US7IGN

Откуда ж мне знать... Скажем так, цена в принципе не так критична, как отсутствие магазина-наливайки под окнами, место во дворе для машины и еще несколько специфических моментов. Я просматриваю квартиры во многом еще для того, чтобы в них ориентироваться. Для себя я вообще ищу домик за городом, но это отдельная тема. Там мне все понятно.

Расширяться до ДВРЗ не нужно. Пока ничего не купили. Наш "автобус" еще "не подошел".

да. буквально расширить круг немного и Харьковский, 3, Гагарина все и дальше сразу гораздо дешевле...

Спасибо! Нужно будет проехать посмотреть лично местность.

Дабы не плодить темы - какая ситуация сейчас в Княжичах? Старые дома-дачи на ОЛХ продаются по цене хрущей в Киеве. Так всегда было? С Дарницкой ТЭС дым доходит?

у меня работа такая - в трупах ковыряться. не для брезгливых, зато прибыльно. знаете, Гейдрих уже возглавлял РСХА, но продолжал делать боевые вылеты как обычный пилот...

если у кого-то депрессия, можно рекомендовать просмотры бомжатников. вот где многолетние сериалы за полчаса можно в реале просмотреть. сразу своя жизнь покажется сытой и скучной. сегодня был отсмотрена классическая вторая серия этой замечательной миниатюры "порадовал" короткий диалог с "риэлтером": - что с документами? - они в порядке. - точно? - ну квартира в залоге, но при сделке представитель банка пишет разрешение на продажу. - т.е. квартира в ипотеке? - нет, в залоге. кредитная спилка. но как только вы отдаете деньги за квартиру, все сразу снимается. дальше я не смог там оставаться из-за дикой вони, когда ты не слышишь сигаретного дыма курящей рядом хозяйки, которая на фоне лихорадочно собирает вещи... я уже не обращаю внимания на очередной перл с "новой проводкой" - совершенно беспалевная старая лапша в одном из отсутствующих выключателей на стене. остальные моего возраста. но это все понятно. в таких ценах все под капремонт, но зачем видеть в покупателях идиотов? или их таки хватает? а где они деньги на квартиры тогда берут?

такие бомжатники продают те, кому привалило наследство. их интересует не столько цена за квартиру, а что они смогут себе купить за полученные деньги. сразу ставят адекватную цену и быстро продают. таких смотрели 2 или 3 - не понравились места и состояние, например когда имеется трещина в руку между плитами или грибок кидается на гостей из ванной. или кто когда-то накупил квартир, но убитые квартиры дорого не сдашь, а ремонтировать нет смысла и вообще пятая не нужна, а основной бизнес и так неплохо идет. третья категория - уехала из страны и квартира в этой стране им больше не нужна. нещадно кидается риэлтерами, которые ломят цену и подселяют квартирантов на время "продажи". естественно продавец не ориентируется в ценах и не знает что вообще происходит. показательна история знакомого, который узнал о таком разводе когда я выразил желание посмотреть его квартиру. за те полтора года "эксклюзивного риэлтерства" цена квартиры упала на несколько тысяч. очень сложно общаться с такими риэлтерами в силу того, что им просто невыгодно чтобы квартира продалась. ну или найдется тот, кто переплатит как минимум 2-3 тысячи. всегда есть люди, которые покупают первое попавшееся на входе в рынок. ну и новый тренд - продажа с квартирантами как преимущество! продавцы, живущие большой семьей, в которой уже выросли дети, в доставшейся еще их родителям в наследство квартире, продают за 35 то, что стоит 27 живя в мире своих иллюзий. с ними бесполезно что-то обсуждать.

эээ... у меня есть бюджет и желание в ближайший год купить квартиру в нужном месте. еще через 5 лет она мне там будет уже не нужна. анализ рынка и предложений занимает определенное время, тем более, что специалистов, которым я бы мог доверить, - нет. по крайней мере еще не встретились. почему я должен бежать и переплачивать когда приспичит вдвое контрабандистам из розетки, вместо того, чтобы заранее планировать свои хотелки и дождаться нужного предложения на амазоне по устраивающей меня цене? ожидание хорошей скидки даже на бытовую технику может потребовать до года. что уже говорить за машины и недвижимость. тем более я вижу очевидную тенденцию. две свои машины я через несколько лет продал по той же цене, что покупал. недвижку я тоже всегда покупал ниже рыночной цены - всегда находится продавец, которому 10-20% уже не решают в силу различных причин. зачем платить больше? главное иметь деньги когда появится нужное предложение. З.Ы. 4 комнаты и новострой мне не нужны.

риэлтеры проснулись после праздников. предложения двушек с ремонтом (весьма субъективно часто) по району с 30-32 упали на 500-1000$. Но теперь за 30-32 есть смысл смотреть трешки без ремонта. все равно его делать. риэлтеры настроены пессимистично. будем посмотреть...

Дом найден. Всем спасибо!

