Sergei

Т.е. если я верно вас понял, то после того, как суд признал право собственности на дом, БТИ его всё-равно регистрирует как самострой? И продать его нельзя? А какой тогда смысл в регистации по решению суда? Можно ли прописаться в таком доме, можно ли подвести коммуникации?

А какова процедура через суд не знаете? Мне кажеться там тоже всё далеко не просто. Как я себе представляю: 1. Идёшь делаешь техпаспорт БТИ (тебе на нём ставят штамп "самострой") 1а. Платишь штраф за самострой (было 170 грн., ща не знаю) 2. Идёшь в суд 3. Судья даёт адвоката, который помогает оформить дело. Ну либо сам ищещь адвоката или сам оформляешь 4. Суд выносит решение (интересно как оно звучит, если дело выиграно). Я думаю, что что-то типа "признать право собственности на объект за гражданином ..." А вот что дальше? Надо ли дом всё-равно вводить в эксплуатацию? Не получится ли, что после суда обратно прийдётся бегать по всем тем же инстанциям? Отзовитесь у кого есть опыт?

А весь путь проходили вы или архитектор проекта?

Интересует опыт застройщиков, прошедших через этот этап в городе Киеве. Подскажите, пожалуйста, где вы согласовывали проект на дом, в ГлавАПУ или в районной администрации? Вчера разговаривал с архитектором, у которого собираюсь заказать проект. Так вот он говорит, что не в коем случае не надо идти в ГлавАПУ для согласования проекта, а лучше и проще пойти к архитектору, который сидит в районной администрации. При этом сам автор не согласовывает проект, а только переделывает замечания, если такие поступают. Как быть с тем, что в АПЗ написано предоставить проект для согласования на градостроительный совет, а так же в ГлавАПУ? Заменяет ли печать районного архитектора эти указания? Какие шаги вы прошли при согласовании проекта?

В списке есть такой документ как "Журнал загальних робіт (по формі ДБН А.3.1-5-96 )". Не знаете, обязателен ли этот документ, для тех кто строит своими силами? Так же интересно, что должно быть вместо документа "Розпорядчий документ генпідрядника про призначення виконавця робіт", если стройка ведётся своими силами?

А что такое строительный паспорт и кто его выдаёт?

Перечень впечатляет, но это скорее общий случай в том числе и для многоэтажек. Интересно, что входит в этот перечень для коттеджа?

А для Киева схема такая же (только вместо сильрады- районная администрация) или всё сложней?

Подскажите, где можно прочитать перечень документов, что требует ГАСК для Киева.

К сожалению, по вашей ссылке печь-камин - это не что иное как камин спаренный с печью. Камеры сгорания у них разные. Это, как я понимаю, совсем не то, что хотел автор темы. Присоединяюсь к автору темы, тоже хочу себе аналогичную отопительную печь с камерой сгорания как у камина. Наверное это должно быть что-то похожее на вот это: (ссылка устарела)

Та у нас просто сейчас всё либо евро... либо био... А что вы имеете ввиду под хорошим креплением столбиков?

Купил еврозабор (вот такой eurozabor.kiev.ua). Контора, которая продавала, также занимается и установкой. При этом бетонируются тока столбики. Не будет ли каждый столбик играть зимой по своему при такой установке? Мне кажеться, что если залить единый фундамент под забор, то это исключит перекосы забора после зимы. Подскажите прав ли я, потому как не хочеться тратиться на сплошной фундамент только для морального спокойствия.

Подскажите, а как выбирать гидробарьер? Вижу самый дешёвый Silver 100 (Венгрия)- 2,70 грн/м2. В конторе, где я заказывал металлочерепицу сказали, что он рассыпется через несколько лет. Предложили другой за 4 грн. с копейками за квадрат. В эпицентре сказали вообще, что для крыши из металлочерепицы нужен гидробарьер (антиконденсат) у них был Стротекс по цене чуть дороже 5 грн. Не хочется переплачивать из-за незнания.

Под перекрытием в полуметре от того места, где стоит перестенок, находится несущая стена. Так что за это я не переживаю. Больше волнует именно несущая способность перестенка. Наверное выложу лучше этот перестенок из рядового кирпича вместо пеноблока.

А в проекте ничего не сказано, т.к. проект нарисовал я сам Кстати, а какая вообще марка прочности у газобетона 100мм?

Было бы не плохо, если причину, почему не ставить окна на зиму, каждый промотивировал.

Планирую перестенки второго этажа делать из обуховского газоблока 100мм. Перекрытие между вторым этажём и неэксплуатируемым чердаком будут по деревянным балкам. Балки цельные и краями крепятся к стропилам. Т.е. большая часть нагрузки пойдёт на несущие стены. Но ещё строители хотят опереть их по центру на перестенки. Как мне кажеться не выдержат такого издевательства перестенки. Да и не предназначены они для этого. Прав ли я? Если прав, то как лучше решить эту задачу? Может выложить перестенки на которые будут опираться балки в полкирпича?

Спасибо, за множественные разъяснения. Как я понял, в такое ввязываться можно. К тому же, участок 6 соток и находится в городе, урезать его уже дальше некуда

Та маклеров в этом городе нет и в помине. А что говорит Закон по этому поводу?

Есть участок с домом. Дом для жизни не пригоден (под снос). Но вот на участок подведены все коммуникации: электричество, центральная канализация, газ, что делает его привлекательным. Сильно не привлекательно то, что участок не приватизирован. Так вот вопрос, можно ли купить сам дом, а потом приватизировать землю под ним? Уточняю, всё это находится в Донецкой области.

По вентканалам вам не отвечу, потому как не понимаю вашего вопроса. По фронтонам цена ничем не отличается.

Доллар считаем по 4,7. В гривне выходит 165 грн/м2

А что входит в этот ваш "под ключ"? Я договорился по такой же цене как у вас, у меня в цену входит: 1. Стропильная часть 2. Укладка гидробарьера 3. Укладка металлочерепицы 4. Подшивка сайдингом 5. Установка отливов 6. Укладка паробарьера 7. Утепление изовером Крыша средней сложности.

Вариантов очень много разных и зависят они от вашего проекта, а именно: 1. Внешний вид дымохода (если внешний вид не важен, то можно и просто трубу пластиковую вывести на крышу ) 2. Объём помещения, которое будет кухней (от этого зависит сечение вентканала) 3. Высота на которую надо поднимать трубу над крышей зависит от того в каком месте крыши она выходит, как далеко расположена от конька. Самый верный вариант, взять печника/газовщика, который и будет это всё принимать, и показать ему дом. Я именно так и сделал. Делиться результатами своего общения не стал, т.к. понял, что это всё индивидуально и могут быть ньансы.

Если в кухне будет газовая плита, то нужно.