Volto

Наверное Вы не правильно выразились... По наследству может достаться лишь то что принадлежало наследодателю на праве собственности. Как я понимаю, земля не принадлежала (не приватизированна), а значит не могла быть завещана (принята) в наследство. Речь в данном случае может идти лишь о доме и незначительной части земельного участка необходимого для его обслуживания, которая не рассматривается отдельно как земельный участок. Это по сути территория на которой стоит дом и то это при условии, что дом оформлен по всем правилам (БТИ). Если это дача, то вступаете в кооператив вместо наследодателя, если дом в пределах населённого пункта, то живёте как жили после приёма в наследство самого дома. В тоже время рекомендую приватизировать данный участок. В целом же вопрос который Вы задавали регулируется ЗУ "Про плату за землю" ст.2 указывает: " Використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом." Так как земля у Вас не приватизированна, то она на сегодня кому то принадлежит... Я так понимаю городскому либо поселковому совету... Вот им Вы и должны платить арендную плату... Сходите и узнайте.

Тут конечно без вопросов... Я уже говорил, что планирую четыре поперечные балки. :D Не стоит жалеть, на мой взгляд... Бывает такое - увидишь выброшеную вещь и вроде бы пригодилась в подсобном хозяйстве и очень хорошо встала бы на место... Но потом подумаешь - Тащить, перевозить и т.д. и понимаешь, что вещь не стоит тех затрат, которые необходимы на реализацию фантазии с её участием... Вздохнёшь глубоко и гора с плеч... Оказывается можно решить вопрос быстрее, дешевле и с меньшими напрягами.

Сегодня ездил к работягам, что делают еврозаборы... Наверное буду решать с ними. Вообще все прозвучавшие советы рациональны, но для меня оптимально купить три секции 2х0.5 и закрыть вопрос. Просто под рукой, если честно, нет ни дверей старых, ни досок, ни бруса, ни металла... Под рукой пустой участок с фундаментом под дом, но начинать буду с хозблока. Всё буду завозить поэтапно по ходу стройки. Вот потому и решаю вопрос как А.Македонский... :D

Ну да... тоже думаю неплохой вариант... Особенно если есть халявные затяжки. Я говорил о похожем варианте - Секция Еврозабора - 05м. на 2 м. + толщина где-то 5 см. Слабое армирование, но есть, тем не менее, да и цена приемлемая где то 35-40 гр. за секцию. Как по мне, но если 100 гр решают проблему лишнего гемороя с подпорками, поисками таковых, головной болью и сомнениями про опалубку то это решение.

Может это и вариант... Слоями... Не хочется тянуть резину, что называется, но за всё в этой жизни надо платить... :D

Да размеры в общем то пустяковые... Длина - 2м, Ширина-1,5м, ну и в глубину метра 2, но это уже не существенно. Думаю так: Заливаю 0 в траншею и выпускаю арматуру наверх на цоколь... После этого начинаю яму, обкладываю кирпичём, бросаю штуки три швеллера поперёк с замыслом залить их концами в цоколе... Заливаю цоколь вместе с балками. Потом бросаю сверху материал, накрываю ПЭ, вяжу арматуру и заливаю яму, предварительно предусмотрев трубу для слива и вентиляционную трубу... В общем то если честно это не сливная яма, а скорее общий выгреб, где будут встречаться потоки из туалета и летнего душа. Ввиду периодического использования (дачного) заморачиваться на септик не вижу смысла. Тем более вода у нас очень глубоко, а через метр глина с преобладанием песка. Колодцев и скважин в радиусе 2 км нет. Опыт соседей показывает, что такого выгреба, при подобных условиях эксплуатации, мне хватит лет на 30. Вот с вентиляцией ямы тоже сижу думаю... Думал просто вывести её через цоколь типа продуха с задней стороны и всё.... Да вот смотрю рекомендуют поднимать над крышей.... :sad:

:D Ну так как раз не хочу все эти подпорки.... Поперечины швелер, сверху материал (какой????), а потом тупо связал арматурку и бетономешалкой погнал сверху... Тапа несьёмной опалубки...

