Sergei

Я лично использую Archicad 11, в принципе доволен. Вот мой проект нарисованый в архикаде: (ссылка устарела)

На планах размер клеточки 1м Х 1м

Продолжение

Решил рисовать проект сам. Буду благодарен за любые комментарии.

Расчитывал ли кто фундамент по научному? Меня интересует к какому типу грунта относится чернозём и какое у него сопротивление? И что такое пучинистые грунты, относится ли к ним чернозём? Виды грунтов (приведу из справочника): - Крупнообломочные грунты, щебень, гравий - Пески гравелистые и крупные - Пески средней крупности - Пески мелкие и пылеватые плотные - То же средней плотности - Супеси твёрдые и пластичные - Суглинки твёрдые и пластичные - Глины твёрдые - Тоже пластичные

Сделаешь утепление опалубки и будет нормально , по нормам промерзание - 0,9 м , по факту не более 0,5 . Как делается утепление опалубки? И надо ли делать гидроизоляцию самого фундамента по периметру (или это я путаю с гидроизоляцией подвала)? На что ещё надо обратить внимание?

Подскажите пожалуйста организацию, которая сможет вынести участок в натуру в нижних Бортничах официально. Участок прямоугольный, 4 точки. В Киевземе геодезисты дали контакты одного человека, который якобы тоже там работает. Этот человек хочет 2000 грн. неофициально или 2500 грн. официально за вынос всего участка. Как по мне цена несуразная или я сильно отстал от жизни.

Какие в сваях недостатки при использовании в качестве материала для фундамента?

Извините за не полную информацию. Ширина ленты фундамента 2 сваи, т.е. 600 мм. Меня больше смущает глубина залегания 700 мм. Нормально ли это?

На участке, который расположен в нижних Бортничах, есть фундамент, который остался от бывших хозяев. Фундамент ленточный выложен из квадратных в сечении (300х300) свай. Сваи уложены одна на одну, сварены и скреплены цементом. Глубина залегания фундамента 70 см. Фундамент находится в земле около 4 лет. Размер 10х10. Грунт чернозём. Планируется строить дом с мансардой. Подскажите подойдёт ли такой фундамент? Или на что надо обратить внимание при изучении фундамента.

Добрый день! Вот нашёл на сайте с рекламой кирпича фотки готовых проектов. Очень понравился один домик. Может кто встречал в продаже проект этого дома или может кто строил подобный?

Думаем с весны. А где у вас участок? Вы уже оформили госакт? Поделитесь подробностями, если да.

а где именно если не секрет? Нижние Бортничи, ул. Крутая

В Нижних или Верхних...? В нижних. Наверно надо пойти на приём к Мосийчуку Ю.А. и договориться…. :-D Силко Л.И., часто к нему бегает.... А вообще, когда я оформлял, то в том же Киевземе была «контора», которая ускоряла этот процесс. Как сейчас, не знаю. А кто такие вышеупомянутые Мосийчук и Силко? Так же подскажите какие сейчас расценки на ускорение?

Принимайте в свои ряды, купили участок в Бортничах! Подскажите, может кто знает, ускорителей на получение госакта в Киеве.

Добрый день! Вот присмотрели себе участочек в Киеве, но на нём уже есть фундамент. Хозяева никакого разрешения на строительство не получали. А сейчас продают участок вместе с фундаментом. Подскажите, какие могут возникнуть проблемы при покупке и после неё. Не прийдётся ли платить какие-то штрафы за начало строительства до получения разрешения? Не надо ли каким-то образом оформлять этот фундамент при покупке?

Подскажите, может кто имел дело с такой ситуацией. Есть участок, который в залоге под кредит. Хозяева его продают. Т.е. получается мы платим долг по кредиту, с участка снимают запрет и мы его покупаем. Как правильно его купить и есть ли какие-то подводные камни? Можно ли это сделать в одной точке, так чтобы не было перерыва между вносом денег в кассу за кредит и получением подписаной купчей (т.е. выполнить всю операцию как транзакцию)?

Что означает этот срок годности? Означает ли это, что дом надо ввести в эксплуатацию в период годности АПЗ или что-то другое?

Ну а реально кто-то что-то платил на развитие района? Что будет, если не заплатить?

А когда надо эту сумму уплатить, до или после получения АПЗ? И каков размер этой суммы, от чего зависит?

apxitektop, это действительно Киев. Что-то я запутался с этими документами. Как я понял от хозяина АПЗ не привязан к конкретному проекту дома. Направте ещё пожалуйста на линк, где указано полный перечень документов для Киева, которые нужно иметь прежде чем заложить фундамент

Нашёл участок, есть гос. акт. Хозяин говорит, что есть ещё АПЗ. Подскажите, что такое АПЗ? Чем это грозит, или наоборот какие преимущества, если оно уже есть?

Вот и вернулись с того, что начали. :-D Я читаю Авизо, набераю телефон в объявлении, мне говорят, что это агенство, говорят примерные координаты участка и отправляют его искать собственноручно. На просьбу показать сильно упираются. И это не единичный случай. Вот так!

Так и не платите! :-D Не конструктивный совет. Я ищу брокера, который может за деньги качественно выполнить свою работу.

А за что ж тогда брокеру платить деньги, если он палец об палец не ударит. А насчёт соседей, не всегда соседи существуют или знают хозяина, а как у рабочего человека, у меня нет времени дежурить на понравившемся участке