julia_hause

Меня перестали интересовать тусовки где то годам к 26. К 28 начали задумываться о Доме. В 30 он был построен. Больше 500 м2Б Три уровня.:bad: К 32 пришло понимание что дом должен быть Одноэтажным до 150м2. Опыт приходит с возрастом))) По себе знаю - Люди до 36 Наша целевая аудитория которая менее консервативна во взглядах и им еще можно что то новое. Добавлено через 2 минуты Это Маркетинг, без него никуда. Мы это не скрываем. Из плюшек еще будет Солнечная система для подогрева воды - не дешевая за 300$ а та от которой будет толк)))) Панель + Косвенник на 200 литров с электроном и контроллером))))

Мы кстати планируем купить в подарок в наш микрогородок 6 велосипедов для прогулок по пойме речки Ирпень

Пусть тусят днями и ночами на пролет, дом круглосуточно под физической охраной. Пока они в кафе или клубе газон подстригут и польют, придомовую уберут мусор вывезут. Надоест тусить - дома ждет детокс в Соснах. Добавлено через 2 минуты По расчетам вложимся в 200$

300$ Всегда лучше чем 200 при условии что время прожито одинаково. Добавлено через 1 минуту Какой стиль нравится молодежи 19-36?

Это как раз наша целевая - мы возьмем на себя все заботы по придомовой территории и обоспечим им Полную «Акуна Матату»!!! Причём Первый год это будет бесплатно Добавлено через 35 секунд Толкаться в сегменте Таунхаусов нет никакого желания)))

У нас сегмент 19-36. Молодеж более лояльна к нововведениям и экспериментам. Они Хотят попробовать жить без заборов внутри периметра. Добавлено через 2 минуты Заборы ограничивают коммуникацию между людьми - это не правильно!!!

На сегодня имеем три итоговых варианта расположения домов на участке. Как Вы считаете какой из вариантов будет максимально комфортным для проживания людей? Цель - расположить дома таким образом, что бы нивелировать маленькую площадь участка и оптически расширить пространство без ущерба комфорту и удобству эксплуатации дома. Внутри заборов не планируется - приватные зоны будут огорожены живой изгородью. Заранее Всем спасибо за конструктив.

Теоретически он сможет это сделать так как является владельцем земли. Но на практике любая такая выходка потянет за собой дополнительные материальные затраты на персонализацию общественных сетей и коммуникаций . Рациональнее ему будет этого не делать. Тем более я не вижу какие еще дополнительные постройки могут в теории понадобиться? Бассейн, Баня находятся через дорогу, Я считаю что это не рациональная дурь делать у себя дома бассейны бани и прочие пассивы, Если Вы конечно не зарабатываете достаточно денег что можете себе позволить содержать людей на аутсорсинг которые будут все это обслуживать. Не большой бассейн если его доводить до ума делать все правильно это 35к $ Баня еще плюс 15к$. Годовое обслуживание всего этого хозяйства если всем заниматься самому - от 1000$ За эти деньги можно раз неделю летать в Стамбул в Турецкие бани

1) Септик на схеме указан. Он внизу участка при въезде показан оранжевым кружком. 2) Скважина так же нанесена на схему синим кругом, расположение вверху участка перед спорт площадкой. Бурить будем Сеноман (чтоб у людей была чистая вода без дополнительной очистки) Планируемый дебет 12м3 Полив будет разбит на 8 зон. Дождеватели будут лить по 15 минут каждую зону. Скорее всего это будет рано утром с 4:00 до 6:00 Чтоб не нагружать скважину в час пик вечером. 3) Свет 3 фазы 17 КВт на каждый участок. Газ Так же будет подведен к каждому дому. Плюс планируем включить в стоимость Сезонный гелеоколектор на крышу для приготовления горячей воды с апреля по сентябрь. Холодная вода по счетчику в кооператив 4) Охрана, Видеонаблюдение, уборка мусора, стрижка газонов и т.д... Добавлено через 7 минут При доме будет крытое паркоместо на две машины В доме будет помещение для хранения терраской мебели на зимний период и прочего габарита, терраса-беседка будет встроена в дом Сараев не будет - они просто не нужны нашей целевой аудитории. Любая дополнительная постройка только через согласование членов клуба

Бесплатно я бы наверное и не взяла. В моем понимании Бесплатно - значит не качественно. Любой человек должен быть замотивирован. Просто у некоторых завышена самооценка . И отсутствуют элементарные экономические знания. Нас в институте учили, что лучше в месяц выполнить три заказа по цене 100$ и получить в конце месяца 300, чем один по цене 200$

