SectorPrize

Ошибка: в файле нет номера ТП.

Естественно, дальше система не срабатывает.

Попробуйте поискать здесь: www.dtek-krem.com.ua/ua/file/pmkaXiy7jnSoU?inline=1

Получилось выбить скидку?

Есть ли у кого-то опыт получения скидки 10-20% согласно:

5.3. За порушення строків виконання зобов’язань за цим Договором винна Сторона сплачує іншій Стороні пеню в розмірі 0,1 відсотка вартості послуги з приєднання за кожний день прострочення. У разі порушення Виконавцем послуг умов зобов’язання щодо строків надання послуги з приєднання: у разі перевищення строку надання послуги з приєднання, встановленого цим Договором, від 10 до 20 календарних днів плата за приєднання, визначена пунктом 4.1 розділу 4 цього Договору, зменшується на 10 відсотків (крім випадків, визначених Кодексом); у разі перевищення строку надання послуги з приєднання, встановленого цим Договором, від 20 до 120 календарних днів плата за приєднання, визначена пунктом 4.1 розділу 4 цього Договору, зменшується на 20 відсотків (крім випадків, визначених Кодексом); у разі перевищення строку надання послуги з приєднання, встановленого цим Договором, більше ніж на 120 календарних днів Виконавець послуг зобов’язаний повернути Замовнику кошти, отримані як попередня оплата (у розмірі 100 відсотків плати, визначеної пунктом 4.1 розділу 4 цього Договору) (крім випадків, визначених Кодексом).

Ви самі так вигадали, чи хтось порадив?

Бо якщо, будинок з таким номером вже існує - можуть бути проблеми

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

наскільки розумію, в такому випадку подавати заяву необхідно в письмовому вигляді, бо без номеру будинку на сайті заяву не приймає

Вони самі використовують останні чотири цифри кадастрового номеру для ідентифікації ділянки (принаймні у випадках нових вулиць).

Про подачу заяви через інтернет не знаю, мені тільки відомо, що постійно виникають проблеми з пошуком по кадастровому номеру.

Хто підкаже: на сайти ДТЕК Київські регіональні електромережі при заповненні даних про місце приєднання вимагає вводити повну адресу ділянки.

Чи є можливість подати заяву на приєднання, якщо поштова адреса ще не присвоєна?

є кадастровий номер, назва вулиці, але відсутній номер "будинку"

Будпаспорт є, повідомлення про початок будівельних робіт вже зареєстровано.

в ДТЕК писав і телефонував - відповіді не отримав

Адреса не обов'язкова, кадастрового номеру достатньо.

Где находится дом?

Под Киевом

Добавлено через 3 минуты

Сразу советую отказаться от топки с водяной рубашкой.

Дурная трата денег.

Можно поподробнее? Или ссылки для ознакомления?

Водяную рубашку планирую в сочетании с тепловым аккумулятором, что позволит продублировать как систему электрического отопления, так и водонагрева.

В данный момент занимаюсь проектированием одноэтажного дома. Отапливаемая площадь - около 160 м2. Материал стен - кирпич, утепленный газобетоном низкой плотности. Планируется постоянное проживание семьи из 4-х человек.

Отопление будет осуществляться с помощью водяного теплого пола и радиаторов.

Основным источником тепла будет электрический котел, резервным - дровяная топка с водяной рубашкой.

Кроме электрического котла, топки и небольшого запаса дров, в топочной планирую разместить тепловой аккумулятор, электрический щиток, управляющую автоматику и электрический аккумулятор (допустим, на пару кВт*ч).

Собственно вопросы:

1. Хватит ли места в топочной?

2. Необходимая мощность топки?

3. Стоит ли тепловой аккумулятор задействовать в системе водонагрева (нагревание воды для бытовых нужд)?

4. Примерный объем теплового аккумулятора?

5. Возможно, порекомендуете кого-то, кто поможет спроектировать и реализовать подобную систему отопления?