Доброго всем времени суток! По ходу подготовки к весеннему сезону возник вопрос заливки плиты для небольшой сливной ямы (дача). Откровенно говоря не хочется заморачиваться с конструкциями и системами опалубки. Думаю бросить поперечины из швелера сверху .... Внимание вопрос... :D А вот что можно сверху из бюджетных материалов, дабы сверху залить армированную плиту и самое главное чтобы выдержало??? Мысли крутятся вокруг ДСП, Магнезитовая плита... (само собой ПЭ). Блин купить несколько секций еврозабора что ли... Ну не хочется мне парится с этими подпорками и всеми делами... Кто что может подсказать в плане прочности и бюджетности...

:D Ну, в общем повторюсь... Это вопрос цены, которую уважаемый автор готов заложить в реализацию своего проекта. Однако реальная необходимость требует не столь значительных затрат, как часто предлагается. Если автор материально готов и главное имеет горячее желание то пожалуйста - двухуровневый гараж из клинкера с золочёными куполами. А если речь идёт о бюджетном варианте то думаю можно обойтись без особых осложнений в том числе и обращению к конструктру либо инженеру-строителю. Смею заметить, что подобная практика наиболее распространена при частном строительстве стоь "сложных" сооружений.

:D Как видите коллеги откликнулись разнополярно... Я присоединюсь к гвардии старой формации. Ваш дом стоит 40 лет и прекрасно себя чувствует, значит грунты у Вас очень неплохие и позволяют не делать фундамент 1,5 метра высотой с армированием лобовой бронёй танка. Безусловно, советы коллег, говорящих об усиленном подходе к строительству Вашего гаража, не принесут Вам вреда, но у них есть существенный недостаток - цена вопроса. Не заметил, но Вам ещё не советовали архитектора пригласить для разработки проекта и расчёта Вашего гаража...?? Или гидроизолировать сусальным золотом по уникальной технологии ? :D Тут вопрос необходимости Имхо... Сходите к деду -соседу (старому автомобилисту) и поговорите с ним и всё у Вас получится... На первой странице Степаныч писал о технологии заливки мелкозаглубленной ленты шлаком в металургических регионах. Подтверждаю полностью... Засыпали в траншею шлак до верху и бросали шланг с водой... Трамбовка куском бревна... Всё... Дома стоят, не только гаражи... Удачи.

Строюсь сейчас... На сегодня с осени готов фундамент. Планируется 2х этаж. дача примерно 100 кв.м. К профессиональному строительству не имею никакого отношения, но построил с отцом три дома с хоз пристройками, в своё время... Потому имею представление с какой стороны лопата держится...:D Форум один из немногих в сети по настоящему полезный и живой. Много интересного и полезного. Несколько ставят в тупик материалы о строительстве домов с бюджетом строительства атомной подводной лодки, но с другой стороны на каждый материал есть свой читатель и участник. Субъективно больше увлекаюсь материалами о строительстве простых людей, которые вкладывают свои не столь значительные збережения и главное душу.

В общем Вы сами определяете, что есть совет, а что оскорбление (ниже достоинства)... Оценка субъективна и что Вы посчитаете для себя в очередной раз оскорблением либо агрессией предсказать никто не сможет да и не захочет думаю. Удачи Вам...

