IgS

Это маркетинг. Они (риелтеры) набьют базу обращений (спрос). Скорее всего, сами звонить/предлагать не будут, но могут продать это любой другой (более мощной) конторе, и не обязательно риелтерсокй. И пойдут эти телепончики бродить по свету... Я когда продавал квартиру в Киеве в 2007г, дал объяву на свою мобилку. До сих пор падлы-спаммеры звонят, в основном предлагают билеты в театры.

Симптомчик, однако. Фигня с продажами домов получается. :D Ну казалось бы совсем уж очевидно, что резанная бумага щас достаточно опасный вид накоплений. А тут еще и цены на домики попадали (щас метр жилплощади за городом стоит чуть ли не вдвое дешевле, чем метр квартиры в Киеве, и это при том, что содержать дом в сумме выходит дешевле, чем платить комуслуги за квартиру). Но реакция публики (рынка) неадекватна ситуации: в то время, как цены на квартиры риелтеры старательно гонят вверх (а спрос все равно мизерный!), в пригороде дешевеющие дома стоят мертво и покупают их только отдельные продвинутые товарищи (как в Вашем примере -- из банковской сферы). А все остальное стадо оленей тупо топчется на месте и ждет очередных зеленых свистков от своих вожаков. Парадокс, не? 8-)

Цены на недвигу как бы известны. И по этим ценам сейчас купить готовый дом -- проц. на 40-60 дешевле, чем построить новый такой же. Т.е. нет там +25% годовых. И еще нескоро будет.

Скорее Локальный "П" (для указанных территорий). Интересно будет наблюдать, как в очередной раз проблемы "малоимущих" (разрушенные дороги и энергосистема в местах их проживания) будет решаться за счет Бюджета.

Потому что наступил 2010 год... (две недели назад, если кто запамятовал) Ваще же по наблюдениям катастрофические паводки на Днепре в районе Киева происходят с периодичностью около 30-40 лет. Далее смотрим Гугль и видим: -- паводок 1908г -- паводок 1931г (1908 + почти 30 лет) -- паводок 1970г (1931 + почти 40 лет) -- паводок 2010г ((?) -- 1970 + 40 лет). Но более всего на мысли о значительном (не хочу говорить "катастрофическом") паводке наводят не "расчеты" (1931 + 39 + 40), а очень большое количество снега, выпавшего в зиму 2009-2010 гг., и не столько в Киевской области (это все "уплывет вниз по Днепру, ну разве что добавит драйва, если по времени совпадет с тем, что приплывет "сверху"). А "сверху" приплывет то, что выпало в более северных местах: Гомельской обл. и на Валдае (Днепр), Черниговской и Брянской областях (Десна) -- это все капитально "накроет" Киев с окрестностями на Левом берегу (село Троещина, Русановские сады, Осокорки, Вишенки и ниже), и низком Правом (Оболонские дачи, Конча и ниже). Выводы как бы напрашиваются автоматически (можно и нужно критиковать). Засим предлагаю вернуться к прогнозу цен на загородные дома и возможным изменениям объемов их продаж. Еще одна вводная: предположим, затопило Осокорки и Кончу с их дворцами. Но владельцы этих дворцов привыкли жить на широкую ногу. Строить новый дворец -- время (поиски "достойной" по "престижности" зоны проживания, строительство, проч. -- мин. 2 года). Однако "затопленные" дворцы можно осушить и восстановить... Вместе с тем будет значительно повреждена инфраструктура: размыты дороги (100% ), уничтожены ЛЭП и трансформаторы энергосетей (100% ). И что и как будет в реале? У кого какие мысли?

Співчуваю...

Они думали о рубежах оброны СССР. Если "завалить" КиГЭС (ее плотина -- единственная из сборных ж/б конструкций, а не монолитная), то по эф. "домино" укладываются все ГЭС Днепровского каскада аж до Н.Каховки, образуя непроходимую для сухопутных войск (и танков в т.ч.) полосу 60-100 км шириной. Идея такой полосы оброны была принята еще до 1941г, но успели построить только ДнепроГЭС. После ВМВ ее воплотили в "жисть", а мы щас имеем эту головную боль.