У відповідь на приватне повідомлення додаю розміри топки 70х52WM з задніми дверцятами.

На чертеже указаны размеры дверцы, но не всей топки

Если дети и уедут и комнаты будут пустовать то можно установить датчик присутствия для отопления. Так будет поддерживаться минимальная температура в помещениях в которых в данный момент не находитесь.

У дома в целом, и у системы отопления будет высокая инерционность, поэтому включать/выключать отопление по наличию/отсутствию людей в помещениях бессмысленно, легче задать режим работы по времени и планируемому наличию людей.

а зачем Вам вообще чьи то мнения, и тем более критика?! Это Ваш дом и Ваши личные предпочтения. Нарисовали себе эскиз желаемой планировки, и отправляйтесь на разработку индивидуального проекта. Много архитектурных компаний сейчас этим занимаются. Из тех,что я только знаю по Украине: z500; архетон, архон (кажется), муратор. Мы однажды дело имели именно с проектами компании архетон. Можно и других специалистов найти. И если думать об бюджетном варианте, то конечно лучше подобрать типовой проект с похожей планировкой, и просто внести какие то необходимые изменения. Скорее всего это выйдет менее затратно, чем разработка проекта с нуля. Но строить дом, я бы Вам рекомендовала, все же по проекту. Какой бы опытный и качественный строитель не был, но каждый может напортачить. Плюс тому же строителю будет проще по проекту строить. и по срокам быстрее выйдет. оно того стоит. Дом, это все же не вещи. Тут лучше четко по схеме, без самодеятельности.

Типовых проектов, подходящих по мои запросы, я не нашел (пересмотрел несколько сотен). С архитектором уже работаю над эскизным проектом, но, чтобы правильно поставить задачу, нужно учесть множество нюансов, и с этим отлично помогает коллективный разум нашего форума.

Если хочется совсем без самодеятельности - можно купить готовую квартиру или дом, смысла возиться со стройкой тогда нет. Мне же хочется построить дом под себя, и наслаждаться жизнью в нем.

Рабочий проект тоже буду делать.

Чужие мнения нужны для максимально полного и объективного понимания сильных и слабых сторон проекта, для того, чтобы избежать ненужных ошибок.

Добавлено через 1 минуту

Мабуть шо людині так треба. Хтось вміє і з критики вилучати для себе користь.

Все верно! На то критика и нужна, разве нет?

Есть подозрение, что солнечная панель на крыше + красивый потолочный светильник будет дешевле и не менее эффективно.

Думаю, можно обойтись и без солнечной панели

Собственно вопрос о том, существует ли сабж. Уточню, что загрузка нужна со стороны котельной, а красиво должно быть в гостиной.

Нужен в качестве резервной системы отопления вот в таком месте (обозначено красной линией):

Основное отопление планируется тепловым насосом (или электрокотлом) через теплые полы.

У такого рішення є один мінус: воно дає світло не тільки іззовні але й з середини. Коли всі лягли спати, повимикали все, майже заснули і тут комусь із дітей закортіло до туалета, вони вмикають світло в коридорі і вам це заважає. А скоріше буде і навпаки. Бо дорослі ще до холодильника бігають вночі і лягають пізніше. Взагалі не рекомендовано ставити такі двері у дитячій кімнаті, по багатьом іншим причинам.

Разумеется, в спальнях внутреннее остекление не уместно. Но есть еще санузел, прихожая и центральный блок технических помещений, который будет переделываться.

Добавлено через 14 минут

Смотрю я на этот длинный коридор и чето мне вспомнилось, как подсвечивается проход в самолете. К сожалениюю, фотки не нашел - две полоски внизу на полу и две на потолке. И красиво и удобно. Можно сделать светодиодной лентой.

Этот длинный коридор имеет длину около 6 м от двери до двери. Или 9 м, если считать по максимуму.

Добавлено через 2 минуты

В крайнем случае, есть вот такие решения:

Но, думаю, не пригодится.

