julia_hause

Может кто знает Хорошего дизайнера-Визуализатора который сможет за адекватные деньги разработать ландшафный дизайн для 6 коттеджей на 30 сотках.

Какой из данных вариантов пирога рабочий? Можно ли пренебречь точкой росы в пенопласте, либо обязательно необходимо выполнять вент-зазор?

Есть такое понятие как аутсорсинг, у нас в городе есть куча частных жеков которые готовы предоставить нам данную услугу так как имеют у себя в штате людей не задействованных на полную ставку. Кассаемо менталитета, рассматриваем игру в «длинную» как вариант предоставление пробного периода проживания - аренда 6-12 мес, затем человек определяется по душе ему отсутствие заборов или все таки хочется отгородиться. Нравиться - заключаем договор купли-продажи, если желание огородиться не пропало за этот период, можем предложить курс у психолога и продлить аренду, а можем просто разойтись и на его место взять кого то другого. Спрос на аренду приличных домов у нас огромный, а предложение практически нулевое - вырулим. Добавлено через 1 минуту Вы не вникли в вопрос - Туи и Газон централизовано поливает ЖЭК. Добавлено через 5 минут В данном случае это не ради заработка, а ради изучения спроса. Если он будет - будем масштабировать проект, брать больше земли и на объёме уже удасться что то заработать.

Есть ряд людей которые хотят "Квартиру на Земле" - это наш клиент! Добавлено через 21 минуту Исключено. Тариф на стоки сидит в цене воды. Кто сколько воды сотскважины взял - пропорционально заплатит за септик.

Эти Варианты рассматривали в первую очередь - отказались. Не хочется "Захлебнуться в Алом Океане" Добавлено через 8 минут На собственном опыте проверено - 5 соток вполне достаточно для комфортного проживания семьи из 2-4 человек в правильном-одноэтажном доме с террасой и приватной зоной в 200м2. Все что больше - это пассив, который тянет из Вас деньги - для зарабатывания которых, Вы тратите свое Время. Время - не восполнимый ресурс!!!

Кто в теме, Какие нюансы могут быть с септиком на 6 семей? И что будет рациональнее один на всех или каждому индивидуальный?

Если все таки Z7, можно ли из чердачного пространства выкрутить техпомещение для сезонного хранения садовой мебели и прочего инвентаря?

Заборы между участками в приватной зоне будут такого плана.

Мне тоже он нравиться, но тогда попадаем на Северные фасады.

А сзади соседи отделены друг от друга высокими и густыми туями. Я это уже неделю пытаюсь обьяснить что ЗАБОР БУДЕТ только он будет из Туй))))

Я здесь как раз для того, что бы послушать дельные советы от опытных людей. На сегодня нас отговаривают от идеи убрать заборы во внутреннем периметре, хотя мне как человеку не опытному и в возрасте из "целевой аудитории" эта идея кажется интересной - построить заборы никогда не поздно. Второе предлагают свалиться в массовый сегмент с ГБ и Короедом - Тут тоже не соглашусь Так как Это не архитектура - это БОЛЬ))) Третий совет по альтернативной посадке домов на участке - тоже сомнительный. Располагать дом длинным фасадом на север - это не правильно. А так в споре рождается истина... Продолжаем

Первое фото это поворот на Вышгород , от этой застройки до метро Минская 4 км по прямой. Я ничего не имею против Оболони - я против бездумной застройки столицы, такое чувство что Бизнесменам строителям деньги затмили разум. Зачем так, зачем столько, для кого это все)))) Они "бедняги" стали заложниками той игры в которую ввязались. Для того что бы продолжать строить то, что начали, нужен не прерывный cash flow - для того чтоб его сгенерировать, нужно постоянно начинать строить новые объекты. При чем чтоб народ нес деньги, цены нужно постоянно снижать))) На выходе много незавершонок и снижение качества строительства.

Вот Вам Обольнь)) Сейчас там застроили все еще плотнее - фото не свежее. И планируют застраивать дальше)

Вы правы ,Это прописные истины. Грубо говоря Зарабатывать можно на Оборотах либо на Оборачиваемости. Для меня это не бизнес. Ближе к хобби. Зарабатываю в другом месте. Добавлено через 9 минут Оболонь. Виды из окон 25-ти этажек, первые две из окон 17-го этажа, вторые- 21-й этаж , но напротив Тут на вкус и цвет как говориться. Кому нравиться Урбан за окном , кому лес и речка... Все люди разные и у каждого свои вкусы. Мы пожили в центре киева на 30м этаже год. И сбежали от туда в пригород. Здесь , тише, чище, просторнее...