Спасибо! Мне тоже приятно Вас видеть. Дык увлекся... Что касается страшилок, то в www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=27555 рассматривается именно тема "Страшно, аж жуть!". Я же предложил рассмотреть (абстагируясь от страшилок), как это (возможный большой паводок) отразиться на ценах на загородную недвижку, в частности, на Левом берегу; как это отразится на объемах продаж загородных домов на Правом берегу (вопросы стоимости квартир в многоэтажках в возможных зонах затопления можно рассматривать в профильной ветке). Без какого либо злорадстсва напоминаю, что я когда-то здесь уже постил свой алгоритм выбора места поселения. И там этому вопросу (возможное подтопление Левобережья) было отдано приоритетное значения, именно поэтому Левый берег мной вообще не рассматривался как место жительства. К теме: 1. В перехлест воды через дамбу и плотину не верю, в размыв насыпной дамбы Киевского водохранилища не верю -- Днепр не встал под лед и поэтому уже сейчас уровень водохранилища можно сбрасывать, освобождая его емкость для паводковых вод. Но... 2. Но для Киева и его Левобережных окрестностей гораздо большую опасность представляет Десна, ближайшее водохранилище на которой расположено за сотни км в России. Поэтому при значительных запасах снега в Брянской и Черниговской областях уровень реки поднимется значительно и может подтопить Осокорки и Кончу (достаточно 3,5 м). 3. ИМХО, катастрофы не будет, но привлекательность домовладений в подтопленных районах резко снизиться. Мой прогноз -- цены не изменятся, но объемы продаж домов на Правобережье увеличатся. Левый берег можно записывать в долговременный пассив (дай Бог, чтобы не в убыток), пока не забудут паводок-2010.

Додам драйва в вялотекущее обсуждение. 8-) (ссылка устарела) А осадков в этом зимнем сезоне выпало... достаточно. Для Днепра характерны ярко выраженное высокое половодье, относительно устойчивые зимняя и летнее-осенняя межени, периодически прерываемые паводками. Наибольший расход воды приходится на весеннее половодье. Начинается оно обычно во второй половине марта, а максимума достигает в первой декаде апреля. "Цикл наводнений на Днепре составляет 30-40 лет. Последний паводок был в 1979 году." (ссылка устарела) От себя добавлю, что 1979г (как по мне) ничем особенным не отличился (разве что парочка деревяных дач проплыла под киевскими мостами в Каневское море), а паводок 1970г я запомнил хорошо. Моя родня жила на Воскресенке, мы ходили смотреть на воду, дошедшую до того места, где потом был построен массив Радужный. Некоторые крайние пятиэтажки были подтоплены. К чему это я? К тому, что недвижку (дома) Левого берега можно (ИМХО) сбрасывать со счетов. И как на это отрегагирует рынок? 8-) З.Ы. Еще пару страшилок: (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела)

Китайцы мыслят категориями десятилетий и столетий, в отличие от европейцев и амеров, которые привыкли считать время от выборов до выборов -- максимум на период 5-10-15 лет. Поэтому китайские должники и кредиторы договорятся между собой -- должны отцы, а отдадут правнуки. Что они при этом скажут внешним рынкам -- это уже другое дело... Единственные, кто понимает китайцев -- японцы (ИМХО), потому что сами такие же. ИМХО, надо присматриваться к японцам, они могут подсказать верные тренды... Особенно потому, что они сами сидят в примерно такой же финансовой опе, как амеры. Но подходы к выходу из опы у них будут другие (опять же ИМХО).