Добавлено через 11 минут

Кстати, для достижения хоть каких-то сумерек в коридоре (при поступлении света из прихожей) нужно закрыть все двери в спальни и кабинет. Интересно, есть тут люди, у которых в доме в дневное время были бы закрыты все двери? Единственное исключение, которое приходит в голову - один из хозяев ранним утром просыпается, выходит в коридор, и закрывает за собой дверь.

Добавлено через 11 минут

Еще придумал такие варианты подсвечивания коридора:

Добавлено через 1 минуту

Подивився першу сторінку теми. Що було погано у тому варіанті так це полутемний коридор. Став коридор зовсім темним. При такому наборі кімнат дійсно починають люди замислюватись над другим поверхом. Але це необов'язково, можна десь боковий коридорчик з вікном назовні дать. Короче проблема більш приоритетна ніж камін.

 

 

Ще потім виникне претензія до цілостності простору зали-столової-кухні. Ніби вони і пов'язані, але отой кут від котельньої закриває півкухні з входом. Уявіть собі що воно таке буде і спитайте себе чи це те що ви хотіли? Людина почуває себе більш комфортно там де бачить вхід/вихід, а із зали ви бачите лише ріг технічного приміщення де будете стрічатися раптово. Короче до мене тут написали про це. (див. п.6)

 

 

Ще момент. У вас кімната на двох дорослих має такуж саму площу, навіть трохи меньшу ще й не дуже раціональної форми в плані, як і кімната для однієї дитини. Вона виросте звичайно потім, але ж не до зрілого віку, то потреби не великі. Тож виникає питання "Хто в домі хазяїн"?

 

 

 

Є ще варіанти? Бо цей треба переробляти. Перший варіант попри довгий коридор мав всеж-таки деяку раціональність і цілісність. Цей чітко поділений на спочивальну зону та вітальню-кухню-столову і раптово котельня(!).

Проблема темного коридора решается внутренним остеклением. Нужно только продумать где оно более уместно. Двери в коридоре большую часть времени будут открыты и наверняка будут со стеклом. Абсолютной темноты даже при всех закрытых дверях там не будет 100%.

Как раз тот угол можно срезать скажем так:

и влепить туда "камин". Хотя сам угол меня не напрягает. Но с таким расположение котельной, желанием иметь резервное отопление на дровах - думаю, грех не сделать что-то подобное.

В детских будут и рабочие столы, и шкафы для вещей. Вещи хозяев будут в гардеробной, а для дневного времяпрепровождения в нашем распоряжении весь дом (кабинет, гостиная). Стол, стул и шкаф в детских заберут минимум по 3-4 кв. м., в хозяйской спальне этой мебели не будет. Но немного оптимизировать это помещение все же нужно.

Котельная ничем себя не будет выдавать (стена и стена).

1.Лучше: форма гостинной и ее зонирование. Не хватает углового камина на внешнем углу котельной.

Хуже:

2. ваннная хозяйской спальни - вариант 1 с гардеробом и ванной в 1 линию слева от спальни намного рациональнее.

3.Входная зона - не фонтан: лабиринты. Для кого этот санузел? Если для гостей, то попробуйте объяснить гостю на словах, как пройти из гостинной в туалет, и при этом еще выбрать правильную дверь

Если решили котельную делать такого размера, то можно поменять местами с кабинетом: так рациональнее с технической т. зр.

4. Вход в постирочную можно сделать из центрального коридора - зачем носить белье из спален через грязную зону входа? К тому же это поможет избавиться от апендикса для входа в нее из прихожей.

5. вход в кладовку можно сдедать и из тамбура

6. Прихожую делайте чуть квадратнее и просторнее: дом-то на большую семью строите. Иначе будете гуськом выходить. Для этого переработайте узел кладовки-стирки-туалета, плюс встройте шкаф в котельную (или кабинет, по совету выше)

 

Добавлено через 4 минуты

Вдогонку: а точно вам в хозяйской гардеробной окно нужно, а в ванной - нет?