Сотрудник Сириуса

У Нас «Бежевый Короед» на 5ти сотках люди умудряются продавать по 65к$ - Нет желания толкаться в этом сегменте. Качественная квартира в хорошем месте тоже может стоить далеко за 1000$ м2 Добавлено через 6 минут Клиент покупает глазами. Красивую картинку мы обеспечим, но вместе с тем постараемся все сделать качественно чтоб он не ощущал подводных камней в процессе эксплуатации. Добавлено через 50 минут А Как Вы относитесь ко второму свету?

Для одноэтажного дома 250мм вполне достаточно. Проконсультируйтесь с конструкторами. Можно и в 1,5 кирпича проти стены на общую стоимость это практически не повлияет.

1. Цена будет в раене 1000-1300 включать будет дом, участок, коммуникации и год бесплатного обслуживания. 2. Коммуникации включены в стоимость. Свет 17кВТ 3. Собственник коммуникаций облгаз, облэнерго, Оформляться будут прямые контракты с энергетическими компаниями, по воде будет общая скважина на Сеноман, соответственно скважиной будет владеть жек обслуживающий городок. 4. около 200$. Включать будут круглосуточного охранника-консьержа, дворника, вывоз мусора, стрижка газона, уборка снега, уборка придомовой, Чистка септика, обслуживание КП, видеонаблюдения, WiFi Zone. Освещение общих зон. Полив газонов. 5. Подъезд асфальт + 80 метров брусчатки. Сейчас асфальт + 80 метров грунтовка. До дороги 0,1 км. 6. До магазина , аптеки 300 метров / 5-7 минут пешком. Больница школа 500 метров. 7. Оформляться будет участок с адресом. у каждого свой через букву. Вводить в эксплуатацию будет владелец - так дешевле оформление. Добавлено через 44 минуты Затраты на транспорт решает электромобиль, - на сегодня он стоит от 12K$ Ежедневные затраты на заправку 15 грн если заряжать ночью по спецтарифу. Планируем строить одноэтажники. Либо как Вариант Полутораэтажные со Вторым светом, Возможно попробуем пополам. 2-3 этажей точно не будет. Унылый Мокрый Фасад "Бежевый Короед" не наш вариант. Скорее всего будет темный Бельгийский клинкер уменьшенного формата. Вашим детям бы понравилось. Пирог стены тоже правильный - 250мм полнотелый глиняный кирпич + 150мм минвата. В доме должно быть тепло зимой и прохладно летом. Цена конкурентной не будет. Так как Чудес не бывает и Дешево не может быть Качественно. Добавлено через 26 минут Покатайтесь по Киеву. Оболонь, Осокорки и т.д. 30+этажки окно в окно вот это где Стойло. Для кого это все строится?

Приватные зоны будут огорожены 1,5-2,0м плотно посаженой живой изгородью.

если человек "обгрунтовно" выражает свою точку зрения, опираясь на знания и опыт - значит он разбирается. Я вот тоже хочу разобраться так как КНУБУ не заканчивала

Сори, я не знала как это работает. Буду все смещать в одно место. Спасибо!

Я все таки прошу людей с опытом, тех кто в этом разбирается, прокомментировать пост 150. По поводу рационального размещения домов внутри периметра. Как по мне 1 вариант самый рациональный. Но в во 2 и 3 можно расширить расстояние от дома до дома практически вдвое, это может добавить чувство простора в "рукавичке". Хотелось бы чтоб людям было максимально комфортно. Заранее Спасибо за Компетентное мнение!

Для прогулок на великах пойма речки с укатанными грунтовыми дорожками и нулевым трафиком это около 10 км на круг. И Коцюбинский лес с Историческими Дотами, это еще плюс 30 км на круг. Ландшафтный дизайн придомовой территории с растениями и газоном включен в стоимость.

Томятся, только не в Киеве, а немного восточнее) Добавлено через 2 минуты Спасибо что не Все ногами пинают

Как Вы относитесь ко второму свету?