Скромный прораб

Мне кажется начинали строить свой первый дом и по принципу "Жили плохо - хватит!" Обычно в такой ситуации сложно застройщика в чем либо переубедить, "хочу" и "что скажут обо мне мои товарищи" на первом месте, а если есть еще за душой копейка, бизнес процветает, держу Его самого за бороду... Хотя не всё так однозначно. Знаю примеры построек и побольше, в прекрасном состоянии и дом и участок 1га+, содержат, радуются жизни. Есть примеры недостроя и уж очень небольших домиков, не больше 60-80 метров, одноэтажники и с кровлей, и без, стоят брошенные, в плачевном состоянии, участки 10-15 соток заросли бурьяном. Почему не закончили? Да мало ли какая ситуация, проблема с работой, со здоровьем, или того хуже(((( Да минет нас чаша сия!

Я Вам привел выдержку к клею от фирмы с 160 летней историей. А на заборах и не то пишут Добавлено через 2 минуты Ну очень Вам хочется положить. Сейчас отзовутся, есть тут специалисты "залившие тысячи метров стяжки", с укладкой плитки на следующий день и с включением теплого пола на второй (или наоборот)

В эти мои 15% вошли так же услуги как архитектора, технадзора, снабженца, транспортные.... С хозяином был забит лишь колышек (один) где он видит на участке свой дом, несколько рабочих моментов на объекте по согласованию цвета, расположению скважины, септика, все остальное практически по телефону. Ну и еще, как пример работы некоторых прорабов за небольшую плату. Каменщики мои, "проверенные" годами и с ними у меня все в порядке, но вот пришлось столкнуться с новыми бригадами кровельщиками, фасадчиками - при согласовании цены (а это то же входит на первом этапе в мои обязанности) сразу поступало предложение откатов, на что я обычно отвечал, что самый лучший откат от вас, ребята, будет качество! Делали круглые глаза.

И правильно сделаете, из рекомендаций по устройству ТП от REHAU:

Правильно терзают... Предполагаю, что отпление только ТП, положить за несколько дней не успеете, а если похолодает? Придется увеличивать температуру за 30+... Что не есть хорошо (для пола вообще, для плитки во время кладки тем более(((). Положить полиэтилен, как то переконтоваться до весны... У себя использовал клей Sopro#1 Ниже выдержка из инструкции к клею для плитки:

Забыли про Сопро #1

Я тут заметил, возмущается народ, в основном еще строящийся. Причем в начальной стадии этого замечательного процесса. Подождем..... А вообще-то, с трудом представляю себе более или менее "человеческий" дом в стадии заходи/живи дешевле 600-700$ -1м2. Ну разве, что лет восемь-десять строить, самому, по выходным...

Введите в поиск "купить ленту К2" Добавлено через 5 минут Ну почему же, я все понял, только дело в том, что должно быть с точностью наоборот, хорошо утеплен потолок и чуть чуть крыша, ну если делать нечего в свободное от работы время и есть лишние деньги. А гипс советовал снять, что бы сделать правильно монтаж пароизоляционной пленки, ну нельзя сделать правильно по другому, извините.

Вот теперь мне стало все понятно. Давайте я Вам расскажу как должно быть, а делать или нет, решать вам. Снять гипсокартон, снизу (а не между!) балок крепите пароизоляционную пленку, степлером, в нахлест не менее 100мм, с обязательной герметизацией швов, обязательно приклеиваете к стене. То есть получаете герметичный потолок, между балок закладываете минимум 200мм ваты. Потом монтируете гипсокартон. Дорого, накладно? Да. Но по другому, если правильно, не придумали (при холодном/нежилом чердаке)

Это так, напоминание о переходах на личности. Конкретно, по теме, есть что ответить человеку? Можете построить, покажите пример, расскажите как. Нет, выскажите свое скромное мнение или лучше просто промолчать. Я построил заказчику примерно такой дом о котором спрашивает ТС, примерно за такую же сумму. Показал, рассказал. Что не так??? Обсуждать техническую часть вопроса? С кем? С Вами? Нет желания, почему? - читай пост выше

По цене, читайте внимательно, как построено и кем, сроки, кто что делал... И поймете какая цена... И вообще, не надо злиться, еще, еще один строительный сезон (третий))) и наконец то выдохните, закончите фасад....возможно, а возможно....ну не у всех получается быстро, качественно и, повторюсь, недорого)))) Нет, ну на хрена при электроотоплении радиаторы, смесительные узлы, 50$ м2 отопление, вода, полы по грунту!!!!!!!! Даже в нашей темной деревне уже так не строят, жах!!!!! и это я открыл всего пару последних страниц о "сарайчике", я плачу!!!! Ну копаетесь там у себя, годами и копайтесь Уж извеняйте за прямоту, не я начинал Продолжать с Вами дискуссию желания нет.

У каждого свое понятие "ДОМ" и обсуждать, тем более что ли бо доказывать нет желания. По поводу коробки, читайте пост 41, что касается штукатурки, как признак жилого состояния - отложена по моему совету до весны, все удовольствие ~25т гр Добавлено через 3 минуты Вы через пост читаете? Чуть выше указана окончательная цена. Ох тяжелый народ....