Благодарю! Практически со всем согласен

Некоторые недочеты появились после одной из последних переделок (кладовка-постирочная- гостевой с/у, отсутсвие окна в хозяйском с/у).

Котельную с кабинетом поменять не получится - не хочется соседства первой со спальней.

Идея с камином очень интересная. Я, вообще-то, не планировал делать камин в доме. Но в данном случае, наверное, может быть уместным какая-то топка в котельной с "окном" в гостиную. Возможно, кто-то подскажет подходящие варианты?

Добавлено через 6 минут

Вечером. Вы зашли в ванную, искупались, и... понесли грязные труселя в постирочную. Так?

 

Совместите две ванные: общую и родительскую; так вы в ней спокойно разместите и корзину для белья, и ящик для туалетной бумаги, мыла, полотенец и прочего.

С этими функциями сейчас справляется настенный пенал 0,40 * 0,33, который, с отступами занимает площади около 0,15 кв.м. Думаю, в каждый из этих с/у влезет что-то подобное.

Добавлено через 15 минут

1. Я бы добавил на кухне окно с восточной стороны. А то там будет темный угол.

2. Какая ширина гостиной от дивана до телевизора? Визуально - метра три, максимум 3,5. Это мало, надо как минимум 4. ИМХО.

3. Солнце вечером будет засвечивать телевизор в окно с западной стороны.

1. Да, утром на фоне светлой обеденной зоны там, наверное, будет довольно темный угол, и при работе за столешницей люди будут отбрасывать перед собой тень. Нужно это побороть.

2. там 3,5. Сейчас нахожусь в гостиной 3,5*5,0. В принципе, очень комфортно. Телевизор диагональю 49" как раз комфортно смотреть. Если сесть на полметра ближе - то вообще отлично. Единственный минус - если представить человек 8 перед телевизором, то четверо из них будут смотреть под довольно острыми углами. Бóльшая ширина гостиной должна увеличить этот угол. Нужно посчитать, решат ли что-то эти полметра.

3. Легко решатся использованием ролет.

Добавлено через 7 минут

Не нашел возможности редактировать свой пост. Она появляется с ростом репутации?

У вас у котельній підстанція на весь квартал?

Щось забагато туди площі архітектор відвів.

З двох дверей у коридорі якісь зайві. Наприклад ті шо в кухню.

Санвузлів понаробили із запасом. У вас багата оселя буде. Мабуть у вас багато грошей.

Изначально там была перегородка и кладовка со стороны кухни. По рекомендации Narval решил отдать всю площадь под котельную. Как и у него, у меня планируется тепловой насос с сопутствующими тепловыми аккумуляторами + твердотопливный котел в качестве резерва.

По поводу дверей - согласен, правые - лишние.

Денег, надеюсь, хватит

Добавлено через 1 минуту

Похоже на то))) У меня в котельной 7 метров и постирочная и сушильная и кладовка.

Вы там и дрова/брикеты жжете, и белье сушите?

Проектом начал заниматься архитектор. На данный момент имеем такую планировку:

Прошу форумчан высказаться. Как вам такое? Что стало лучше/хуже по сравнению с первым вариантом?

Держусь той точки зрения, что двухэтажный дом экономичнее одноэтажного (для домов площадью больше 250 м.кв.), но это одновременно и очень спорный вопрос, если рассматривать аспект быта. Кому-то действительно дискомфортно лезть на второй этаж за каждой мелочью. Тут дело вкуса, и наверное, топикстартер опирается на свои привычки и понимание удобства.

 

 

 

Добавлю ещё, что в советские времена был обязателен расчет коэффициента экономичности – соотношения общей площади (все помещения, включая технические, подсобные и коридоры) к площади полезной (для жилого дома – спальни, кухня, столовая, гостиная, санузлы, прихожая и топочная). И этот коэффициент следовало увеличивать.

Коридоры – это балласт, необходимое зло экономики дома.