Прочитав Хазина, подумалось... Не стоит забывать, что Китай: а) Страна с явно выраженным не-европейским менталитетом (типа конфуциане оне все...) б) У власти в этой чудо-стране -- коммунисты (какие-никакие, а все ж -- комми, и заветам Мао верны до сих пор). Опасения, что их "пузырь лопнет"... Лёгко, потому что китайцы традиционно сильны в своей игре -- тихой сапой строить свое будущее, довольствуясь малым. А щас их подсадили на западные фишки, в которых они просто не сильны -- это западные заморочки, и карты в этой игре сдают не в Пекине, а в Н.-Йорке, Лондоне, Париже, Берлине. Так что могут и пролететь китайчеги с попыткой раскрутки внутреннего рынка по западным технологиям. И если им не повезет и "пузырь лопнет", они-то знают, что делать -- очередная Культурная революция, очередные хунвейбины будут наводить очередной порядок, а страна будет лет десять кормиться ложкой риса в день (риса у них хватит, а на кого не хватит -- тех аннигилируют). Кстати, именно поэтому все расчеты на Юань -- прымары. Опасения, что их "пузырь лопнет и забрызгает" -- если лопнет, то сократиться их производство и экспорт. И мы с вами напрасно будем ждать в Одесском порту очередной кетайский пароход с кетайскими таварами (к которым привыкли, нас уже давно на эту иглу подсадили)... Если китайский пузырь лопнет, этот параход не придет, товаров не будет и наступит... Что? Ото самое -- придется крутиться на том, что есть. Возможно, это и будет для многих выходом из кризеса... Единственая реальная опасность при этом -- что они из мести могут сделать предъяву Штатам (облигаций то набрались по самое это самое). А тогда начнется такое... Напоминаю, что все это мое полу-ироничное ИМХО.

Кстати о птичках. Вопрос: на какую дату были назначены выборы Президента Украины? Типа подсказка: было решение ВР, которое Ющенко оспорил в Конст. Суде и после этого была назначена новая дата выборов -- 17 января 2010г.

Прям Эвропа! :D

Ну то само собой, вместо всего этого обойдутся бесплатной похлёбкой. Но (ИМХО), фишка этого сообщения в другом -- морально готовят к полной жоппе. Тогда же, когла случится отдельное полужопие, это будет лохторатом восприниматься с благодарностью -- "Избавили, родимые!".

Крупнейшие страны мира могут обанкротиться К.Бернард опасается, что внешний долг ведущих развитых стран может вырасти с 10% (в среднем) до 20-30% к размеру бюджета этих стран. Это приведет к неспособности правительств обслуживать свои валютные долги по текущим ставкам. В результате ведущие страны ЕС, Япония, Великобритания, а вслед за ними и США не смогут реструктурировать долговую нагрузку на собственные бюджеты и... top.rbc.ru/economics/02/11/2009/342200.shtml

Н-да... Думал, просто юмарнуть, а оказалось, что больная тема. Што ж все так грустно у вас, ребята? У нас печка... Запас дров (дуб) на всю зиму мне стоил 1300 грн. (потому как был взят заранее. Щас, грят, цены поднялись) В этом сезоне топить начали с начала октября (сентябрь был достаточно теплый). На печи есть такой спецательный припечек. На нем стоит бочка 200 л. С начала личного отопительного сезона горячая вода есть всегда (каг бы стараемся быть независимыми от электроснабжения). В прошлом сезоне топили до середины мая (ночи были холодные). Если и в этом сезоне также будет, то отпление нам обойдется 1300/8=162,5 грн. в месяц. Остаток дров обычно пускается на шалыки (раньше так было). Щас шота меня начинает жлобство душить. То, что останется, будет заныкано до следующего сезона. Если очень хочется печеного мяса, то шампур мона и в печь засунуть.

Календарь майя здесь каг бы не при чём. На людей это воздействует так же, как обычная магнитная буря, только мощная. Т.е. у т.н. "геозависимых" скачет давление, головные боли, у сердечников -- обострения и приступы. Массовых умираний во время магнитных бурь не наблюдалось. Всё! Все вопросы -- в отдельную тему!

