Океан

У меня дом под Переяславом (за Борисполем 35 км) в 85 км. от центра Киева. Работа была на левом берегу (Дарницкий вокзал, ул.Бориспольская), до работы 70 км. Ездил каждый день в течении 2х месяцев. Очень был доволен. А именно, ложился я спать в 22.00, и не потому, что так надо, а потому что просто отключался (что бы ни делал - "щелк" и все, буквально с ног падаю). В 6.00 я просыпался без всяких будильников, и речи о "ну еще 5 минуточек" не было, т.к. просто не хотелось спать!!! Что для меня совсем не характерно, и такого чувства бодрости за 28 лет в Киеве у меня не было!!! За 1 час я успевал собраться и в 7мь утра выезжал. В офис я прибывал в 7:50 - 8:10. Уезжал из офиса к 17:00 и добирался домой к 18:20. Ну и тут самое класное: тишина, и этот воздух, это ощущение своих владений. Я обязательно прогуливался по своему участку, среди сосен и елей, потом к березам (под это дело отведено отдельные 12 соток + сад 12 соток + двор 10+ огород 12). Т.е. на таком расстоянии от города участки по-больше будут за меньшие деньги Возвращаясь к теме топика , скажу, что 80 км от центра Киева это не проблема, и как правило, расстояние до ближайшего райцентра будет составлять около 20 км., а это и магазины и рынок (недорогой), и больница (очень хорошая, кстати). Да и работу/бизнес там тоже реально найти/организовать. Вот, например, у нас в селе размещено 3 производства (м/п окна, кондитерка, и первичная переработка пластмассы). Зарплаты на руководящих должностях там нормальные... Хозяин кондитерки построил себе дом в этом же селе, живет теперь тут, а это аж 85 км до Киева! ))) Как говорит мой друг: "все равно где жить, если жить хорошо". Один большой минус: стоимость строительства моего дома в 85 км равна стоимости строительства такого же дома в пригороде Киева (для тех, кто будет спорить о комуникац., скажу что разница компенсируется доставкой мат. и частыми поездками - я строюсь без прораба). Т.е. уже сегодня мои затраты на дом (недостроенный) превышают рыночную стоимость аналогичного готового!!! Это обидно. Построившись под Киевом вы всегда сможете "сбросить" дом по цене, которая вас устроит. За 85 км мне предлагают цену в 1/2 стоимости строительства . Продавать не собираюсь, просто грустно как-то. Мораль такова, на таком расстоянии от Киева, я считаю, нужно покупать готовый дом, а не строить свой.

Что посоветуете? По-бюджетнее, ессно. Без автоматики. Будут частые открывания/закрывания. И калитка обязательно Можно сразу предложения на spd_07 at list.ru (at = @) Спасибо.

(ссылка устарела) Реально помогло. "Взяло" даже старое сосновое бревно диам. около 15 см., а там их было много и давно Но, я брал какой-то порошок красноватого цвета (т.е. не помню 3Н или 3Д, лучше у них уточнить). Наносил распылителем китайским. Все гут, тишина уже год

Я не спорю, а аргументировано торгуюсь , и Вы не модератор, чтобы давать рекомендации, как мне здесь себя вести. Неучтенное мною время может быть компенсировано суммой сэкономленных денег (если люди буд покупать сами), либо суммой скидки с Вашей стороны (что и является целью данного разговора). Транспортные расходы от Львова до Киева мы тоже пока не считали... А, Ваша прибыль (дог.диллер) должна лежать в 25-30% от розничной цены товара в Польше (нетто) минус транспорт. Таможенные платежи, согласен, должны ложится на покупателя, и согласно подсчитанной мною суммы конечная цена во Львове должна быть около 1000 Евро. Саму таможенную очистку я посчитал выше (да и то, если везти партию, а если 1 шт - то, зачем таможить? Да и партию можно не "в лоб" таможить). Неужели для возврата VAT нужно пересекать снова границу? Я думал, что достаточно отправить по почте доки с отметкой о вывозе товара . На основании этого документа таможня вернет VAT на счет этой фирмы. Ведь, Вы изначально оформляете доки "на экспорт" и не оплатите VAT, за Вас это делает сам продавец в виде "залога". Сам я в Познань не поеду. Туда регулярно ездят множество моих сограждан, готовые привезти что угодно.