 

 

 

Теоретически, конечно, можно сделать из параллелепипеда конфетку (Германская и скандинавская архитектура тут рулит), но только невероятной тщательностью – в продуманности архитектурных деталей, в подборе материалов фасада (боже упаси натянуть на него какую-нибудь дешёвку типа сайдинга или затянуть ровным слоем обычного кирпича или стандартного «короеда») и - в строительном исполнении. Все три компонента явно находятся за пределами бюджетного строительства - каждый по отдельности и все вместе. Поэтому и тут присоединюсь – советовал бы усложнить немного форму, обогатить её, может быть, ризалитом гостиной, чуть «вдавленной» в тело здания террасы, и т.д., и т.п.

 

 

Кирпич с наружным утеплением (если я правильно понял замысел будущего хозяина дома) по теплопроводности можно сделать и эффективнее газоблока, но подвох здесь в другом – это дороже. Причём для устройства наружного утепления нанять первую попавшуюся «бригаду мастеров” – риск получить скрытые недоделки (“пропуски” в технологии). А нанять фирму, почти 100%-но выполняющую всю технологию наружного утепления опять же недёшево. Для того, чтобы составить собственное мнение, скачайте и прочтите инструкцию фирмы Кнауф по наружному утеплению фасадов (tool.knauf-formbar.de/export/content_scripts/knauf_pdf_download.php?action=download&a=299353&c=c04fbc73cf89e39c1012ad6df8c90c0a&p=g) – эта технология предусматривает множество деталей. А точно выполнять детали и прочие мелочи жизни – не наш метод.

В этом смысле газобетон (а в особенности блоки поризованной керамики) проще в работе, и не требуют множества разных мелких подпроцессов. То есть – надёжнее в исполнении.

Да, спасибо, вы правильно поняли мои намерения.

В газобетон без утепления не верю.

В утепление планирую вложиться и сделать по лучшим технологиям.

Если позволите вставить пять копеек, что бросается в глаза - напилено мелких комнат (которые в ближайшем будущем, по Вашим словам, не особо нужны), а общие зоны сделаны мимоходом, в закутках. Общага какая-то, без обид. При входе терраса, тамбура нет?

Конструктив:

Поставленная задача непростая, учитывая поставленные Вами ограничения. Без толкового архитектора ничего путного не будет, ИМХО.

Комнаты по 16 кв.м. - мелкие? Большинство польских и финских проектов содержат комнаты по 12 кв.м.

Представьте себя внутри этой общаги. Мне кажется, должно быть достаточно удобно. В плане архитектуры - уныло, но с какой точки на практике архитектуру может быть видно? Только фасад с юга.

Вход с запада (снизу), с тамбуром.

Люблю такие темы) Автор по сути не за советом приходит, а что бы похвалили его план и подветрдили, что он клевый. Если же пишут, что план так себе, автор начинает отвечать на каждый пункт, что ему нравится именно так. Зачем тогда совета просить, если для себя уже все решил?

Если вы внимательно прочтете даже существующие ответы в этой теме, то увидите, что даже между ними есть противоречия. Я хочу сказать о том, что у всех свои взгляды, и я знаю, что тут в ответах будут скорее чьи-то мнения, нежели единственно правильные ответы.

Чтобы максимально объективно оценить свои хотелки мне и нужна аргументированная критика, мнения со стороны. Прошу форумчан не останавливаться после первого же контраргумента

В споре рождается истина.

Могу сразу перечислить все, из чего я исхожу:

А. Что мне нравится, и что я для себя решил:

1) дом в один этаж

2) 3 спальни + кабинет

3) отдельный санузел и гардеробная в хозяйской спальне

4) наличие технического помещения а-ля постирочная

5) необходимо избежать травмоопасного открывания внутренних дверей

6) очень хорошая энергоэффективность

Б. Пожелания:

1) Отопление, основанное на электричестве

2) Максимальная автономность (в рамках ограничений п.1)

3) наличие терассы

В. Ну и ограничения участка:

