, так как телефон спаренный. В свое время был приятно удивлен. Газ, водопровод, телефон, GSM, маршрутки, магазины. По сравнению с тем, что творится в Черниговской области - расцвет цивилизации. Охраны вот только не достает... В 2007-м дачники даже в газету писали, подозревали, что участковый покрывает местных воришек...

В деревне людей около тысячи. По горячим следам с собакой найти не проблема. А гастролеров местные первыми сдадут.

Ну в самом Переяславе есть не бедные дома. Да и в округе такие найдутся. Все это может быть вполне рентабельно вопрос в маркетинге: цена, реклама, позиционирование. Хотя людей конечно мало: по всему району 36000 человек. Мне например будет достаточно, если два мужика из местных при сработке сходят к моему дому и проверят что там происходит. Не думаю что это будет очень дорого стоить, учитывая, что постоянно улицы патрулировать их никто не обязывает. А если они будут представителями охранной фирмы, по примеру участкового, и на балансе будет несколько домов, то денег хватит оплатить их постоянную занятость. К тому же летом есть люди, которые охраняют поля. Зимой то им делать нечего. Могли бы и дома поохранять. В любом случае если я не найду охрану, то ничего ценного у меня в доме не будет. А соответственно и охрана не нужна. А если найду, то охрана понадобится и в дальнейшем. Так что охране выгоднее, чтобы я их нашел ;)

Буду дуже вдячний

Это реально? Звонил в ГСО (ссылка устарела). Дали телефон пульта. Дальше еще какой то телефон. И на том конце сказали, что за 150грн в месяц я получу услугу уведомления о сработке сигнализации. Ну и за установку по моему 5000 грн (или 8000 грн уже не помню)... Получается, дальше Борисполя такая глушь начинается, что никакая охрана туда не поедет? А в Переяслав-Хмельницком нет никакой службы охраны?

Этаж 14-й. В доме 19-ть этажей. Это ж какой воздуховод надо будет мастерить, чтобы сверху спуститься вниз да еще и под окно вывести (а теплый воздух нужно вверх подымать, а не опускать)?... Кроме того там батарея располагается...

Чем грозит отверстие в несущей стене диаметром 100мм под вытяжную вентиляцию на квартиру? То есть как меня могут наказать и что для этого нужно сделать? ПС. Система вентиляции дома нарушена и не отвечает проекту, тех этажи приватизированы и перепроданы несколько раз. Судиться я ни с кем не собираюсь и если уж сложилась такая ситуация, то пусть лучше со мной судятся, а я буду защищаться...

Может кто знает людей, которые крышные вентиляторы устанавливают?

Статья не совсем уместная в данной теме и больше интересна для начинающих криминалистов. То, что с людьми, выходящими за рамки психологической нормы, необходимо быть очень осторожным, а еще лучше вообще быть подальше, знают все. И не согласен с автором статьи. Для жителей того района информация будет полезной, но вот сообщать на всю страну не имеет смысла. Это будет ложная паника, которая испортит людям настроение и изменит психологическую картину мировосприятия. Зачем эти зловещие намеки? Вы тоже не адекватны и ищете сообщников?

А если будут свидетели громко включенной музыки?

А может Вам просто повезло с соседями... Или они все уехали на 1.5 месяца? ;)

Кстати, сейчас появился один момент в связи с угрозой наводнения. Хотят доблестные работники районного отдела благоустройства (глядя на неубранные придомовые территории, убогие детские площадки и все остальное никогда бы не подумал что такой отдел вообще существует) и штрафуют за строй мусор, лежащий у подъездов. К нашим соседям по съемной квартире уже приходил. ПС. И соседи к ним приходили после 18:00, грозились милицию вызвать если стучать не перестанут. А мы решили, что если будут в свидетели звать, то отомстим соседям нашего ремонта и скажем что нас все устраивает. ;) Мы ведь все понимаем и жаловаться не собираемся.

Электичество - тихо штробили болгаркой? ;) Сантехника: делается за день, но все равно отверстия сверлить нужно Кафель: плитку болгаркой резали? И как интересно Вам удавалось эти работы совместить с выносом стен? ;)

Странное Вы говорите... я же результаты работы оплачиваю, а не имитацию работы. И даже не саму работу. Есть расценки: демонтаж 1 м2 стяжки - столько то, сбиваем 1м2 штукатурки - столько то, делаем 1м2 штукатурки - столько то. Все записывается и контролируется. И могу Вам сказать, что ни одного лишнего удара никто не делает, так как люди уже не один ремонт сделали. Вот кто бы о совести говорил... днем и ночью и по выходным... как бы я тогда соседке в глаза смотрел? У нее ведь маленький ребенок... и она сама попросила не стучать, когда он спит. А в вашем случае Вы все сами решили за соседей. И тормозит ремонт не недостаток в финансировании, а то, что работы должны идти одна за другой (демонтаж, стяжка, штукатурка, и т.д.) да еще и с технологическими перерывами (стяжка и штукатурка должны высохнуть), ну и четкого графика по поставке нужных материалов или информации (чертежи дизайнеров) не всегда удавалось придерживаться. Батареи вот до начала сезона не успел поменять, теперь только в апреле, а это тоже задержка. Отключать весь стояк, хоть и на день председатель кооператива не дает. И перфоратором стучали только когда демонтаж был. А это меньше месяца и только в рабочие дни и только с 10:00 и до 17:00 и с перерывом с 12:00 до 14:00. А какой может быть шум, когда стяжка и штукатурка сохнут?

Это точно. У соседей напротив идет ремонт, но "косметический" (это они так думают наивные. с этого все только начинается). Весь коридор мебелью заставили. Недавно их соседи сверху немного подмочили (и они тоже наверное будут ремонт делать). Соседке с маленьким ребенком вообще не повезло. Под ними с весны ремонт начинают. Причем никаких поблажек им в плане тишины не обещают, так как поссорились как раз накануне. Вообще мы хотели квартиру купить. Но все знают цены на хлам который продают. А в новой квартире тоже ремонт нужно делать. Вот и приходится делать ремонт в квартире родителей. И здается мне, что у многих такая ситуация. А возраст нашего дома как раз подходит к той отметке, когда известковая штукатурка и стяжка превращаются в песок. Своими глазами видел. Так что наш ремонт только начало большой атаки перфораторов. ПС. А вид криво положенных панелей из кирпича? Визиты соседей (к соседям), которые рассказывают какие несущие стенки они подпилили, какие снесли, а где сделали ниши и как поменяли конфигурацию труб и вентиляции. Меня вообще это все пугает и лишние деньги стараюсь в ремонт не вкладывать. А про чешки которые уже хз сколько простояли и говорить не хочется. Снимаем в таком доме квартиру на время ремонта. И надо же было так попасть, что в соседних квартирах тоже ремонты идут. Так что своих соседей я понимаю. У нас дрелят и по выходным. Идти ругаться совесть не позволяет: сам ремонт делаю. Так это вообще ужас а не дом: один маленький загаженный вонючий лифт (похоже совмещенный с мусоропроводом), стены тонкие настолько что я слышу на какой этаж лифт поехал из квартиры (особо радует ночью), вентиляция не работает (нюхаем курево курящих на лестнице и иногда вонь от всего стояка снизу). Вообще мечта - это купить дом в городе по типу Переяслава-Хмельницкого и забыть весь это ад. Но, жена против, работу по специальности не найду, ребенку учиться нужно.