У Вас описка, не 847, а 827. Добавив 22% = 1009 Euro. Хотя, зачем покупать Евро в Польще (827), а не в Украине (823)? Таможня 20% (наверное) = 1210 Euro (или 1205) Вроде, вышли на Вашу цену во Львове. Но! Разве НДС, в упомянутые Вами 22%, не вернут "на границе"? А, таможню разве не будут считать от нетто? Т.е.: 823+20%= 988 Euro с растаможкой. Можно не таможить (1 шт), или не "так" таможить (3500 грн за весь бус). Что сделает цену во Львове около 1000-1050 Евро с доставкой во Львов. Т.е. согласно моих расчетов, можно получить скидку у уважаемых Львовян от 150 до 200 Евро Маржу обеспечит диллерский договор ;).

www.lechma.com.pl/pl/11.php PP-190 (Panorama) 14 kW - 3300 zl (1073 $, 823 Euro) Цена во Львове - 1563 $, 1200 Евро. Где правда?

www.lechma.com.pl/pl/11.php PP-190 (Panorama) 14 kW - 3300 zl (1073 $, 823 Euro) Цена во Львове - 1563 $, 1200 Евро. Где правда?

Хочу приготовить фасадную штукатурку (знаю, что фасады в другой ветке, но именно тут обсуждались пропорции с перлитом). Итак, есть готовые смеси: Перлит с белым цементом - 5,50 грн/кг (розн) - 5,20 грн (мелкий опт) Перлит с серым цементом - 4,10 грн/кг (розн) - 3,80 грн (мелкий опт) цена за кг., белый -импортный, серый - украинский. Расход на 1м2 при 1см толщины - около 4 кг. Пропорций не раскрывают . Но, сказали, что насыпная плотность 300-330 кг/м3. Но! В прайсе ((ссылка устарела)) указано "т=2,6м3", что получается 385 кг/м3. Где правда? Ладно, считаем, что в прайсе опечатка )). Тогда, цена готовой смеси м3 = 1254 грн (опт, серый), 1716 грн (опт, белый цемент). Вводные: Насыпная плотность цемента, в среднем, - 1500 кг/м3, цена 700 грн/т, т.е. - 1050 грн/м3. Насыпная плотность перлита (марок 100 или 150), в среднем, - 125 кг/м3, цена 270 грн/м3. Ищем подходящие пропорции (объемные 1м3 перевожу в весовые): 1 ч. цем. (1000/5*1/1000*1500=300 кг/м3) к 4 ч. перлита (1000/5*4/1000*125=100 кг/м3) итого готовая смесь имеет насыпную плотность - 400 кг/м3; 1 ч. цем. (1000/6*1/1000*1500=250 кг/м3) к 5 ч. перлита (1000/6*5/1000*125=104 кг/м3) итого готовая смесь имеет насыпную плотность - 354 кг/м3; - близко 1 ч. цем. (1000/4*1/1000*1500=375 кг/м3) к 3 ч. перлита (1000/4*3/1000*125=94 кг/м3) итого готовая смесь имеет насыпную плотность - 469 кг/м3; Последнюю я посчитал по пропорции Бес (это было для стяжки). Теперь конкретизируем. Если в первом варианте (1 к 4м) использовать перлит плотностью 75 кг/м3, то насыпная плотность готовой смеси будет равна 360 кг/м3, а если 100й - 380 кг/м3 (что точно соответствует опечатке в прайсе )) Во втором варианте (1 к 5ти) для 75й марки - 313 кг/м3, для 100й - 333 кг/м3. Правда, если цемент будет 1500 кг/м3... Расчет цены. Стоимость цемента М500 около 700 грн/т, т.е. 1050 грн/м3 (при средней насыпной плотности 1500 кг/м3). Цена перлита не сильно зависит от марки, и в среднем, равна 270 грн/м3. Стоимость м3 готовой смеси равна: вариант 1 - (1050/5*1+270/5*4)= 426 грн/м3 вариант 2 - (1050/6*1+270/6*5)= 402 грн/м3 вариант 3 - (1050/4*1+270/4*3)= 465 грн/м3. Замечу, что скорее всего, надо бы добавить в эту смесь пластификатор. Фибры в "фирменной" смеси нет, слой ограничет 20-30 мм (за "раз"). Что там еще может быть, что объясняет разницу в цене (1254 грн и 426грн)? Проверьте расчет, пжл. Спасибо.