1) узкий

2) южный фасад

Добавлено через 10 минут

Из пожеланий еще - простой конструктив

1. я б радив будувати 2-хповерховий (мансардний) з можлтвістю блокування 2-го поверху. він і обійдеця дешевше (хочаб за рахунок меншої протяжності фундаментів та меншої вдвоє площі покрівлі) - і економніший буде в експлуатації. Нема дітей - сім"я живе на першому - другий не опалюєця. Діти появились - 2-й поверх включівся в роботу. Діти виросли роз"їхались - 2-й поверх заглушився і не опалюєця. собі так і зробив. покі діти малі - 2-й використовую просто як утеплене горище, снасті рибацкі там, човен зимує, білтзна зимою сохне і т.д. Діти підростуть - все що мені треба - включити контур батарей другого в систему опаленя - і я маю повноцінний жилий поверх.

2. якщо ж суто про цей план - то з планом треба гратись. це не будинок а казарма. у вас площа коридору мабуть така ж як площа залу. Коридор - це мертва прохідна площа. Для мене - хороше планування - це де площа коридорів мінімальна. Я б радив перекроїти планування так щоб входи у спальні були з великої вітальні - без цієї кишки на 10 метрів. не можете придумати самі - зверніться до професіоналів, вам так чи інакше краще було б до них звернутись. Хороший інженер вам крім всього іншого до 20% матеріалу зекономить - і за досить помірну плату. Подумайте над цим.

3. Система опалення. якщо площа ділянки невелика - то для теплового насоса може просто нехватити площі відбору тепла. та і коштує воно не дешево, і місця займає немало, там різні бакі-акамулятори треба і т.д. І якщо не дай боже гавкне - то пошукати хто його відремонтує - не так просто. Електрокотел - ніби нічого, поки зимою снігопад провода не пообриває або, як у знайомих, - завівся хитровимаханий сусід що зробив у підвалі басейна і двічі на тижден саморобними електротенами воду там гріє - у всьому кварталі лампочкі гаснуть. Для себе виріши проблему опалення так - газовий двохконтурник + як резерв - грамотний камін з розводкою коробами гарячого повітря з нагрівальної камери. Мушу сказати - камін в опалені дуже ефективний і суперестетичний. Рекомендую.

4. я, як архітектор, мушу сказати - що у цієї коробкі фасади будуть досить сумні. Форма не сприяє зробити щось цікаве. Виручать хіба якісь панорамні вікна на всю стіну у залі абощо. Та те що я бачу зараз - це корівник.

і 5. будувати з цегли я б не радив. Довго. Дорого. Холодно. Рекомендую газоблок або хоча б керамблоки пустотні. Тільки не цеглу.

Все вище сказане - ИМХО. Сподіваюсь був корисним.

1) То, что двухэтажный дешевле - сомнительно. На эту тему много холиваров ;)

В одноэтажном площадь внешних стен меньше, соответственно их строительство и отделка обходятся меньше, теплопотерь через внешние стены меньше. Несущие стены можно строить в один кирпич (тут просьба ко всем форумчанам оценить такую технологию), соответственно и на фундамент нагрузка от стен гораздо меньше, можно его сделать "потоньше". Далее, нет лестницы, которая стоит денег, занимает площадь, доставляет дискомфорт. Двухэтажник нет смысла строить меньше чем 10*10, так как на первом этаже нужно обязательно делать спальню. Итого - что выйдет дешевле - одноэтажник с пятном застройки 11*17 или двухэтажник 10*10 - большой вопрос, но по комфорту первый точно выиграет.

При явном избытке площади можно так же закрыть комнаты, отключить в них отопление, или сменить место жительства.

2) Проходные комнаты ИМХО, особенно маленькой площади, гораздо печальнее большого коридора. Просто посмотрите на планировку, которую выложили выше, и представьте себе 2-3 бегающих детей. Каково будет им и вам в такой проходной гостиной? А деться-то больше некуда.