Не только моно, но и нуно))), еще можно вносить рацпредложения))) Добавлено через 15 минут У нас участок в Черте города, Находится в сосновой лесопосадке с выходом на "Мальовничий Луг i рiчку" Не намного хуже чем в штатах)))

Давайте предметно: к концепции расположения домов в данной схеме есть обоснованные претензии? Если есть - готова выслушать рациональные предложения. Если нет - двигаемся дальше (чертим планировки и фасады)

Критиковать всегда легче чем делать)))

Сегмент не тот. Вы описываете людей 40+ Портрет нашей целевой аудитории "Успешные молодые люди возраст 19-36" Им не нужны пока 60 соток - это пассив за которым нужно следить и постоянно вкладывать деньги. Наш клиент лучше потратит разницу на путешествия. Он утром уехал на работу - вечером вернулся у него полит и подстрижен газон, убрана территория и т.д Живи и наслаждайся жизнью пока молодой... В этом возрасте еще хочется общаться с соседями, дружить. Заборы , алабаи и гектары земли это у них в будущем))) Добавлено через 53 секунды Хочешь изменить Мир - Начни с Себя!!!

Контролировать будут сами жильцы. Если кто то будет выходить за рамки общественной зоны комфорта и будет вести себя не Френдли по отношению к соседям на него найдутся "рычаги влияния" в виде подъездных путей к участку, коммуникаций и т.д. Хочешь с нами жить - живи не хочешь - продавай дом и переезжай . На данном этапе нет цели заработать деньги. Есть желание экспериментально выстроить само регулирующуюся комфортную среду проживания для конкретного среза социума . После устранения всех шероховатостей - масштабировать проект клубных поселков. Цель - Обьединить людей по интересам для их комфортного проживания! Так живут в Штатах уже 50-70 лет.

Касаемо собак и остальных подобных нюансов все прописывается в регламентах правилах проживания на территории оговоренного коттеджного городка. Подписал правила - дальше можешь подписывать договор купли продажи. Не нравятся правила - ищи дом за периметром. Это клубный поселок - люди будут подбираться приблизительно одного возраста и схожих интересов и это для их же комфорта)

Наверное не то построил, не там, не из того))) Плюс отдел продаж нулевой... Резюме одно: "Не зная броду не лезь в воду" Добавлено через 5 минут Мы как раз концепцию здесь и обсуждаем!!! А концепция в Синергии!!! За счет нее можно получить при коллективном строительстве то, что не можешь себе позволить при индивидуальном. А это и охрана и садовник, дворник, Сеноман и т.д... Забор внутри периметра - Это пережиток прошлого, а удобный для проживания дом должен быть одноэтажным

Под спорт площадкой мы понимаем 4 сдвоенных тренажера "ИНТЕРАТЛЕТИКА", турник и пару лавочек. Все на площади 30м2. Тренажеры практически бесшумны, турник соответственно то же. Так как домов всего 6, люди не будут мешать друг другу. Добавлено через 4 минуты Опишите Ваш идеальный Коттеджный поселок: Максимальное количество домов, площадь придомовой территории, размер дома + этажность, наполнение и сколько Вы готовы за это заплатить. Спасибо.

Вопрос с дизайном остается открыт. Планирую строить 6 коттеджей с одинаковой планировкой. Два из них, в качестве эксперимента планируем продавать с ремонтом и мебелью. Интересует дизайн который может подойти-понравиться 80% клиентов. В каком направлении по стилистике посоветуете смотреть? То что на поверхности - Лофт, Скандинавский)

Наша задача предложить им при продаже правильную - рабочую концепцию. После покупки пусть делают что хотят)))

Заборы из растений (туя, самшит) будут ограждать только приватные зоны, а так Оупен Эир)) Забор как ограждающая конструкция будет только по периметру. На территории круглосуточно будет присутствовать консьерж - охранник. Вопрос с безопасностью будет закрыт. Что касается ментальности - нужно переубеждать...))) Если там нагородить заборов вокруг каждого участка - они будут очень сильно давить - это будет такое... Европа Штаты уже давно без заборов живут)))

да, плюс современное лед освещение решает проблему. Но коридор мало функциональное помещение которое нужно отапливать. Тут есть где то ветка про проекты без коридоров)

Тоже как Вариант. Смущают коридоры, они темноваты...

Вот рабочий вариант концепта застройки.

Мало конечно - тем более что часть участка пойдет под проезд, КП и спорт площадку. По итогу получиться где то по 4,2-4,5 соток Добавлено через 1 минуту Есть предложение от архитектора не делать внутренних заборов - это сможет немного подвытянуть ситуацию.