Sergei

+1 Мы на нижних Бортничах. Собрались в ближайшее будущее бить скважину. Соседи говорят, что на 30 метрах плохая вода, надо бить на 75, там хорошая. А у вас участок в верхних или нижних Бортничах?

+ 1 тоже нужен, с апреля в Бортничах, требования аналогичные, но исключительно в аренду.

А не страшно металл на забор ставить? Как мне кажеться его быстро на металлолом снимут, если там никто не живёт.

Да, покупали по закону, справка, что на участке нет строений, тоже была предоставлена нотариусу. Кадастровый план получили в Киевземе, в попыхах не глянул на него сразу, на следующей неделе обязательно позвоню, узнаю, что это такое. А какие могут быть проблемы с проектированием?

Так там дома нет и никогда не было, там фундамент. Жаль нет сканера под рукой. Дома соседей на плане нарисованы сплошной линией и надписи на домах типа "2КЖ", "3КЖ", а вот это фундамент нарисован пунктиром и надпись "буд.". Как правильно такую ситуацию разрулить?

Если не секрет, а архитектор сколько взял за свои услуги?

Каким законом предусмотрены такие штрафы? Всё что я видел пока, это 170 грн. штраф за самострой.

Купили участок в Киеве. На участке остался фундамент от старых хозяев. Уже получили госакт. Вот сегодня получил кадастровый план и увидел, что на нашем участке вот этот самый фундамент нарисован пунктиром и в центре прямоугольника написано "буд.". Что это значит? Какие теперь могут быть проблемы с этим фундаментом? Интересуют именно правовые аспекты.

А я вот родился в высокосном и стройку планирую начать тоже в этом высокосном году :-D

Отзовитесь, кто ввёл или в процессе ввода самостроя в Киеве.

Сам нарисовал проект коттеджа в архикаде. Площадь 200 м2. Нужен теперь архитектор, который сможет его доработать и утвердить в Главархитектуре.

А что тут с капитальными стенами не так? Затраты на отопление кв.м. может и выше, не уверен, но этих самых квадратных метров меньше, т.е. общие затраты на отопление меньше. Насчёт эстетики, эстетика, она очень важна! Никто не хочет строить квадратные дома с амбразурами вместо окон и потолками 2м, хотя так будет очень экономично. А вопрос был скорее по конструкторской части. Забыл указать размеры. К примеру стена FE имеет площадь 11,76 м2 и длину 4,3 м. Итого вес_стены = площадь_стены * (толщина_кирпича * плотность_кирпича + толщина_газобетона * плотность_газобетона) = 11,76 * (0,12*1000 + 0,3*600) = 3500 кг Итого нагрузка на м2 перекрытия = 3500 / 4,3 = 813 кг Плита ПК 57-12-8 выдерживает 800 кг/м2, т.е. получается, что мою стену не выдержит. Я не конструктор и могу ошибаться, к тому же надо делать резервирование по нагрузке. Выходит надо брать другие плиты. Если брать, то какие? Возможно это экономически не выгодно и я просто откажусь от этой идеи. Буду благодарен, если кто-то скажет что-то конструктивное.

Из кирпича, толщина 120 мм Рисовал в архикаде, всё точно, в масштабе. Висячий не хочеццо. А чем плохи утопленые балконы для нашего климата?

Придумал вот такие планы этажей. Теперь мучают сомнения, а выдержат ли перекрытия перестенки на втором этаже. Несущие стены первого этажа: AB, BD, DE, FC. Стена: газобетон 300мм + облицовочный кирпич 120 мм Перекрытия со стены AB на FC будут лежать ПК 57-12-8. Интересует вопрос, выдержат ли перекрытия стены второго этажа FE и ED, а так же перестенки, в частности EG?

Мы купили участок. А по какому адресу получать этот самое разрешение? А для чего нужно это разрешение, если у меня и так в акте указано назначение земли "под строительство"? Могут ли это разрешение не дать и по каким причинам? Да я вообще никаких не видел :-D Спасибо форуму, а то вообще не понятно, где черпать информацию.

Спасибо! Больше там конечно не нужного, тяжело вообще сориентироваться, что там вообще нужно Нашёл в документе следующую фразу: 3.1.1. Для здійснення робіт з проектування, будівництва об'єкта містобудування (далі - об'єкт) інвестор має отримати дозвіл на проектування та будівництво. Дозволом на проектування та будівництво об'єктів містобудування є: - рішення Київради про надання земельної ділянки в постійне користування, передачу її у власність або в оренду для будівництва; Является ли в этом случае госакт "разрешение на проектирование и строительство"? Таким образом мне сейчас надо получать АПЗ? Я просто пытаюсь понять куда мне теперь иди, имея госакт? У меня участок находится в Бортничах (дарницкий район Киева), поговорил с соседями, там все по моей улице самострои, никто никаких разрешений не делал, все будут вводить в эксплуатацию через штрафы. Меня такая перспектива не очень радует, не известно какие будут штрафы через год.

У нас сегодня знаменательный день, получили акт!!! Участок в дарницком районе Киева. Теперь стаёт вопрос, куда идти дальше и какие разрешения получать, прежде чем залить фундамент? Знаю тема уже изъеденая, но перечитав кучу тем я так и не понял последовательность до конца. То как я себе представляю: 1. Разрешение на предпроектные работы 2. Архитектурно-планировочное задание (Главкиевархитектура) 3. Утверждение проекта (Главкиевархитектура) 4. Разрешение на начало строительства Прошу прокомментировать данную последовательность тех, кто уже прошел эти "круги ада". Так же интересно куда обращаться по поводу каждого пункта? P.S. По-моему, пора занести это вопрос в список часто задаваемых вопросов.

Дорого выйдет. Свая торчит из надземной части фундамента.

Дело в том, что свая уже заложена в фундамент, надо отрезать лишнюю часть. Свая доступна с трёх боков. Поэтому все варианты с подъёмом, битиём кувалдой отпадают, дабы не поламать заодно фундамент А вот вариант с болгаркой интересный и обнадёживающий, надо попробовать.

Есть бетонная свая, сечение 300 на 300, арматура 4 прута сечением 10 мм. Необходимо разрезать сваю попам. Может кто встречался с такой задачей, чем это можно сделать?

А можно поконкретней?

Подключался ли кто в Бортничах не от частных трансформаторов а от бывшего села? Поделитесь опытом, какая последовательность действий, куда обращались, сколько стоило, сколько времени заняло, какую мощность подключали? Будем начинать стройку, пока что нужна времянка, но в перспективе и подключение самого дома.

В моём случае самая большая комната 25 м2. Но не думаю, что высота потолков от этого зависит. К примеру, для комфорта ниже 2.8м делать, мне кажеться, не стоит. 3м смотриться лучше, но не дорого ли будет отапливать?

А как насчёт автономного отопления в этом доме Такой дом можно поставить разве в тёплых странах.

Интересно услышать ваше мнение, какая оптимальная высота потолков для коттеджа? Оптимальная имеется ввиду соотношение комфорт/стоимость строительства/стоимость отапливания.