Это один из первых набросков. Рисовал, исходя из личных пожеланий. В готовых проектах ничего подходящего не находил, поэтому высока вероятность, что коридора все-таки не избежать. Проект собираюсь заказывать у профессионалов, сейчас с вашей помощью ищу уязвимые места в своем представлении о доме.

3) Площадь участка 8 соток. Думаю, вполне достаточно. В качестве резерва планирую со временем ставить аккумуляторы (в перспективе будут сильно дешеветь), тепловой насос позволяет снизить потребляемую мощность ээ в 2-3 раза. И, само собой, тепловой аккумулятор. Проблем с ээ на входе в плане недостатка мощности быть не должно (новую подстанцию поставят в этом году). Газа нет и, наверное, не предвидится. Да и вряд ли он дешевле ТН обойдется.

4) Ну пока это скорее схема, архитектор обязательно будет привлекаться

5) Я считаю, что все перечисленные Вами материалы нуждаются в дополнительном утеплении. Кирпич дороже керамоблоков? Газоблок 500-600 плотности с армированием выйдет сильно дешевле?

6 метров на востоке - вот и сместите туда терассу! У меня получилась на юго-восток - это уже компромис. А юг... это жара весь световой день.

 

Проведите эксперимент - пусть жена пойдет в туалет, а вы постойте у двери. Не уверен, что понравится. Это и звуки, и запахи (в т.ч. дезодоранта).

Представьте себе обычный гостиничный номер. Скорее всего, это и будет "унитаз в спальне". Насколько Вам дискомфортно в этом плане в гостиницах? Возможно, эта гипотетическая проблема решается правильной конфигурацией санузла?

Насколько реально разместить террасу на востоке? Она также обязана быть не ближе 4 метров от границы участка? Или это не обязательно?

У Вас многовато спален - дети вырастут и уедут, а вам потом содержать. При 3 детях как минимум двое однополые - можно смело делать 2 спальни для детей.

Сколько будет метров от окон спален до забора? Уверены, что будет приятный вид из окна? Соседи не будут подсматривать?

Унитаз в спальной - на любителя...

Трасса на юге - деньги на ветер.

Темный коридор, имхо, не проблема - светодиодные лампы решают.

 

Тоже долго мучился с участком - 20м по фасаду. Мне понравился вариант этого, но по ширине не влез www.dobredomy.pl/projekt/fabia/

Дети вырастут нескоро - на данный момент есть всего один возрастом меньше года. Соответственно, до описанного Вами момента у нас есть еще лет 20-25, почему бы не прожить их в подходящих условиях? А потом вполне можно будет сменить жилье на более подходящее.

Конечно, можно двое детей в одну спальню, но зачем? Как вынужденная мера в условиях городской квартиры - я понимаю, но на этапе проектирования дома - разве за этим мы их строим?

От окон до забора будет от 4 на западе до 6 метров на востоке, планирую посадить там кусты или низкорослые деревья. На юге должно остаться около 14 метров.

Сталкивались с какими-то проблемами от унитаза возле спальни? Шум? Есть какие-то способы снизить его?

Терасса на юге - имеете в виду, что будет жарко? На востоке ее точно не разместить из-за узкого участка, на севере будет сплошная тень и сырость.

Добавлено через 13 минут

На месте гаража (если уверены, что не нужен) можно разместить еще одну комнату, гардеробную, санузел...подкорректировав размеры. Вообщем как вариант, как идея...

Видел подобное, по ширине нестыковочка. Рассчитываю до 13 метров. Соседи не строятся еще, но не хочется портить им перспективы.

Добавлено через 5 минут

Дом по фасаду примерно 15м, вполне впишется.

Вроде по 4 метра нужно отступать?

Предложенная Вами планировка имеет бОльшую площадь плюс гораздо более сложный конструктив, что выльется в существенное удорожание всей стройки. Хотя сама планировка мне нравится.

Добавлено через 5 минут

ИМХО, дохренища, даже для двухэтажного. И лично я бы, если уж площадь вылазит за 100 кв.м, строил двухэтажник, чтобы не строить аэродром с огромной крышей и длинным темным коридором.