Я извиняюсь, но ничего не понял, возможно мы не понимаем друг друга, как минимум я, не понимаю о чем Вы говорите, то, что выше балок перекрытия, Вы называете чердаком, я так понимаю он не жилой? Так что там утеплено, выше тех самых балок? Утеплитель между стропилами? Так если это холодный/нежилой чердак - утеплять его верх безумства! При условии холодного чердака (не жилого) пирог должен быть следующий : пароизоляция снизу балок перекрытия, между балками утеплитель - все. Возможны варианты ввиде пола для разного добра на чердаке, но то уже другой разговор... Ну или я что то не понял(((

Наш родной, господи забыл))), с основы, 500 плотность, 300 толщина Так я и ответил, и привел конкретный пример, дом выйдет (опять таки, повторюсь, без моего гонорара) примерно 40-45т$ (окончательно будет зависить от финишной внутренней отделки стен, стоимости сантехники, пола, керамической плитки) и это за 65м2, и это не надо самому там корячиться, особенно если нет времени/не умеешь/не знаешь/не понимаешь Добавлено через 4 минуты Выше все описано

Я не писал дешево!, Я написал не дорого! Этот дом этих денег стоит. Живите в ППС, кто Вам не дает???. У меня лично, мой второй дом (дай Бог и хватит!) построен из красного кирпича (в кирпич) и обложен 300 газоблоком, и считаю что это лучший вариант! У меня нет сомнений ни за прочность, ни за паропроницаемость, не жду ни плесени, ни грибов))), не болит голова ни за расслоение, ни за дырки на фасаде.... Ответил по теме, возможно ли построится за 40-50т уе? Считаю, что возможно (и нужно).

На фотографии только коробка? Мне помнится там еще есть черновой пол, окна и двери (далеко не самые дешевые), ведены все коммуникации, полностью закончена электропроводка (68 точек)... Да, и крыша есть! Если кому-то совсем не в моготу, можно уже и переконтоваться у себя дома. Люди и в худших условиях живут. А куда ж еще дешевле? Из гуано? PS И прошу заметить, тяжелее рулетки я в руки ни чего не брал, все делали наемные рабочие. PS2 Штукатурка в этом доме будет стоить аж 25т гр, ждем весну)

Оооо, стояла и еще как))) Если отнять мое (а это проект, снабжение, производство работ...) и "излишества" (крутая водосточка, камин...) получается приблизительно 30т$. Ну куда ж еще недорого??? Тогда только самому - лопату, мастерок и вперед! Добавлено через 47 секунд Каждому свое Мы люди подневольные, поем и пляшем для тех кто заказывает музыку

Прихожая 6м2, холл 7м2, кухня 10м2 (выход на террасу), ванная 6м2, спальня 15м2, гостинная 20м2 (с камином), высота 2,8. Квартира в городе, взрослые дети, живут отдельно. Наконец то только для себя любимых)). Проект до нельзя прост. Задача стояла - небольшой, теплый, уютный, красивый. Как по мне, да простят мне форумчане мою нескромность, задача выполнена) Добавлено через 4 минуты - так пожелал заказчик - не желает жить в коробке из под телевизора - потому что в 1,5 кирпича - на песке пенопласте строить не умеем Ну и :D

Что значит два слоя пароизоляции? По крыше и по потолку... Это как?

Пароизоляция (в отличии от гидроизоляция) по определению должна быть герметичной! К стене обычно клеится специально предназначенной для этого лентой К2, швы обязательно проклеиваются. Естейственно, лента К2 крепится на предварительно оштукатуренную и прогрунтованную поверхность, почему у Вас не так, не понятно. Хотя, к сожалению, в девяти из десяти случаев так и бывает, прибили/закрепили пароизоляционну пленку рейками, концы заправили под балки - готово, совершенно не понимая, что делают и для чего(((. Остается играться со всевозможными мастиками, наносить пистолетом на стену, предварительно прогрунтовав, крепить пароизоляцию, герметизировать швы. Делать обязательно - холод заходит, а значит и тепло с паром от Вашей жизнедеятельности выходит, утеплитель намокает, теплоизоляции йок

Если есть большое желание и, конечно, при правильном подходе - стройтесь! Ниже домик (12км от Харькова) 65м2 + 17 терраса, построен (без аврала и спешки) в этом сезоне за пять месяцев, фундамент - монолитная лента, стены красный кирпич (полтора, перегородки в кирпич), черновой пол, утепление - минеральная вата (100), цоколь и столбики Керамея... В доме уже - вода (скважина), канализация (автономная), электроэнергия (и уже сделана разводка), сигнализация... Из "мелочей" - металлическая водосточка Struga (30000), камин (50000), окна Века (26000), две двери (34000) и тд и тп... Общая стоимость ~ 1000000 (один миллион гр) и это с моим гонораром 15% от освоенных средств (150000). И скажите, и что еще надо??? (И хозяину, который общался со мной в основном по телефону, и мне))))) В этом году наведение порядка на участке, в следующем, штукатурка, утепление кровли, теплый пол, установка сантехники, шашлыки...