Состояние - любое (защита от ветра и осадков). Цена - символическая. Существенные условия: - максимальная удаленность от источников помех (другого жилья, ЛЭП, промышленных объектов) - наличие открытого пространства (поля) во все стороны (можно прикрытый юг) от 200 метров - наличие электричества (220 вольт) желательно, но не обязательно. - возможность доехать если выпадет снег на гражданских 4х4 Цель, которая стоит перед нашим коллективом - достойно представить Украину в международных соревнованиях

заехали в не сданный дом? будет еще тенденция отмывания бюджетных денег через покупку например минобороной каких-то не сильно удобных новостроев задорого, раздачей "героям ато" с последующей продажей уже ими дешевле. возможно выбьют у иностранцев денег "переселенцам" с аналогичной схемой. застройщики ж не за свои строят, а за кредитные под обеспечение ипотекой. ссылку на доступное кино по теме я уже давал раньше. все равно за все заплатят бедные. о застройщиках не беспокойтесь, они свое заработают.

ну вот я тоже пока не понял за что хотят брать деньги "риэлтеры"...

не развели, а проконтролировал за

як давно дивились?

для того, кто их строит. несколько схем и зарабатываются хорошие деньги. а завтра будут другие схемы. ушли от темы =)

первые этажи с ремонтом дешевле, чем третий-четвертый без ремонта. а раньше под бизнес первые дороже были. и где тот бизнес... интересно, Миша-Который-Живет-На-Крыше и прочие деятели сильно на курс повлияют? а курс на цену недвижки?

ну вот и я о чем. по ходу риэлтеры откуда-то приезжают и сами не могут найти то, что показывать собираются =) 3-ка была на Вифлиемской 1 этаж. идеально для ценителей поездов и собак =) з.ы. на Воскресенке цены ниже и выбор больше. знакомый уже две там взял. но мне там пока не надо.

ну я образно. для тех, кто вообще знает что такое соцгород. а то для некоторых что Дарница, что метро Дарница - одна фигня, а ДВРЗ вообще жопа мира =)

посмотрите кино https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%B3%D1%80%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_(%D1%84%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BC) там некоторые вещи популярно описаны. в нашей стране все еще хуже. начиная от качества новостроев, заканчивая кидаловом на всех этапах. ипотека и банки - это часть моей работы. я все изнутри вижу, в том числе в судах. особенно радуют трижды проданные и четырежды перезаложенные квартиры =) З.Ы. кумовья купили воздух в Ирпене три года назад по полной предоплате. в следующем году обещают сдать, но уже в этом году доплачивали 80 000грн. покупалась платоновская идея однокомнатной квартиры. скромно умалчивают первоначально уплаченную сумму, что кагбэ намекает. Добавлено через 2 минуты от Попудренка до Воссоединения (четная сторона) и от Гагарина (нечетная сторона) до Вифлиемской. желательно посредине указанного участка.

тем, кого это касается, вторичка не интересна в принципе. из сотен тех людей, которых я вижу вокруг каждый день: с 2014 года уволены 2/3, а у тех что остались, - зарплаты не поднимались с 2014 года. многие мои знакомые "среднего класса" уже не могут себе позволить потратить 3-4 тысячи долларов на отдых на море или купить новую машину. улучшили свое благосостояние единицы, из которых одной половине старье не интересно, а вторая совсем немного и даже на старье все равно не зарабатывает. согласен с тем, что в этой стране население живет в нескольких параллельных вселенных. впрочем, осталось совсем немного для того, чтобы проверить все предположения на практике.

к хозяевам вообще никаких вопросов - я их не видел и не слышал. вопросы к тому, кто не сдержал слово. в моем бизнесе репутация и слово стоят очень дорого. я живу по своим стандартам. да и не так сильно понравилось, если эти бомжатники в принципе могут нравиться =) а что до цен - где они поднялись? в конкретном районе на конкретные хрущи пока падают. сезон мертвый для кого? я не спешу. прогнозы отнюдь не оптимистические. эксперимент продолжается. Ричард Талер не зря нобелевскую премию получил, поэтому его исследования тоже учитываются.

ну я ему примерно так и сказал. а возвращаться ему некуда. я не работаю с людьми, которые не отвечают за базар. каждому даю только одну возможность. он свою уже использовал. еще раз - оговорили условия, договорились о сделке. кто-то решил обмануть судьбу - флаг в жопу и попутного ветра в горбатую спину, как говорил один мой знакомый =) особенно в ситуации, когда одну и ту же квартиру предлагают несколько разных посредников. со мной заработает кто-то другой.

возможно. никогда ничего никому не сдавал. а у меня новый поворот. звонит риэлтер и начинает рассказывать что предложили больше денег и оформили залог и что я могу подумать. сразу был послан. никогда не имею дел с тем, кто не держит слова. ибо судя по всему это было частью плана по разводу. впрочем, это тоже не та квартира, за которой стоит гоняться =) наверное стоит подождать еще пару месяцев. должны пойти 3-ки за 25