У меня похожие вопросы. Крыша много скромнее (над балконом): 3*4 м, плоская. Ходить по ней не планируется. Сложность в том, что на нее "опираются" два небольших ската основной кровли. 1) Как сделать стык скатов основной кровли с плоской? 2) Какой материал выбрать (рекомендуемая толщина)? По материалам: Стекло (не каленое) 8 мм - 83,64 грн/м2 (150,54 грн/м2 с резкой) Стекло (не каленое) 10 мм - 122,40 грн/м2 (220,38 грн/м2 с резкой) Стекло ламинированное 3+3+1 мм - 173,58 грн/м2 (326,28 грн/м2 с резкой) Поликарбонат (цветной) литой 4мм - 302 грн/м2 Поликарбонат (цветной) сотовый 10мм - 87-100 грн/м2 Обрешетку хочу сосну 150*50мм (в виде стропил) шаг 60см, типа пергола, поперечины - металл (труба 20*30). Шаг? Спасибо. Прозрачная_крыша.bmp

сабж, собсно. Цена привлекательна. Тут (www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=24977) уже спрашивали, но ответа нет. Тут спрашивали о "Технолайт" (www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=29444), ответы есть. А, если его сравнить с Мастер? (Не по заводским хар-кам).

Согласен. Корректно сравнивать физ/юр либо юр без лиц/юр с лиц. Разница физ/юр очевидна. А, вот топикстартер, насколько я понял, предлагает сравнить юр.лицо с лиц. и без. Думаю, что на сегодняшний день, лицензия и дозвил это лишь еще один рычаг контроля фирм, и действительно на качество работ прямо не влияет. Но, я бы боялся потерять лицензию из-за очень недовольного заказчика, который "доведет дело до конца", и того, что на некоторое время не смогу брать новые объекты (на эту фирму :D, конечно). Т.е., мне проще исправить ошибки одной бригады, прислав вторую, третью, но все-таки исправить, а не отморозиться... Хоть лицензия и дозвил не стоят дорого (в среднем 1-1,5 месячная з/п бухгалтерии), фирме ее терять и иметь сопутствующий головняк совсем не хочется, ведь фирме нельзя останавливаться. Итак, мое мнение: налич/отсутсв. .лиц прямо не влияет, косвенно - влияет.

На тех курсах, что на Дехтяревской, есть чему поучиться. Наши фасадчики (еще бывшие РСУшники) сказали, что узнали кое-что новое и интересное, что курсы таки полезные..., хотя и ныли поначалу, мол, скучно. Я был удивлен Теперь о связи качества и Дозвола. Мы неоднократно пользовались услугами промальпинистов "со стороны", но обязательно под руководством одного из наших. Так вот, ни с одной "левой" бригадой не удалось получить того качества и отношения к работе, как с нашим "костяком". Они не связаны ничем, ни своей фирмой, ни нашими обещаниями постоянного фронта работ, у них нет "имени", нечего терять. Они могут реорганизовываться, не приходить на работу из-за картошки и т.д. Они свободные люди. Их интересовал только сегодняшний заработок. Что я хочу сказать, если группа (фирма) инвестировала деньги в Дозвил, зарегистрировала юр.лицо, то и отношение к выполняемой работе будет аккуратнее. Они заинтересованы в возврате своих инвестиций и сохранении своего имени. Как заказчик, вы можете требовать и добиваться защиты своих прав, подавать в суд, требовать проверки налоговой, пересмотра права на лицензию, дозвил и т.д. Короче, портить им нервы. А, частника вы поедете по месту прописки искать в Хуст, например? Да и не живет он там, только жена с детьми, а он как моряк Я уже говорил, что если вы команда-золото , то и без лиц и пр.доков вы будете иметь работу и довольных заказчиков (в том числе и ген.подрядкиков), но вопрос ответственности в случае ошибки, будет зависеть только от вашей (кстати, коллективной, что сложнее) совести! Правда, если это производство, то вы еще и прикреплены к месту (если это не аренда), тогда проще "достать". Но, например я, никогда не испытывал удовольствия от выяснения отношений аля "90"е. На фирму, легче повлиять в рамках закона и особо не напрягаясь, чем ловить частика...