По своему опыту жизни в квартире - света от южного окна хватает примерно на 5 м в глубину помещения, дальше начинается темень. Так что придется вам либо делать окно в конце коридора вместо гардеробной, либо постоянно жить при искусственном освещении в коридоре.

Тогда возникает другая проблема - терраса на юге. Жарко там будет летом.

Вот именно. Если терраса с юга, в гостиной будет не хватать света, а в коридоре особенно.

А кухня, наоборот, окажется в самом жарком месте (на юго-западе) и будет излишне залита светом и перегрета.

 

Нажимаете кнопочку "Правка", работает в течение 3 часов, вроде бы.

Поправлюсь - полезной площади выходит около 150 кв.м.

В двухэтажнике одна нормальная удобная лестница съедает по 5 кв.м. на каждом этаже.

Крыша чуть больше, но площадь стен - чуть меньше.

Терассу в жаркое время можно завесить "простынями".

В кухне вполне можно убрать одно из окон.

Зимой, когда солнце низкое, оно будет попадать в коридор. Летом, когда высокое, освещения и так достаточно.

Недостатки:

1. Площадь под 200 кв.м - это дохренища, ИМХО.

2. Огромный темный коридор (насчитал 18 кв.м).

3. Тамбур в два раза больше, чем нужно.

4. Окна всех детских на север.

5. Дверь котельной открывается внутрь.

6. Окно кухни на юг.

7. Туда же окна всех техпомещений.

8. Три санузла - это перебор, ИМХО.

9. Мойка и плита на кухне перепутаны местами.

10. 5 окон в гостиной - это тоже дохренища.

 

Лично я бы на вашем месте строил что-то типа этого, в два раза меньше:

1. Полезная площадь - 160-170 кв м. Дохренища для дома? Или для одноэтажного дома? Площадь необходима примерно такая, строить двухэтажный не хочу. Земли не жалко, картоху садить не планирую.

2. 18 кв.м. - сравнимо с площадью одной из спален (16 кв.м.) - небольшая плата за комфортный доступ ко всем помещениям. Про темный - спорно, справа юг и большая площадь остекления, со стороны гардеробной планирую сделать внутреннее окошко. Рассмотрю и другие способы добавить света.

3. Ширина тамбура (около 2 м) - минимальная, длина (4 м) позволит разместить шкаф нормального размера. Сейчас проживаю в кваритире с прихожей 11 кв.м. и не жалуюсь.

4. Север - справа, окна в детских - на восток.

5. Котельная не газовая. Двери старался заставить открываться в противоположную сторону от транзитных пешеходных потоков.

6. Окна кухни обсуждаются. Сейчас нарисованы одно на юг, одно на запад. Окна продумывал меньше всего.

7. Окна техпомещений выходят на запад

8. Это личные предпочтения и представления о комфорте. Например, в среднем санузле планируется размещения детского унитаза и относительно низкой раковины.

9. Это чтобы кран мешал окно открывать ;) Если серьезно - то планировка кухонной мебели довольно условна и скорее отражает нынешнюю ситуацию, которая очень нравится.

10. Окна обсуждаются. Обратите внимание, что часть из них затенена навесом террасы.

Предложенная планировка кажется довольно тесной. Плюс страшно получить дверью проходя по основной пешеходной зоне в районе санузлов.

Добавлено через 2 минуты

Поправочка - север слева, юг справа. Не знаю как отредактировать пост.

Планирую строить одноэтажный дом на 3+1 спальни, подходящих планировок не нашел, поэтому нарисовал самостоятельно. Прошу покритиковать и поделиться советом.

Участок узкий, 21*38, с южным фасадом. Проживать будет молодая семья с планируемым количеством детей 2±1 . Отопление планируется тепловым насосом или электрокотлом. Материал стен - кирпич. Утепление и энергоэффективность планируются максимальные (в разумных пределах).