Ну я ж грил, шо смяцца будете. Однако аналогия с "Проблемой-2000" абсолютно неуместна. Тогда на этом многие нехило поднялись. Помню, каки-то приспособы предлагались баксов за 30-50 в компы, шоб они не обнулились. Мы тогда на это не повелись, у нас все компы спокойно это дело пережили. Щас это совсем не так. Если вы обратили внимание, вся инфа об этой проблеме не то чтобы скрывается, но не выпячивается. Мероприятия по подготовке производятся втихую и с определенным камуфляжем, чтобы не раздувать панику: корейцы типа к ядерному нападению с севера готовятся, универсальную транспортную платформу якобы для нужд армии США (вот тока нахрена она им?). В общем, я свое ИМХО изложил с целью обосновать тезис, что до сентября 2012г ничего с долларом не случится хотя бы потому, что все случится потом, а оставшиеся 2 года и 10 месяцев американцы его удержат, у них для этого достаточно способов есть. Все. Больше на вопросы о вспышке не отвечаю. Если кто хочет -- открывайте отдельную тему, там будем флудить.

Уважаемые Модераторы! Щас уж точно нас занесло в Офф-топ, поэтому, плиз, скиньте это в новую тему и сразу -- в Болталку ее. Спасибо! По сути. 1. Именно потому НАСА и прогнозирует. Однако есть проблемы: вспышку 1989г, от которой полетели трансы на Северо-Востоке США и Канады, проглядели. 2. "Что-то знают" или "возможно что-то знают". Дывни збигы -- и разработка паромобиля (США), и две программы модернизации энергосетей (Ю.Корея и США), и реанимация плавучих АЭС в России ( (ссылка устарела) ) -- последне особенно важно для их Северов, там ведь сотни тысяч людей могут просто замерзнуть в случае чего. Не кажется ли уважаемым коллегам, что слишком много совпадений? При этом мы не приплетаем сюда традиционный жидо-массонский заговор, мировое правительство и проч. конспирологическую муйню. Только объективные данные.

Михаил Светлов как-то сказал, что он сможет прожить без многих необходимых вещей, но не сможет ни дня -- без чая и сигарет.

Каррингтонское событие 1859г. Гугль. Вот пара ссылок shkolazhizni.ru/archive/0/n-27633/ www.popmech.ru/article/3347-supervspyishka-33/ С энергетикой (неподготовленной к Б.Вспышке) будет БП -- она умрет (поражающее действие Электро-Магнитного Импульса). Т.е. умрет все, где есть индуктивности и длинные провода. Рассматривается возможность перегорания проводов ЛЭП, трансформаторов, электродвигателей и проч. лабуды. Выход -- тотально экранирование. Это же касается электроники (бытовой и автомобильной). На самом деле это очень большая проблема. Я обсуждал эту фигню со знакомыми энергетиками. Резюме: генерирующие мощности защищены от поражения ЭМИ еще с советских времен (в плане подготовки к Ядерной войне). Но о защите сетевых станций щас говорить не приходится -- там все в полуразваленом состоянии. Время подлета плазмы от Солнца до Земли -- 17 часов. Системы оповещения нет нигде в мире. Фигня в том, что разрушение энергосистем -- это автоматическая и быстрая гибель городов, потому что без электроэнергии городское жилье -- просто груда многоэтажных пещер без света, тепла и воды. И тут же сдохнет вся связь -- сотовая, фиксированная. Сгорят все индуктивности -- выйдут из строя практически все электроприборы (если мощность ЭМИ будет достаточной). Но корейцы и американцы готовятся, значит -- что-то знают.

Вы считаете, что раз человек отстроился, или заморозился, или просто передумал строится, то он и на Форум Строим дом ходить не будет? Типа застройшицкая совесть не позволит ему тут постить посты?