yuretz81, Вы зря столь болезненно реагируете на рекомендации AlexRS4. Из прочитанного мною в теме его мысли наиболее трезвые и высказанны от души как по мне. Человек явно не хочет участвовать в освоении Ваших денег, потому он нейтрален. Попробуйте абстрагироваться от собственных эмоций и взглянуть трезво ещё раз на пост AlexRS4. Вас не оценивают, а предостерегают. Очевидно Вам не нравится сама форма предостережения. Однако видимо каков вопрос таков ответ. На мой взгляд Ваши расходы значительно будут зависеть от временных рамок реализации Ваших планов и от того кто будет строить. Самому дольше и енергозатратнее, но на много дешевле. Причём под самому понимается не обязательно непосредственное участие, а как минимум жёсткое руководство нанимаемыми людьми. Однако что бы руководить надо знать процесс... А Вы как раз сами говорите, что это тёмный лес для Вас. Понимаете задача строителя заработать на заказчике, причём чаще работает принцип меньше вложить - больше взять. Потому и идёт речь, что Вас могут красиво обмануть. И не верьте словам Кота Базилио и Лисы Алисы.... Ваша задача сохранить своих заработаных денег, а их задача забрать их у Вас.

М-да.. печально, но факт... Люди рассуждают о рыночных отношениях в государстве с искривлённым курсом как экономики так и социального устройства. Прежде чем требовать от учителя либо врача либо служащего зарплату в 3000 у.е. за работу спросите сколько у него зарплата... А зарплата у него такая потому что дети того же строителя учаться у учителя бесплатно, у доктора лечаться, а у служащего получают консультации и т.д..... И не надо говорить что все они берут взятки... Во первых не все, а во вторых это цветочки по сравнению с желанием строителя иметь зарплату вдвое-втрое превышающую зарплату высококвалифицированного врача либо педагога-лингвиста. Если бы такой строитель пришёл в школу, а ему говорят - Вам за месяц надо сдать 5000 гр за обучение. Откуда расценки? Так как раз что бы заплатить каменщику за постройку сарая. Вот так было бы справедливо, на мой взгляд... Это в принципе, а так это всё не имеет значения, ибо каждый может строить сам, если один смог, сможет и другой... Не боги горшки обжигают и строителям лицензию не бог давал. Не хочу не кого обидеть, всем желаю удачи, а строителям особо глупых толстосумов поболее.

К сожалению, часто бывает так, что привлекает место (земля, расположение и т.д.). Заинтересованность именно самого покупателя. Чувствуя это продавец лупит цену в два раза выше реальной стоимости земли, ссылаясь на то что на участке есть капитальное строение - туалет. :D В общем действительно надо смотреть и взвешивать. Как бы не получилось, что этот дом в последствии валять придётся, тогда по затратам времени и денег не рад будешь. Возможно лучше поискать пустой участок и начать с нуля.

На мой взгляд, на лицо проблема единой оценки.... Именно в том, что часть (большая) коллег видит в даче особняк с башнями и колоколами... Из экологически чистых материалов, привезённых из канадской тундры и к тому же без холестерина :D За это они готовы отдать несколько пачек зелёных денег из чемодана, что под кроватью. Это в их понимании дача, а бюджетное строительство это простой сруб из полированной карельской берёзы 15х15. Другие же смотрят на дачу именно в понимании временного проживания... Потому дорогие друзья... Тут для для кого дом, а для кого собачья будка. Лично поддерживаю автора... Укрепляйтесь и отделывайте свой домик и всё будет хорошо. Главное, что паралельно Вы там уже жить будете. У нас в регионе я такого не встречал, считаю вариант очень даже неплохим.

:D Вы видите буквально, но это не значит, что это так... Вас не устраивает моё пояснение? Я же если честно был удивлён Вашим пониманием моей цитаты.

:D Вероятно... Видеть предмет сделки (тем более объект недвижимости) для нотариуса, на мой взгляд, это чётко обозначенная документация, прежде всего. Нотариус заверяет сделку купли-продажи конкретного предмета... Именно конкретизация должна быть обозначена чёткими границами + условиями (документально) и именно на момент заключения таковой. ИМХО...