Что-то я не понял вопроса. Это марктинговое исследовние общ. мнения (покупать лиц. или не покупать)? Если это бригада без р/с и юр.лица, то им лицензия незачем. Лицензия как и Дозвил нужны подрядчикам, которые имеют свои или нанимают чужие специализированные бригады. Исключекнием, разве что, может служить бригада спец. на опасных работах (высотники, газ например), но и тогда, они организ. в юр.лицо и получают лиц. Стоимость лиц. как и Дозвила 10-20К грн. Имхо, не большие затраты, меньше, чем уставник ТОВ. Без лиц. не пускают на более-менее серьезные объекты, даже если они находятся в частной собственности, но могут нести угрозу для жизни бльшого ко-ва людей (торговый центр, магазин, завод и т.д.). Но, ведь для ого и сущ. ген.подрядная организация с лиц и пр. доками. И, как правило, она "своя". А, если у вас класная бригада, то вас эти фирмы будут с удовольствием брать на суб., и вам лиц. не нужна...

- Прорабы разные бывают. Если работаешь с прорабом, то, как правило, согласишься и на покупку им материалов , ведь, это так удобно! Если ув.топистрартер ответит для себя(!) на поставленные мною вопросы, то и будет знать, во что ему все это обойдется. Прораб должен заработать на этом доме от 10К долл. - Ракушняк я покупал по 4,6 грн/шт (с доставкой) х.з какой плотности, но не как "песок", и не как "литой", что-то среднее. Уже не первый год строим разные сооружения в К.обл - проблем нет. Даже оставляли 2е стройки на зиму, только накрывали сам ракушняк сверху рубероидом - никаких последствий, ни видимых, ни "механичесиких" .

Коммуникации на участке? Где участок? Геология готова? Уклон есть? Где жить будете 9 месяцев? Узнайте точно сумму за подключение газа и света, выбирайте проект до 150 м2 вкл, без подвала. Самый приемлемый вариант: ракушняк (40см)+утеплитель(8-12см)+штукатурка. Крыша двускатная, с/у по одному стояку, рядом с кухней. Фундаметн (геология!!!) - б/у блоки 50ка. Думаю, что без прорабов в 80 "впишитесь".

Есть ли такая форма продажи? : Продаем дом "под ключ", но в такой форме: дом "под отделку" + смета отделочных работ, согласованых с покупателем (дизайн, мат. и т.д.) = "дом под ключ". Т.е., покупатель, покупает дом двумя суммами: дом как есть + отделка. Сама отделка разбивается на свои обычные этапы (покупка материалов, оплата работы по этапам). Что скажите?