Зачем? Мне нравится сам процес. Да и как антидепресант -- самое то. Вы еще скажите: и пить бросить, и баб... это самое. И кошек не держи в доме --- от них глисты, и в Сеть не ходи -- там одна порнография... Да на хрен тогда такая жизнь нужна?! 8-)

Уважаемые Модераторы! Просьба не убивать эти посты, т.к. они имеют самое непосредственное отношение к курсу ЮСД (несмотря на, казалось, полный офф-топ). Спасибо. Улыбаться можно. Вкратце суть. Существует такая хрень, как проблема 2012г. Там в сумме куча рисков. Сразу же отметаем научно-фантастические (типа прилета пл.Нибиру с зелеными человечками). В сухом остатке остается один риск -- мощная вспышка на Солнце (Карингтоновское событие 2. Первое произошло в 1859г). Об этом риске уже достаточно давно предупреждало НАСА. Последний раз -- в начале 2009г. Я бы относился к этой информации как к очередной страшилке о Конце света (он же -- Большой Пипец), если бы не следующие факты: 1. Весной 2009г Ю.Корея ввалила 78 млн.ЮСД на модернизацию энергосистемы страны. Такие траты были преподнесены (офиц. версия) как забота о защите от возможного ядреного удара со стороны КНДР. Однако есть нестыковка -- если бы Ю.корейцы действительно опасались ядерного удара, они бы не энергосистему модернизировали, а бомбоубежища строили. 2. Весной 2009г Пентагон ввалил кучу бабла на создание универсальной транспортной платформы -- фактически грузовика с паровым двигателем, использующим любое топливо (все, что горит и может быть засунуто в топку двигателя). 3. Вчера США объявили о выделении 3,5 ярдов на модернизацию энергосистемы страны. В частности: замена трансформаторов, модернизация сетей, замена средних трансформаторов на малые (т.е. по аналогии с нами -- вместо одного мощностью 160 кВА на 20 домиков в поселке каждому домику поставят по малому трансику на 15 кВА). Эти трансики вы все видели -- они и у нас есть. А в меркосских кино-катастрофах они очень эффектно взрываются в момент проезжания главного героя повз ных на каком-никаком хамере, када он (гэрой) йэдит спасать человэчэство от очэрэдной супергалактичэской угрозы. Если отбросить шутки, то цепь этих событий наталкивает на мысль, что как минимум два государства отнеслись серьезно к прогнозу НАСА и пытаются защитится. Если остальные лохи не защитятся, то примерно в сентябре 2012г они останутся без электроэнергии. Ваабще без. Т.е. даже одного ведра электричества никто нигде никому не нальет. Т.е. если признать эту гипотезу как имеющую право на существование, США очень важно дотянуть до сентября 2012г. Тогда США (все в белом фраке), стряхнув пыль со своих сдохших трансов и заменив их на живые, восстановив производство на тех предприятиях, где оно остановится из-за этой муйни (а где-то обязательно не уберегутся), начинает штамповать энергоприборы всем остальным лохам. Заодно и пересмотрят все свои обязательства, влупят план Маршалла-2 (по восстановлению всех и вся) ну и т.д. И будет опять всем счастье. Вот такая эмпирика. Только, плиз, не стреляйте в пианиста -- он играет, как может (в смысле -- я свою точку зрения никому не навязываю). З.Ы. И ногами сильно не бейте. 8-)

Там видно будет, но бражница 200 л -- это типа по технологии. Чем больше -- тем проще соблюдать. Ну, ессесно, больше по сравнению с обчными выварками, в которых дома гонють эту фигню. Т.е. для кустарных условий оптимально 150-200 л. Дело в том, что в наших условиях растет только один сорт табака. Т.е. табачных разносолов после БП не будет (они же все смесевые), но свою пайку достаточно качественного никотина вырастить можно. Дело в малом -- надежности источника. Это же не картошка. Да и той можна травануться. Я беру в проверенном источнике.