:D Боюсь, что это Вы меня не поняли, либо не внимательно читали мой первый пост. То что можно и нужно я догадываюсь, однако я писал, что хозяин ничего не хочет готовить сегодняшним днём, а Вы говорите можно, нужно... :D Опять Ваши фантазии... Укажите прямо где я говорил о законности повторной приватизации. idc Про такой абсурд как подивиться нотариусу на ділянку в натурі также не писал, ну да ладно... То что необходимо нотариусу для заверения законности сделки, это решение нотариуса, но без акта действительно никуда не уедешь, только вот опять возвращаемся к нашим баранам - Не хотят идти к нотариусу и собирать необходимые документы. Тем не менее для меня существенно такое Ваше замечание:

В принципе я несколько ориентируюсь, что можно, а что нельзя, я говорю именно о предложении "порешать", основанном на мнении, что старый акт (не имеющий кадастрового номера) нигде не закреплён документально (в базе). В данной ситуации мне видятся несколько проблем. 1. При оформлении у нотариуса (именно на момент) нотариус должен чётко видеть предмет сделки, а именно участок в чётко обозначенных границах, какие на сегодня вызывают сомнения, хотя карта плана и существует. 2. Обтяження участка... Возможно таковые имеются... 3. Отсутствие, наличие строений на сегодня (справка БТИ), а то будет как пишет vokada... Как мне представляется, в лучшем случае проблемы существующие до сделки повиснут на новом владельце, в том числе и получение кадастрового номера. Тоже нельзя исключать такую вероятность... Однако в данном случае можно подстраховаться, т.е. заключить договор купли-продажи без нотариального заверения (скажем в присутствии головы СТ). Да, такой договор будет незаконным, но остаётся возможность вернуть назад свои деньги + стоимость затрат после приобретения, хотя это не решение конечно. Всё как бы понимаю, но участок очень соблазнителен для приобретения (смежный), цена терпимая, вот отсюда и морока... Понимаю, что ненормально, но хозяин тупо стоит на своём.

Уважаемые коллеги! Прошу подсказать вот с каким вопросом: Имеется приватизированный дачный участок. Приватизация оформлена старым актом. Документы делались в 199... году. Имеется ввиду геодезия и т.д. Откровенно говоря достоверность обмеров и выноса в натуре вызывает сомнения. Есть желание приобрести этот участок, но хозяин хочет тупо денег и типа он отдаёт мне этот пакет документов с актом. Предложение собрать необходимые документы и идём к нотариусу он воспринимает как ненужную мороку. Прежде всего именно сбор необходимых документов настоящим числом. От знающих по вопросам "порешая" людей поступило такое предложение: Забрать у него документы и заново приватизировать, исходя из того, что акт не имеет кадастрового номера и в кадастре его нет. Т.е. типа приватизация по старому акту держится только на самом акте, а более нигде не зафиксированна. Для меня конечно данная ситуация диковата, но к сожалению у нас "порешаи" часто стоят над законом, а право имеет людей, а не наоборот. Может кто то знает о подобных прецендентах в разрешении таких вопросов.

Не можете напомнить, какой нормативный акт у нас регламентирует условия сложившейся застройки... т.е. какими нормами руководствовались когда строили, то что сегодня называется - "в условиях сложившейся застройки". Исходя из подобной логики тот кто первый строится может пренебречь нормами, а потом списать на вышеуказанные условия... К слову речь идёт о меже, и если она не изменялась, то ни о каких условиях сложившейся застройки, на мой взгляд, не может быть и речи.

Если я правильно Вас понял, то земля у Вас не приватизированна.... Тогда в Ваших условиях сложновато будет. Вопрос в таком случае должен решаться на месте, через сельсовет либо через суд по месту нахождения недвижимости... Милиция же здесь вообще не причём...

Есть такая штука как ДБН 360-92... Непосредственно по Вашему вопросу сосед обязан отступить не менее 1 метра от межи при постройке строения либо сооружения любого типа, причём обеспечить водотвод... Это прямо указано, если мне не изменяет память...

Полностью поддерживаю... За совет по спец. литературе Спасибо... Сейчас поищу в сети... Не то что мне прямо сейчас надо, но в недалёком будущем вопрос лестницы встанет и я её буду делать сам...