Спасибо, Докс. Я, конечно, сделал бы все "под ключ", но... Итак, обсудим: - отопление и черновая доска на лагах - а, вдруг человек захочет "теплый пол" на 1м этаже и плитку, а я ему тут радиаторов понавешивал "отвратительных" и пол закрыл. - Мансарду я бы подшивал дер.вагонкой, т.е. вообще без плит (какие там есть, кроме ГК ессно), а сразу вагонкой (кста, можно ли?), а, вдруг ему дерево вообще не нравится, только "хайтек"? - сантехника - я разведу пластиком, а покупатели скажут: "ой! все нафиг - только медь!", например - планировка участка - я планирую барбекю, а на участке есть супер место: небольшой плавный перепад-"ступенька" (0,6м на 15м). Я хочу его выделить, немного увеличив, и оградить "шашлычку" каменной стеной (1,2-1,5м) в виде плавного полукруга и каменной лестницы с боку. Потом, этот перепад сходит на нет. Проблема в том, что это надо делать сразу при планировке, а не ровнять все в "ноль". Но! я неоднократно слышал мнение, что участок должен быть ровным. Т.е., я сразу отсеку большое кол-во потенциальных покупателей своим "удачным дизайнерским решением" А, рассказывая на пальцах, мол, тут можно так, тут, перед барбекю, - бассейн, за бассейном буквой "г" баня/гостевой домик, я услышу любимое: "чё на?" или "шо?". А сделав, отпугну клиентов. Короче, нужен совет - Электричество - как заводить в комнаты? Оставить только ввод? Ведь, не факт что люстра будет посередине потолка... Зачем кабель закладывать? - Площадка для парковки авто. Это довольно затратная часть. И не факт, что людям понравиться серая брусчатка или насыпная из каких-то мелких камушек (кста, мне очень нравится), и отведенное место для "парковки". Брусчатку не любят женщины, а камушки будут заноситься ногами в дом. Суть в чем - я не хочу тратить деньги на то, что, возможно, будет переделываться из-за несовпадения вкусов/взглядов/целевого назначения, а то и вовсе отпугнет покупателя из-за необходимости больших объемов переделок (не из-за качества!). Т.е., когда "под ключ", то я сам принял решение, где и что будет, и какие материалы использовать, даже, какую мебель ставить. В готовом доме, когда выдержан стиль(!!!) как правило, нет необходимости сразу(!) что-то менять, хочется просто жить (дом Кулибина, например). А, тут, только "затравка", направление. По остальным пунктам согласен.

Что в себя включает понятие: "Дом под отделку"? Понятно, что должно быть готово: - Коробка с вн.перегородками, крыша с утеплителем и подшита+стоки, окна (+ставни или решетки), входные двери, печ и камин с дымоходами, фасад (полностью готов+цоколь), внутренняя штукатурка, залиты черновые полы, уст. лестничные марши (без отделки), скважина с насосом, выгребная яма (ну или эта, "Экобочка" ), заведены в дом вода, электричество, канализация (все это без разводки по дому), ограждение учаска по периметру. Регистрация в БТИ, акт сдачи (или принятия ) в эксплуатацию дома, акт на землю (+ акт погоджэных мэж), дог. с облэнерго. Но, нужно ли: - Разводить отопление? - Подключать газ +уст. газ.котел (или достаточно проект)? - Подшить экспл.мансарду (паробарьер уже есть)? - Черновая доска на лагах? - Разводить проводку по помещениям +блок автоматов внутри (счетчик установлен на улице)? - Подвод воды к с\у и кухне + дешевая сантехника? - Разводка вентиляции по помещениям? - Отделка камина? - Отделка лестницы? - Подоконники? - Отмостка вокруг дома? - Замостить въезд и площадку под навесом для авто? - Планировка участка? Собственно спрашиваю, т.к. дом будет продаваться, а новый хозяин может и не захотеть отапливать газом, захочет темные деревянные подоконники, а не белые пластиковые, разводку захочет медью, а не чем-то еще и т.д.

Не знаю, и она не определилась, предлагайте свою. Последняя озвученая 13-14. Но, имхо, многовато. Связь там плохая, попробуйте к обеду позвонить или после 17.00.

Соседка продает два участка рядом по 25 соток, Акты под строительство, в конце участка сосновый лес, на участке сосны (много), соседи почти построились , озеро 500 м, линия электропередач по улице, газ в 100 метрах. Фасады участков, по-моему, по 25 м, не ограждены. с.Ковалин, Переяслав-Хм. р-на. От м.Бориспольская 65 км, от почты 80-83 км. . Валентина Михайловна (8-067) 757-8212.

Хочу присоединиться, у меня в Княжичах (Бровары) остатки, штук 10-12 ФБС 60ки, за все 1500 грн, самовывоз. (8093) 297-9331